Prodnica Guadalmina Baja predstavlja obsežno samostojno vilo, ki se nahaja v prestižni soseski v Malagi. S skupno bivalno površino 446 m² na velikem zemljišču 6100 m², ta nepremičnina ponuja obilo prostora in potenciala. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo razkošno bivanje v bližini obale in mestnih storitev, hkrati pa ohranjajo občutek zasebnosti in prostora v naravi.
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri bistveno nižjih cenah (od 320.000 € do 418.800 €), Guadalmina Baja Villa predstavlja bistveno drugačen nivo naložbe in ambicij. Ti projekti ponujajo novejše nepremičnine v drugačnih cenovnih razredih, namenjene širšemu krogu kupcev, ki iščejo predvsem dostopno drugo prebivališče ali počitniško enoto. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, je sicer bližje, vendar še vedno ne dosega obsega in potenciala zemljišča, ki ga ponuja Guadalmina Baja. Glavna razlika je v velikosti zemljišča in možnosti za razvoj, ki jih Guadalmina Baja ponuja – s skoraj 6100 m² je mogoče razdeliti posestvo in zgraditi več enot, kar bistveno poveča investicijski potencial in ponuja več fleksibilnosti kot standardni apartmajski kompleksi ali manjše vile. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj primerni za tiste, ki iščejo dokončano rešitev po določeni ceni, je Guadalmina Baja priložnost za kupce, ki želijo ustvariti nekaj resnično posebnega in izkoristiti velik potencial zemljišča v prestižni lokaciji, ki jo obdajajo golf igrišča in plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Guadalmina Baji, znani soseski v Malagi, ki ponuja neposreden dostop do obale in bližino ključnih storitev. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž in golf igrišč, medtem ko bližina mestnih centrov zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki cenijo prostornost, zasebnost in bližino naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča. Veliko zemljišče in možnost nadgradnje ali delitve omogočata prilagoditev glede na specifične potrebe, kot je družinsko življenje ali investicijski potencial.
Projekt je zasnovan kot samostojna vila na že obstoječem zemljišču, ki zahteva obnovo. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, ponuja izjemno priložnost za prenovo in prilagoditev obstoječe strukture novim standardom in željam lastnika.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov in zahteva obsežno obnovo obstoječe strukture. Čeprav je v bližini plaže, ni pozidan neposredno ob obali. Dodatni prostori, kot je apartma za goste, lahko zahtevajo dodatne investicije za popolno funkcionalnost.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenco z možnostjo prenove po lastnih željah. Veliko zemljišče omogoča zasebnost in ustvarjanje lastnega raja na vrtu, medtem ko bližina golf igrišč in plaž zadovoljuje ljubitelje aktivnosti na prostem. Parcele, ki se nahajajo v prestižni soseski, nudijo potencial za razvoj ali nadaljnjo prodajo, kar je privlačno za investitorje. Idealno za večje družine, ki potrebujejo veliko prostora, ali za tiste, ki si želijo ustvariti luksuzno vilo z lastnim dizajnom, z možnostjo ločitve dela posestva za goste ali najem.
Vila je zasnovana z velikim poudarkom na prostornosti in udobju, kar se odraža v razporeditvi 446 m² bivalne površine. Trenutno stanje nepremičnine zahteva obnovo, kar ponuja priložnost za kupce, da si ustvarijo dom po svojih merah in željah. Vsebuje opremljene omare za optimalno shranjevanje ter teraso, ki omogoča uživanje na prostem. Klimatska naprava zagotavlja prijetno notranjo klimo, medtem ko kamin dodaja toplino in ambient. Potencial za dodajanje solarija omogoča dodatne možnosti za uživanje v soncu in razgledih. Možnost gradnje zasebnega bazena je že predvidena, kar dopolnjuje luksuzni življenjski slog.
Trenutna cena nepremičnine znaša 6.500.000 €. Vila ponuja 6 spalnic in 6 kopalnic na bivalni površini 446 m² in obsežnem zemljišču 6100 m². Zaradi velikosti zemljišča obstaja možnost razdelitve na 2 ali 3 parcele, kar bi omogočilo gradnjo dodatnih vil in s tem povečalo investicijski potencial. Ta možnost delitve in gradnje novih enot predstavlja pomemben dejavnik pri vrednotenju in prihodnji prodaji premoženja.
Guadalmina Baja predstavlja oazo miru in prostora, čeprav je le streljaj oddaljena od živahnih mestnih središč. Veliko zemljišče, obdano z zrelim vrtom, zagotavlja zasebnost in občutek bivanja v naravi. Bližina morja (manj kot 2 km) omogoča pogoste obiske plaže, medtem ko je v radiju 200 metrov na voljo supermarket, kar olajšuje vsakdanje življenje. S 69 restavracijami, bankami, lekarnami in drugimi storitvami v bližini, lokacija nudi udobje mestnega življenja brez izgube miru. Ta kombinacija omogoča sproščen življenjski ritem, kjer je mogoče uživati v sončnem vremenu skozi večji del leta in se ukvarjati z različnimi rekreativnimi dejavnostmi.
Guadalmina Baja je znana kot prestižna soseska, ki združuje mir in zasebnost z odlično dostopnostjo do mestnih storitev. Nahaja se v bližini obale, kar omogoča enostaven dostop do plaž, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, oddaljenih le 1,7 km. V neposredni bližini (200 m) je supermarket, lekarna (146 m), kot tudi številne restavracije (69) in kavarne v radiju 2 km. Bližina bolnišnice (3,1 km) in dobra povezava z javnim prevozom (50 postaj) dodatno poudarjata praktičnost lokacije. Ta kombinacija omogoča udobno vsakdanje življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa ohranja mir in tišino, značilno za rezidenčna območja.
Projekt je strateško umeščen v prestižno sosesko Guadalmina Baja, ki se nahaja v Malagi. Ta lokacija ponuja idealno kombinacijo bližine plaže, golf igrišč in mestnih storitev, kar zagotavlja udoben in raznolik življenjski slog.
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellom in Estepono, dvema najbolj iskanima destinacijama na Costa del Sol. Bližina teh mest ponuja dostop do vrhunskih restavracij, nakupovalnih možnosti in živahnega nočnega življenja. Hkrati pa sama soseska ohranja mirno in rezidenčno atmosfero, kar omogoča ravnotežje med dostopnostjo in mirnim bivanjem. Lokacija je dobro povezana tudi z drugimi deli regije, vključno z letališčem Málaga, kar jo dela priročno za mednarodne obiskovalce.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 47 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar, so dosegljive v 1,8 km, z zelo ravninskim naklonom (0,2%), kar olajšuje dostop. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot sta El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Za mobilnost poskrbi tudi 8 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini, ter bližina polnilne postaje za električna vozila (1,5 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19,3 °C in bogastvom sončnih ur, ki dosežejo 3.856 ur letno. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi celo leto, zlasti v šestmesečnem obdobju, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 9-16 metrov nad morjem zagotavlja prijetno, ne preveč vroče podnebje, z blagimi poletji in milimi zimami. Okolica ponuja bujno zelenje, ki ga prikazujejo tudi fotografije, s tropskimi vrtovi, ki obdajajo posestvo, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Guadalmina Baje je raj za ljubitelje plaž in golfa. V radiju 2 km se nahaja več plaž, vključno s Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, ki so znane po svoji lepoti in dostopnosti. Zelo ravninski naklon proti plaži (0,2%) omogoča enostaven dostop za vse. Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot sta El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Poleg tega je na voljo 69 restavracij in številne druge storitve v bližini, kar zagotavlja široko paleto možnosti za preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellom in Estepono, dvema najbolj iskanima destinacijama na Costa del Sol. Bližina teh mest ponuja dostop do vrhunskih restavracij, nakupovalnih možnosti in živahnega nočnega življenja. Hkrati pa sama soseska ohranja mirno in rezidenčno atmosfero, kar omogoča ravnotežje med dostopnostjo in mirnim bivanjem. Lokacija je dobro povezana tudi z drugimi deli regije, vključno z letališčem Málaga, kar jo dela priročno za mednarodne obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL057666
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
