Ši puiki atskira vila, įsikūrusi prestižinėje Guadalmina Baja rajone Malagos provincijoje, yra daugiau nei 6100 m² ploto sklype ir siūlo 6 miegamuosius bei 6 vonios kambarius, bendras gyvenamasis plotas yra 446 m². Nekilnojamasis turtas yra viduryje brandaus tropinio sodo ant plokščio ir proporcingo sklypo, arti pakrantės ir su vaizdu į jūrą. Ši nuosavybė yra išskirtinė investicinė galimybė, nes sklypą galima padalyti į du ar tris sklypus su galimybe statyti vertingas vilas ant kiekvieno iš jų, o tai yra ypač vertinga tokioje paklausioje vietovėje kaip Guadalmina Baja.
Palyginti su kitais Kosta del Sol projektais, šios atskiros vilų Guadalmina Baja kainos (6,5 mln. €) yra aukštesnio segmento rinkoje. Pavyzdžiui, Acqua Gardens projektas Esteponoje prasideda nuo 418 800 €, o Alba Benalmadena Benalmadenoje – nuo 699 000 €. Šie projektai paprastai yra butai ar kotedžai su žemesnėmis kainomis, tinkantys įvairiems biudžetams. Tačiau šios vilą privalumas yra jos didžiulis sklypo plotas (6100 m²), kas yra itin reta urbanizuotoje zonoje. Nors kiti projektai gali pasiūlyti modernius patogumus ir galimybę išsikraustyti iš karto, ši nuosavybė suteikia didžiulį plėtros ir individualizavimo potencialą. Būklė „reikalauja renovacijos“ taip pat reiškia, kad pirkėjai gali suprojektuoti ir užbaigti interjerą pagal savo pageidavimus, potencialiai sukurdami nekilnojamąjį turtą, kurio vertė gerokai viršija dabartinę rinkos kainą. Sklypo padalijimo galimybė, nepasiekiama butams skirtuose projektuose, didina jos patrauklumą kaip ilgalaikę investiciją. Pirkėjams, ieškantiems unikalumo, privatumo ir didelio transformacijos potencialo, šios vilų vertės pasiūlymas žymiai skiriasi nuo kitų pasiūlymų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši vila yra puikioje vietoje Guadalmina Baja, urbanizuotame rajone, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis. Ji yra arti pakrantės, vos už 1,7 km nuo paplūdimio, ir pasižymi puikiu susisiekimu – oro uostas yra už 47 km, todėl kelionės tarptautiniams keliautojams yra patogios.
Ši vila idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems erdvių, privačių namų su lengvu priėjimu prie patogumų. Šeši miegamieji ir šeši vonios kambariai suteikia patogią nakvynę didelėms šeimoms ar svečiams, o didelis sklypas ir brandus sodas siūlo pakankamai erdvės lauko veiklai ir privatumui.
Vila šiuo metu reikalauja renovacijos, tačiau jos tvirta konstrukcija ir didelis sklypas suteikia didelį modernizavimo potencialą. Nors tai nėra naujas projektas, renovuota vila atitiks modernius gyvenimo standartus ir tikėtina, kad padidins jos rinkos vertę.
Nors siūlomi tokie patogumai kaip privatus baseinas ir židinys, nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos. Be to, nors sklypas yra labai didelis, jo potencialus padalijimas gali būti apribotas vietiniais žemės naudojimo principais. Vilos kaina atspindi jos dabartinę būklę ir būtinus atnaujinimus.
Ši nuosavybė idealiai tinka pirkėjams, norintiems sukurti prabangią, individualizuotą rezidenciją Ispanijos pietuose. Jei planuojate didelę renovaciją arba ieškote erdvės, kurią galėtumėte pertvarkyti pagal savo poreikius ir skonį, ši vila yra puikus pasirinkimas. Su 6 miegamaisiais ir 6 vonios kambariais ji suteikia pakankamai komforto didelėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečius. Be to, dėl savo puikios vietos ir didelio sklypo, ji taip pat pritraukia pirkėjus, ieškančius ilgalaikės investicinės perspektyvos, ypač tų, kurie mato regiono būsimą potencialą ir nori pasinaudoti sklypo padalijimo galimybėmis. Tiems, kurie ieško gyvenimo būdo prie jūros, išsaugant privatumą ir lengvą priėjimą prie patogumų, tai puiki vieta.
Nors vila šiuo metu reikalauja renovacijos, ji turi tvirtą konstrukcinį pagrindą, o 6100 m² ploto sklypas suteikia gerą plėtros erdvę. Remiantis esamomis savybėmis, nuosavybė turėjo įmontuotas spintas, privatų terasą ir solariumą, o tai rodo dėmesį praktiškumui ir komfortui statybos metu. Nors konkrečios medžiagos ir techninės detalės negali būti išsamiai paaiškintos iki renovacijos, tokios savybės kaip „prie jūros“, „netoli golfo“ ir „netoli parduotuvių“ rodo jos pirminę aukštą kokybę. Nekilnojamasis turtas turi vaizdą į jūrą, sodą ir baseiną, taip pat yra aprūpintas oro kondicionieriumi ir židiniu, suteikiant gerą pagrindą būsimiems atnaujinimams.
Šios erdvios atskiros vilų kaina yra 6 500 000 €. Ši kaina atspindi jos prestižinę vietą Guadalmina Baja, didžiulį sklypo plotą (6100 m²) ir erdvius 6 miegamųjų bei 6 vonios kambarių kambarius. Kadangi nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, kaina taip pat atsižvelgia į galimas modernizavimo išlaidas. Sklypo padalijimo galimybė padidina jo patrauklumą kaip investiciją, tačiau bet koks padalijimas ar statyba turi atitikti vietinius žemės naudojimo reglamentus.
Guadalmina Baja siūlo gyvenimo būdą, kuriame dera ramybė ir patogumas. Ši 6100 m² ploto vila reiškia, kad turėsite didžiulę privačią erdvę ir brandų sodą, suteikiantį neribotas galimybes lauko gyvenimui ir poilsiui. Plokščias reljefas ir artumas prie paplūdimio (1,7 km) daro rytinius ar vakarinius pasivaikščiojimus labai maloniais. Tuo pačiu metu rajonas turi išvystytą infrastruktūrą; per 200 m yra prekybos centras, per 146 m vaistinė, per 3,1 km ligoninė, todėl kasdienis gyvenimas yra labai patogus. 69 restoranų, 10 kavinių ir 4 bankų artumas taip pat tenkina kasdienius poreikius. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,3°C, o 3856 valandų saulės šviesos per metus idealiai tinka mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Guadalmina Baja yra įsikūrusi gyvenamoji vietovė, žinoma dėl savo artumo prie paplūdimių ir golfo aikštynų. Ši vila strategiškai įsikūrusi vos už 1,7 km nuo Playa de San Pedro paplūdimio ir 1,8 km nuo El Campanario golfo aikštyno. Patogumai yra pasiekiami: prekybos centras 200 m atstumu, vaistinė 146 m atstumu, ligoninė 3,1 km atstumu. Rajonas aptarnaujamas 8 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, palengvinant judėjimą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, o 3856 saulės valandų per metus daro ją idealią mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu lauke.
Ši vila yra Guadalmina Baja širdyje, arti paplūdimio ir golfo aikštynų. Žemėlapis rodo jos puikią geografinę padėtį, lengvai pasiekiamus pagrindinius paplūdimius, golfo klubus, prekybos centrus ir vaistines, pabrėžiant gyvenimo patogumą ir plačias laisvalaikio galimybes rajone.
Guadalmina Baja yra Malagos provincijoje ir yra populiarus regionas vakarinėje Kosta del Sol dalyje. Įsikūręs tarp garsiųjų Marbelos ir Esteponos miestų, jis siūlo artumo privalumus prie jų gyvybingumo ir patogumų, išlaikant tam tikrą ramybės laipsnį. Regionas garsėja savo prabangiais gyvenamaisiais kompleksais, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais, pritraukiančiais tarptautinius pirkėjus, ieškančius sudėtingo Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Vila yra įsikūrusi Guadalmina Baja, vos už 1,7 km nuo paplūdimio (pvz., Playa de San Pedro), leidžiantis lengvai pasiekti paplūdimio pramogas. Garsus El Campanario golfo aikštynas yra tik 1,8 km atstumu, todėl idealiai tinka golfo entuziastams. Patogumai yra arti: prekybos centras 200 m, vaistinė 146 m, 4 bankai, 1 odontologijos klinika ir ligoninė 3,1 km atstumu. Be to, 1,5 km atstumu yra elektromobilių įkrovimo stotelė. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 8 maršrutais ir 50 stotelėmis, užtikrinančiomis lengvą susisiekimą su aplinkiniais rajonais. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 47 km, todėl kelionės yra patogios tarptautiniams keliautojams.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja turi tipišką Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, šiltos vasaros ir švelnios žiemos, o saulės šviesos per metus yra 3856 valandos. Tai reiškia, kad iki 6 mėnesių per metus temperatūra yra komfortiška (≥20°C) mėgautis paplūdimiu ir lauko veikla. Vos 16 metrų aukštis virš jūros lygio, artumas prie jūros ir plokščias reljefas (nuolydis iki paplūdimio tik 0,2%) daro klimatą malonų ištisus metus. 32 vietinės šventės taip pat suteikia gyventojams galimybę patirti vietinę kultūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Ši vila yra netoli kelių populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) ir Playa Isdabe (1,8 km). Šie paplūdimiai gyventojams siūlo galimybes mėgautis saule, smėliu ir įvairiomis vandens sporto šakomis. Golfo entuziastams netoli yra El Campanario golfo aikštynas ir El Paraíso golfo klubas (abu 2,8 km atstumu). Be to, rajone yra 69 restoranų ir 10 kavinių, siūlančių įvairias maitinimo galimybes. 1,5 km atstumu esanti elektromobilių įkrovimo stotelė taip pat rodo regiono paramą tvariai transportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra Malagos provincijoje ir yra populiarus regionas vakarinėje Kosta del Sol dalyje. Įsikūręs tarp garsiųjų Marbelos ir Esteponos miestų, jis siūlo artumo privalumus prie jų gyvybingumo ir patogumų, išlaikant tam tikrą ramybės laipsnį. Regionas garsėja savo prabangiais gyvenamaisiais kompleksais, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais, pritraukiančiais tarptautinius pirkėjus, ieškančius sudėtingo Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL057666
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
