Розкішна андалузька вілла розташована в ексклюзивному районі Гуадальміна Баха, Марбелья. Цей маєток площею 529 м² на ділянці 1000 м² пропонує 6 спалень та 6 ванних кімнат, поєднуючи класичний шарм із сучасними зручностями. Будинок, завершений і готовий до заселення, розташований за кілька хвилин ходьби від пляжу, забезпечуючи спокій, комфорт та середземноморський спосіб життя в одному з найпрестижніших місць узбережжя.
Порівнюючи цю віллу з проєктами, як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000), стає очевидним, що пропонований об'єкт у Гуадальміна Баха знаходиться в іншому ціновому сегменті. Ці проєкти, розташовані в Естепоні та Бенальмадені, пропонують квартири та таунхауси за значно нижчими цінами, що відображає їхнє розташування, розмір та тип нерухомості. Вілла в Гуадальміна Баха, з її великою площею, приватною ділянкою, кількістю спалень та ексклюзивним розташуванням, націлена на інший сегмент покупців, які шукають розкіш, простір та престиж. На відміну від згаданих проєктів, які, ймовірно, пропонують сучасні квартири, ця вілла є окремим будинком, що забезпечує вищий рівень приватності. Розташування в районі Марбельї, відомому своїми ексклюзивними клубами та близькістю до Пуерто Бануса, також впливає на ціну, роблячи її вищою, ніж у більш віддалених або менш престижних районах, таких як деякі частини Естепони чи Бенальмадени. Однак, ця вілла пропонує вищий рівень індивідуальності та можливостей для кастомізації способу життя, що може виправдати вищу інвестицію для певних покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміна Баха, одному з найбажаніших житлових районів Марбельї. Вона знаходиться в міській зоні з усіма зручностями в межах легкої досяжності, включаючи пляж, магазини та ресторани. Його стратегічне розташування забезпечує близькість до важливих пунктів призначення, таких як Пуерто Банус і центр Марбельї, а також легкий доступ до головних транспортних шляхів.
Цей будинок задовольнить потреби тих, хто шукає простору, елегантності та комфорту. Шість спалень та шість ванних кімнат забезпечують достатньо місця для великої родини або для прийому гостей. Розкішний сад, приватний басейн та зони для відпочинку на свіжому повітрі створюють ідеальне середовище для середземноморського способу життя, розваг та сімейного дозвілля.
Ця вілла готова до заселення, що означає відсутність тривалого очікування будівництва. Будинок нещодавно відремонтований, що свідчить про сучасні стандарти якості та оздоблення. Це дає можливість негайно насолоджуватися життям у новому будинку без клопоту, пов'язаного з етапами будівництва та передачі об'єкта.
Проєкт не пропонує панорамного виду на море, оскільки розташований у міській зоні, хоч і недалеко від узбережжя. Відсутні також загальні зручності, такі як спільні басейни чи зони відпочинку, оскільки це окрема вілла з приватними просторами. Енергоефективність не вказана в специфікаціях, що може потребувати уточнення для майбутніх власників.
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають просторий дім із зручностями в межах пішої доступності. Вона також привабить тих, хто цінує приватність та комфорт, завдяки великій ділянці, власному саду та басейну. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох відомих полів. Для тих, хто часто подорожує, зручне розташування недалеко від аеропорту Малаги (47 км) буде значною перевагою. Вілла також підійде для тих, хто шукає нерухомість для прийому гостей, враховуючи наявність 6 спалень та окремого житла для персоналу. Нерухомість готова до заселення, що робить її привабливою для покупців, які хочуть швидко здійснити переїзд.
Вілла демонструє високу якість будівництва та оздоблення, характерну для розкішних будинків на Коста-дель-Соль. Зовні вона виконана в андалузькому стилі, що додає їй шарму. Всередині, після нещодавнього ремонту, простір став ще більш сучасним та функціональним. Використані матеріали відповідають високим стандартам, про що свідчать фотографії ванних кімнат та кухні. Особливу увагу приділено створенню комфортних умов для проживання: наявність кондиціонерів, подвійного склопакету та якісно обладнаних шаф. Наявність ігрової кімнати, винного льоху та кінозалу в підвалі додає до загального відчуття розкоші та зручності. Окрема студія для персоналу забезпечує додатковий комфорт та приватність.
