تقع هذه الفيلا الأندلسية الأنيقة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا، غواداليمينا باخا، وتجمع بين السحر الكلاسيكي والفخامة الحديثة. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يوفر العقار الخصوصية والراحة ونمط حياة متوسطي حقيقي. تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق، وتضم ست غرف نوم واسعة وست حمامات، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. تفتح غرفة المعيشة المشرقة في الطابق الرئيسي مباشرة على تراسات واسعة وحديقة ناضجة جميلة، مما يخلق بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. المطبخ الجديد وغرفة الطعام الكبيرة تجعل هذا المنزل مثاليًا لحياة الأسرة والتجمعات الاجتماعية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في غواداليمينا باخا بسعر 3,450,000 يورو أعلى سعراً. يمكن تفسير هذا الاختلاف في الأسعار بموقعها المتميز في منطقة مالقة الرئيسية، وحجمها الأكبر للأرض (1000 متر مربع) والبناء (529 متر مربع)، والمواصفات الأكثر فخامة بما في ذلك ست غرف نوم ومناطق ترفيه إضافية. في حين أن المشاريع الأخرى توفر أسعار دخول أكثر سهولة، فإن هذه الفيلا تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر ومرافق أكثر فخامة مثل منطقة الترفيه في الطابق السفلي والحدائق الناضجة. موقعها في غواداليمينا باخا (منطقة راسخة ومرغوبة) يدعم أيضًا سعرها، حيث أن المنطقة عادة ما تكون أكثر تكلفة من بعض أجزاء إستيپونا أو بنالمادينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا باخا، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وموقعها المتميز، مما يوفر قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المختلفة في المنطقة المحيطة. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة من الخدمات، مما يضمن الراحة والسهولة للسكان.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح وعملي. توفر غرف النوم الست والحمامات الست مساحة كبيرة للعائلة والضيوف. توفر منطقة الترفيه في الطابق السفلي، بما في ذلك البار وغرفة السينما وقبو النبيذ، مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. تضيف شقة الموظفين المنفصلة الراحة والخصوصية، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساعدة إضافية.
تم الانتهاء من الفيلا، ولكن تم تجديدها مؤخرًا. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالمرافق الحديثة والتصميم المحدث دون الحاجة إلى انتظار بناء جديد. تضمن التجديدات أن العقار يلبي المعايير والجماليات الحالية، ويقدم مسكنًا عالي الجودة جاهزًا للانتقال الفوري للمشترين المحتملين.
يقع العقار في منطقة راسخة ولا يقدم مرافق بناء جديدة. في حين تم تجديده مؤخرًا، فإنه لا يزال يحتفظ بخصائص الطراز الأندلسي. لا تحتوي الفيلا على مصعد خاص، ولا توفر وصولاً إلى تراس السطح، مما قد يؤثر على راحة أو تفضيلات بعض المشترين.
هذه الفيلا في غواداليمينا باخا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. توفر غرف النوم الست والحمامات الست مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر منطقة الترفيه في الطابق السفلي، بما في ذلك السينما مع بار وقبو النبيذ، مساحة مثالية لاستضافة المناسبات أو الاستمتاع بأمسية هادئة. توفر غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي مع غرفة ملابس مساحة خاصة للاسترخاء. تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون الجمع بين الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية والراحة الحديثة. إن قربها من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية يجعلها مثالية لمن يبحث عن الراحة وأسلوب حياة مريح.
على الرغم من أن الفيلا ليست بناءً جديدًا، إلا أنها تم تجديدها مؤخرًا، مما يدل على الاهتمام بالجودة والراحة الحديثة. تتميز الفيلا بنظام تحكم في المناخ مع تكييف الهواء، مما يضمن الراحة. تساهم النوافذ المزدوجة في العزل الصوتي والحراري، مما يعزز كفاءة الطاقة وتجربة المعيشة الشاملة. تشمل المرافق خزائن مجهزة، وحمامات داخلية، وشرفة مغطاة، وشرفات خاصة، مما يضيف إلى الجاذبية الإجمالية للعقار. يوجد في الطابق السفلي غرفة ألعاب وبار وقبو نبيذ، مما يوفر مساحات مخصصة للترفيه. تضيف شقة الموظفين المنفصلة أيضًا إلى وظائفها وملاءمتها.
يبلغ سعر هذه الفيلا 3,450,000 يورو. باعتبارها فيلا منفصلة، فإنها توفر مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك ست غرف نوم وست حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 529 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع. العقار جاهز للشراء. يعكس السعر مكانتها في موقع متميز في غواداليمينا باخا، وحجمها، والتجديدات الأخيرة. نظرًا لموقعها المتميز والمرافق التي تقدمها، فإنها تمثل استثمارًا كبيرًا في العقارات الراقية في المنطقة.
تقدم غواداليمينا باخا أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. تحيط بالفيلا حدائق ناضجة ومسبح خاص، مما يخلق أجواء منتجع. القرب من الشاطئ والمتاجر المحلية يجعل التسوق اليومي والمشي على الواجهة البحرية أمرًا سهلاً. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يضمن سهولة العيش. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من بويرتو بانوس وماربيا، توفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع موسم السباحة لمدة 6 أشهر (≥20 درجة مئوية)، تتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية، مثالي للحياة في الهواء الطلق.
غواداليمينا باخا هي منطقة سكنية راسخة ومرموقة، تشتهر بأجوائها الهادئة وموقعها المريح. تقع الفيلا على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية. تضم المنطقة العديد من المطاعم (69) والمقاهي (10)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المرافق مثل الصيدليات (3) والبنوك (4) وطبيب الأسنان (1) على مسافة قريبة. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الطبية.
يقع هذا الموقع في غواداليمينا باخا، مالقة، بالقرب من الساحل. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يؤكد على موقعه المريح والممتع.
تقع غواداليمينا باخا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير. تقع بين ماربيا وإستيپونا، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من بويرتو بانوس و 15 دقيقة من وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه في هذه المدن النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك اتصال جيد بالطرق والنقل العام.
يتميز موقع الفيلا الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق. تقع الشواطئ على بعد 1.7 كم فقط، وأقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب الكامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم فقط. يقع سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط من الفيلا وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 47 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. توفر شبكة النقل العام، التي تتكون من 8 خطوط و 50 محطة، خيارات بديلة للتنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.5 كم، مما يوفر الراحة لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق الرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والميل مسطح بنسبة 0.2٪ فقط، مما يجعلها منطقة يسهل الوصول إليها ومريحة للعيش. توفر هذه الظروف المناخية بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم، وبلايا إسدابي على بعد 1.8 كم. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وحمامات الشمس ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الكامبانياريو للجولف على بعد 1.8 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم. يضم المنتجع أيضًا 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تسهل شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط الوصول إلى وجهات مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير. تقع بين ماربيا وإستيپونا، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من بويرتو بانوس و 15 دقيقة من وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه في هذه المدن النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك اتصال جيد بالطرق والنقل العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL359532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
