Denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyr en eksepsjonell mulighet i en ettertraktet beliggenhet. Med 6 soverom og 6 bad på en sjenerøs tomt på 6 100 m², omgitt av en etablert hage, kombinerer denne eiendommen privatliv og romslige boarealer. Eiendommen krever renoveringsarbeid, noe som gir mulighet til å forme den etter personlige preferanser. Beliggenheten nær stranden og anerkjente golfbaner understreker potensialet for en sofistikert middelhavslivsstil.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (€418 800) eller Aby Upper (€320 000) i Estepona, som mer tilbyr leiligheter eller små rekkehus, representerer denne villaen i Guadalmina Baja en betydelig høyere investeringsklasse og eksklusivitet. Tomtstørrelsen som tilbys her, 6 100 m², og dens beliggenhet i andre strandlinje finnes ikke i de nevnte sammenligningsobjektene. Alba Benalmadena (€699 000) ligger nærmere i pris, men fokuserer på en annen region og tilbyr typisk mindre leiligheter eller villaer. Denne villaen i Guadalmina Baja, til tross for behovet for renovering, posisjonerer seg i øvre segment av Costa del Sol på grunn av tomtens størrelse, beliggenhet og potensial for en luksuriøs renovering. Mens andre prosjekter ofte tilbyr nøkkelferdige løsninger i tettere befolkede områder, retter denne eiendommen seg mot kjøpere som er villige til å gjøre en betydelig investering i en unik, vidstrakt bolig ved en av Spanias mest ettertraktede kyststrekninger. Muligheten for å dele tomten legger til en ekstra dimensjon som ikke er til stede i de mer kompakte prosjektene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Guadalmina Baja, en prestisjefylt enklave, drar denne villaen nytte av sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og Middelhavet. Omgivelsene tilbyr en blanding av urbane fasiliteter og en rolig boligatmosfære, med bekvemmeligheter som supermarkeder og apotek innen gangavstand. Andre strandlinje garanterer god tilgjengelighet og utsikt.
Denne boligen retter seg mot kjøpere som søker en romslig bolig med mye privatliv og potensial for personlig tilpasning. Den store hagen og muligheten til å dele opp tomten vil tiltrekke seg investorer eller familier som verdsetter plass og utvidelsesmuligheter. Nærheten til golf og strand tilfredsstiller ønsker om en aktiv og solrik livsstil.
Dette er en eksisterende villa som krever renovering. Den gir mulighet til å revitalisere en eksisterende struktur i henhold til dagens standarder. Fokuset ligger på modernisering og tilpasning til moderne levekrav, snarere enn på et helt nytt bygg fra bunnen av. Beliggenheten og tomten gir imidlertid et solid grunnlag for en verdiskapende renovering.
Eiendommen krever omfattende renoveringsarbeid for å realisere sitt fulle potensial. For tiden er bygningens tilstand ikke på nivå med den nyeste teknologien eller designen. Det finnes ingen informasjon om et eksisterende moderne kjøkken eller bad, noe som innebærer ekstra utgifter til innredning. Beskrivelsen nevner ingen spesifikke energirelaterte renoveringer.
Denne eiendommen passer for personer som søker en romslig villa i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol og er villige til å investere i en omfattende renovering. Den er ideell for familier som ønsker mye plass inne og ute, samt for golfspillere som ønsker å dra nytte av nærheten til flere baner. Investorer kan finne muligheten til å dele opp tomten og bygge flere villaer attraktiv. Kjøpere som verdsetter privatliv, en etablert hage og et prestisjefylt nabolag vil finne seg til rette her. Nærheten til Marbella og Puerto Banús gir også tilgang til eksklusive fritidsaktiviteter og restauranter.
Villaen ble opprinnelig designet med 6 soverom og 6 bad, og tilbyr 446 m² boareal. Interiøret, som innebygde garderober, er til stede, men den generelle tilstanden krever renovering. Dette betyr at de nåværende overflatene, sanitæranleggene og kjøkkenutstyret sannsynligvis må oppdateres for å møte moderne standarder. Eiendommen har klimaanlegg og en peis for klimakontroll. Terrassen og et solarium tilbyr uteområder, og en separat gjesteleilighet øker fleksibiliteten. Grunnstrukturen og den store tomten gir et solid grunnlag for en høykvalitets renovering.
