Ova veličanstvena samostojeća vila, smještena u prestižnoj četvrti Guadalmina Baja u Malagi, zauzima parcelu od preko 6100 m² i nudi 6 spavaćih soba i 6 kupaonica, s ukupnom stambenom površinom od 446 m². Nekretnina se nalazi usred zrelog tropskog vrta na ravnom i proporcionalnom zemljištu, blizu obale i s pogledom na more. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu investicijsku priliku, budući da se parcela može podijeliti na dva ili tri dijela s mogućnošću izgradnje visokovrijednih vila na svakom od njih, što je posebno vrijedno u traženom području poput Guadalmina Baja.
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, cijena ove samostojeće vile u Guadalmina Bajah (6,5 milijuna €) spada u viši cjenovni segment. Na primjer, projekt Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, dok Alba Benalmadena u Benalmadeni počinje od 699.000 €. Ovi projekti su obično stanovi ili kuće u nizu s nižim cijenama, prikladni za različite proračune. Međutim, prednost ove vile je njezina ogromna parcela (6100 m²), što je iznimno rijetko u urbaniziranom području. Dok drugi projekti mogu nuditi moderne sadržaje i mogućnost trenutnog useljenja, ova nekretnina nudi ogroman potencijal za proširenje i personalizaciju. Stanje „zahtijeva renoviranje“ također znači da kupci mogu dizajnirati i završiti interijer prema svojim željama, potencijalno stvarajući nekretninu čija vrijednost znatno nadmašuje trenutnu tržišnu cijenu. Potencijal podjele parcele, nedostupan u projektima usmjerenim na stanove, povećava njegovu privlačnost kao dugoročnu investiciju. Za kupce koji traže jedinstvenost, privatnost i potencijal za opsežnu transformaciju, vrijednosni prijedlog ove vile značajno se razlikuje od ostalih ponuda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova vila uživa izvrsnu lokaciju u Guadalmina Bajah, urbaniziranom području s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Blizu je obale, samo 1,7 km od plaže, i uživa izvrsnu prometnu dostupnost – zračna luka je udaljena 47 km, što omogućuje jednostavno putovanje međunarodnim putnicima.
Ova vila idealna je za kupce koji traže prostran, privatni životni prostor s lakim pristupom sadržajima. Šest spavaćih soba i šest kupaonica osiguravaju udoban smještaj za velike obitelji ili goste, dok prostrana parcela i zreo vrt nude dovoljno prostora za vanjske aktivnosti i privatnost.
Vila trenutno zahtijeva renoviranje, ali njezina čvrsta konstrukcija i velika parcela nude značajan potencijal za modernizaciju. Iako nije novi projekt, renovirana vila će zadovoljiti moderne životne standarde i vjerojatno će povećati svoju tržišnu vrijednost.
Unatoč ponudi sadržaja poput privatnog bazena i kamina, nekretnina zahtijeva renoviranje. Nadalje, iako je parcela vrlo velika, njezina potencijalna podjela može biti ograničena lokalnim pravilima o zoniranju. Cijena vile odražava njeno trenutno stanje i potrebna ažuriranja.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele stvoriti luksuzno, personalizirano prebivalište u južnoj Španjolskoj. Ako planirate veliko renoviranje ili tražite prostor koji možete preurediti prema svojim potrebama i ukusu, ova vila je izvrstan izbor. Sa svojih 6 spavaćih soba i 6 kupaonica, pruža dovoljno udobnosti za velike obitelji ili one koji često ugošćuju goste. Nadalje, zbog svog izvrsnog položaja i velike parcele, privlači i kupce koji traže dugoročni investicijski potencijal, posebno one koji vide budući potencijal područja i žele iskoristiti mogućnosti podjele parcele. Za one koji traže životni stil uz plažu, zadržavajući privatnost i lak pristup sadržajima, ovo je izvrsno mjesto.
Iako vila trenutno zahtijeva renoviranje, ima čvrstu konstrukcijsku osnovu, a parcela od 6100 m² pruža dobar prostor za proširenje. Na temelju postojećih značajki, nekretnina je imala ugrađene ormare, privatnu terasu i solarij, što ukazuje na pozornost prema praktičnosti i udobnosti tijekom gradnje. Iako se određeni materijali i tehnički detalji ne mogu detaljno opisati prije renoviranja, značajke poput „uz plažu“, „blizu golfa“ i „blizu trgovina“ sugeriraju njenu izvornu visoku kvalitetu. Nekretnina nudi pogled na more, vrt i bazen, a također je opremljena klima uređajem i kaminom, pružajući dobru osnovu za buduća ažuriranja.