Ця розкішна вілла пропонується за ціною від 3 450 000 євро. Це відображає її розташування в ексклюзивному районі Гуадальміна Баха, велику площу (529 м² забудови на 1000 м² ділянки) та високий рівень оздоблення. Наявність 6 спалень та 6 ванних кімнат робить її придатною для великих сімей або для тих, хто цінує додатковий простір. Ця ціна позиціонує нерухомість у верхньому сегменті ринку Коста-дель-Соль, пропонуючи значні переваги з точки зору стилю життя, комфорту та престижу. Будинок готовий до заселення.
Гуадальміна Баха – це престижний житловий район, відомий своєю спокійною атмосферою та близькістю до моря. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до магазинів, ресторанів та пляжів, які знаходяться в межах пішої доступності. Район пропонує ідеальний баланс між усамітненням та міською зручністю. Висота над рівнем моря (16 метрів) забезпечує приємний мікроклімат. Місцеві дороги добре доглянуті, а система громадського транспорту з 50 зупинками забезпечує мобільність. Це місце, де можна насолоджуватися середземноморським сонцем, займатися гольфом на сусідніх полях або просто розслаблятися в затишному саду.
Життя в Гуадальміна Баха означає насолоджуватися спокійною, але добре обладнаною урбанізованою місцевістю. Район пропонує безліч зручностей у межах пішої досяжності: супермаркет (200 м), аптека (146 м), ресторани (69 у радіусі 2 км) та банківські установи. Для відпочинку є численні ресторани та кафе. Медичні послуги також легко доступні: лікарня знаходиться в 3.1 км, а стоматологічний кабінет – в 1 км. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Близькість до пляжів, таких як Playa de San Pedro (1.7 км), робить морський відпочинок частиною повсякденного життя.
Ця карта демонструє стратегічне розташування вілли в Гуадальміна Баха, Марбелья. Вона підкреслює близькість до Середземного моря, основних пляжів та престижних полів для гольфу. Також відображено зручну транспортну доступність до центру Марбельї, Пуерто Бануса та міжнародного аеропорту Малаги, що робить цю локацію зручною для життя та подорожей.
Гуадальміна Баха розташована в межах муніципалітету Марбелья, на південному узбережжі провінції Малага. Ця місцевість є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами, гольф-полями та розвиненою інфраструктурою. Розташування приблизно за 10 хвилин від Пуерто Банус та 15 хвилин від центру Марбельї забезпечує легкий доступ до відомих туристичних центрів, розважальних закладів та культурних пам'яток. Близькість до головних транспортних артерій полегшує пересування по регіону та за його межами.
Розташування вілли забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 47 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований за 52 км. Пляжі, такі як Playa Atalaya та Playa Isdabe, знаходяться в межах 1.7-1.8 км, що дозволяє легко дістатися до моря. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований всього за 1.8 км, а El Paraíso Golf Club – за 2.8 км. Наявність електрозарядних станцій (1.5 км) та зручне розташування магазинів (200 м) та аптек (146 м) доповнюють загальну доступність необхідних послуг.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат на Коста-дель-Соль, де розташована Гуадальміна Баха, є одним із найпривабливіших у Європі. Середньорічна температура становить близько 19.3°C, а середні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік сягає вражаючих 3,856, що забезпечує довгий купальний сезон, який триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (16 м) та незначний нахил до пляжу (0.2%) створюють комфортні умови для проживання. Цей клімат ідеально підходить для активного відпочинку та насолоди природою протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує численні можливості для відпочинку на узбережжі та активного дозвілля. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, знаходяться в межах 1.7-1.8 км. Пляж Playa Canina Ventura del Mar розташований за 1.8 км. Ці пляжі, ймовірно, мають усі зручності для відпочинку. Для любителів гольфу, поруч є кілька полів: El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Крім того, наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру для дозвілля та гастрономічного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована в межах муніципалітету Марбелья, на південному узбережжі провінції Малага. Ця місцевість є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами, гольф-полями та розвиненою інфраструктурою. Розташування приблизно за 10 хвилин від Пуерто Банус та 15 хвилин від центру Марбельї забезпечує легкий доступ до відомих туристичних центрів, розважальних закладів та культурних пам'яток. Близькість до головних транспортних артерій полегшує пересування по регіону та за його межами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL359532
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
