Butas Guardamar del Segura, Alikantės provincijoje, Ispanijos rytų pakrantėje, kur Seguros upė įteka į Viduržemio jūrą. Tai 54 kvadratinių metrų ploto vieno miegamojo butas 1970 m. pastatytame pastate su liftu, esantis maždaug 400, 500 metrų nuo paplūdimio. Objektas parduodamas visiškai įrengtas ir su baldais. Apylinkėse maždaug 250 metrų spinduliuje yra vaistinė ir prekybos centras, o miestas su apie 18 500 gyventojų užtikrina metų aplinką. Kaina nurodyta kaip 130 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Guardamar del Segura miesto centre, netoli miesto įvažiavimo, maždaug 400 metrų nuo Platja Centre ir 520 metrų nuo Platja de La Roqueta paplūdimių. Aplinka urbanizuota: prekybos centras 309 m, vaistinė 248 m. Alikantės oro uostas yra apie 24 km tiesia linija. Pro miestą eina 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių.
Objektas tinka tiems, kuriems svarbu kasdienės paslaugos pėsčiomis: maistas, vaistinė, restoranai ir kavinės yra kelių minučių pase. Butas turi vieną miegamąjį, vonios kambarį, oro kondicionavimą, įmontuotas spintas, signalizaciją ir internetą. Pastate veikia liftas. Dėl kompaktiško 54 kv. m. ploto butas funkcionuoja kaip nuolatinės gyvenamosios vietos arba poilsio būstas nedidelei šeimai ar porai.
Šis objektas nėra naujos statybos projektas. Pastatas pastatytas 1970 m. ir yra užbaigtas, o butas parduodamas nedelsiant. Nėra numatytų statybos etapų ar atidėjimų. Pagal duomenis apie energinį efektyvumą informacija nepateikiama. Buto būklę ir galimus atnaujinimo poreikius būtina vertinti vietoje.
Objektas neturi privačios automobilių stovėjimo vietos, baseino, sodų ar bendrų bendrijos poilsio zonų, kaip nurodyta duomenų bazėje. Plotas ribojamas iki 54 kv. m. su vienu miegamuoju. Elektroninio transporto įkrovimo stotelė yra 4,2 km atstumu. Golfo aikštynai nėra pėsčiomis pasiekiami, artimiausias yra 12 km.
Ref: VL661933
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško kompaktiškos, nedelsiant naudotinos gyvenamosios vietos pajūryje be naujos statybos kainos. Butas tinka nuolatiniam gyvenimui vienam asmeniui ar porai, kurioms 54 kv. m. ploto ir vienas miegamasis yra pakankami. Dėl pilnos įrangos ir baldų objektas taip pat tinka antrajai būstui, kurį galima naudoti atvykus be papildomo įsigijimo etapo. Trečias atvejis, nuomos rinkai, nes Guardamar del Segura yra kurortinis miestas su metų paklausa ir 11 km ilgio paplūdimio juosta. Svarbu, kad pirkėjas nebūtų orientuotas į naujos statybos standartus ar bendrijų patogumus, tokius kaip baseinas ar poilsio zonos, nes pagal duomenis jų nėra. Objektas taip pat tinka pirkėjams, kuriems svarbiau vieta nei plotas: paplūdimys per kelis šimtus metrų ir paslaugos po langu reiškia, kad automobilis kasdieniams reikalams nebūtinas. Netinkamas variantas šeimoms, kurioms reikalingi keli miegamieji, ar pirkėjams, ieškantiems naujausios energetinės klasės pastatų, nes 1970 m. statybos objektas neatitinka šių kriterijų be atskiro vertinimo.
Pagal pateiktus duomenis butas parduodamas visiškai įrengtas ir su baldais: tai apima vonios kambarį su dušu, miegamąjį su įmontuota spinta ir jūrinio stiliaus dekoro elementais bei svetainę su interneto ryšiu. Įrengta oro kondicionavimo sistema ir signalizacija. Pastate veikia liftas. Vaizdo medžiaga rodo standartinį senesnės statybos būsto lygį: koridoriai, durys, vonios kambarys su dušo užuolaida ir gatvės orientuota terasa. Statybos metai (1970) reiškia, kad pastato konstrukcija, elektros instaliacija, vandentiekis ir langų šiluminės savybės gali neatitikti naujų pastatų reikalavimų, tai yra įprastas senesnių ispaniškų pastatų kontekstas, kurį būtina patikrinti techninės apžiūros metu. Energinio efektyvumo sertifikatas pagal duomenis nenurodytas. Įmontuotos spintos ir baldų komplektas sumažina pradines įsikūrimo išlaidas. Dėl kompaktiško ploto patalpų valymas ir kondicionavimo kaštai yra žemesni nei didesniuose objektuose. Signalizacija yra papildoma techninė apsaugos priemonė, dažna pakrantės miestuose, kuriuose dalis būstų naudojama sezoniniu būdu.
Butas parduodamas už 130 000 eurų. Tai žemiausio lygio kaina tarp panašių regiono objektų: Torreviechos PALANGRE BEACH butai prasideda nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, o Urbanización El Raso OASIS LAGUNA 2 II etapas, nuo 227 000 eurų. Kainų skirtumą iš dalies lemia statybos metai, plotas ir vietos pobūdis. Objektas yra užbaigtas ir įrengtas, todėl nėra laukimo laikotarpio, būdingo naujai statybai. Prie kainos pridedami pirkimo mokesčiai, notaro ir registravimo išlaidos, kurie šioje rinkoje paprastai sudaro papildomą procentą.
Šis butas yra įsikūręs tankiai urbanizuotoje Guardamar del Segura pakrantės dalyje, kur kasdienis gyvenimas vyksta be automobilio. Iš buto iki Platja Centre paplūdimio yra apie 400 metrų, o iki Platja de La Roqueta, apie 520 metrų. Pakeliui yra prekybos centras (309 m) ir vaistinė (248 m). Dėl to ryto rutina gali apimti pėsčią kelionę į parduotuvę ir pasivaikščiojimą pajūriu be transporto planavimo. Mieste 2 km spinduliu veikia 62 restoranai, 30 kavinių, 8 bankai ir 6 vaistinės, o tai rodo metų turizmą atlaikančią paslaugų infrastruktūrą. Vietinis gyvenimo ritmas pakinta pagal sezoną: vasarą paplūdimio zonos ir centrinės gatvės tampa judresnės, o žiemą miestas grįžta prie ramios 18 500 gyventojų kasdienybės. Butas su oro kondicionavimu ir liftu leidžia naudotis objektu ištisus metus. Nuotolinis jūros reginys iš terasos nurodo miesto orientaciją. Netoliese yra sporto centras (0,6 km) ir šildomas baseinas (1,0 km), kurie praplečia fizinio aktyvumo galimybes ne tik vasarą. Dėl 1970 m. statybos laikotarpio pastato techninė būklė, izoliacija ir bendrijos išlaikymo mokesčiai yra patikrintini atskirai.
Kasdienis mobilumas šioje vietoje grindžiamas pėsčiomis ir dviračiu. Prekybos centras yra 309 m, vaistinė 248 m, o mėsos ir duonos parduotuvės paprastai išsidėsčiusios tame pačiame centre. Restoranų ir kavinių tankis 2 km spinduliu (62 ir 30 atitinkamai) rodo, kad maisto paslaugos prieinamos be transporto. Ligoninė yra 7,7 km atstumu, kelionė vyksta automobiliu arba viešuoju transportu. Mieste veikia 8 autobusų linijos su 50 stotelių, o tai suteikia alternatyvų automobiliui vietiniams maršrutams. Alikantės oro uostas yra apie 24 km tiesia linija, o iki Valensijos, 157 km. Golfo aikštynai nėra artimoje aplinkoje: Club de Golf La Finca 12 km, Villamartín 18 km, o Elchės golfo mokykla 20 km, todėl golfo mėgėjams reikalingas automobilis. Elektroninio transporto įkrovimo stotelė yra 4,2 km. Paplūdimio pasiekimui reikia atkreipti dėmesį į reljefą: šlaitas paplūdimio kryptimi siekia apie 7%, o tai reiškia nuolaidą grįžtant atgal į miestą.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Guardamar del Segura centre, tarp miesto gatvių ir pakrantės kopų. Trys paplūdimiai yra 400, 950 m spinduliu, o prekybos centras bei vaistinė, mažiau nei 350 m. Lietuviams pažįstamas pakrantės kurortinis ritmas: viskas kasdienio gyvenimo yra pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra tarp Torreviechos (pietuose) ir Elchės (šiaurėje) Alikantės provincijos pietinėje dalyje. Miestas užima 35,6 kv. km plotą prie Seguros upės žiočių. Lyginant su Torreviecha, Guardamar yra mažesnis ir mažiau urbanizuotas, tačiau išlaiko pakankamai paslaugų metų gyvenimui. Alikantės miestas yra maždaug 30 km atstumu šiaurės kryptimi. Regione veikia trys oro uostai: Alikantės (24 km), Valensijos (157 km) ir Malagos (374 km).
Strandai: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m. Ligoninė 7,7 km. Alikantės oro uostas (ALC) maždaug 24 km tiesia linija, Valensijos (VLC) 157 km, Malagos (AGP) 374 km. Golfo aikštynai: La Finca 12 km, Villamartín 18 km, Elchės mokykla 20 km. sporto jachtklubas Port Esportiu Marina de les Dunes yra 3,2 km. Vaistinė 248 m, prekybos centras 309 m. Ši atstumų struktūra rodo, kad kasdienės paslaugos ir paplūdimiai prieinami pėsčiomis, o regioniniai maršrutai, oro uostas, golfo aikštynai, ligoninė, reikalauja motorizuoto transporto.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura yra 33 m virš jūros lygio prie Seguros upės žiočių. Istoriniai klimato duomenys rodo vidutiniškai 3 843 saulės valandas per metus ir 18,7°C metinę vidutinę temperatūrą su 12, 26°C sezoniniu diapazonu. Vandens temperatūra viršija 20°C maždaug penkis mėnesius per metus, o tai apibrėžia natūralų plaukimo sezoną be šildomų baseinų. Šlaitas jūros kryptimi siekia apie 7%, o tai reiškia, kad kelias atgal nuo paplūdimio turi nuolaidą. Miestas ribojasi su pušų mišku ir smėlio kopomis, kurios atskiria urbanizuotą zoną nuo 11 km ilgio paplūdimio juostos. Ši želdynų struktūra veikia mikroklimatą ir suteikia pavėsio galimybių pasivaikščiojimams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guardamar del Segura paplūdimių sistema apima penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ir Ortigues-Campo. Iš buto artimiausi yra Centre (apie 400 m) ir La Roqueta (apie 520 m). Papildomai mieste veikia šildomas baseinas Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), sporto centras (0,6 km), Palau Sant Jordi (1,1 km) ir municipalinis baseinas (1,1 km). Golfo infrastruktūra regione: Club de Golf La Finca 12 km, Villamartín 18 km, Elchės golfo mokykla 20 km, visos reikalauja automobilio. Yacht uostas Marina de les Dunes yra 3,2 km. Apžvalgos aikštelės Mirador El Moncayo (2,2 km) suteikia pakrantės reginio galimybių.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra tarp Torreviechos (pietuose) ir Elchės (šiaurėje) Alikantės provincijos pietinėje dalyje. Miestas užima 35,6 kv. km plotą prie Seguros upės žiočių. Lyginant su Torreviecha, Guardamar yra mažesnis ir mažiau urbanizuotas, tačiau išlaiko pakankamai paslaugų metų gyvenimui. Alikantės miestas yra maždaug 30 km atstumu šiaurės kryptimi. Regione veikia trys oro uostai: Alikantės (24 km), Valensijos (157 km) ir Malagos (374 km).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Guardamar del Segura rinkoje šis objektas yra žemiausios kainos segmente tarp pateiktų palyginamų projektų. Torreviechos PALANGRE BEACH butai prasideda nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, o Urbanización El Raso OASIS LAGUNA 2 II etapas, nuo 227 000 eurų. Kainų skirtumas atspindi tris veiksnius: statybos laikotarpį, plotą ir vietos pobūdį. Šis butas yra 1970 m. statybos senesniame pastate, tuo tarpu palyginami projektai yra naujesnės arba naujos statybos, kuriuose įprastai būna didesnis plotas, aukštesnė energetinė klasė ir bendrijų patogumai. Torreviecha yra didesnis ir intensyvesnis kurortas su platesne paslaugų įvairove, bet ir su didesniu sezoniniu judrumu. Urbanización El Raso yra užmiesčio gyvenamoji zona su golfo aplinka, kurios pobūdis skiriasi nuo miesto centro kasdienybės. Guardamar del Segura užima tarpinę padėtį: maždaug 18 500 gyventojų miestas su 11 km pakrante, pušų mišku ir Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, tačiau be didelių miestų tankio. Pirkėjui, lyginančiam šiuos variantus, esminis klausimas yra prioritetų tvarka: žemiausia kaina ir nedelsiant naudotinas būstas prieš naujos statybos standartus ir bendrijų patogumus. Šis objektas neturi baseino ar stovėjimo vietos, kurių dalis palyginamų projektų turi, o tai tiesiogiai veikia bendravimo su būstu patirtį ir papildomas išlaidas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID