Esta elegante villa de estilo andaluz se encuentra en Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella. Combina el encanto clásico con el lujo moderno, a pocos minutos a pie de la playa. La propiedad ofrece privacidad, confort y un auténtico estilo de vida mediterráneo. La villa ya está terminada y lista para su nuevo propietario. Se distribuye en tres niveles y cuenta con seis amplios dormitorios y seis baños, además de un aseo de invitados. La superficie habitable es de 529 m² en una parcela de 1000 m².
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se dirigen más a compradores con un presupuesto menor y a menudo ofrecen apartamentos o casas adosadas, esta villa en Guadalmina Baja se posiciona claramente en el segmento de lujo. El precio de 3.450.000 € refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la propiedad y la alta calidad de construcción. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona pueden ser desarrollos nuevos centrados en la arquitectura moderna y las instalaciones comunitarias, esta villa en Marbella ofrece una dirección establecida y prestigiosa con un toque andaluz clásico y un vecindario ya completamente desarrollado. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero está situada en Benalmádena, otra región de la Costa del Sol. Esta villa se distingue por su ubicación privilegiada en una de las zonas más codiciadas de Marbella, conocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a la playa, así como a servicios exclusivos como Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a la playa y su ambiente tranquilo. El entorno ofrece un entorno urbano con servicios accesibles a pie o en bicicleta. Esto crea un equilibrio entre la tranquilidad y la conexión urbana.
Para compradores que valoran un espacio habitable amplio, la privacidad y un estilo de vida mediterráneo, esta villa es una opción adecuada. Con seis dormitorios y seis baños, es ideal para familias numerosas o para recibir invitados. El enfoque está en el confort, el lujo y la proximidad a las actividades de ocio.
La propiedad ha sido recientemente renovada y está clasificada como 'Terminada'. Esto significa que no hay tiempos de espera para la finalización y la propiedad puede ser ocupada inmediatamente. El estado 'Recientemente reformada' sugiere modernizaciones y un buen mantenimiento.
Esta villa no ofrece vistas al mar desde todas las estancias, y su ubicación directa en la playa no está garantizada. Es una zona residencial de alto standing, no una finca aislada. La proximidad a los servicios urbanos también implica una cierta densidad de construcción en los alrededores.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo en una zona establecida y prestigiosa de Marbella. Es ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad, así como para compradores que aprecian una ubicación cerca de la playa con buen acceso a los servicios. La proximidad a los campos de golf también la hace atractiva para los golfistas. La fase de construcción ya completada ('Terminada') atrae a compradores que desean disponibilidad inmediata y no quieren esperar largos períodos de tiempo. El equipamiento con sala de juegos, bar y cine se dirige a compradores que aprecian las opciones de entretenimiento en el hogar.
La villa ha sido recientemente renovada ('Recently Renovated') y combina el estilo andaluz clásico con el lujo moderno. Detalles como una cocina equipada y un vestidor independiente subrayan los acabados de alta gama. La villa cuenta con doble acristalamiento ('Double Glazing') para la eficiencia energética y el aislamiento acústico. Dispone de aire acondicionado ('Air Conditioning') para la regulación de la temperatura. Una unidad de personal independiente con su propia cocina ofrece comodidad y privacidad adicionales. El exterior incluye una piscina privada y jardines maduros bien cuidados. Los materiales y la construcción corresponden al alto nivel de calidad de la región.
Esta villa de prestigio se ofrece a un precio de 3.450.000 €. El precio indicado se refiere a la propiedad completa con 6 dormitorios y 6 baños en una parcela de 1000 m² con 529 m² de superficie habitable. Dado que la propiedad está clasificada como 'Terminada', está disponible de inmediato para la venta. No hay precios escalonados por diferentes acabados o tamaños, ya que se trata de una única propiedad existente. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes adicionales de impuestos, gastos de notaría y posibles renovaciones o modificaciones.
Guadalmina Baja representa una zona residencial establecida que irradia tranquilidad y exclusividad, al tiempo que ofrece una excelente conexión con la infraestructura de Marbella. Esta ubicación se dirige a compradores exigentes que buscan una combinación de vida cerca de la playa con la comodidad de los servicios urbanos. La temperatura media anual de 19,3°C y las 3.856 horas de sol al año crean las condiciones ideales para una estancia al aire libre durante todo el año. Con 69 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km, las necesidades diarias se cubren fácilmente. La escasa diferencia de altitud con la playa (pendiente del 0,2%) facilita el acceso.
Vivir en Guadalmina Baja significa residir en una zona residencial tranquila pero bien conectada. La proximidad a playas como Playa de San Pedro (1,7 km) y Playa Atalaya (1,7 km) permite excursiones regulares al mar. El entorno urbano ofrece numerosas comodidades, como supermercados (200 m), farmacias (146 m) y restaurantes (69 en un radio de 2 km). La distancia de 3,1 km al hospital y 1,5 km a un punto de recarga de vehículos eléctricos subraya la buena infraestructura. Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas ofrecen alternativas al coche.
El proyecto se encuentra en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada entre Marbella y Estepona. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos, lo que subraya el atractivo de la ubicación para diversos estilos de vida.
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta región es conocida por su infraestructura de alto nivel, sus numerosos campos de golf y sus atractivas playas. La ubicación permite acceder tanto a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús como a tramos de costa más tranquilos. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 47 km en línea recta) convierte a la región en un destino de fácil acceso para compradores internacionales.
La villa es de fácil acceso. La playa está a solo 1,7 km, lo que equivale a un corto paseo o un breve trayecto en bicicleta. Para los golfistas, varios campos como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km) se encuentran muy cerca. La conexión con el transporte público es buena, con 8 líneas y 50 paradas. La distancia al aeropuerto de Málaga (AGP) es de aproximadamente 47 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para viajes internacionales. Los supermercados (200 m) y las farmacias (146 m) son accesibles a pie, el hospital está a 3,1 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una temporada de baño de seis meses, durante la cual las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación a 16 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana del terreno (0,2% de pendiente hacia la playa) garantizan un microclima agradable. El entorno se caracteriza por jardines bien cuidados y la proximidad al mar Mediterráneo, lo que contribuye a una atmósfera relajante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra cerca de la playa; Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a 1,7 km respectivamente. Varios campos de golf, como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km), son de fácil acceso. La zona también ofrece una alta concentración de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y oportunidades de ocio. La proximidad a Puerto Banús (10 minutos en coche) y al centro de Marbella (15 minutos en coche) abre más opciones de entretenimiento y gastronomía.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta región es conocida por su infraestructura de alto nivel, sus numerosos campos de golf y sus atractivas playas. La ubicación permite acceder tanto a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús como a tramos de costa más tranquilos. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 47 km en línea recta) convierte a la región en un destino de fácil acceso para compradores internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL359532
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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