Ez az egyszobás, 54 négyzetméteres lakás Guardamar del Segura belvárosában található, a Segura folyó torkolatánál elterülő, mintegy 18 500 lakosú tengerparti városban, Alicante tartományban. Az ingatlan 1970-ben épült, felújított állapotú, teljesen bútorozott, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A legközelebbi homokos strand, a Platja de La Roqueta körülbelül 400 méterre, a Platja Centre mintegy 800 méterre fekszik. Boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogtávolságon belül érhetők el. A lakás légkondicionálóval, pénzgyűjtős beépített szekrénnyel, riasztóval és Wi-Fi-vel rendelkezik, az épületben lift működik. Az ár 130 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Guardamar del Segura városi központjában helyezkedik el, közvetlen tengerparti környezetben. A supermercado 309 méterre, a gyógyszertár 248 méterre, míg a Platja Centre strand 404 méterre található. A tengerparti sétány, a helyi dűnés- és fenyves táj, valamint a városi szolgáltatások egyaránt rövid távolságon belül érhetők el. A helyi tömegközlekedést 8 buszjárat és 50 megálló szolgálja ki.
A lakás egy vagy két személyes állandó lakhelyeként, második otthonként vagy bérbeadási célra használható. Az 54 négyzetméteres alapterület egy hálószobát, egy fürdőszobát és egy nappali-konyha régiót foglal magában. A teljes bútorozás és a fel szerelt állapot miatt beköltözés után azonnal használható. A lift, a légkondicionálás és a beépített szekrények a mindennapi kényelmet szolgálják; a ház-reszidenciális közösségi terek az adatok szerint nem szerepelnek.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1970-ben készült el, a lakás jelenlegi állapotában készen, azonnal lakható. A dokumentált tulajdonságok légkondicionálást, riasztórendszert, beépített szekrényeket, Wi-Fi-t és liftet tartalmaznak. Energiatanúsítvány-részletek nem állnak rendelkezésre. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy a szerkezet és a gépészet kora megfelelő műszaki ellenőrzést indokol a vásárlási folyamat során.
Az adatbázis alapján a lakás nem rendelkezik medencével, kerttel, terasszal, garázzsal vagy tárolóhelyiséggel. Az ingatlan egy hálószobás, 54 négyzetméteres, ami korlátozza a nagyobb háztartások elhelyezését. A domborzat a strand felé 7%-os lejtést mutat, ami a visszautat fizikailag megterhelőbbé teheti. A legközelebbi elektromos töltő 4,2 km-re, a legközelebbi kórház 7,7 km-re található. Energiahatékonysági besorolás nincs dokumentálva.
Ref: VL661933
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan vásárlók helyzetébe illeszkedhet, akik egy összeköltözésre kész, alacsony belépési árú ingatlant keresnek a Costa Blancán. Megfelelhet egyedülállók vagy párok számára állandó lakhelyként, ahol a napi ellátás gyalog történik, valamint második otthonként azoknak, akik évi több hetet töltenek a térségben. Bérbeadási célra is értékelhető, mivel a fully furnished állapot és a strandközelség a rövid távú kiadási piacon dokumentált keresleti tényezők. Ugyanakkor nem felel meg azoknak, akik nagyobb alapterületet, saját kertet, medencét vagy garázst keresnek, mivel ezek a jellemzők nem szerepelnek az adatokban. Két vagy több gyermekes családok számára az egy hálószoba szűkös lehet. Azok számára, akik újépítésű garanciát és modern energiahatékonyságot tartanak elsődleges szempontnak, az 1970-es építési év eltérő megfontolást igényel. A kondíció alacsony karbantartási igényű életvitelhez kapcsolódik, ahol a szolgáltatások közelsége és a tömegközlekedés autó nélküli életet tesz lehetővé. A magasabban fekvő részeket kerülő vásárlóknak a 7%-os strandlejtő számításba vehető tényező.
A lakás belső kialakítása a fotók alapján tengerparti ihletésű dekorációt mutat: a hálószobában tengerészeti motívumok, az fürdőszobában kagylómintás zuhanyfüggöny látható. Az ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt állapotban kerül értékesítésre, ami azt jelenti, hogy a konyhai és a lakóterek berendezése a vételár része. A dokumentált technikai jellemzők közé tartozik a légkondicionáló, amely a nyári hónapokban 26 °C-ig emelkedő átlaghőmérséklet mellett biztosít belső klímát, personally pedig a riasztórendszer. Az épületben lift üzemel, ami az 1970-es építésű társasházaknál nem mindenhol standard. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik. Az energiatanúsítvány besorolása nem áll rendelkezésre, ezért a fűtési-hűtési költségek és a szigetelési szint megítélése helyszíni ellenőrzést igényel. Az 1970-es szerkezeteknél tipikusan ellenőrzendő elemek a elektromos hálózat, a vízvezetékek, az ablaknyílások és tetőszerkezet állapota. A lakás jellemzői alapján a felújítás láthatóan megtörtént, de a pontos műszaki állapotot szakértői vizsgálat igazolhatja. A Wi-Fi-kapcsolat megléte dokumentált.
A lakás listaára 130 000 euró, ami a régió hasonló, azonnal beköltözhető ingatlanaihoz viszonyítva az alsó ársávba esik. Összehasonlításként: a Torrevieja-i PALANGRE BEACH apartmanok 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól, míg az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2 Fase II egységei 227 000 eurótól indulnak. Az ár a teljes bútorozást és a kész, azonnal használható állapotot tartalmazza. Az árról mindig „vanaf”-ként, azaz tájékoztató jelleggel kell beszélni; a végleges vételár a tárgyalásoktól és a járulékos költségektől függ. Az 1970-es épület esetén felújítási tartalékot érdemes tervezni.
A lakás egy klasszikus spanyol tengerparti városrészben fekszik, ahol a napi rutin gyalogszerrel szervezhető. A supermercado 309 méterre, a gyógyszertár 248 méterre, az éttermek és kávézók pedig a 2 kilométeres körön belül számban jelentősek: 62 étterem, 30 kávézó, 8 bank és 6 gyógyszertár található a közelben. A strandreggeli vagy a délutáni tengerparti séták a Platja de La Roqueta (kb. 400 m) és a Platja Centre (kb. 800 m) révén rövid gyaloglással elérhetők, bár a 7%-os lejtő miatt a visszafelé út fokozottabb erőbefektetést igényel. A városnak mintegy 18 500 állandó lakosa van, így a szezonalitás hatása mérsékeltebb, mint a kifejezetten üdülőövezeti településeken. Az épületben lift van, ami az idősebb lakók számára is praktikus. A lakás városra néző tájolású, erkéllyel. Sportolási lehetőségek 1-2 km-en belül: edzőterem (0,6 km), fedett medence (1,0 km), városi uszoda (1,1 km). A tömegközlekedést 8 járat és 50 megálló alkotja, így autó nélküli életvitel valószínűsíthető. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekedhet, ami a belvárosi elhelyezkedéssel együtt fokozottabb zajszintet eredményezhet.
A környéken a napi életvitel gyalogos távolságokra épül. A 2 kilométeres körön belül 62 étterem, 30 kávézó, 8 bank, 6 gyógyszertár és 4 fogorvos található, ami sűrű városi szolgáltatási hálót jelez. Az egészségügyi ellátás: a legközelebbi kórház 7,7 kilométerre fekszik, ami gépjárművel vagy tömegközlekedéssel közelíthető meg. A tömegközlekedés 8 járattal és 50 megállóval szolgálja a várost, ami autó nélküli életet támogat. Sportolási infrastruktúra: Gimnasio Olimpus edzőterem 0,6 km-re, Piscina climatitzada Manel Estiarte fedett medence 1,0 km-re, Piscina Municipal 1,1 km-re, Palau Sant Jaume sportcsarnok 1,1 km-re. A kilátópontok közé tartozik a Mirador El Moncayo (2,2 km). A elektromos töltőállomás 4,2 km-re, a Port Esportiu Marina de les Dunes kikötő 3,2 km-re található. A város 33 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami sík városi területet jelez, a strand felé 7%-os lejtéssel. A tengerparti fenyves és a dűnetáj természetközeli rekreációs teret kínál.
A térkép a lakás Guardamar del Segura-i elhelyezkedését mutatja: a strandok 400 méteres körön belül, a boltok és gyógyszertárak 250-310 méterre. A kék zászlós strandok, a tömegközlekedési megállók és a repülőtér iránya jelölve. A tengerparti sétány és a fenyves a város nyugati oldalán húzódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál helyezkedik el, Torrevieja és Elche között. A város a Costa Blanca középső-déli szakaszán található, az Alicante-Elche repülőtértől légvonalban kb. 24 km-re. A térség más településeihez hasonlóan tengerparti üdülőváros, de a mintegy 18 500 állandó lakos és a fenyves-dűne táj megkülönbözteti a szomszédos, sós tavakkal jellemezhető Torrevieja-i környezettől. A lakás a város belépési szakaszán, a központhoz közeli fekvésben található.
A strandok: Platja Centre kb. 400-800 méterre, Platja de La Roqueta 0,4 km-re, Platja Babilònia 1,3 km-re fekszik, mind gyalog elérhető. A golfpályák távolabb találhatók: Club de Golf La Finca 12 km-re, Club de Golf Villamartín 18 km-re, Escuela de golf Elche 20 km-re. Repülőterek légvonalban: Alicante-Elche (ALC) kb. 24 km-re, Valencia (VLC) kb. 157 km-re, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 374 km-re. Az Alicante-i repülőtér úton kb. 35-45 perc alatt közelíthető meg, ami nemzetközi járatok esetén rövid átszállási utat jelent. A kórház 7,7 km-re, a Marina de les Dunes kikötő 3,2 km-re, az EV-töltő 4,2 km-re található. A boltok és gyógyszertárak 250-310 méteres távolságban vannak, ami a mindennapi bevásárlást gyalog megoldhatóvá teszi.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura éghajlata mediterrán: az átlagos éves középhőmérséklet 18,7 °C, a hónapok átlaga 12 és 26 °C között mozog. A történelmi napsütéses órák száma évi 3 843, ami az európai viszonylatban magas érték. A fürdészezon öt hónapra terjed ki, amelynek során a vízhőmérséklet legalább 20 °C. A város 33 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé mért lejtés 7%, ami mérsékelt, de érzékelhető szintkülönbség. A természeti környezetet a Segura folyó torkolata, a homokdűnék és egy kiterjedt fenyves határozza meg, amely az 11 km hosszú homokos partszakasz mentén húzódik. Ez a fenyves-dűne kombináció mikroklímát és szélárnyékos sétalehetőségeket biztosít a nyári hónapokban. A település 35,6 km²-en terül el.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura öt Blue Flag (kék zászlós) stranddal rendelkezik: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta és Ortigues-Campo. A kék zászlós minősítés dokumentált vízminőségi és biztonsági szolgáltatási standardot jelent. A lakástól a Platja de La Roqueta kb. 400 méterre, a Platja Centre kb. 800 méterre, a Platja Babilònia kb. 1,3 km-re található. A partszakasz összesen 11 km hosszú homokos tengerpart, amelyet dűnék és fenyves kísérnek. Rekreációs létesítmények: városi uszoda (1,1 km), fedett medence (1,0 km), sportcsarnok (1,1 km), edzőterem (0,6 km) és a Marina de les Dunes kikötő (3,2 km). A golf iránt érdeklődők számára a Club de Golf La Finca 12 km-re fekszik, ami autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál helyezkedik el, Torrevieja és Elche között. A város a Costa Blanca középső-déli szakaszán található, az Alicante-Elche repülőtértől légvonalban kb. 24 km-re. A térség más településeihez hasonlóan tengerparti üdülőváros, de a mintegy 18 500 állandó lakos és a fenyves-dűne táj megkülönbözteti a szomszédos, sós tavakkal jellemezhető Torrevieja-i környezettől. A lakás a város belépési szakaszán, a központhoz közeli fekvésben található.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
A 130 000 eurós listaár a közvetlen környezet hasonló kínálatához mérten az alsó szegmensben helyezkedik el. A Torrevieja-i APARTMENTS PALANGRE BEACH egységei 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól, az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2 Fase II pedig 227 000 eurótól indul; ezek részben újépítésű vagy újabb fejlesztések. Az árkülönbség a Guardamar-i lakás esetén az 1970-es építési évvel, az alacsonyabb alapterülettel és az egyszobás kialakítással magyarázható, cserébe a teljes bútorozás és a kész állapot szerepel a kínálatban. Guardamar del Segura pozíciója a piacot tekintve a Torrevieja-i nagyvolumeumú üdülőövezet és a belsőbb, golfközeli fejlesztések között helyezkedik el. A város mintegy 18 500 állandó lakosa és a fenyves-dűne táj a szezonális üresedés hatását mérsékelheti a téli hónapokban, szemben a kifejezetten turisztikus zónákkal. A strandközelség (0,4-0,8 km) és a gyalogos ellátási környezet a régió többi azonos árszintű egységéhez hasonló vagy kedvezőbb paraméter. A tömegközlekedés (8 járat, 50 megálló) és az Alicante-Elche repülőtér 24 km-es légvonali távolsága a nemzetközi kihasználtság szempontjából releváns tényező. A műszaki kockázati profil, 1970-es szerkezet, ismeretlen energiaosztály, eltér az újépítésű referenciaprojektektől, ahol garancia és dokumentált energiahatékonyság áll rendelkezésre. A vételár-alakulás és a bérleti hozamok értékelése aktuális piaci adatokon alapuló vizsgálatot igényel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID