Ova prostrana vila sa 6 spavaćih soba i 6 kupatila nalazi se u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja u blizini Marbelje. Sa stambenom površinom od 529 m² na placu od 1000 m², nudi luksuzan životni prostor sa prefinjenim andaluzijskim stilom. Nekretnina je u odličnom stanju, renovirana i spremna za useljenje, što je čini atraktivnom prilikom za one koji traže kvalitetnu nekretninu na prestižnoj lokaciji. Projekt se odlikuje blizinom mora i svih potrebnih sadržaja.
U poređenju sa drugim projektima u regiji, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ova vila u Guadalmina Baji predstavlja značajno viši cenovni segment, što je opravdano njenom ekskluzivnom lokacijom, prostranošću i luksuznom opremom. Dok su navedeni projekti često stanovi ili manje vile sa cenama koje počinju znatno niže, ova nekretnina se pozicionira kao luksuzna vila namenjena kupcima sa višim budžetom koji traže vrhunski kvalitet i prestiž. Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) takođe predstavlja drugačiji segment tržišta, fokusiran na pristupačnije opcije. Ova vila u Guadalmina Baji cilja na kupce koji traže prostranost, privatnost i vrhunski dizajn u jednoj od najpoželjnijih oblasti Costa del Sol, gde su slične nekretnine retke i visoko cenjene. Prosečna cena po kvadratnom metru je ovde značajno viša, odražavajući vrednost zemljišta, lokacije i izgrađenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u Guadalmina Baji, jedna od najpoželjnijih rezidencijalnih oblasti Marbelje, ova vila nudi idealnu ravnotežu između mirnog života i urbane pristupačnosti. Blizina plaže, golf terena i raznih sadržaja doprinosi njenom kvalitetu života.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim, udobnim i luksuzno opremljenim domom. Sa šest spavaćih soba, šest kupatila, velikim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom i dodatnim sadržajima kao što su bioskop i bar, idealna je za veće porodice ili one koji često ugošćavaju goste.
Ovaj objekat je završen i renoviran, što znači da je spreman za useljenje bez potrebe za daljim ulaganjima u izgradnju. Fokus je na postojećem kvalitetu i održavanju, pružajući odmah useljiv dom. Nema planova za novogradnju, već se radi o postojećoj, renoviranoj vili.
Vila se nalazi u urbanoj sredini sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, što znači da možda nema potpunu izolovanost koju nude ruralne lokacije. Uprkos blizini plaže, ona nije 'prvi red do mora'. Nisu navedeni dodatni ograničavajući faktori u pogledu dizajna ili opreme, osim standardnih urbanističkih pravila.
Ova vila je savršena za one koji traže prostran i luksuzan dom na prestižnoj lokaciji na obali, blizu svih sadržaja. Idealna je za veće porodice ili one koji često ugošćavaju goste, zahvaljujući velikom broju spavaćih soba i kupatila, kao i dodatnim prostorijama poput igraonice i bara. Takođe odgovara kupcima koji cene andaluzijski stil života, sa naglaskom na otvoreni prostor, vrtove i blizinu plaže. Ako tražite nekretninu u vrhunskom rezidencijalnom području sa odličnom infrastrukturom, blizinom golf terena i plaža, a pritom želite da izbegnete proces izgradnje i čekanje, ova renovirana vila je pravi izbor. Takođe je pogodna za one koji žele da uživaju u mediteranskom klimi tokom većeg dela godine, sa preko 3800 sunčanih sati godišnje i sezonom kupanja koja traje 6 meseci.
Ova vila se odlikuje visokokvalitetnom završnom obradom u skladu sa andaluzijskim stilom. Nedavno renoviranje je obuhvatilo savremene elemente uz zadržavanje klasičnog šarma. Detalji kao što su ugradni ormari, dvostruko zastakljeni prozori i klima uređaji ukazuju na pažnju posvećenu komforu i efikasnosti. Kupatila su moderno dizajnirana, sa kvalitetnim pločicama i sanitarijama. Kuhinja je opremljena savremenim elementima, verovatno sa novim aparatima. Podne obloge i završni materijali su birani sa ciljem pružanja luksuznog i trajnog ambijenta. Vrt je bogato zasađen, doprinoseći ukupnom kvalitetu eksterijera. Pokrivene terase pružaju dodatni prostor za uživanje na otvorenom.
Cena za ovu prostranu vilu sa 6 spavaćih soba i 6 kupatila iznosi 3.450.000 €. Ova cena odražava prestižnu lokaciju u Guadalmina Baji, veliku stambenu površinu od 529 m² i plac od 1000 m², kao i nedavno renoviranu i luksuznu opremu. Trenutno je dostupna jedna jedinica. Cena je fiksna i ne predviđa dodatne troškove za renoviranje, s obzirom da je nekretnina već u potpunosti spremna za useljenje. U poređenju sa sličnim nekretninama u regiji, ova vila nudi značajnu vrednost zbog svoje lokacije i kvaliteta.
Guadalmina Baja je sinonim za eleganciju i miran život, smeštena između San Pedro de Alcántara i poznatog Puerto Banúsa. Ovo je rezidencijalno područje koje se fokusira na luksuzne vile i dobro održavane vrtove, pružajući osećaj privatnosti i ekskluzivnosti. Život ovde podrazumeva lagan tempo, sa plažom na samo nekoliko minuta hoda i obiljem restorana, prodavnica i golf terena u neposrednoj blizini. Mnogi sadržaji, poput apoteka i supermarketa, dostupni su pešice ili kratkom vožnjom, što svakodnevni život čini izuzetno praktičnim. Područje je poznato po svojoj lepoti i prestižu, nudeći mediteranski način života u najfinijem izdanju, sa fokusom na komfor, bezbednost i kvalitetnu infrastrukturu.
Život u Guadalmina Baji, u blizini Marbelje, podrazumeva udobnost i praktičnost. Sa supermarketom i apotekom na samo nekoliko minuta hoda (200 m i 146 m), svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina bolnice (3.1 km) pruža dodatnu sigurnost. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 8 linija javnog prevoza i 50 dostupnih stanica u okolini, što olakšava kretanje bez automobila ako je potrebno. Okolna urbana sredina je pažljivo planirana, sa mnogo zelenih površina i dobro održavanih objekata, stvarajući prijatno okruženje za život. U krugu od 2 km nalazi se impresivan broj restorana (69), kao i banaka i kafića, što doprinosi bogatom društvenom životu.
Ova vila se nalazi u prestižnom rezidencijalnom području Guadalmina Baja, na jugu Španije, u provinciji Málaga. Pozicija nudi blizinu mediteranske obale i ključnih gradova kao što su Marbella i Estepona, sa odličnom povezanošću putem glavnih saobraćajnica.
Guadalmina Baja je strateški pozicionirana u srcu Costa del Sol, između Marbelje i Estepona, nudeći pristup svemu što ova popularna regija nudi. Nalazi se u neposrednoj blizini poznatih destinacija kao što su Puerto Banús (10 minuta vožnje) i centar Marbelje (15 minuta vožnje), što omogućava uživanje u bogatom noćnom životu, kupovini i kulturi. Udaljenost od 46 km od aerodroma Malaga osigurava odličnu povezanost sa ostatkom sveta. Pozicioniranje u ovom delu Costa del Sol pruža pristup širokom spektru sadržaja, od plaža i golf terena do planinskih sela u unutrašnjosti, čineći je centralnom tačkom za istraživanje južne Španije.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost i povezanost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 46 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) udaljen oko 52 km. Plaže kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya nalaze se na samo 1.7 km, dok je Playa Isdabe na 1.8 km, sve dostupne sa blagim nagibom od 0.2%. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Javni prevoz je dobro zastupljen sa 8 linija i 50 stanica u blizini. Pored toga, EV punjač je dostupan na 1.5 km, a kritični sadržaji poput apoteke i supermarketa su na pešačkoj udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nalazi u regiji sa mediteranskom klimom, karakterisanom toplim letima i blagim zimama. Prosečne temperature kreću se od 12°C do 26°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Područje uživa u impresivnih 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava dug i prijatan boravak na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Visina od samo 16 metara nadmorske visine obezbeđuje blizinu mora i ravničarski teren, sa blagim nagibom prema plaži, što doprinosi komforu kretanja. Nedostatak značajnih visinskih razlika i nagiba čini ovo područje pristupačnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliže plaže, Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene su samo 1.7 km, a Playa Isdabe na 1.8 km, sve lako dostupne. Takođe, Playa Canina Ventura del Mar je na 1.8 km. Region je poznat po svojim Blue Flag plažama, koje nude čistoću i kvalitet usluga. Za ljubitelje golfa, u krugu od 3 km nalaze se prestižni tereni poput El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Bogatstvo od 69 restorana u radijusu od 2 km, kao i blizina prodavnica, banaka i drugih sadržaja, obogaćuje rekreativne mogućnosti i pruža raznolikost u slobodnom vremenu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški pozicionirana u srcu Costa del Sol, između Marbelje i Estepona, nudeći pristup svemu što ova popularna regija nudi. Nalazi se u neposrednoj blizini poznatih destinacija kao što su Puerto Banús (10 minuta vožnje) i centar Marbelje (15 minuta vožnje), što omogućava uživanje u bogatom noćnom životu, kupovini i kulturi. Udaljenost od 46 km od aerodroma Malaga osigurava odličnu povezanost sa ostatkom sveta. Pozicioniranje u ovom delu Costa del Sol pruža pristup širokom spektru sadržaja, od plaža i golf terena do planinskih sela u unutrašnjosti, čineći je centralnom tačkom za istraživanje južne Španije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL359532
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
