Cette élégante villa de style andalou est située à Guadalmina Baja, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Elle allie le charme classique au luxe moderne, à quelques minutes à pied de la plage. La propriété offre intimité, confort et un véritable style de vie méditerranéen. La villa est déjà achevée et prête à accueillir son nouveau propriétaire. Elle s'étend sur trois niveaux et comprend six chambres spacieuses et six salles de bains, plus des toilettes invités. La surface habitable est de 529 m² sur un terrain de 1000 m².
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint et proposent souvent des appartements ou des maisons de ville, cette villa à Guadalmina Baja se positionne clairement dans le segment du luxe. Le prix de 3 450 000 € reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété et la haute qualité de construction. Alors que les projets mentionnés à Estepona peuvent être de nouveaux développements axés sur l'architecture moderne et les installations communautaires, cette villa à Marbella offre une adresse établie et prestigieuse avec une touche andalouse classique et un quartier déjà entièrement développé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais est située à Benalmádena, une autre région de la Costa del Sol. Cette villa se distingue par son emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, connu pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec la plage ainsi qu'avec des commodités exclusives comme Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec la plage et son atmosphère paisible. L'environnement offre un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied ou à vélo. Cela crée un équilibre entre la tranquillité et la connexion urbaine.
Pour les acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, l'intimité et un style de vie méditerranéen, cette villa est un choix approprié. Avec six chambres et six salles de bains, elle convient bien aux familles nombreuses ou pour recevoir des invités. L'accent est mis sur le confort, le luxe et la proximité des loisirs.
La propriété a été récemment rénovée et est classée comme 'Prête'. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que l'immobilier peut être occupé immédiatement. L'état 'Récemment rénovée' suggère des modernisations et un bon entretien.
Cette villa n'offre pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces, et sa position directe sur la plage n'est pas garantie. C'est un quartier résidentiel haut de gamme, pas une finca isolée. La proximité des commodités urbaines signifie également une certaine densité de construction dans les environs.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse dans un quartier établi et prestigieux de Marbella. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les acheteurs qui valorisent un emplacement proche de la plage avec un bon accès aux commodités. La proximité des terrains de golf la rend également attrayante pour les golfeurs. La phase de construction déjà terminée ('Prête') s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une disponibilité immédiate et ne veulent pas de longs délais d'attente. L'équipement avec une salle de jeux, un bar et un cinéma s'adresse aux acheteurs qui apprécient les options de divertissement à domicile.
La villa a été récemment rénovée ('Recently Renovated') et combine le style andalou classique avec le luxe moderne. Des détails tels qu'une cuisine équipée et un dressing séparé soulignent les finitions haut de gamme. La villa dispose d'un double vitrage ('Double Glazing') pour l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. La climatisation ('Air Conditioning') est installée pour la régulation de la température. Un logement séparé pour le personnel avec sa propre cuisine offre un confort et une intimité supplémentaires. L'extérieur comprend une piscine privée et des jardins matures bien entretenus. Les matériaux et la construction correspondent au niveau de qualité élevé de la région.
Cette villa prestigieuse est proposée au prix de 3 450 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété avec 6 chambres et 6 salles de bains sur un terrain de 1000 m² avec 529 m² de surface habitable. Comme la propriété est classée comme 'Prête', elle est immédiatement disponible à la vente. Il n'y a pas de dégressivité des prix en fonction des différentes finitions ou tailles, car il s'agit d'une propriété existante unique. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour les taxes, les frais de notaire et d'éventuelles rénovations ou modifications.
Guadalmina Baja représente un quartier résidentiel établi qui respire le calme et l'exclusivité, tout en offrant une excellente connexion à l'infrastructure de Marbella. Cet emplacement s'adresse aux acheteurs exigeants qui recherchent une combinaison de vie près de la plage avec le confort des commodités urbaines. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour un séjour en plein air toute l'année. Avec 69 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La faible différence d'altitude avec la plage (pente de 0,2 %) facilite l'accès.
Vivre à Guadalmina Baja signifie résider dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté. La proximité de plages telles que Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. L'environnement urbain offre de nombreuses commodités, notamment des supermarchés (200 m), des pharmacies (146 m) et des restaurants (69 dans un rayon de 2 km). La distance de 3,1 km de l'hôpital et de 1,5 km d'une borne de recharge électrique souligne la bonne infrastructure. Les 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture.
Le projet est situé à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi entre Marbella et Estepona. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette région est réputée pour son infrastructure haut de gamme, ses nombreux terrains de golf et ses plages attrayantes. L'emplacement permet d'accéder à la fois aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, ainsi qu'aux tronçons côtiers plus calmes. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 47 km à vol d'oiseau) fait de cette région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
La villa est facilement accessible. La plage n'est qu'à 1,7 km, ce qui correspond à une courte promenade ou à une balade à vélo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km) sont à proximité immédiate. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts. La distance de l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 47 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Les supermarchés (200 m) et les pharmacies (146 m) sont accessibles à pied, l'hôpital est à 3,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison du terrain (0,2 % vers la plage) assurent un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et la proximité de la mer Méditerranée, contribuant à une atmosphère reposante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de la plage ; Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont respectivement à 1,7 km. Plusieurs terrains de golf, dont le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km), sont facilement accessibles. La région offre également une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs. La proximité de Puerto Banús (10 minutes en voiture) et du centre de Marbella (15 minutes en voiture) offre d'autres options de divertissement et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette région est réputée pour son infrastructure haut de gamme, ses nombreux terrains de golf et ses plages attrayantes. L'emplacement permet d'accéder à la fois aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, ainsi qu'aux tronçons côtiers plus calmes. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 47 km à vol d'oiseau) fait de cette région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL359532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
