Esta elegante moradia de estilo andaluz está localizada em Guadalmina Baja, uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella. Combina o charme clássico com o luxo moderno, a poucos minutos a pé da praia. A propriedade oferece privacidade, conforto e um verdadeiro estilo de vida mediterrânico. A moradia está já concluída e pronta para o seu novo proprietário. Estende-se por três níveis e dispõe de seis quartos espaçosos e seis casas de banho, mais uma casa de banho para convidados. A área útil é de 529 m² num terreno de 1000 m².
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se dirigem mais a compradores com um orçamento menor e muitas vezes oferecem apartamentos ou casas em banda, esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 3.450.000 € reflete a localização exclusiva, o tamanho da propriedade e a alta qualidade de construção. Enquanto os projetos mencionados em Estepona podem ser empreendimentos novos focados em arquitetura moderna e instalações comunitárias, esta moradia em Marbella oferece um endereço estabelecido e prestigiado com um toque andaluz clássico e um bairro já totalmente desenvolvido. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas está localizada em Benalmádena, outra região da Costa del Sol. Esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada numa das zonas mais cobiçadas de Marbella, conhecida pela sua tranquilidade, segurança e proximidade à praia, bem como a comodidades exclusivas como Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade à praia e ambiente tranquilo. O ambiente oferece um cenário urbano com comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto cria um equilíbrio entre tranquilidade e ligação urbana.
Para compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e um estilo de vida mediterrânico, esta moradia é uma escolha adequada. Com seis quartos e seis casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para receber convidados. O foco está no conforto, luxo e proximidade a atividades de lazer.
A propriedade foi recentemente renovada e está classificada como 'Concluída'. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. O estado 'Recentemente renovada' sugere modernizações e boa manutenção.
Esta moradia não oferece vista mar de todas as divisões, e a sua localização direta na praia não é garantida. É uma zona residencial de luxo, não uma quinta isolada. A proximidade a comodidades urbanas também implica alguma densidade de construção nos arredores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa zona estabelecida e prestigiada de Marbella. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, bem como para compradores que apreciam uma localização perto da praia com bom acesso a comodidades. A proximidade a campos de golfe também a torna atrativa para golfistas. A fase de construção já concluída ('Concluída') atrai compradores que desejam disponibilidade imediata e não querem longos tempos de espera. O equipamento com sala de jogos, bar e cinema destina-se a compradores que apreciam opções de entretenimento em casa.
A moradia foi recentemente renovada ('Recently Renovated') e combina o estilo andaluz clássico com o luxo moderno. Detalhes como uma cozinha equipada e um closet separado realçam os acabamentos de alta qualidade. A moradia possui vidros duplos ('Double Glazing') para eficiência energética e isolamento acústico. Possui ar condicionado ('Air Conditioning') para regulação da temperatura. Uma unidade de pessoal separada com cozinha própria oferece conforto e privacidade adicionais. O exterior inclui uma piscina privada e jardins maduros bem cuidados. Os materiais e a construção correspondem ao alto padrão de qualidade da região.
Esta moradia de prestígio é oferecida pelo preço de 3.450.000 €. O preço indicado refere-se à propriedade completa com 6 quartos e 6 casas de banho num terreno de 1000 m² com 529 m² de área útil. Como a propriedade está classificada como 'Concluída', está imediatamente disponível para venda. Não há preços escalonados por diferentes acabamentos ou tamanhos, pois trata-se de uma única propriedade existente. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais de impostos, taxas notariais e possíveis renovações ou modificações.
Guadalmina Baja representa uma zona residencial estabelecida que irradia calma e exclusividade, ao mesmo tempo que oferece uma excelente ligação à infraestrutura de Marbella. Esta localização destina-se a compradores exigentes que procuram uma combinação de vida perto da praia com o conforto das comodidades urbanas. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano criam as condições ideais para uma estadia ao ar livre durante todo o ano. Com 69 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A pouca diferença de altitude até à praia (declive de 0,2%) facilita o acesso.
Viver em Guadalmina Baja significa residir numa zona residencial tranquila mas bem conectada. A proximidade a praias como Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) permite passeios regulares à beira-mar. O ambiente urbano oferece inúmeras comodidades, incluindo supermercados (200 m), farmácias (146 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km). A distância de 3,1 km até ao hospital e 1,5 km até um ponto de carregamento de veículos elétricos sublinha a boa infraestrutura. As 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens oferecem alternativas ao carro.
O projeto está localizado em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida entre Marbella e Estepona. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta região é conhecida pela sua infraestrutura de alto padrão, os seus inúmeros campos de golfe e as suas praias atraentes. A localização permite o acesso tanto aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús como a troços de costa mais tranquilos. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 47 km em linha reta) torna a região um destino de fácil acesso para compradores internacionais.
A moradia é de fácil acesso. A praia fica apenas a 1,7 km, o que corresponde a uma curta caminhada ou a um breve passeio de bicicleta. Para os golfistas, vários campos como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) estão nas imediações. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. A distância ao Aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 47 km (em linha reta), o que garante boa acessibilidade para viagens internacionais. Supermercados (200 m) e farmácias (146 m) são acessíveis a pé, o hospital fica a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma temporada de banhos de seis meses, durante a qual as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A localização a 16 metros acima do nível do mar e a topografia plana do terreno (declive de 0,2% para a praia) garantem um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade ao mar Mediterrâneo, o que contribui para uma atmosfera relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada perto da praia; Playa de San Pedro e Playa Atalaya estão a 1,7 km respetivamente. Vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km), são de fácil acesso. A área também oferece uma alta concentração de restaurantes (69 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer. A proximidade a Puerto Banús (10 minutos de carro) e ao centro de Marbella (15 minutos de carro) abre mais opções de entretenimento e gastronomia.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta região é conhecida pela sua infraestrutura de alto padrão, os seus inúmeros campos de golfe e as suas praias atraentes. A localização permite o acesso tanto aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús como a troços de costa mais tranquilos. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 47 km em linha reta) torna a região um destino de fácil acesso para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL359532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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