Appartement d'une chambre de 54 m² dans le centre urbain de Guardamar del Segura, commune d'environ 18.500 habitants située à l'embouchure du fleuve Segura, sur la Costa Blanca sud. Le bien, achevé en 1970, est livré meublé et équipé, avec climatisation, ascenseur, armoires encastrées, WiFi et alarme. Les plages du Centre et de La Roqueta se trouvent à moins de 600 mètres à vol d'oiseau. Prix de départ : 130.000 €. Les commerces quotidiens, supermarché à environ 300 mètres, pharmacie à 250 mètres, sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe en zone urbaine consolidée, à l'entrée de Guardamar del Segura. Les services de première nécessité (supermarché, pharmacie, banques) se trouvent dans un rayon de 300 mètres. La plage Platja Centre est à environ 400 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 24 km en ligne droite. La pente moyenne vers la plage est de 7 %.
Le bien répond à un besoin de logement compact et fonctionnel : une chambre, une salle de bain, 54 m² habitables, entièrement meublé. La configuration convient à un usage permanent pour une personne ou un couple, ou à un usage saisonnier. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. La présence de placards intégrés et de la climatisation couvre les besoins de base du quotidien.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtiment date de 1970 et l'appartement est en état achevé, disponible immédiatement. La finition et les installations correspondent à un bien d'occasion rénové ou entretenu, avec décoration maritime visible sur les photos. Aucune phase de construction ni échéancier de livraison ne s'applique ; la transaction porte sur un bien existant.
Le bien ne comporte qu'une seule chambre et une seule salle de bain sur 54 m², ce qui limite la capacité d'accueil. Aucun parking privé, aucune piscine commune ni espace de stockage n'est mentionné dans les caractéristiques. Le bâtiment de 1970 ne dispose probablement pas d'un label énergétique récent. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à environ 4 km. Aucun jardin ni terrasse privatif de grande taille n'est recensé.
Ref: VL661933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un acheteur seul ou un couple cherchant une résidence permanente compacte en bord de mer, avec les services accessibles à pied, y trouve une configuration fonctionnelle sans surplus de surface à entretenir. Un propriétaire de seconde maison recherchant un pied-à-meublé à moins de dix minutes de marche de la plage, utilisable tel quel dès l'acquisition, dispose ici d'une solution opérationnelle. Un investisseur orienté vers la location saisonnière ou à l'année peut s'appuyer sur la demande locative d'une station balnénaire de 18.500 habitants disposant de cinq plages au Pavillon Bleu. En revanche, le bien ne convient pas à une famille avec enfants, une seule chambre, ni à qui recherche une piscine commune, un parking privatif ou une terrasse généreuse. La construction de 1970 impose aussi une attention particulière à l'état du bâti, de l'installation électrique et de l'isolation lors de la visite. La pente de 7 % vers la plage demande un minimum de condition physique pour les trajets quotidiens à pied. Enfin, l'absence de recharge électrique à proximité immédiate (4,2 km) peut peser pour un propriétaire de véhicule électrique.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter. Les caractéristiques techniques mentionnées comprennent la climatisation, des armoires encastrées, le WiFi et un système d'alarme, un ensemble qui couvre le confort thermique estival, le rangement et la sécurité de base. L'analyse des photos montre une finition de standing intermédiaire : chambre avec décoration maritime et vue balcon, salle de bain avec douche et toilettes, couloir d'entrée avec porte-manteau et éléments décoratifs, balcon avec vue sur la rue. Le bâtiment de 1970 dispose d'un ascenseur et d'extincteurs dans les parties communes, ce qui témoigne d'un entretien réglementaire. Le niveau d'origine de la construction, antérieur aux normes thermiques actuelles, signifie que l'efficacité énergétique dépend largement des rénovations effectuées au fil des années ; aucun label énergétique récent n'est communiqué dans les données. Les acheteurs auront intérêt à vérifier l'année de remplacement éventuel de la chaudière, l'état de l'installation électrique, l'isolation des fenêtres et le rapport technique du bâtiment (ITE) s'il existe. Le caractère meublé limite les travaux immédiats, mais une rénovation partielle, cuisine ou salle de bain, reste possible selon les standards personnels de l'acquéreur.