Diese elegante Villa im andalusischen Stil befindet sich in Guadalmina Baja, einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas. Sie vereint klassischen Charme mit modernem Luxus und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Komfort und einen authentischen mediterranen Lebensstil. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bereit für ihren neuen Besitzer. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer und sechs Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die Wohnfläche beträgt 529 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich eher an Käufer mit einem kleineren Budget richten und oft Apartment- oder Reihenhaus-Formate bieten, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja klar im Luxussegment. Der Preis von €3.450.000 reflektiert die exklusive Lage, die Größe des Anwesens und die hohe Bauqualität. Während die genannten Estepona-Projekte neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Architektur und gemeinschaftliche Einrichtungen sein mögen, bietet diese Villa in Marbella eine etablierte, prestigeträchtige Adresse mit klassischem andalusischem Flair und einer bereits voll entwickelten Nachbarschaft. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, ist aber eher in Benalmádena angesiedelt, einer anderen Region der Costa del Sol. Diese Villa zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas aus, die für ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zum Strand sowie zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zum Strand und seine ruhige Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine städtische Kulisse mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies schafft eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung.
Für Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und einen mediterranen Lebensstil legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern eignet sie sich gut für größere Familien oder für den Empfang von Gästen. Der Fokus liegt auf Komfort, Luxus und der Nähe zu Freizeitaktivitäten.
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und ist als 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand 'Recently Renovated' deutet auf Modernisierungen und eine gute Instandhaltung hin.
Diese Villa bietet keinen Meerblick von allen Räumen aus, und die direkte Strandlage ist nicht gegeben. Es handelt sich um eine gehobene Wohngegend, nicht um eine isolierte Finca. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bedeutet auch eine gewisse Bebauungsdichte in der Umgebung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend von Marbella suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Käufer, die Wert auf eine strandnahe Lage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie auch für Golfer attraktiv. Die bereits abgeschlossene Bauphase (Gereed) spricht Käufer an, die eine sofortige Verfügbarkeit wünschen und keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Ausstattung mit einem Spielzimmer, einer Bar und einem Kino spricht Käufer an, die Unterhaltungsmöglichkeiten im eigenen Haus schätzen.
Die Villa wurde kürzlich renoviert ('Recently Renovated') und kombiniert klassischen andalusischen Stil mit modernem Luxus. Details wie eine Einbauküche und ein separates Ankleidezimmer unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die Beschreibung erwähnt eine Doppelverglasung ('Double Glazing'), was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage ('Air Conditioning') zur Klimaregulierung. Ein separater Personalbereich mit eigener Küche bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool und gepflegte, alte Gärten. Die Materialien und die Bauweise entsprechen dem gehobenen Standard der Region.
Diese repräsentative Villa wird zu einem Preis von €3.450.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem 1000 m² großen Grundstück mit 529 m² Wohnfläche. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es sofort zum Verkauf. Es gibt keine Preisstaffelung nach verschiedenen Ausstattungen oder Größen, da es sich um eine einzelne, bestehende Immobilie handelt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern, Notargebühren und mögliche Renovierungen oder Umbauten einplanen.
Guadalmina Baja repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die Ruhe und Exklusivität ausstrahlt, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Marbellas bietet. Diese Lage richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Verbindung von strandnahem Wohnen mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Mit 69 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Der geringe Höhenunterschied zum Strand (0,2 % Neigung) erleichtert den Zugang.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend zu residieren. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (200 m), Apotheken (146 m) und Restaurants (69 im Umkreis von 2 km). Die Entfernung von 3,1 km zum Krankenhaus und 1,5 km zu einer E-Ladestation unterstreicht die gute Infrastruktur. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto.
Das Projekt liegt in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend zwischen Marbella und Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Region ist bekannt für ihre gehobene Infrastruktur, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre attraktiven Strände. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 47 km Luftlinie) macht die Region zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Strand ist nur 1,7 km entfernt, was einem Spaziergang oder einer kurzen Radfahrt entspricht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 47 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) sind fußläufig erreichbar, das Krankenhaus ist 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,2 % Neigung zum Strand) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zum Mittelmeer, was zu einer erholsamen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in Strandnähe; Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind jeweils 1,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km), sind leicht erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2-km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús (10 Autominuten) und Marbella Zentrum (15 Autominuten) eröffnet weitere Optionen für Unterhaltung und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Region ist bekannt für ihre gehobene Infrastruktur, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre attraktiven Strände. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 47 km Luftlinie) macht die Region zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL359532
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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