Cijena ove prostrane samostojeće vile iznosi 6.500.000 €. Ova cijena odražava njezinu prestižnu lokaciju u Guadalmina Bajah, ogromnu površinu parcele (6100 m²) i prostrane prostorije sa 6 spavaćih soba i 6 kupaonica. Budući da nekretnina zahtijeva renoviranje, cijena također uzima u obzir potencijalne troškove modernizacije. Potencijal podjele parcele povećava njegovu privlačnost kao investicije, ali svaka podjela ili izgradnja mora biti u skladu s lokalnim pravilima o zoniranju.
Guadalmina Baja nudi životni stil koji kombinira mir i udobnost. Ova vila s parcelom od 6100 m² znači da ćete dobiti ogroman privatni prostor i zreo vrt, pružajući neograničene mogućnosti za život na otvorenom i opuštanje. Ravni teren i blizina plaže (1,7 km) čine jutarnje ili večernje šetnje vrlo ugodnima. Istodobno, područje ima razvijenu infrastrukturu; u krugu od 200 m nalazi se supermarket, na 146 m ljekarna, na 3,1 km bolnica, što čini svakodnevni život vrlo udobnim. Blizina 69 restorana, 10 kafića i 4 banke također zadovoljava svakodnevne potrebe. Prosječna godišnja temperatura je oko 19,3°C, a 3856 sati sunčeve svjetlosti godišnje idealni su za uživanje u mediteranskoj klimi.
Guadalmina Baja je etablirano stambeno područje, poznato po blizini plaža i golf terena. Ova vila strateški je smještena samo 1,7 km od plaže Playa de San Pedro i 1,8 km od golf terena El Campanario. Sadržaji su na dohvat ruke: supermarket na 200 m, ljekarna na 146 m, bolnica na 3,1 km. Područje opslužuje 8 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost. Prosječna godišnja temperatura je 19,3°C, a 3856 sati sunca godišnje čine ga idealnim za uživanje u mediteranskom načinu života na otvorenom.
Ova vila nalazi se u srcu Guadalmina Baja, blizu plaže i golf terena. Karta prikazuje njezinu izvrsnu geografsku lokaciju, s lakim pristupom glavnim plažama, golf klubovima, supermarketima i ljekarnama, naglašavajući lakoću života i široke mogućnosti za rekreaciju u području.
Guadalmina Baja nalazi se u pokrajini Malaga i traženo je područje u zapadnom dijelu Costa del Sol. Smještena između poznatih gradova Marbelle i Estepona, nudi prednosti blizine njihovoj živosti i sadržajima, zadržavajući pritom određeni stupanj mira. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase, privlačeći međunarodne kupce koji traže sofisticirani mediteranski način života.
Vila se nalazi u Guadalmina Bajah, samo 1,7 km od plaže (npr. Playa de San Pedro), što omogućuje lak pristup plažnim aktivnostima. Poznati golf teren El Campanario udaljen je samo 1,8 km, što ga čini idealnim za golfere. Sadržaji su u blizini: supermarket na 200 m, ljekarna na 146 m, 4 banke, 1 stomatološka ordinacija i bolnica na 3,1 km. Osim toga, na 1,5 km nalazi se punionica za električna vozila. Javni prijevoz je također dobro razvijen, s 8 linija i 50 autobusnih stanica, osiguravajući laku povezanost s okolnim područjima. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 47 km, što pruža udobnost za međunarodna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ima tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, toplim ljetima i blagim zimama, te 3856 sati sunca godišnje. To znači da do 6 mjeseci u godini temperature su ugodne (≥20°C) za uživanje u plaži i aktivnostima na otvorenom. Visina od samo 16 metara nadmorske visine, blizina mora i ravan teren (nagib prema plaži samo 0,2%) čine klimu ugodnom za cjelogodišnji život. 32 lokalna praznika također pružaju stanovnicima priliku da iskuse lokalnu kulturu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova vila se nalazi u blizini nekoliko popularnih plaža, uključujući Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) i Playa Isdabe (1,8 km). Ove plaže nude stanovnicima mogućnosti uživanja u suncu, pijesku i raznim vodenim sportovima. Za golfere, golf tereni El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club (oba na 2,8 km) su u blizini. Dodatno, u području se nalazi 69 restorana i 10 kafića, nudeći razne ugostiteljske mogućnosti. Stanica za punjenje EV na 1,5 km također pokazuje podršku regije za održivi prijevoz.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja nalazi se u pokrajini Malaga i traženo je područje u zapadnom dijelu Costa del Sol. Smještena između poznatih gradova Marbelle i Estepona, nudi prednosti blizine njihovoj živosti i sadržajima, zadržavajući pritom određeni stupanj mira. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase, privlačeći međunarodne kupce koji traže sofisticirani mediteranski način života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL057666
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. Sa svojim dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama Španjolske, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodanosti za život, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
