Byt o rozloze 54 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou ve městě Guardamar del Segura na Costa Blanca, v provincii Alicante. Objekt pochází z roku 1970 a je zcela dokončen. Jedná se o kompletně zařízený byt s klimatizací, výtahem v budově, vestavěnými skříněmi, Wi-Fi připojením a alarmem. Lokalita leží přímo v městské zóně u pobřeží, přičemž nejbliží pláž Platja de La Roqueta se nachází zhruba 400 metrů od objektu. Supermarket je vzdálen přibližně 300 metrů a lékárna 250 metrů. Cena je uváděna jako od 130 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží ve vstupní zóně Guardamar del Segura, v městské zástavbě s denními službami v docházkové vzdálenosti. Obec leží v ústí řeky Segura do Středozemního moře. Nejbliží pláž je vzdálena cca 400 m, přičemž cesta k pobřeží zahrnuje sklon přibližně 7 %. Regionální dopravní obslužnost zajišťuje osm linek veřejné dopravy s pětapadesátí zastávkami v okolí.
Objekt odpovídá bytovým potřebám jedné až dvou osob s důrazem na dostupnost služeb bez auta. Dispozice zahrnují jednu ložnici, koupelnu se sprchou a obývací prostor s balkonem do ulice. Pro větší domácnosti nebo požadavek na více ložnic prostor nevyhovuje. Kuchyňská a nábytková výbava je součástí prodeje, byt je využitelný bez dalších investic do zařízení.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený byt z roku 1970. Budova disponuje výtahem. Opletání není relevantní; byt je ve stavu okamžitého užívání dle údajů obchodníka. Energetický štítek není v databázi uveden, což u objektů této stáří vyžaduje pozornost při inspekci technického stavu rozvodů a izolací.
Databáze neuvádí parkovací místo, sklep, komunitní bazén, terasu ani zahradu. Stejně tak chybí údaj o energické třídě. Objekt nemá druhou ložnici ani druhou koupelnu. Jde o starší budovu z roku 1970, nikoli o novou výstavbu s moderními standardy tepelné izolace.
Ref: VL661933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá byt pro jednoho obyvatele či pár s důrazem na docházkovou dostupnost služeb a pláže. Vhodný je rovněž pro použití jako rekreační byt s možností sezónního pronájmu, protože zařízení a poloha umožňují flexibilní využití. Kupující, kteří preferují život bez auta, najdou v okolí kompletní denní infrastrukturu včetně veřejné dopravy. Naopak pro kupující hledající novostavbu s moderní energetickou třídou, společnými bazény nebo parkovacím místem v rámci ceny je tento objekt nevyhovující. Rodiny vyžadující dvě či více ložnic rovněž přesáhnou kapacitu dispozice. Osoby citlivé na městský hluk z ulice si musí ověřit akustické podmínky balkónu a oken při návštěvě. Kupující s důrazem na golf jako každodenní aktivitu počítají s dojezdem 12, 20 km k nejbližším hřištím. Pro dlouhodobé žití v regionu s celoročními službami a pěším rytmem odpovídá lokalita městskému typu pobřežního bydlení.
Databáze uvádí kompletní zařízení bytu, klimatizaci, vestavěné skříně, Wi-Fi a alarm. Fotografiemi dokumentovaný stav ukazuje ložnici s námořní dekorací a výhledem na balkón, koupelnu se sprchou a závěsem s mušlovým motivem, chodbu s věšákem a uměleckými doplňky a balkón s výhledem do ulice. Budova z roku 1970 představuje konkrétní rámec pro hodnocení technického stavu: u objektů tohoto stáří je standardní praxí ověření stavu elektrorozvodů, vodovodních rozvodů, okenních výplní a izolace střechy a fasády. Výtah v budově snižuje bariérovost přístupu. Energetický štítek není uveden, proto není možné vyčíslet provozní náklady na základě dat. Klimatizace pokrývá regulaci teploty v letním období; údaje o topení nejsou v databázi. Alarmový systém je součástí vybavení. Kupujícím doporučeným postupem je technická inspekce před podpisem smlouvy, která objektivizuje stav instalací po více než padesáti letech užívání budovy.
Cena je uváděna jako od 130 000 eur za 54 m², což odpovídá přibližně 2 400 eur za metr čtvereční. V regionálním srovnání s novostavbami v Torrevieje (od 160 000 eur) a Urbanización El Raso (od 227 000 eur) jde o nižší vstupní cenu, která odráží stáří budovy z roku 1970 a absentující novostavební standardy. Cena zahrnuje kompletní zařízení bytu. Dostupnost je okamžitá, neboť objekt je dokončen a obývatelný. Konečné transakční podmínky vyžadují ověření u poskytovatele dat.
Denní režim v tomto bytu odpovídá městskému pobřežnímu životu s krátkými vzdálenostmi. Supermarket leží přibližně 300 m od vchodu, lékárna 250 m a v okruhu dvou kilometrů se nachází 62 restaurací, 30 kaváren, 8 bank a 6 lékáren. Ráno lze vyřídit nákupy pěšky, odpoledne lze dojít na pláž Platja Centre (cca 400 m) nebo Platja de La Roqueta (cca 520 m). Sklon trasy k moři činí zhruba 7 %, což je faktor pro osoby s omezenou mobilitou. Obec má 18 564 obyvatel (2025) a udržuje celoroční obslužnost služeb, tedy nikoli pouze sezónní. V oblasti působí osm linek veřejné dopravy. Sportovní zázemí zahrnuje posilovnu Gimnasio Olimpus (0,6 km), krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) a městský bazén (1,1 km). Nemocnice je vzdálena 7,7 km. Byt s jednou ložnicí a 54 m² plochy odpovídá životu jednotlivce či páru; pro rodiny s dětmi je dispozice omezená. Balkon směřuje do ulice, což znamená městský ruch jako součást denního prostředí. Piniové lesy a duny v okolí ústí řeky Segura nabízejí možnost chůze ve stínu, což v letních měsících snižuje zátěž teplem při procházkách.
Guardamar del Segura leží v ústí řeky Segura, s 11 km písečných pláží a rozsáhlým piniovým lesem. Obec má 18 564 obyvatel a městský charakter s celoroční obsluhou. V okruhu dvou kilometrů od bytu se nachází 62 restaurací, 30 kaváren, 8 bank, 6 lékáren a 4 zubní ordinace. Veřejná doprava zahrnuje osm linek s 50 zastávkami, což umožňuje mobilitu bez auta uvnitř obce i do okolních měst. Lékárna je 248 m, supermarket 309 m. Nemocnice leží 7,7 km daleko. Sportovní zázemí tvoří posilovna (0,6 km), krytý bazén (1,0 km) a městský bazén (1,1 km). Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdálena 3,2 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily Iberdrola Oasis Center leží 3,9 km od bytu. Sklon 7 % na trase k pláži představuje měřitelnou zátěž pro pěší. Krajinný rámec dun a piniového lesa poskytuje stín a větší pohodlí při letních teplotách než otevřené pobřeží.
Mapa ukazuje polohu bytu na vstupu do Guardamar del Segura, několik minut chůze od pláží Platja Centre a La Roqueta. V okolí se zobrazují supermarkety, lékárny a sportovní zázemí. Pro českého čtenáře představuje lokalitu typickou menší pobřežní obec s piniovými lesy, jak je známe ze středomořského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží v provincii Alicante na jihu Valencijského společenství, mezi Torreviejou na jihozápadě a Santa Polou na severovýchodě. Poloha v ústí řeky Segura odlišuje obec od čistě městských center tím, že spojuje městskou zástavbu s dunami a piniovým lesem. Letiště Alicante-Elche leží 24 km vzdušnou čarou severně. V rámci Costa Blanca jde o středně velkou obec s 18 564 obyvateli, tedy menší než Torrevieja, avšak s vlastní kompletní obsluhou. Medián příjmu v provincii činí 15 750 eur.
Nejbliží pláž Platja Centre leží 404 m vzdušnou čarou, Platja de La Roqueta 520 m a Platja Babilònia 944 m. Lákárna je vzdálena 248 m a supermarket 309 m, obě v docházkové vzdálenosti. Nemocnice se nachází 7,7 km od bytu. Golfová hřiště leží dále: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km a Escuela de golf Elche 20 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 24 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) 157 km a Málaga (AGP) 374 km. Pro letiště Alicante platí dojezd silniční dopravou v řádu 30, 40 minut v závislosti na provozu. Marina de les Dunes leží 3,2 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leží v nadmořské výšce 33 m. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s ročním rozpětím 12, 26 °C. Historický počet slunečních hodin dosahuje 3 843 ročně, což patří k vysokým hodnotám ve španělském kontextu. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá pět měsíců. Terén mezi bytem a pláží má sklon 7 %, tedy měřitelné stoupání při návratu z pobřeží. Krajinnou charakteristiku určuje ústí řeky Segura, písečné duny a piniový les lemující 11 km dlouhou pláž. Tyto přírodní prvky ovlivňují mikroklima pobřežní zóny a poskytují stín při letních procházkách. Klima odpovídá středomořskému typu suchého léta a mírné zimy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura disponuje pěti plážemi s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbliží pláže k bytu jsou Platja Centre (cca 400 m), Platja de La Roqueta (cca 500 m) a Platja Babilònia (cca 900 m). Golfová nabídka v regionu zahrnuje Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km), tedy všechna hřiště vyžadují dojezd. Sportovní zázemí v obci tvoří posilovna Gimnasio Olimpus (0,6 km), krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), Palau Sant Jaume (1,1 km) a městský bazén (1,1 km). Vyhlídky Mirador El Moncayo (2,2 km) a další vyhlídkové body nabízejí možnost výletů v okolí. Marina de les Dunes (3,2 km) poskytuje přístav pro vodní aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží v provincii Alicante na jihu Valencijského společenství, mezi Torreviejou na jihozápadě a Santa Polou na severovýchodě. Poloha v ústí řeky Segura odlišuje obec od čistě městských center tím, že spojuje městskou zástavbu s dunami a piniovým lesem. Letiště Alicante-Elche leží 24 km vzdušnou čarou severně. V rámci Costa Blanca jde o středně velkou obec s 18 564 obyvateli, tedy menší než Torrevieja, avšak s vlastní kompletní obsluhou. Medián příjmu v provincii činí 15 750 eur.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
V regionálním srovnání se objekt odlišuje od novostaveb v okolí kombinací nižší vstupní ceny a městské polohy. Srovnatelné projekty v Torrevieje, APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 eur) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 eur), představují novější zástavbu s cenou o 23 až 30 % vyšší. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 eur) leží mimo městské centrum v zóně s nižší hustotou služeb a vyšší závislostí na autě, avšak s novostavebním standardem. Objekt v Guardamar del Segura naopak nabízí docházkovou vzdálenost ke všem denním službám, osm linek veřejné dopravy a pláže do 500 metrů, ale za cenu budovy z roku 1970 bez uvedeného energického štítku. Pro kupujícího rozhodujícím kritériem je tedy volba mezi novostavebním technickým standardem a nižší cenou s městskou dostupností. Guardamar samo o sobě je menší a klidnější než sousední Torrevieja, s 18 564 obyvateli a přítomností piniového lesa a dun, což lokalitě dává odlišný charakter než hustě zastavěné úseky pobřeží. Medián příjmu v provincii (15 750 eur) kontextualizuje úroveň místních nákladů. Pro českého kupujícího představuje typ situace známý z rekonstruovaných panelových či starších městských domů: nižší pořizovací cena proti potřebě ověření technického stavu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID