Esta villa independiente en Guadalmina Baja, Málaga, ofrece una oportunidad excepcional en una ubicación codiciada. Con 6 dormitorios y 6 baños en una extensa parcela de 6.100 m², rodeada de un jardín consolidado, esta propiedad combina privacidad y amplios espacios de vida. La propiedad requiere reformas, lo que brinda la posibilidad de personalizarla según sus preferencias. Su proximidad a la playa y a campos de golf de renombre subraya su potencial para un estilo de vida mediterráneo sofisticado.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que ofrecen más bien apartamentos o adosados pequeños, esta villa en Guadalmina Baja representa una clase de inversión y exclusividad significativamente superior. El tamaño de la parcela ofrecida aquí, 6.100 m², y su ubicación en segunda línea de playa no se encuentran en las propiedades de comparación mencionadas. Alba Benalmadena (699.000 €) se acerca en precio, pero se centra en otra región y típicamente ofrece apartamentos o villas más pequeñas. Esta villa en Guadalmina Baja, a pesar de necesitar reformas, se posiciona en el segmento superior de la Costa del Sol debido al tamaño de su parcela, su ubicación y el potencial de una lujosa renovación. Mientras que otros proyectos a menudo ofrecen soluciones llave en mano en zonas más densamente pobladas, esta propiedad se dirige a compradores dispuestos a realizar una inversión significativa en una residencia única y extensa en una de las costas más codiciadas de España. La posibilidad de subdividir la parcela añade una dimensión adicional que no está presente en los proyectos más compactos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Guadalmina Baja, un enclave prestigioso, esta villa se beneficia de su cercanía a campos de golf de primera clase y al mar Mediterráneo. El entorno ofrece una mezcla de servicios urbanos y una atmósfera residencial tranquila, con comodidades como supermercados y farmacias a poca distancia. La segunda línea de playa garantiza una buena accesibilidad y vistas.
Esta residencia se dirige a compradores que buscan una vivienda espaciosa con mucha privacidad y potencial de personalización. El gran jardín y la posibilidad de subdividir la parcela atraerán a inversores o familias que valoran el espacio y las oportunidades de expansión. La proximidad al golf y a la playa satisface los deseos de un estilo de vida activo y soleado.
Se trata de una villa existente que requiere reformas. Ofrece la oportunidad de revitalizar una estructura existente según los estándares actuales. El enfoque está en la modernización y adaptación a las necesidades de vida contemporáneas, en lugar de una construcción completamente nueva. Sin embargo, la ubicación y la parcela proporcionan una base sólida para una renovación que aporte valor.
La propiedad requiere importantes trabajos de renovación para alcanzar su máximo potencial. Actualmente, la estructura no está a la vanguardia de la tecnología o el diseño. No hay información sobre una cocina o baños modernos ya instalados, lo que implica costes adicionales de equipamiento. La descripción no menciona ninguna renovación energética específica.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una villa espaciosa en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol y están dispuestas a invertir en una reforma integral. Es ideal para familias que desean mucho espacio interior y exterior, así como para golfistas que quieren beneficiarse de la proximidad a varios campos. Los inversores podrían encontrar atractiva la posibilidad de subdividir la parcela y construir otras villas. Los compradores que valoran la privacidad, un jardín establecido y un barrio prestigioso encontrarán aquí su lugar. La proximidad a Marbella y Puerto Banús también ofrece acceso a ocio y restaurantes de alta gama.
La villa fue concebida originalmente con 6 dormitorios y 6 baños, ofreciendo 446 m² de espacio habitable. Los acabados interiores, como los armarios empotrados, están presentes, pero el estado general requiere reforma. Esto significa que las superficies actuales, los sanitarios y el equipamiento de cocina probablemente necesitarán ser actualizados para cumplir con los estándares modernos. La propiedad cuenta con aire acondicionado y chimenea. La terraza y un solárium ofrecen espacios exteriores, y un apartamento de invitados separado aumenta la flexibilidad. La estructura base y la gran parcela proporcionan una base sólida para una reforma de alta calidad.
La villa se ofrece a un precio de 6.500.000 €. Dado el tamaño de la parcela, su ubicación en segunda línea de playa y el número de dormitorios, es una inversión en una propiedad exclusiva. La propiedad requiere reformas, lo que brinda a los compradores potenciales la oportunidad de aumentar su valor a través de sus propios trabajos. La parcela podría subdividirse, abriendo oportunidades de inversión adicionales. La disponibilidad es limitada, ya que parcelas tan grandes son raras en esta zona.
Guadalmina Baja, situada al sur de San Pedro de Alcántara, es conocida por sus exclusivas villas y su proximidad a la playa. Esta zona ofrece un entorno tranquilo y verde, pero con una excelente infraestructura. Supermercados, farmacias y restaurantes son de fácil acceso, a menudo a pie o en cortos trayectos. La ubicación es ideal para los amantes del golf, con varios campos de renombre en las inmediaciones. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3 °C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a una vida activa al aire libre, con el mar a pocos minutos a pie. La luminosidad y la topografía plana cerca de la playa favorecen una sensación de vida relajada.
Vivir en Guadalmina Baja significa residir en una zona residencial establecida y de alto nivel. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una alta concentración de villas de lujo y jardines bien cuidados. La proximidad a tiendas (200 m), farmacias (146 m) y la playa (1,7 km) permite una vida diaria cómoda sin necesidad imperativa de coche para todos los recados. Los 69 restaurantes en un radio de 2 km ofrecen una amplia selección culinaria. La atmósfera tranquila de la urbanización contrasta con el dinamismo de la cercana Marbella y Puerto Banús, conocidas por sus boutiques exclusivas, restaurantes y vida nocturna.
Esta villa está situada en Guadalmina Baja, una zona codiciada al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas y campos de golf, así como la buena conexión con la carretera costera y los servicios locales. La ubicación en segunda línea de playa se destaca por la escasa distancia al mar.
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente ubicada entre los municipios de Marbella y Estepona. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y exclusividad de una urbanización de villas, junto con la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús, conocidos por sus yates de lujo, boutiques y oferta gastronómica. La región es sinónimo de un estilo de vida mediterráneo de alta gama, con excelentes campos de golf, playas y un clima suave durante todo el año. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (47 km) hace que la región sea fácilmente accesible para compradores internacionales.
La villa está estratégicamente ubicada. Las playas de Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a solo 1,7 km. El campo de golf más cercano, El Campanario Golf Course, está a 1,8 km. Una farmacia se encuentra a solo 146 metros, un supermercado a 200 metros. El hospital está a 3,1 km. La conexión a la red de transporte es buena: la autopista AP-7 es de fácil acceso, lo que facilita el trayecto al aeropuerto de Málaga (47 km) o a Gibraltar (52 km). Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que apoya la movilidad incluso sin vehículo propio. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,5 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se encuentra a una altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3 °C. Con más de 3.850 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses (a partir de 20 °C de temperatura del agua), las condiciones son ideales para las actividades al aire libre. La ligera pendiente hacia la playa (0,2 %) facilita el acceso. Los alrededores se caracterizan por una vegetación exuberante, con numerosos jardines establecidos que proporcionan sombra y una atmósfera agradable. La brisa marina contribuye a la refrigeración durante los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a solo 1,7 km, con playas como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, de fácil acceso. Estas playas forman parte de la Costa del Sol, conocida por su atractivo. Para los golfistas, la ubicación es excelente: a menos de 2,8 km se encuentran campos de golf de renombre como El Campanario Golf Course y El Paraíso Golf Club. La zona también ofrece diversas actividades de ocio, desde deportes acuáticos en las playas hasta excursiones a las áreas naturales cercanas. Los 69 restaurantes a menos de 2 km cubren una amplia gama de opciones culinarias.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente ubicada entre los municipios de Marbella y Estepona. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y exclusividad de una urbanización de villas, junto con la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús, conocidos por sus yates de lujo, boutiques y oferta gastronómica. La región es sinónimo de un estilo de vida mediterráneo de alta gama, con excelentes campos de golf, playas y un clima suave durante todo el año. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (47 km) hace que la región sea fácilmente accesible para compradores internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL057666
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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