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour du centre de Guardamar del Segura, une ville côtière vivante où presque tout se fait à pied. Le supermarché se trouve à environ 300 mètres, la pharmacie à 250 mètres, et le quartier compte dans un rayon de deux kilomètres une soixantaine de restaurants, trente cafés, huit banques et six pharmacies. Le rythme est celui d'une station balnéaire espagnole : animée en été, nettement plus calme hors saison, mais avec une population résidente permanente d'environ 18.500 habitants qui maintient les services ouverts toute l'année. L'appartement d'une chambre convient à un occupant seul ou à un couple. La logistique domestique est simple : les courses se font à pied, le poisson et les produits frais arrivent du centre-ville voisin, et la plage du Centre, à environ cinq minutes de marche, fonctionne comme un prolongement du quotidien, baignade possible environ cinq mois par an, avec une eau à 20 °C ou plus. Le building dispose d'un ascenseur, ce qui compte dans une commune où la pente moyenne vers la mer atteint 7 %. Les trajets plus longs, hôpital à 7,7 km, golf à 12 km, requièrent un véhicule ou les transports publics, la commune étant desservie par huit lignes et une cinquantaine d'arrêts. Pour un usage saisonnier ou en location touristique, la configuration meublée et la proximité immédiate de la plage réduisent la gestion logistique.
L'environnement immédiat est urbain et complet. À moins de 500 mètres se trouvent le supermarché (309 m), la pharmacie (248 m) et la plage Platja Centre (404 m). Platja de La Roqueta est à 520 m et Platja Babilònia à 944 m. Le quartier dense, 62 restaurants, 30 cafés, 8 banques et 4 dentistes dans un rayon de 2 km, permet une vie quotidienne sans voiture pour l'essentiel des courses et des sorties. Les équipements sportifs sont proches : Gimnasio Olimpus à 600 m, piscine couverte Manel Estiarte à 1 km, Piscina Municipal à 1,1 km. L'hôpital général se trouve à 7,7 km, ce qui représente un trajet en voiture d'une quinzaine de minutes. Le réseau de transports publics compte huit lignes et cinquante arrêts dans la commune, reliant Guardamar aux localités voisines comme Torrevieja ou Rojales. La Marina de les Dunes, à 3,2 km, accueille les activités nautiques. La ville conserve un caractère espagnol marqué, avec un centre animé autour du Segura et un large pinède en bord de mer qui régule la température et brise le vent. Le rythme annuel suit le tourisme : forte fréquentation en juillet-août, calme relatif le reste de l'année.
La carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Guardamar, à quelques rues de la plage Platja Centre. À vol d'oiseau : supermarché à 309 m, pharmacie à 248 m, La Roqueta à 520 m. La pinède et le fleuve Segura structurent le paysage côtier visible. Comme en Belgique avec nos cartes communales, mieux vaut vérifier les distances réelles à pied, la pente de 7 % vers la mer n'étant pas négligeable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura occupe une position intermédiaire sur la Costa Blanca sud, entre Torrevieja (environ 15 km au sud-ouest) et Elche/Alicante au nord. L'embouchure du Segura et la pinédé massive distinguent la commune des urbanisations résidentielles voisines comme El Raso ou Ciudad Quesada, plus excentrées et dépendantes de la voiture. Par rapport à Torrevieja, plus grande et plus touristique, Guardamar conserve une échelle plus réduite et un centre-ville espagnol authentique. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 24 km, place la commune dans le rayon d'accès direct des vols internationaux.
