Ovaj projekat, smešten u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja na obali Malage, predstavlja izuzetnu priliku za sticanje vile na prostranom imanju. Sa površinom od 446 m² stambenog prostora i parcelom od 6100 m², ova nekretnina nudi obimnu mogućnost preuređenja i potencijal za razvoj u jednoj od najprestižnijih lokacija na Kosta del Sol. Blizina svih sadržaja i plaže doprinosi atraktivnosti ove ponude.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens, Aby Upper (oba u Esteponi) i Alba Benalmadena, ova vila u Guadalmina Bahi izdvaja se pre svega po obimu i potencijalu. Dok su pomenuti projekti novogradnje sa cenama koje počinju znatno niže, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za kupovinu velikog, luksuznog imanja sa sopstvenom vizijom razvoja. Ovi mlađi projekti nude savremene sadržaje i manje stambene jedinice, ciljajući drugačiji segment tržišta. Guadalmina Baja, kao etablirano područje, nudi stabilnost i prestiž, dok potencijal za podelu zemljišta otvara dodatne investicione mogućnosti koje nisu tipične za standardne apartmanske komplekse. Kupovina ove vile predstavlja ulaganje u lokaciju i prostor, sa mogućnošću kreiranja unikatne nekretnine visokog potencijala.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Bahi, poznatom po svojoj blizini plaži i ekskluzivnom okruženju. Lokacija omogućava brz pristup obali, dok je istovremeno u neposrednoj blizini prodavnica i restorana, što pruža komforan životni stil.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže obiman stambeni prostor na velikom zemljištu, sa mogućnošću potpune adaptacije i dizajna po sopstvenim željama. Prostrano imanje sa baštom i potencijalom za podelu placa odgovara potrebama za privatnošću i velikim životnim prostorom.
Ova vila nije novogradnja, već zahteva renoviranje. Trenutni status objekta pruža kupcima potpunu slobodu u kreiranju enterijera i eksterijera po savremenim standardima, uz zadržavanje osnovne strukture i lokacije.
Ovaj projekat ne nudi gotovu, renoviranu vilu; zahteva značajna ulaganja u adaptaciju i renoviranje. Nije pogodan za kupce koji traže momentalno useljenje u moderno opremljenu nekretninu. Potencijal za podelu placa podleže lokalnim urbanističkim pravilima.
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji žele da investiraju u nekretninu sa velikim potencijalom u prestižnom delu Kosta del Sol. Idealna je za one koji planiraju detaljno renoviranje i prilagođavanje prostora svojim specifičnim potrebama i estetskim preferencijama. Parovi ili porodice sa decom koji traže prostrano imanje sa baštom, blizinu plaže i golf terena, te mogućnost da kreiraju svoj dom iz snova, pronaći će ovde idealnu priliku. Takođe, investitori koji prepoznaju potencijal za podelu zemljišta i izgradnju dodatnih vila na ovoj atraktivnoj lokaciji biće zainteresovani.
Ova vila je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje, što znači da je nivo završnih radova u potpunosti u rukama budućeg vlasnika. Postojeći podaci ukazuju na prostrane prostorije, ugrađene ormare i privatnu terasu, kao i solarijum. Opremljenost uključuje klima uređaj i kamin, sugerišući udobnost. Potencijal za izvanrednu završnu obradu je veliki, sa mogućnošću ugradnje najsavremenijih materijala i tehnologija, od podova i zidnih obloga do kuhinjskih i kupatilskih elemenata, čime se može postići luksuzan i moderan životni prostor.
Cena od 6.500.000 € odražava prestižnu lokaciju, veliku površinu placa i potencijal za razvoj ove vile. Obzirom na zahtev za renoviranjem, cena nudi prostor za investiciju u adaptaciju. Trenutno je dostupna jedna jedinica. Cena može varirati u zavisnosti od daljeg razvoja projekta i tržišnih uslova, ali je ova početna cena značajna investicija u nekretninu na vrhunskoj lokaciji.
Guadalmina Baja je poznata po svom mirnom, ali istovremeno urbanom okruženju, pružajući idealan balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Šetnja do plaže ili obližnjih prodavnica i restorana je svakodnevna rutina. Veliko imanje sa zrelom baštom obećava spokoj i mogućnost uživanja u prirodi, dok blizina golf terena zadovoljava ljubitelje ovog sporta. Lokacija nudi lagodan životni ritam, sa svim pogodnostima na dohvat ruke, a opet dovoljno udaljena od gradske gužve da pruži osećaj mira i ekskluzivnosti. Prostor omogućava razne aktivnosti, od opuštanja u bašti do organizovanja društvenih događaja.
Guadalmina Baja nudi životni stil koji kombinuje mir i dostupnost. Blizina plaža, kao što je Playa de San Pedro (1.7 km), omogućava svakodnevno uživanje u mediteranskom načinu života. Sa supermarketom na samo 200 metara i apotekom na 146 metara, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Gradski centri su lako dostupni, a prisustvo 69 restorana u krugu od 2 km pruža bogat izbor ugostiteljskih objekata. Infrastruktura javnog prevoza sa 8 linija i 50 stajališta osigurava mobilnost.
Ova mapa prikazuje stratešku poziciju projekta u Guadalmina Bahi, naglašavajući njegovu blizinu plaži, golf terenima i ključnim saobraćajnicama. Prikazuje kako je lokacija integrisana u urbanu mrežu, a istovremeno nudi pristup prirodnim lepotama i rekreativnim sadržajima Kosta del Sol.
Guadalmina Baja se nalazi u zapadnom delu obale Malage, poznatom kao Kosta del Sol. Strategijski je pozicionirana između popularnih gradova kao što su Marbella i Estepona. Ova lokacija pruža pristup luksuznim sadržajima i renomiranim destinacijama, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava lako istraživanje okolnih mesta i uživanje u raznolikosti koju nudi ova regija.
Lokacija je odlično povezana sa ključnim tačkama regiona. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo 47 km, što olakšava putovanja. Plaže kao što su Playa Atalaya i Playa Isdabe nalaze se na 1.7 km, pružajući lak pristup moru. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko prestižnih terena, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km). Bolnica je udaljena 3.1 km, a stanica za punjenje električnih vozila na 1.5 km, što dodatno naglašava praktičnost ove lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i impresivnih 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo kupališnu sezonu koja traje 6 meseci, sa temperaturom vode koja redovno dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od oko 16 metara nadmorske visine i blag nagib ka moru (0.2%) doprinose prijatnom okruženju bez ekstremnih klimatskih uslova. Okruženje je dodatno oplemenjeno zrelim vrtom, pružajući prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što su Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, sve na manje od 2 km udaljenosti, sa ravnim terenom ka moru. Pored toga, okolina je poznata po golf terenima, uključujući El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Mogućnosti za sport i aktivnosti na otvorenom su brojne, doprinoseći kvalitetu života za stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi u zapadnom delu obale Malage, poznatom kao Kosta del Sol. Strategijski je pozicionirana između popularnih gradova kao što su Marbella i Estepona. Ova lokacija pruža pristup luksuznim sadržajima i renomiranim destinacijama, dok istovremeno nudi mirnije rezidencijalno okruženje. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava lako istraživanje okolnih mesta i uživanje u raznolikosti koju nudi ova regija.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL057666
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