Villaen tilbys til en pris på € 6 500 000. Gitt tomtens størrelse, beliggenheten i andre strandlinje og antall soverom, er dette en investering i en eksklusiv eiendom. Eiendommen krever renovering, noe som gir potensielle kjøpere muligheten til å øke verdien gjennom egne renoveringsarbeider. Tomten kan potensielt deles, noe som åpner for ytterligere investeringsmuligheter. Tilgjengeligheten er begrenset, da slike store tomter er sjeldne i dette området.
Guadalmina Baja, som ligger sør for San Pedro de Alcántara, er kjent for sine eksklusive villaer og nærhet til stranden. Dette området tilbyr et rolig og grønt miljø, men med utmerket infrastruktur. Supermarkeder, apotek og restauranter er lett tilgjengelige, ofte til fots eller med korte reiser. Beliggenheten er ideell for golfentusiaster, med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet. Middelhavsklimaet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C og over 3 800 soltimer per år inviterer til et aktivt utendørsliv, med havet bare noen minutters gange unna. Lysheten og den flate topografien nær stranden bidrar til en avslappet bomiljø.
Å bo i Guadalmina Baja betyr å bo i et etablert og eksklusivt boligområde. De umiddelbare omgivelsene kjennetegnes av en høy konsentrasjon av luksusvillaer og velholdte hager. Nærheten til butikker (200 m), apotek (146 m) og stranden (1,7 km) muliggjør en komfortabel hverdag uten et absolutt behov for bil for alle ærend. De 69 restaurantene innen 2 km tilbyr et bredt kulinarisk utvalg. Den rolige atmosfæren i urbanisasjonen står i kontrast til livligheten i nærliggende Marbella og Puerto Banús, kjent for sine eksklusive butikker, restauranter og natteliv.
Denne villaen ligger i Guadalmina Baja, et ettertraktet område vest for Marbella. Kartet viser den umiddelbare nærheten til strender og golfbaner, samt god tilkobling til kystveien og lokale tjenester. Beliggenheten i andre strandlinje understrekes av den korte avstanden til havet.
Guadalmina Baja ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom kommunene Marbella og Estepona. Denne beliggenheten tilbyr det beste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten til en villa-urbanisasjon, kombinert med nærheten til de livlige sentrene Marbella og Puerto Banús, kjent for sine luksusyachter, butikker og gastronomiske tilbud. Regionen er synonymt med en eksklusiv middelhavslivsstil, med utmerkede golfbaner, strender og et mildt klima året rundt. Tilkoblingen til Málaga internasjonale lufthavn (47 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale kjøpere.
Villaen er strategisk plassert. Strendene Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger bare ca. 1,7 km unna. Den nærmeste golfbanen, El Campanario Golf Course, ligger 1,8 km unna. Et apotek ligger bare 146 meter unna, et supermarked 200 meter. Sykehuset ligger 3,1 km unna. Tilkoblingen til veinettet er god: motorveien AP-7 er lett tilgjengelig, noe som forenkler turen til Málaga flyplass (47 km) eller Gibraltar (52 km). Det er 8 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som støtter mobiliteten selv uten eget kjøretøy. En ladestasjon for elektriske kjøretøy er plassert 1,5 km unna.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ligger 9 meter over havet og drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C. Med over 3 850 soltimer per år og en badesesong på seks måneder (fra 20 °C vanntemperatur) er forholdene ideelle for utendørsaktiviteter. Den svake helningen mot stranden (0,2%) gjør tilgangen enkel. Omgivelsene er preget av frodig vegetasjon, med mange etablerte hager som gir skygge og en behagelig atmosfære. Sjøbrisen bidrar til kjøling i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger bare 1,7 km unna, med strender som Playa de San Pedro og Playa Atalaya, som er lett tilgjengelige. Disse strendene er en del av Costa del Sol, kjent for sin tiltrekningskraft. For golfspillere er beliggenheten utmerket: innen 2,8 km ligger anerkjente golfbaner som El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club. Området tilbyr også ulike fritidsaktiviteter, fra vannsport på strendene til utflukter til nærliggende naturområder. De 69 restaurantene innen 2 km dekker et bredt kulinarisk spekter.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom kommunene Marbella og Estepona. Denne beliggenheten tilbyr det beste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten til en villa-urbanisasjon, kombinert med nærheten til de livlige sentrene Marbella og Puerto Banús, kjent for sine luksusyachter, butikker og gastronomiske tilbud. Regionen er synonymt med en eksklusiv middelhavslivsstil, med utmerkede golfbaner, strender og et mildt klima året rundt. Tilkoblingen til Málaga internasjonale lufthavn (47 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale kjøpere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL057666
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
