Таван едностаен апартамент с едно спалня в град Гуардамар дел Сегура, провинция Аликанте, на около 500 метра от плажовете на Средиземно море. Обектът е с площ от 54 кв. м, напълно обзаведен, с климатик, асансьор в сградата, вградени гардероби и алармена система. Сградата датира от 1970 г. и строителството е завършено. Намира се в градска среда с търговски център на около 300 метра и апо0тека на 250 метра. Плажовете Плая Сентре и Плая де Ла Рокета са на разстояние съответно около 400 и 500 метра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен при входа на Гуардамар дел Сегура, в устието на река Сегура. Според наличните данни най-близкият плаж е на около 400 метра, супермаркетът, на 309 метра, а аптеката, на 248 метра. Болницата е на 7,7 км. В радиус от 2 км има 62 ресторанта, 30 кафенета и 6 аптеки.
Обектът отговаря на нуждите на купувач, който търси малък, готов за обитаване апартамент с една спалня в крайбрежен град с пълноценни услуги целогодишно. Площта от 54 кв. м и обзавеждането позволяват непосредствено настаняване без допълнителни инвестиции в интериора.
Става дума за завършена сграда от 1970 г., а не за ново строителство. Апартаментът е обзаведен и с климатик. Не са налични данни за предстоящи строителни фази или планове за реновиране на сградата. Датата на завършване е индикативна.
Обектът не предлага паркомясто, басейн, градина, тераса с морски изглед или складово помещение, тези елементи не са посочени в характеристиките. Площта е ограничена до 54 кв. м с една спалня. Няма данни за енергийна класация. Сградата е от 1970 г. без указана реконструкция.
Ref: VL661933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси втори дом на испанското крайбрежие с ограничен бюджет и приоритет на разстоянието до морето пред новото строителство. На около 400, 500 метра от плажа апартаментът позволява пешеходен достъп до морето без нужда от автомобил през престоя. Второ: купувач, който планира да отдава жилището под наем за части от годината, градът разполага с 5 плажа със Син флаг и установен туристически поток. Трето: лице, което се премества за по-дълъг период и се нуждае от готово за обитаване жилище с мебели и климатик. Четвърто: купувач на възраст или с ограничена мобилност, за когото асансьорът в сградата и равният градски терен (височина 33 м н.м.) са практически предимства. Местата, където обектът не съответства: семейства с деца, които се нуждаят от повече от една спалня; купувачи, които очакват басейн, паркинг или съвременна енергийна класация; и лица, които искат ново строителство с гаранционни срокове. Присъствието на алармена система и WiFi е функция на конкретния обект, а не на комплекса, комплекс няма, сградата е от 1970 г.
Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. От наличните снимки се вижда, че интериорът е декориран в морски стил: спалнята има тематични декоративни елементи и изглед към балкона, банята е с душ и завеса с мида-мотив, а коридорът разполага с закачалка и стенна украса. Техническите характеристики включват климатик, вградени гардероби, WiFi и алармена система. В сградата има асансьор, видно на първата снимка, както и пожарогасител в общата зона. Балконът гледа към улицата, а не към морето. Не са налични данни за годината на последен ремонт, за състоянието на инсталациите (електрически, водопроводни) или за енергийната ефективност на сградата. С оглед на възрастта на сградата, завършена около 1970 г., стандартната практика при подобни обекти включва независима техническа проверка преди покупка, която да установи състоянието на покрива, фасадата, инфраструктурата и евентуални задължения на общността на собствениците. Тези елементи не са обект на настоящата документация и изискват самостоятелна проверка.
Цената на апартамента е 130 000 евро. Тя е съществено по-ниска от цените на сравними нови проекти в региона: PALANGRE BEACH в Торевиеха започва от 160 000 евро, SUN & CENTER, от 169 000 евро, а OASIS LAGUNA 2 в Ел Расо, от 227 000 евро. Разликата отразява възрастта на сградата (1970 г.), по-малката площ (54 кв. м) и факта, че обектът не предлага съоръжения като басейн или паркинг. Цената на квадратен метър е приблизително 2 400 евро.
Апартаментът се намира в крайбрежната част на Гуардамар дел Сегура, град с около 18 500 жители според данни на INE за 2025 г., разположен в устието на река Сегура. Жилището е функционално разпределено: една спалня, една баня с душ, хол и балкон към улицата. Спалнята също има достъп до балкона. Обстановката е морска по стил и обектът се продава напълно обзаведен. Ежедневният ритъм тук е градски: пазаруването, аптеката и кафенетата са на пешеходно разстояние, а плажът, на около 5, 7 минути пеша. Наклонът към плажа е около 7 %, което означава леко изкачване при връщане. Градът разполага с 8 линии обществен транспорт и около 50 спирки, което прави придвижването без автомобил осъществимо в рамките на населеното място. Извън летния сезон Гуардамар запазва характерните си услуги, тъй като става дума за целогодишно обитаван град с болница на 7,7 км и спортни съоръжения като общински басейн на около 1,1 км. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и около 3 843 слънчеви часа годишно. Жилището е подходящо както за постоянно обитаване от едно или две лица, така и за сезонна употреба.
Жилището е разположено в градска среда с услугите на Гуардамар дел Сегура на пешеходно разстояние: супермаркет на 309 м, аптека на 248 м, фитнес зала на 600 м и общински закрит басейн на 1 км. В радиус от 2 км са регистрирани 62 ресторанта, 30 кафенета, 8 банки и 4 стоматологични практики, плътност, характерна за целогодишно функциониращ град, а не само за курорт. Общественият транспорт включва 8 линии с около 50 спирки. Болницата е на 7,7 км. Плажовете Плая Сентре (404 м), Ла Рокета (520 м) и Бабилония (944 м) са достъпни пеша; наклонът от 7 % означава кратко, но осезаемо изкачване при връщане. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 3,2 км, а най-близката станция за електрически автомобили, на около 4 км. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 24 км по права линия, което съответства на автомобилно пътуване от порядъка на 30, 40 минути.
На картата жилището се вижда при входа на Гуадамар дел Сегура, на няколкостотин метра от крайбрежната ивица. Плажовете Ла Рокета и Сентре са югоизточно, а градският център с търговските зони, в непосредствена близост. Боровата гора и дюните ограничават крайбрежната ивица от север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадамар дел Сегура е позициониран между Торевиеха на юг и Елче/Аликанте на север, в южната част на провинция Аликанте ( Коста Бланка). В сравнение с Торевиеха градът е по-малък (18 564 жители срещу значително по-голямата общност) и с по-типичен испански характер целогодишно. Разстоянието до летище Аликанте от около 24 км е съизмеримо с това на Торевиеха. Ценово жилищата в Гуадамар обикновено са под нивата на новото строителство в съседните курорти.
Най-близкият плаж, Плая де Ла Рокета, е на 400 м; Плая Сентре, на 404 м; Плая Бабилония, на 944 м. Градовете в региона: Торевиеха на юг и Елче на северозапад са в обхват на кратко автомобилно пътуване. Летището Аликанте-Елче е на около 24 км по права линия, Валенсия, на 157 км, Малага, на 374 км. Голф съоръжения: Club de Golf La Finca на 12 км, Villamartín на 18 км и Escuela de golf Elche на 20 км. Болницата е на 7,7 км, а аптека, на 248 м. За ежедневни нужди автомобил не е необходим; за голф, болница и летище, да.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадамар дел Сегура се намира на 33 м надморска височина в устието на река Сегура. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,7 °C със сезонен диапазон 12, 26 °C и около 3 843 слънчеви часа годишно, стойности, типични за северното Средиземноморие на тази географска ширина. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20 °C продължава около 5 месеца, обикновено от края на май до октомври. Теренът към плажа има наклон от 7 %, който в практика се усеща като леко изкачване. Градът граничи с обширна борово горичка и дюни по крайбрежна ивица с дължина около 11 км, природна зона, която темперира температурите и предлага места за разходка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуадамар дел Сегура разполага с 5 плажа със Син флаг: Сентре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигуес-Кампо. Най-близките до жилището са Ла Рокета (400 м) и Сентре (404 м). Голф полетата в региона са Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км). Спортните съоръжения включват фитнес зала Олимпус (600 м), закрит басейн Манел Естиарте (1 км), Palau Sant Jaume (1,1 км) и общински басейн (1,1 км). Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 3,2 км. Наблюдателните точки Mirador El Moncayo (2,2 км) предоставят гледки към крайбрежието.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуадамар дел Сегура е позициониран между Торевиеха на юг и Елче/Аликанте на север, в южната част на провинция Аликанте ( Коста Бланка). В сравнение с Торевиеха градът е по-малък (18 564 жители срещу значително по-голямата общност) и с по-типичен испански характер целогодишно. Разстоянието до летище Аликанте от около 24 км е съизмеримо с това на Торевиеха. Ценово жилищата в Гуадамар обикновено са под нивата на новото строителство в съседните курорти.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
В регионална перспектива цената от 130 000 евро за този апартамент е с 30 000 до 100 000 евро под стартовите цени на трите сравними проекта: PALANGRE BEACH в Торевиеха (от 160 000 евро), EDIFICIO SUN & CENTER в Торевиеха (от 169 000 евро) и OASIS LAGUNA 2 в Ел Расо (от 227 000 евро). Тази разлика има конкретни причини. Новите проекти предлагат съвременно строителство, енергийна ефективност и общи съоръжения, басейни, озеленени зони, паркинги,, които настоящият обект в сграда от 1970 г. не включва. PALANGRE BEACH и SUN & CENTER се намират в Торевиеха, град с по-голяма плътност, повече туристи и по-интернационален характер; Гуадамар дел Сегура, с около 18 500 жители, е по-малък и с по-изразен местен, целогодишен ритъм. OASIS LAGUNA 2 в Ел Расо е в урбанизация извън града, близо до голф полета, но зависима от автомобил за ежедневни услуги, обратно на настоящия обект, при когото аптеката и супермаркетът са на под 350 м. За купувач, който приоритизира близост до плажа и градски услуги пред ново строителство, разликата в цената е съществен фактор. За купувач, който очаква гаранции, енергийна класация и съоръжения, новите проекти остават алтернативата. Пазарният контекст на провинцията включва медианен годишен доход от 15 750 евро, което поставя цената на обекта в среден сегмент за местния пазар на вторични жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID