Ta luksuzna vila se nahaja v prestižni soseski Guadalmina Baja v Marbelli, znanem območju Costa del Sol. Ta nepremičnina združuje klasično andaluzijsko arhitekturo z modernim udobjem in ponuja celovit mediteranski življenjski slog. Vila je zasnovana za tiste, ki cenijo zasebnost, udobje in bližino obale ter drugih ključnih storitev.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens, Aby Upper in Alba Benalmádena, ki se nahajajo v Esteponi in Benalmádeni ter ponujajo stanovanja po nižjih cenovnih razredih (od 320.000 € do 699.000 €), ta vila v Guadalmina Baji predstavlja vrhunski segment trga. Njihova ponudba se pogosto osredotoča na sodobne apartmaje ali manjše vile, z drugačno lokacijo in naborom storitev. Cena 3.450.000 € odraža ekskluzivnost lokacije v Marbelli, veliko velikost parcele in objekta ter visoko stopnjo zasebnosti, ki jo ponuja samostojna vila z lastnim vrtom in bazenom. Medtem ko omenjeni projekti morda ciljajo na širši krog kupcev, ki iščejo počitniške domove ali naložbe z nižjim vložkom, ta luksuzna vila nagovarja kupce z višjimi finančnimi zmožnostmi, ki iščejo stalno rezidenco ali drugo rezidenco na izjemno cenjeni lokaciji, kjer je poudarek na prostoru, zasebnosti in prestižu. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa ter status samostojne vile na veliki parceli sta ključna dejavnika, ki upravičujeta višjo ceno v primerjavi z apartmajskimi kompleksi v sosednjih, a manj prestižnih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v Guadalmina Baji, le nekaj minut hoje od plaže in v bližini različnih storitev. Središča kot so Puerto Banús in Marbella so lahko dostopna, kar omogoča enostavno integracijo v lokalno življenje in dostop do urbane infrastrukture.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco z več spalnicami in kopalnicami, ki nudi tako udobje za družinsko življenje kot tudi prostor za goste. Poudarek je na zasebnem zunanjem prostoru, vključno z vrtom in bazenom, ter na možnosti zabave.
Projekt je zaključen (Gereed), kar pomeni, da je vila takoj vseljiva. Kupci lahko brez čakalnih dob vstopijo v svoje novo domovanje in začnejo uživati v življenjskem slogu, ki ga ponuja lokacija in sama nepremičnina.
Projekt ne ponuja razgledov na gore ali morje, saj je vila umeščena v bolj gosto pozidano, mestno okolje. Prav tako ni javnega prevoza direktno pred vrati, čeprav je infrastruktura na voljo v bližini.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo vrhunsko nepremičnino v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Odgovarja tistim, ki cenijo klasično andaluzijsko estetiko v kombinaciji z modernimi vsebinami, kot so kino, bar in vinska klet. Prostorna postavitev z 6 spalnicami in 6 kopalnicami je idealna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in družino. Možnost bivanja osebja v samostojnem studiu dodaja udobje in zasebnost. Tisti, ki želijo živeti blizu plaže, a hkrati imeti hiter dostop do mestnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, ter vseh potrebnih storitev, bodo v tej vili našli svoj dom. Prav tako je primerna za kupce, ki želijo nepremičnino, ki je takoj vseljiva in ne zahteva dodatnih gradbenih ali renovacijskih del.
Vila se ponaša z elegantno andaluzijsko zasnovo, ki je bila nedavno prenovljena, kar zagotavlja visoko kakovost zaključka. Zunanjost ohranja tradicionalni šarm, medtem ko je notranjost opremljena z modernimi elementi za udobno bivanje. Vključuje šest prostornih spalnic in šest kopalnic, plus dodatno stranišče za goste. Glavno nadstropje ponuja svetlo dnevno sobo, ki se odpira na prostorne terase in zrel vrt, ter novo kuhinjo in veliko jedilnico. Glavna spalnica v prvem nadstropju vključuje lastno kopalnico in garderobno sobo. Kletni nivo je namenjen zabavi z barom, kinodvorano in vinsko kletjo. Ostale značilnosti vključujejo klimatsko napravo, pokrite in zasebne terase, vgrajene omare, shrambo, utilitarno sobo ter dvojno zasteklitev za boljšo toplotno in zvočno izolacijo.
Trenutna cena za to prostorno vilo s 6 spalnicami in 6 kopalnicami je 3.450.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo v Guadalmina Baji, veliko bivalno površino 529 m² na zasebnem zemljišču 1000 m², ter status popolne pripravljenosti objekta. Glede na povpraševanje in ponudbo na tem cenjenem območju, so cene v tej kategoriji nepremičnin lahko visoke. Vila je na voljo takoj, kar omogoča nemoteno selitev.
Guadalmina Baja je znana kot ena najbolj zaželenih rezidenčnih sosesk v Marbelli, ki združuje andaluzijski čar z modernim razkošjem. Vila se nahaja v mirnem, a hkrati živahnem območju, le kratek sprehod od plaže. Soseska ponuja zasebnost in mir, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, restavracije in športni objekti. Središča kot so Puerto Banús in Marbella so v neposredni bližini, kar zagotavlja bogato ponudbo zabave, kulture in nakupovanja. Življenjski ritem je odvisen od posameznika; lahko je umirjen in sproščen ob uživanju v zasebnem vrtu in bazenu, ali pa dinamičen zaradi bližine mestnih centrov in nočnega življenja.
V Guadalmina Baji, prestižni soseski v Marbelli, življenje poteka v umirjenem, a hkrati dostopnem ritmu. Z bližino plaže (1.7-1.8 km) in mestnih centrov, kot sta Marbella (15 min vožnje) in Puerto Banús (10 min vožnje), nepremičnina ponuja idealno ravnovesje med mirnim rezidenčnim okoljem in dostopom do živahne mestne infrastrukture. Trgovina z živili je oddaljena le 200 metrov, lekarna 146 metrov, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. V radiju 2 km je na voljo obilica restavracij (69), kavarn (10) in bank (4), kar zagotavlja široko izbiro za prosti čas in potrebe. Bližina bolnišnice (3.1 km) in lekarne dopolnjuje ponudbo za zdravje in dobro počutje.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Guadalmina Baja, znani po svojih luksuznih vilah in bližini plaže. Območje je dobro povezano z glavnimi prometnimi žilami, kar omogoča enostaven dostop do Marbelle, Puerto Banúsa in letališča Málaga.
Guadalmina Baja je strateško locirana v zahodnem delu Marbelle, med San Pedrom Alcántara na zahodu in območjem Nueva Andalucía na vzhodu. Ta lokacija omogoča hiter dostop do vseh glavnih znamenitosti Marbelle, vključno s slikovitim starim mestnim jedrom, luksuznim Puerto Banúsom in območjem Zlate milje. Območje je dobro povezano z avtocesto AP-7, ki povezuje obalna mesta od Malage do Gibraltarske ožine. Bližina igrišč za golf in plaž še dodatno poudarja privlačnost te regije za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga.
Vila je odlično povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km (hemelsbreed), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže kot so Playa de San Pedro in Playa Atalaya so dosegljive v 1.7 km. Golfisti bodo uživali v bližini igrišč El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Za udobno vsakdanje življenje so ključne storitve na dosegu roke: supermarket je oddaljen le 200 metrov, lekarna 146 metrov, zobozdravnik pa v radiju 2 km. Blizu je tudi 8 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar olajša mobilnost v širši regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa v milo sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19.3°C. Število sončnih ur dosega impresivnih 3,856 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več, traja približno 6 mesecev. Vila se nahaja na nadmorski višini med 9 in 16 metrov, z zelo majhnim naklonom (0.2%) proti plaži, kar zagotavlja ravno in lahko dostopno okolje. Ti pogoji so idealni za tiste, ki iščejo sončno lokacijo z prijetnim podnebjem za celoletno bivanje ali obisk.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številni priljubljeni zalivi, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) in Playa Atalaya (1.7 km). Ti zalivi ponujajo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Območje je znano tudi kot raj za golfiste, saj je v neposredni bližini več uglednih igrišč, kot sta El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). V radiju 2 km od vile je na voljo tudi bogata izbira restavracij, kavarn in drugih storitev, ki dopolnjujejo možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana v zahodnem delu Marbelle, med San Pedrom Alcántara na zahodu in območjem Nueva Andalucía na vzhodu. Ta lokacija omogoča hiter dostop do vseh glavnih znamenitosti Marbelle, vključno s slikovitim starim mestnim jedrom, luksuznim Puerto Banúsom in območjem Zlate milje. Območje je dobro povezano z avtocesto AP-7, ki povezuje obalna mesta od Malage do Gibraltarske ožine. Bližina igrišč za golf in plaž še dodatno poudarja privlačnost te regije za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL359532
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske možnosti ter nudi poštene, podatkovno vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
