マルベーリャで最も人気のある住宅地の一つ、グアダアルミナ・バハに位置するこのエレガントなアンダルシア様式のヴィラは、クラシックな魅力とモダンなラグジュアリーを融合させています。ビーチまで徒歩わずか数分というロケーションで、プライバシー、快適さ、そして真の地中海ライフスタイルを提供します。3階建てのヴィラには、6つの広々としたベッドルームと6つのバスルーム、さらにゲスト用トイレが備わっています。メインフロアの明るいリビングルームは、広々としたテラスと美しい成熟した庭園に直接開き、アウトドアリビングとエンターテイメントに最適な環境を作り出しています。真新しいキッチンと広々としたダイニングルームは、この家を家族生活や社交の集まりに理想的なものにしています。
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、グアダアルミナ・バハのこのヴィラは3,450,000ユーロとより高い価格帯にあります。この価格差は、マラガの主要エリアにおけるその優れた立地、より広い敷地面積（1000平方メートル）と建築面積（529平方メートル）、そして6つのベッドルームや追加のエンターテイメントエリアを含む、より豪華な特徴に起因する可能性があります。他のプロジェクトがより手頃なエントリー価格を提供している間、このヴィラは、地下エンターテイメントエリアや成熟した庭園のような、より広いスペース、より多くのプライバシー、そしてより豪華なアメニティを求めるバイヤーを対象としています。確立された需要のある地域であるグアダアルミナ・バハの立地もその価格を裏付けており、この地域は通常、エステポナやベナルマデナの一部よりも高価です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ビーチと地元の施設に近い、確立された住宅地であるグアダアルミナ・バハに位置しています。この地域は、その静かな雰囲気と優れた立地で知られており、周辺の様々なアトラクションへの簡単なアクセスを維持しながら、海岸沿いの生活を楽しむための理想的な拠点を提供します。周辺地域は、住民の快適さと利便性を確保する、さまざまなサービスを提供しています。
このヴィラは、広々とした快適で機能的な住居を求める方に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。地下のエンターテイメントエリアには、バー、映画館、ワインセラーがあり、リラクゼーションや娯楽のための追加スペースを提供します。独立したスタッフ用アパートメントは、利便性とプライバシーを追加し、追加の支援を必要とする家族に最適です。
ヴィラは完成していますが、最近改装されました。これは、新しい建物の建設を待つことなく、購入者が最新の設備と更新されたデザインを楽しむことができることを意味します。改修工事により、物件は現在の基準と美観を満たし、潜在的な購入者にすぐに移住できる質の高い住居を提供します。
この物件は確立された地域にあり、新しい建築設備はありません。最近改装されたものですが、アンダルシア様式の特徴を保持しています。ヴィラにはプライベートエレベーターはなく、屋上テラスへのアクセスも提供されていないため、一部の購入者の利便性や好みに影響を与える可能性があります。
グアダアルミナ・バハにあるこのヴィラは、豪華な海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなすカップルに十分なスペースを提供します。バーとワインセラーのある地下エンターテイメントエリアは、イベントを開催したり、静かな夜を過ごしたりするのに理想的なスペースを提供します。ウォークインクローゼット付きの最上階マスターベッドルームは、プライベートな隠れ家を提供します。このヴィラは、伝統的なアンダルシア建築とモダンな快適さを組み合わせたものを高く評価する人々にとって優れた選択肢です。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さは、利便性とリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
ヴィラは新築ではありませんが、最近改装されており、品質とモダンな快適さへの配慮を示しています。ヴィラには、快適な生活環境を提供するエアコン付きの空調システムが備わっています。二重ガラス窓は、遮音性と断熱性に貢献し、エネルギー効率と全体的な居住体験を高めます。設備には、埋め込み型ワードローブ、専用バスルーム、屋根付きテラス、プライベートテラスが含まれており、これらはすべて物件の全体的な魅力に貢献しています。地下には、エンターテイメントのための専用スペースであるゲームルーム、バー、ワインセラーがあります。独立したスタッフ用アパートメントも、その機能性と利便性を高めています。
このヴィラの価格は3,450,000ユーロです。独立したヴィラとして、6つのベッドルームと6つのバスルームを含む広々としたリビングスペースを提供し、総建築面積は529平方メートル、敷地面積は1000平方メートルです。物件は購入可能です。価格は、グアダアルミナ・バハでのその一流のロケーション、サイズ、および最近の改装を反映しています。その優れた立地と提供されるアメニティを考慮すると、この地域の一流不動産へのかなりの投資を表しています。
グアダアルミナ・バハは、静かで便利なライフスタイルを提供します。ヴィラは、成熟した庭園とプライベートプールに囲まれ、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。ビーチや地元のショップへの近さにより、毎日の買い物や海岸沿いの散歩が簡単になります。この地域には多くのレストラン、カフェ、銀行があり、便利な生活を保証します。プエルト・バヌスとマルベーリャまで車でわずか数分で、さらに多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供します。年間3,856時間の晴天と6ヶ月のスイミングシーズン（≥20°C）により、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。平均気温は19.3°Cで、アウトドアライフに最適です。
グアダアルミナ・バハは、確立された高級住宅街で、その静かな雰囲気と便利な立地で知られています。ヴィラはビーチからわずか1.7kmの距離にあり、住民は海岸沿いの生活を簡単に楽しむことができます。この地域には多くのレストラン（69軒）とカフェ（10軒）があり、豊富なダイニングオプションを提供しています。薬局（3軒）、銀行（4軒）、歯科医（1軒）などの施設は徒歩圏内にあります。8本の公共交通機関と50のバス停があるため、移動が容易です。病院は3.1km先にあり、医療へのアクセスを確保しています。
このロケーションは、海岸近くのグアダアルミナ・バハ、マラガにあります。地図は、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設に対する相対的な位置を示しており、その便利で快適なロケーションを強調しています。
グアダアルミナ・バハは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャとエステポナの間に位置し、戦略的な立地を提供します。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。プエルト・バヌスまで車でわずか10分、マルベーリャ中心部まで15分と、これらの活気ある街の数多くのショップ、レストラン、エンターテイメント施設に簡単にアクセスできます。この地域には、良好な道路接続や公共交通機関を含む、発達したインフラがあります。
ヴィラの戦略的な立地は、さまざまな施設への簡単なアクセスを提供します。ビーチはわずか1.7km先、最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・מר (Playa Canina Ventura del Mar) は1.8km先です。ゴルフ愛好家は、El Campanario Golf Courseまでわずか1.8km、El Paraíso Golf Clubまで2.8kmです。スーパーマーケットはヴィラからわずか200メートル、薬局は146メートル先にあり、毎日の買い物を便利にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (Málaga-Costa del Sol Airport) は直線距離で47kmにあり、国際旅行を容易にします。8路線と50の停留所からなる公共交通機関ネットワークは、代替の移動手段を提供します。電気自動車用充電ステーションは1.5km先にあり、電気自動車の所有者に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダアルミナ・バハは、平均気温が12°Cから26°Cの間、年間平均気温が19.3°Cの地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の晴天は、一年中太陽を楽しむことができることを意味します。スイミングシーズンは6ヶ月続き、水温は20°C以上に達し、ウォータースポーツ愛好家に最適です。この地域の標高は9〜16メートルで、傾斜はわずか0.2%（平坦）であり、アクセスしやすく快適な居住エリアとなっています。これらの気候条件は、アウトドアライフと地元の自然の美しさを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、1.7km先にあるプラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・アタラヤ、そして1.8km先にあるプラヤ・イスダベを含む、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。最も近いビーチは、1.8km先にあるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・מרです。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、さまざまなウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、El Campanario Golf Courseはわずか1.8km先、El Paraíso Golf Clubは2.8km先にあります。この地域には69軒のレストランと10軒のカフェもあり、住民に豊富な食事と交流の場を提供しています。8本の公共交通機関の路線があるため、さまざまな目的地へのアクセスが容易です。
出典: OpenStreetMap
グアダアルミナ・バハは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャとエステポナの間に位置し、戦略的な立地を提供します。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。プエルト・バヌスまで車でわずか10分、マルベーリャ中心部まで15分と、これらの活気ある街の数多くのショップ、レストラン、エンターテイメント施設に簡単にアクセスできます。この地域には、良好な道路接続や公共交通機関を含む、発達したインフラがあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL359532
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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