Les plages les plus proches sont Platja Centre (environ 400 m à vol d'oiseau), Platja de La Roqueta (520 m) et Platja Babilònia (944 m). Les trois terrains de golf de la région se situent à distance de trajet en voiture : Club de Golf La Finca à 12 km, Villamartín à 18 km et l'Escuela de golf d'Elche à 20 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 24 km en ligne droite, soit environ 30-35 minutes de route ; Valence est à 157 km et Malaga à 374 km. La borne de recharge électrique la plus proche (Iberdrola Oasis Center) est à 3,9-4,2 km. Le port de plaisance Marina de les Dunes se trouve à 3,2 km. L'ensemble de ces distances confirme qu'une voiture est utile pour les trajets moyen rayon, mais pas indispensable au quotidien.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C, des moyennes saisonnières de 12 à 26 °C et environ 3.843 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour les standards espagnols. Le zwemseizoen, défini par une eau à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. La commune se trouve à 33 mètres d'altitude, avec une pente moyenne de 7 % entre le centre et la plage : un dénivelé perceptible mais court. Le cadre naturel est dominé par la pinède de Guardamar, une forêt de pins plantée sur les dunes à l'embouchure du Segura, qui borde une plage de sable blanc de 11 km. Cette masse forestière tempère la chaleur estivale et protège la ville du vent de mer. La végétation, la proximité du fleuve et des dunes naturelles créent un environnement plus vert que la plupart des stations de la Costa Blanca sud.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune compte cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta et Ortigues-Campo. Platja Centre, la plus proche de l'appartement, est une plage urbaine de sable accessible à pied en quelques minutes. La côte s'étend sur 11 km de sable blanc, adossés au système de dunes et à la pinède. Pour les sports : Gimnasio Olimpus (0,6 km), la piscine couverte Manel Estiarte (1 km), la Piscina Municipale (1,1 km) et le Palau Sant Jaume (1,1 km). Les golfeurs accèdent à La Finca (12 km), Villamartín (18 km) et à l'école de golf d'Elche (20 km). La Marina de les Dunes (3,2 km) propose des activités nautiques. Deux points de vue, El Moncayo notamment, offrent des panoramas sur la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupe une position intermédiaire sur la Costa Blanca sud, entre Torrevieja (environ 15 km au sud-ouest) et Elche/Alicante au nord. L'embouchure du Segura et la pinédé massive distinguent la commune des urbanisations résidentielles voisines comme El Raso ou Ciudad Quesada, plus excentrées et dépendantes de la voiture. Par rapport à Torrevieja, plus grande et plus touristique, Guardamar conserve une échelle plus réduite et un centre-ville espagnol authentique. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 24 km, place la commune dans le rayon d'accès direct des vols internationaux.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Escarpé
Sur le segment des appartements côtiers de la Costa Blanca sud, ce bien à Guardamar del Segura se positionne en entrée de gamme tarifaire : 130.000 € pour 54 m², soit environ 2.400 €/m². Les comparables neufs ou récents de la zone s'affichent nettement plus haut : les Appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160.000 €, Edificio Sun & Center à 169.000 € et Oasis Laguna 2 à El Raso à 227.000 €. Cet écart de 30 à 100 % s'explique par trois facteurs : l'âge du bâti (1970 contre des livraisons récentes), la surface et le nombre de chambres limités, et l'absence d'équipements communs tels que piscine ou parking souterrain. En contrepartie, le bien offre une localisation urbaine que les projets neufs d'El Raso ou de la périphérie de Torrevieja n'ont pas : services à moins de 300 mètres, plage à cinq minutes de marche, transports publics avec huit lignes et cinquante arrêts. La comparaison géographique est également éclairante : Guardamar se situe à mi-chemin entre le dynamisme touristique de Torrevieja et le pôle économique d'Alicante-Elche, avec un environnement naturel, pinède de dunes, embouchure du Segura, plus présent que chez ses voisines. Pour un acheteur comparant l'ensemble de la région, le choix se résume en fin de compte à une question de priorité : surface neuve et équipements communs en périphérie, ou emplacement central et prix réduit dans un bâti ancien. Les deux approches coexistent sur un marché où la demande locative saisonnière reste soutenue dans les communes dotées de plages au Pavillon Bleu, ce qui est le cas des cinq plages de Guardamar. L'acheteur attentif contrôlera l'état technique du bâtiment de 1970 et vérifiera les charges de copropriété avant toute décision.
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