Цей проект представляє собою окрему віллу, розташовану в престижному районі Гуадальміна Баха, Малага. Несучи статус окремої вілли, ця нерухомість пропонує значну площу для життя та велику ділянку. Розташування в межах міської забудови з легким доступом до зручностей підкреслює її привабливість як для постійного проживання, так і для відпочинку. Проект демонструє потенціал для значної переоцінки завдяки своїй локації та розміру ділянки.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) та Alba Benalmadena (від €699,000), ця вілла представляє собою інший сегмент ринку. Зазначені проекти, ймовірно, є новими будинками або меншими об'єктами, що пропонуються за значно нижчими цінами. Ця вілла, з її ціною від 6 500 000 євро, вирізняється значно більшою площею ділянки (6100 м² проти, ймовірно, менших ділянок у порівнюваних проектах) та преміальним розташуванням у Гуадальміна Баха. Акцент робиться не на готовності 'під ключ', а на потенціалі розвитку та реконструкції на великій приватній території. На відміну від більш компактних та готових до заселення варіантів, цей об'єкт потребує значних інвестицій у ремонт, але пропонує унікальну можливість створити ексклюзивне житло відповідно до особистих потреб та бачення, а також можливість поділу землі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміна Баха, районі, відомому своєю близькістю до узбережжя та міської інфраструктури. Друга лінія від пляжу забезпечує легкий доступ до морського узбережжя, а також до магазинів та інших зручностей, які знаходяться в межах пішої доступності. Це стратегічне положення сприяє збалансованому способу життя, поєднуючи спокійне проживання з динамікою міського середовища.
Ця вілла підійде для тих, хто шукає простір та можливість для індивідуалізації. Великі розміри житлової площі та ділянки дозволяють реалізувати різноманітні потреби: від створення численних спалень та ванних кімнат до облаштування приватних зон відпочинку. Можливість реконструкції робить її привабливою для інвесторів, які прагнуть створити нерухомість, що відповідає сучасним стандартам та особистим смакам.
Цей проект належить до категорії існуючих забудов, що потребують реконструкції. Він не є новим будівництвом, тому не передбачає типових етапів будівництва та введення в експлуатацію, характерних для нових проектів. Натомість, головний акцент робиться на потенціалі модернізації та адаптації існуючої структури до сучасних вимог та особистих переваг власника.
Проект не пропонує готового сучасного ремонту, оскільки вимагає реконструкції. Він також не орієнтований на тих, хто шукає нове будівництво з гарантіями забудовника. Відсутність прямого виходу на пляж, хоч і перебуває на другій лінії, може бути обмеженням для тих, хто прагне максимальної приватності від узбережжя. Розмір ділянки може також вимагати значних зусиль для її утримання.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які бачать потенціал у реконструкції та розвитку нерухомості на великій ділянці в привілейованому районі. Він буде цікавий для покупців, які прагнуть створити індивідуальний житловий простір, що відповідає їхнім унікальним потребам та стилю життя, не обмежуючись стандартними рішеннями. Також, ця вілла може зацікавити тих, хто шукає можливість для створення кількох окремих будинків на одній ділянці, що є привабливою інвестиційною стратегією. Якщо ви цінуєте приватність, простір та близькість до моря, але бажаєте мати повний контроль над процесом ремонту та дизайну, ця пропозиція може бути для вас.
Вілла вимагає повної реконструкції, що надає майбутньому власнику свободу вибору матеріалів та оздоблення. Наявність каміна вказує на потенційну можливість створення затишної атмосфери. Централізоване кондиціонування забезпечує комфортний клімат протягом року. Вбудовані шафи пропонують практичні рішення для зберігання. Хоча деталі щодо якості будівельних робіт та використаних матеріалів для існуючої конструкції не вказані, стан 'вимагає ремонту' означає, що всі елементи, від підлоги до електромережі, потребуватимуть уваги під час реконструкції.
Ця окрема вілла виставлена на продаж за ціною від 6 500 000 євро. Вартість відображає престижне розташування, велику площу ділянки та потенціал для подальшої забудови або реконструкції. Через значну площу ділянки існує можливість її поділу на 2-3 менші ділянки, що може збільшити загальну вартість об'єкта після відповідних дозвільних процедур. Наявність вілли залежить від поточного ринкового попиту та пропозиції, а також від рішення власника щодо продажу.
Гуадальміна Баха — це район, що поєднує переваги міського життя з близькістю до природи та моря. Тут мешканці можуть насолоджуватися спокійним ритмом життя, маючи при цьому легкий доступ до широкого спектра послуг. Розташування в межах пішої досяжності від магазинів, ресторанів та аптек робить повсякденне життя надзвичайно зручним. Ділянка площею понад 6000 м² забезпечує винятковий рівнем приватності та простору, що є рідкістю для такої міської локації. Це місце, де можна насолоджуватися перевагами розвиненої інфраструктури, не відмовляючись від відчуття простору та спокою, притаманного передмістю.
Розташування в Гуадальміна Баха забезпечує мешканцям зручний доступ до різноманітних закладів. На відстані 200 метрів знаходиться супермаркет, а аптека розташована всього за 146 метрів, що робить повсякденні покупки та отримання медикаментів максимально простими. На відстані до 2 км в районі зосереджено 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про насичену соціальну та комерційну інфраструктуру. Близькість до поля для гольфу El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км) є додатковою перевагою для любителів цього виду спорту. Загалом, район пропонує динамічне міське життя з усіма необхідними зручностями під рукою.
Ця карта демонструє розташування вілли в Гуадальміна Баха, Малага, на другій лінії від моря. Вона підкреслює близькість до основних пляжів, полів для гольфу та міської інфраструктури, такої як супермаркети та ресторани. Також, карта ілюструє зручну транспортну доступність до основних міст регіону та аеропорту.
Гуадальміна Баха розташована в західній частині провінції Малага, між Марбельєю та Естепоною. Це стратегічне положення надає легкий доступ до обох міст. Марбелья, відома своїм гламуром та розкішними закладами, знаходиться в безпосередній близькості, тоді як Естепона пропонує більш спокійну атмосферу та традиційний андалузький шарм. Близькість до курортів Пуерто Банус та Сан-Педро-Алькантара також є значною перевагою, забезпечуючи доступ до широкого спектра розваг, ресторанів та магазинів. Ця локація є частиною 'Золотого трикутника' Коста-дель-Соль, що робить її надзвичайно привабливою для інвестицій та проживання.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 47 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro та Playa Atalaya, знаходяться на відстані близько 1.7 км, що робить їх легкодоступними для відпочинку біля моря. Місто Марбелья розташоване на відстані приблизно 10 км, пропонуючи доступ до більш розширеної інфраструктури та розваг. Найближчі поля для гольфу, El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club, розташовані відповідно за 1.8 км та 2.8 км, що робить цей район привабливим для любителів гольфу. Також, наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі 2 км забезпечує мобільність для мешканців.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 19.3°C протягом року та коливаннями від 12°C до 26°C. Протягом року тут спостерігається близько 3,856 сонячних годин, що сприяє активному відпочинку та насолоді природою. Зона має відносно низьку висоту над рівнем моря (9-16 м), а близькість до узбережжя означає мінімальний перепад висот до пляжу (0.2% нахилу). Це створює комфортні умови для проживання, особливо для тих, хто цінує легкий доступ до пляжу та приємну погоду протягом значної частини року. Сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, розташовані на відстані близько 1.7-1.8 км від вілли, що робить їх легкодоступними для щоденного відпочинку. Ці пляжі, як і інші в регіоні, часто отримують відзнаку 'Блакитний прапор' за чистоту та якість обслуговування. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька відомих полів: El Campanario Golf Course (1.8 км), El Paraíso Golf Club (2.8 км). Також, регіон пропонує численні можливості для активного відпочинку, включаючи водні види спорту, піші прогулянки та велосипедні маршрути, які проходять вздовж узбережжя та в прилеглих природних зонах.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована в західній частині провінції Малага, між Марбельєю та Естепоною. Це стратегічне положення надає легкий доступ до обох міст. Марбелья, відома своїм гламуром та розкішними закладами, знаходиться в безпосередній близькості, тоді як Естепона пропонує більш спокійну атмосферу та традиційний андалузький шарм. Близькість до курортів Пуерто Банус та Сан-Педро-Алькантара також є значною перевагою, забезпечуючи доступ до широкого спектра розваг, ресторанів та магазинів. Ця локація є частиною 'Золотого трикутника' Коста-дель-Соль, що робить її надзвичайно привабливою для інвестицій та проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL057666
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
