Questa elegante villa in stile andaluso si trova a Guadalmina Baja, una delle zone residenziali più ambite di Marbella. Combina il fascino classico con il lusso moderno, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La proprietà offre privacy, comfort e un autentico stile di vita mediterraneo. La villa è già completata e pronta per il suo nuovo proprietario. Si estende su tre livelli e dispone di sei ampie camere da letto e sei bagni, oltre a un bagno per gli ospiti. La superficie abitabile è di 529 m² su un terreno di 1000 m².
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), che si rivolgono maggiormente a acquirenti con un budget inferiore e spesso offrono appartamenti o case a schiera, questa villa a Guadalmina Baja si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Il prezzo di € 3.450.000 riflette la posizione esclusiva, le dimensioni della proprietà e l'elevata qualità costruttiva. Mentre i progetti menzionati a Estepona possono essere nuovi sviluppi incentrati sull'architettura moderna e sui servizi comunitari, questa villa a Marbella offre un indirizzo consolidato e prestigioso con un tocco classico andaluso e un quartiere già completamente sviluppato. Alba Benalmádena (da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si trova a Benalmádena, un'altra regione della Costa del Sol. Questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata in una delle zone più ambite di Marbella, nota per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza alla spiaggia, nonché a servizi esclusivi come Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Baja, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza alla spiaggia e l'atmosfera tranquilla. L'ambiente offre uno scenario urbano con servizi accessibili a piedi o in bicicletta. Ciò crea un equilibrio tra tranquillità e connessione urbana.
Per gli acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, la privacy e uno stile di vita mediterraneo, questa villa è una scelta adatta. Con sei camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie numerose o per ricevere ospiti. L'attenzione è rivolta al comfort, al lusso e alla vicinanza alle attività ricreative.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è classificata come 'Pronta'. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata immediatamente. Lo stato 'Recentemente ristrutturata' suggerisce modernizzazioni e una buona manutenzione.
Questa villa non offre vista mare da tutte le stanze e la sua posizione diretta sulla spiaggia non è garantita. È una zona residenziale di alto livello, non una finca isolata. La vicinanza ai servizi urbani implica anche una certa densità edilizia nei dintorni.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona consolidata e prestigiosa di Marbella. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché per acquirenti che desiderano una posizione vicino alla spiaggia con un buon accesso ai servizi. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente anche per i golfisti. La fase di costruzione già completata ('Pronta') attira acquirenti che desiderano disponibilità immediata e non vogliono lunghi tempi di attesa. L'arredamento con sala giochi, bar e cinema si rivolge ad acquirenti che apprezzano le opzioni di intrattenimento domestico.
La villa è stata recentemente ristrutturata ('Recently Renovated') e combina lo stile andaluso classico con il lusso moderno. Dettagli come una cucina componibile e una cabina armadio separata sottolineano le finiture di alta gamma. La villa dispone di doppi vetri ('Double Glazing') per l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. È presente l'aria condizionata ('Air Conditioning') per la regolazione della temperatura. Un alloggio separato per il personale con cucina propria offre ulteriore comfort e privacy. L'esterno comprende una piscina privata e giardini maturi ben curati. I materiali e la costruzione corrispondono all'alto standard di qualità della regione.
Questa prestigiosa villa è offerta al prezzo di € 3.450.000. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà con 6 camere da letto e 6 bagni su un terreno di 1000 m² con 529 m² di superficie abitabile. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile per la vendita. Non vi è alcuna differenziazione di prezzo basata su diverse finiture o dimensioni, trattandosi di un'unica proprietà esistente. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per tasse, spese notarili e possibili ristrutturazioni o modifiche.
Guadalmina Baja rappresenta una zona residenziale consolidata che emana calma ed esclusività, pur offrendo un'eccellente connessione con l'infrastruttura di Marbella. Questa posizione si rivolge ad acquirenti esigenti che cercano una combinazione di vita vicino alla spiaggia con la comodità dei servizi urbani. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano le condizioni ideali per un soggiorno all'aperto tutto l'anno. Con 69 ristoranti e 3 farmacie in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La scarsa differenza di altitudine con la spiaggia (pendenza dello 0,2%) facilita l'accesso.
Vivere a Guadalmina Baja significa risiedere in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) consente escursioni regolari al mare. L'ambiente urbano offre numerosi servizi, tra cui supermercati (200 m), farmacie (146 m) e ristoranti (69 nel raggio di 2 km). La distanza di 3,1 km dall'ospedale e 1,5 km da una stazione di ricarica per veicoli elettrici sottolinea la buona infrastruttura. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono alternative all'auto.
Il progetto si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale consolidata tra Marbella ed Estepona. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa regione è nota per la sua infrastruttura di alto livello, i numerosi campi da golf e le attraenti spiagge. La posizione consente l'accesso sia ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús sia a tratti costieri più tranquilli. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 47 km in linea d'aria) rende la regione una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali.
La villa è facilmente accessibile. La spiaggia si trova a soli 1,7 km, il che equivale a una breve passeggiata o a un breve tragitto in bicicletta. Per i golfisti, diversi campi come il El Campanario Golf Course (1,8 km) e il El Paraíso Golf Club (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate. La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 47 km (in linea d'aria), il che garantisce una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Supermercati (200 m) e farmacie (146 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale si trova a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 16 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante del terreno (pendenza dello 0,2% verso la spiaggia) garantiscono un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, che contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino alla spiaggia; Playa de San Pedro e Playa Atalaya distano rispettivamente 1,7 km. Diversi campi da golf, tra cui il El Campanario Golf Course (1,8 km) e il El Paraíso Golf Club (2,8 km), sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche un'alta concentrazione di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e opportunità ricreative. La vicinanza a Puerto Banús (10 minuti di auto) e al centro di Marbella (15 minuti di auto) apre ulteriori opzioni di intrattenimento e gastronomia.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa regione è nota per la sua infrastruttura di alto livello, i numerosi campi da golf e le attraenti spiagge. La posizione consente l'accesso sia ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús sia a tratti costieri più tranquilli. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 47 km in linea d'aria) rende la regione una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL359532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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