וילה אנדלוסית אלגנטית זו, הממוקמת באחד האזורים המגורים הנחשקים ביותר במרבלה, גואדלמינה באחה, משלבת קסם קלאסי עם יוקרה מודרנית. במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף, הנכס מציע פרטיות, נוחות ואורח חיים ים תיכוני אמיתי. הוילה משתרעת על פני שלוש קומות וכוללת שש חדרי שינה מרווחים ושש חדרי רחצה, בתוספת שירותים לאורחים. הסלון המואר בקומת הקרקע נפתח ישירות למרפסות רחבות וגן בוגר ויפהפה, ויוצר סביבה מושלמת למגורים ובילוי בחוץ. המטבח החדש לחלוטין וחדר האוכל הגדול הופכים בית זה לאידיאלי לחיי משפחה ולהתכנסויות חברתיות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו בגואדלמינה באחה במחיר גבוה יותר של 3,450,000 אירו. הבדל מחיר זה ניתן לייחס למיקומה המובחר באזור פריים במלגה, לגודלה הגדול יותר של הקרקע (1000 מ"ר) ושטח הבנייה (529 מ"ר), כמו גם לתכונותיה היוקרתיות יותר, כולל שישה חדרי שינה ואזורי בילוי נוספים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, וילה זו פונה לקונים המחפשים יותר שטח, יותר פרטיות ומתקנים יוקרתיים יותר, כגון אזור בילוי במרתף וגן בוגר. מיקומה בגואדלמינה באחה (אזור מבוסס ומבוקש) תומך גם במחירה, שכן אזור זה בדרך כלל יקר יותר מחלקים מסוימים של אסטפונה או בנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגואדלמינה באחה, אזור מגורים מבוסס, קרוב לחוף ולשירותים מקומיים. האזור ידוע באווירתו השלווה ובמיקומו המעולה, המציע בסיס אידיאלי ליהנות מחיי החוף תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות שונות בסביבה. האזור שמסביב מציע מגוון שירותים, המבטיחים נוחות ונגישות לדיירים.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית מרווח, נוח ופונקציונלי. ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מרחב מספיק למשפחה ולאורחים. אזור הבילויים במרתף, הכולל בר, חדר קולנוע ומרתף יינות, מציע מרחב נוסף למנוחה ופנאי. דירת צוות נפרדת מוסיפה נוחות ופרטיות, אידיאלית למשפחות הזקוקות לסיוע נוסף.
הווילה הושלמה, אך לאחרונה עברה שיפוץ. זה אומר שהקונים יכולים ליהנות ממתקנים מודרניים ועיצוב מעודכן, מבלי להמתין לבנייה חדשה. עבודות השיפוץ מבטיחות שהנכס עומד בסטנדרטים ובאסתטיקה הנוכחיים, ומציע מגורים איכותיים המוכנים למעבר מיידי עבור קונים פוטנציאליים.
הנכס ממוקם באזור מבוסס ואינו מציע מתקני בנייה חדשים. למרות ששופץ לאחרונה, הוא עדיין שומר על מאפייני הסגנון האנדלוסי. בוילה אין מעלית פרטית ואין גישה למרפסת הגג, מה שעשוי להשפיע על הנוחות או ההעדפות של חלק מהקונים.
וילה זו בגואדלמינה באחה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות גדולות או לזוגות שמארחים אורחים לעיתים קרובות. אזור הבילויים במרתף, הכולל קולנוע עם בר ומרתף יין, מציע חלל אידיאלי לאירוח או ערב רגוע. סוויטת השינה הראשית בקומה העליונה עם חדר הלבשה מספקת מקלט פרטי. וילה זו היא בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את השילוב של ארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית ונוחות מודרנית. הקרבה לחוף, למגרשי גולף ולשירותים המקומיים הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות ואורח חיים רגוע.
אף על פי שהוילה אינה בנייה חדשה, היא שופצה לאחרונה, מה שמעיד על תשומת לב לאיכות ונוחות מודרנית. הוילה כוללת מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר, המבטיחה סביבת מגורים נוחה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומגבירים את יעילות האנרגיה ואת חוויית המגורים הכוללת. המתקנים כוללים ארונות מובנים, חדרי רחצה צמודים, מרפסת מקורה ומרפסות פרטיות, התורמים לאטרקטיביות הכללית של הנכס. במרתף נמצאים חדר משחקים, בר ומרתף יין, המציעים חללים ייעודיים לבילוי. דירת צוות נפרדת מוסיפה גם לפונקציונליות ונוחות שלה.
וילה זו מוצעת במחיר של 3,450,000 אירו. כווילה נפרדת, היא מציעה חלל מגורים נרחב, כולל שש חדרי שינה ושש חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 529 מ"ר ושטח קרקע של 1000 מ"ר. הנכס מוכן לרכישה. המחיר משקף את מיקומה המובחר בגואדלמינה באחה, את גודלה ואת השיפוץ האחרון. בהתחשב במיקומה המעולה ובמתקנים שהיא מציעה, היא מייצגת השקעה משמעותית בנדל"ן יוקרה באזור.
גואדלמינה באחה מציעה אורח חיים שליו ונוח. הווילה מוקפת בגנים בוגרים ובריכה פרטית, ויוצרת אווירה של נופש. הקרבה לחוף ולחנויות המקומיות הופכת את הקניות היומיומיות והטיולים שלאורך החוף לקלים. באזור ישנם מסעדות רבות, בתי קפה ובנקים, המבטיחים חיים נוחים. במרחק דקות נסיעה ספורות מפורטו באנוס וממרבייה, היא מציעה עוד אפשרויות קניות, אוכל ובידור. 3856 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של 6 חודשים (≥20°C), מאפשרות ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.3°C, אידיאלית לחיים בחוץ.
גואדלמינה באחה היא אזור מגורים מבוסס ויוקרתי, הידוע באווירתו השלווה ובמיקומו הנוח. הוילה נמצאת במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. באזור ישנם מסעדות רבות (69) ובתי קפה (10), המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. שירותים, כגון בתי מרקחת (3) ובנקים (4), כמו גם רופא שיניים (1), נמצאים במרחק הליכה. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקל על התנועה. בית חולים נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ומספק גישה לטיפול רפואי.
מיקום זה נמצא בגואדלמינה באחה, מלגה, ליד החוף. המפה מציגה את מיקומו היחסי לחופים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים, ומדגישה את מיקומו הנוח והנעים.
גואדלמינה באחה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מחוף השמש המפורסם (Costa del Sol). היא ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף וקרבתו לחופים. במרחק 10 דקות נסיעה בלבד מפורטו באנוס ו-15 דקות ממרכז מרבייה, היא מציעה גישה נוחה לחנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי רבות בערים התוססות הללו. לאזור יש תשתית מפותחת, כולל חיבור כבישים טוב ותחבורה ציבורית.
המיקום האסטרטגי של הווילה מציע גישה נוחה למתקנים שונים. החופים נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, והחוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק 1.8 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) במרחק 1.8 ק"מ בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 200 מטר בלבד מהווילה ובית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק 47 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית, המורכבת מ-8 קווים ו-50 תחנות, מציעה אפשרויות תחבורה חלופיות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, ונוחה לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמינה באחה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. 3856 שעות שמש בשנה פירושן שתוכלו ליהנות מהשמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית לחובבי ספורט מים. גובה האזור הוא 9-16 מטר, והשיפוע שטוח, רק 0.2%, מה שהופך אותו לאזור נגיש ונוח למגורים. תנאי אקלים אלה מספקים סביבה אידיאלית לחיים בחוץ וליהנות מיופי הטבע המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים, כולל פלייה דה סן פדרו ופלייה אטאלייה במרחק 1.7 ק"מ, ופלייה איסדבה במרחק 1.8 ק"מ. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה קנינה ונטורה דל מאר, במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה, שיזוף ומגוון ספורט מים. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פרייזו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.8 ק"מ. באזור ישנם גם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות לאכילה והתרועעות. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית מקל על הגישה ליעדים שונים.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מחוף השמש המפורסם (Costa del Sol). היא ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף וקרבתו לחופים. במרחק 10 דקות נסיעה בלבד מפורטו באנוס ו-15 דקות ממרכז מרבייה, היא מציעה גישה נוחה לחנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי רבות בערים התוססות הללו. לאזור יש תשתית מפותחת, כולל חיבור כבישים טוב ותחבורה ציבורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL359532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
