Στην καρδιά της Guadalmina Baja, μιας από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Μπεναλμάδενα, βρίσκεται αυτή η κομψή βίλα Ανδαλουσιανού στυλ. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και έναν αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής. Με ευρύχωρους χώρους και προσοχή στη λεπτομέρεια, η βίλα συνδυάζει την κλασική γοητεία με τη σύγχρονη πολυτέλεια, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία.
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens, Aby Upper και Alba Benalmadena, που κυμαίνονται από €320.000 έως €699.000, αυτή η βίλα στην Guadalmina Baja, με τιμή €3.450.000, τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στο μέγεθος, την πολυτέλεια και την τοποθεσία του ακινήτου. Ενώ τα άλλα έργα είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές περιοχές όπως η Estepona και η Benalmádena, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει μια ανεξάρτητη, ευρύχωρη κατοικία σε μια καθιερωμένη, ελίτ γειτονιά κοντά στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Η Guadalmina Baja είναι γνωστή για τις μεγάλες, ανεξάρτητες βίλες της, γεγονός που εξηγεί την υψηλότερη τιμή σε σχέση με τα διαμερίσματα ή τις μικρότερες κατοικίες που μπορεί να προσφέρουν τα άλλα έργα. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας, όπως γήπεδα γκολφ και πολυτελή εστιατόρια, καθώς και η ευρύχωρη σχεδίαση με 6 υπνοδωμάτια, δικαιολογούν την επένδυση για αγοραστές που αναζητούν υπέρτατη άνεση και ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Guadalmina Baja, μια ήσυχη αλλά ζωντανή περιοχή. Η εγγύτητα στην παραλία και τις βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης γειτονιάς και της ζωντάνιας της παράκτιας ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευρύχωρη, πολυτελή κατοικία με παραδοσιακά στοιχεία. Οι έξι υπνοδωμάτια, οι έξι μπάνια και οι πολλαπλοί χώροι ψυχαγωγίας, όπως αίθουσα κινηματογράφου και μπαρ, είναι ιδανικά για μεγάλες οικογένειες ή όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Ο κήπος με την ιδιωτική πισίνα προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης.
Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας ανακαινιστεί πρόσφατα. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών. Αυτό επιτρέπει την άμεση απόλαυση του ακινήτου και της γύρω περιοχής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 1.7 χλμ από την πλησιέστερη παραλία. Επίσης, παρόλο που η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη, δεν αποτελεί αυτόνομη κοινότητα με αποκλειστικά οικιστικά χαρακτηριστικά, καθώς ενσωματώνεται σε ένα αστικό περιβάλλον με εμπορικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για πολυμελείς οικογένειες ή για άτομα που επιθυμούν να φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες, χάρη στα έξι υπνοδωμάτια και τους πολλαπλούς χώρους διασκέδασης. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άνεση του να ζουν κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, αλλά προτιμούν την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης βίλας. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η έτοιμη κατάσταση το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από την κομψή Ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική και τις σύγχρονες ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει αναβαθμισμένα υλικά και φινιρίσματα. Η κουζίνα είναι ολοκαίνουργια, ενώ οι χώροι διασκέδασης, όπως το κελάρι κρασιών, η αίθουσα κινηματογράφου και το μπαρ, προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας. Εξωτερικά, ο ώριμος κήπος και η ιδιωτική πισίνα συμβάλλουν στην υψηλή ποιότητα του βιοτικού επιπέδου. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών ('Double Glazing') συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση.
Η τιμή της βίλας ανέρχεται στα €3.450.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την ευρύχωρη διαρρύθμιση (529 m²), την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία στην Guadalmina Baja. Με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, το ακίνητο προσφέρει σημαντική αξία για μεγάλες οικογένειες ή όσους αναζητούν πολυτελή διαμονή. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσθέτει στην ελκυστικότητα.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν ηρεμότερο ρυθμό ζωής, αν και βρίσκεται σε αστική περιοχή. Η γειτνίαση με την παραλία (1.7 χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ενώ οι κοντινές αποστάσεις σε καταστήματα (200μ), φαρμακεία (146μ) και εστιατόρια (69 εντός 2χλμ) καθιστούν τις καθημερινές μετακινήσεις εύκολες. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την άνεση της πόλης με την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής, με πολλές δραστηριότητες διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση, όπως γήπεδα γκολφ (1.8 χλμ).
Η Guadalmina Baja είναι μια καθιερωμένη, εύπορη περιοχή γνωστή για τις βίλες της και την εγγύτητά της στην ακτή. Το καθημερινό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την άνεση των αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση - σούπερ μάρκετ (200μ), φαρμακείο (146μ) - σε συνδυασμό με την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην πολιτιστική ζωή της περιοχής.
Η τοποθεσία στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε μια εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και ταυτόχρονα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, προσφέρει έναν πρακτικό μεσογειακό τρόπο ζωής, ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Marbella. Η τοποθεσία της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής Puerto Banús (10 λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την περιγραφή) και του κέντρου της Marbella (15 λεπτά). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με τα κεντρικά αστικά κέντρα.
Η βίλα είναι καλά συνδεδεμένη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση (αν και όχι ρητά αναφερόμενος, είναι τυπικό της περιοχής) που οδηγεί στον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) σε περίπου 47 χλμ. Αυτό καθιστά τα διεθνή ταξίδια βολικά. Οι κοντινές αποστάσεις σε αγορές (200μ), νοσοκομείο (3.1 χλμ) και φαρμακεία (146μ) εξασφαλίζουν την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (16μ πάνω από τη θάλασσα) και η ήπια κλίση (0.2% προς την παραλία) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (1.7 χλμ), η Playa Atalaya (1.7 χλμ) και η Playa Isdabe (1.8 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου. Το κολυμβητικό στάδιο είναι εκτεταμένο, καλύπτοντας περίπου 6 μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Marbella. Η τοποθεσία της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής Puerto Banús (10 λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την περιγραφή) και του κέντρου της Marbella (15 λεπτά). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με τα κεντρικά αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL359532
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
