Dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment mit 54 m² Wohnfläche liegt in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Costa Blanca mit rund 18.500 Einwohnern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über einen Lift, Klimaanlage und eine Alarmanlage. Der Strand Platja Centre liegt etwa 400 Meter entfernt, Supermarkt und Apotheke sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 24 Kilometer entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt am Stadtrand-Eingang von Guardamar del Segura in städtischer Umgebung. Strände wie Platja Centre und Platja de La Roqueta befinden sich in 400, 500 Metern Entfernung. Alltagseinrichtungen wie Supermarkt (ca. 300 m) und Apotheke (ca. 250 m) sind fußläufig erreichbar. Zum Krankenhaus sind es etwa 7,7 Kilometer, die nächste Golfanlage rund 12 Kilometer.
Die Wohnung eignet sich funktionell für Ein-Personen-Haushalte oder als Zweitwohnung. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage, WLAN, Einbauschränke und eine vollständige Möblierung decken die Grundausstattung ab. Ein Balkon mit Straßenblick bietet zusätzlichen Außenbereich. Ein Parkplatz ist nicht Teil der Leistung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Übergabe erfolgt möbliert und bezugsfertig. Energieeffizienzangaben liegen nicht vor; bei Gebäuden dieses Alters ist mit einem durchschnittlichen bis unterdurchschnittlichen Energiestandard zu rechnen.
Das Objekt bietet einen Schlafraum, 54 m² Wohnfläche und keinen ausgewiesenen Stellplatz, keine Garage und keinen Abstellraum. Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten sind nicht verzeichnet. Das Gebäude datiert aus dem Jahr 1970; moderne Dämmstandards sind nicht dokumentiert. Ein Meerblick ist nicht gegeben, der Blick richtet sich auf die Straße.
Ref: VL661933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung passt zu Käufern, die eine kompakte, bezugsfertige Einheit ohne Renovierungsaufwand suchen und ein begrenztes Budget haben. Für Einzelpersonen oder Paare, die Guardamar del Segura als Ganzjahreswohnsitz nutzen möchten, deckt die zentrumsnahe Infrastruktur den täglichen Bedarf ohne Auto ab. Auch als Feriendomizil funktioniert das Objekt: Die Möblierung erlaubt eine Nutzung ab dem ersten Tag, die Alarmanlage und die Aufteilung auf eine Ebene erleichtern die Abwesenheit zwischen den Aufenthalten. Für Vermietungszwecke ist die Nähe zum Strand und die Laufbarkeit der Umgebung ein relevanter Faktor. Weniger passend ist das Objekt für Familien mit Kindern oder Käufer, die einen zweiten Schlafraum, einen eigenen Stellplatz oder Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool erwarten. Auch wer modernen Energiestandard oder Meerblick voraussetzt, findet diese Kriterien hier nicht erfüllt. Der Kauf eines 1970er-Gebäudes bedeutet zudem, dass Instandhaltungsrückstellungen für das Gebäude üblich sind und vorab geprüft werden sollten. Käufer mit begrenzter Mobilität sollten das Gefälle zum Strand von etwa 7 % und die Erreichbarkeit des Lifts im konkreten Gebäude prüfen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben; die Fotodokumentation zeigt eine eingerichtete Einheit mit nautisch geprägter Dekoration im Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Seashell-Vorhang sowie einem Flur mit Garderobe. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage, WLAN, ein Alarmsystem, Einbauschränke und ein Lift im Gebäude. Diese Merkmale deuten auf eine bewohnte, gepflegte Bestandsimmobilie hin, nicht auf eine sanierte Neukernsanierung. Konkrete Angaben zu Fenstern, Dämmung, Elektroinstallation oder Heizsystem liegen nicht vor. Bei einem Baujahr 1970 ist realistisch davon auszugehen, dass einzelne Gewerke, etwa Wasserleitungen, Elektrik oder Fensterebenen, je nach Instandhaltungszustand des Gebäudes unterschiedlich aktuell sind. Eine technische Prüfung (in Spanien üblicherweise durch eine Gebäudeinspektion bzw. den Bericht zur edificio ITE, sofern verfügbar) kann vor dem Kauf Klarheit schaffen. Die Möblierung entspricht dem aktuellen Zustand der Fotos; ihr Zustand und Wert sind Teil der Besichtigung. Insgesamt entspricht das Objekt dem Typus eines eingezogenen Küstenapartements: funktional ausgestattet, ohne dokumentierte Premium-Materialien oder moderne Effizienzstandards. Käufer, die Wert auf nachweisbare Bautechnik legen, sollten die Dokumentation des Gebäudes anfordern.
Der Preis liegt bei 130.000 € für 54 m², was rund 2.400 €/m² entspricht. Damit liegt das Objekt unter vergleichbaren Neubauprojekten in der Region: Ähnliche Apartments in Torrevieja starten bei etwa 160.000, 169.000 €, in Urbanización El Raso bei etwa 227.000 €. Der Preisvorteil korrespondiert mit dem Baujahr 1970, der geringen Fläche und dem fehlenden Stellplatz. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Der Preis versteht sich als Gesamtpreis für die möblierte Einheit, ohne Nebenkosten wie Notar, Register und Steuern.
Der Alltag in diesem Apartment ist durch kurze Wege geprägt: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants liegen im Umkreis weniger hundert Meter. Guardamar del Segura ist eine ganzjährig bewohnte Stadt mit rund 62 Restaurants, 30 Cafés, sechs Apotheken und acht Banken im 2-Kilometer-Radius, die Infrastruktur ist also nicht auf die Sommersaison beschränkt. Das Wohnzimmer mit Balkon zur Straße ermöglicht die Teilnahme am städtischen Leben; gleichzeitig bedeutet die zentrumsnahe Lage eine gewisse Geräuschkulisse. Der Weg zum Strand führt über rund 400, 500 Meter mit einem Gefälle von etwa 7 %, was auf dem Rückweg einen leichten Anstieg bedeutet. Mit 3.843 Sonnenstunden jährlich und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C verlagert sich das Wohnen im Sommerhalbjahr stark nach draußen: Balkon, Strandpromenade und die nahe Pinienlandschaft von Guardamar prägen den Tagesrhythmus. Das öffentliche Verkehrsnetz mit acht Linien und 50 Haltestellen erlaubt alltägliche Wege ohne Auto. Sportanlagen wie ein Fitnessstudio (0,6 km), ein beheiztes Schwimmbad (1,0 km) und ein städtisches Poolangebot (1,1 km) ergänzen das Angebot. Die Wohnung selbst funktioniert als kompakte Basis: ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnbereich, der durch Klimaanlage und WLAN auch für zeitweiliges Arbeiten geeignet erscheint.
Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura und verbindet städtische Infrastruktur mit einem rund elf Kilometer langen Sandstrand und einem ausgedehnten Pinienwald. Für das tägliche Leben bedeutet das: Einkäufe, Apotheke, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, das Krankenhaus liegt etwa 7,7 km entfernt. Die Stadt ist mit 18.564 Einwohnern (Stand 2025) groß genug für ganzjährigen Betrieb von Dienstleistungen, bleibt aber überschaubarer als etwa Torrevieja. Das Klima mit 12, 26 °C Durchschnittstemperatur und fünf Monaten Badewasser über 20 °C begünstigt Außenaktivitäten über weite Teile des Jahres. Der öffentliche Nahverkehr umfasst acht Linien mit 50 Haltestellen im Bereich der Gemeinde. Ein Elektro-Ladepunkt (Iberdrola Oasis Center) liegt etwa 4 km entfernt, wer ein E-Auto nutzt, sollte die Ladesituation einplanen. Die nächsten Golfplätze (La Finca, Villamartín) liegen 12, 18 km entfernt und sind ohne Fahrzeug praktisch nicht erreichbar. Die Höhenlage von 33 m über dem Meer bringt ein leichtes Gefälle Richtung Küste; Wege zum Strand sind kurz, aber nicht völlig eben. Sportinfrastruktur wie Fitnessstudio, beheiztes Hallenbad und kommunale Pools ergänzen das Angebot im Nahbereich.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments am Eingang von Guardamar del Segura: die drei Strände im Osten in 400, 900 m Entfernung, Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis sowie die Verteilung von Gastronomie und Dienstleistungen im 2-Kilometer-Radius. Deutlich erkennbar ist die Kompaktheit der Stadt zwischen Küste und Pinienwald.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura positioniert sich zwischen Torrevieja (südlich, urbaner und größer) und Santa Pola/Elche (nördlich). Die Stadt ist ruhiger und kleinstädtischer als Torrevieja, mit direktem Strandzugang und Pinienwald als landschaftlichem Merkmal. Der Flughafen Alicante liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt und ist damit näher als bei vielen südlicheren Küstenorten. Im Vergleich zu Binnenlagen wie Urbanización El Raso liegt hier städtische Infrastruktur in Laufnähe vor, allerdings ohne die suburbanen Wohnparks mit Pools und Gemeinschaftsanlagen.
Die Entfernungen kompakt: Platja Centre rund 400 m, Platja de La Roqueta rund 500 m, Platja Babilònia rund 900 m, alle drei fußläufig. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, in der Praxis je nach Route rund 30, 35 Fahrminuten. Valencia liegt etwa 157 km, Málaga etwa 374 km Luftlinie. Golfspieler erreichen Club de Golf La Finca in 12 km, Villamartín in 18 km und die Golfschule Elche in 20 km. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt. Ein Krankenhaus ist 7,7 km entfernt, Apotheke und Supermarkt im direkten Umfeld. Diese Verteilung zeigt: Alltägliche Wege sind kurz, größere Ziele erfordern ein Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt 33 m über dem Meeresspiegel an der Mündung des Segura. Das Klima ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Mit historisch rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwimmbad-Jahres fenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate. Das Gefälle zum Strand beträgt rund 7 % und ist als steil einzustufen, kurze Wege, aber mit Höhenunterschied auf dem Rückweg. Der angrenzende Pinienwald dämpgt einerseits die Hitze und bietet Schattenspaziergänge, liegt aber teilweise zwischen Wohnbebauung und Küstenabschnitten, was lokale Windverhältnisse beeinflussen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Das entspricht dokumentierter Wasser- und Infrastrukturqualität an allen zentralen Küstenabschnitten. Vom Apartment aus sind drei Strände in unter einem Kilometer erreichbar. Freizeitinfrastruktur im Umkreis: Fitnessstudio Olimpus (0,6 km), beheiztes Schwimmbad Manel Estiarte (1,0 km), Sporthalle Palau Sant Jaume (1,1 km), städtisches Freibad (1,1 km) und die Marina de les Dunes (3,2 km). Aussichtspunkte wie Mirador El Moncayo (2,2 km) bieten Küstenblicke. Die nächsten Golfplätze liegen mit 12, 20 km deutlich weiter entfernt und erfordern eine Fahrt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura positioniert sich zwischen Torrevieja (südlich, urbaner und größer) und Santa Pola/Elche (nördlich). Die Stadt ist ruhiger und kleinstädtischer als Torrevieja, mit direktem Strandzugang und Pinienwald als landschaftlichem Merkmal. Der Flughafen Alicante liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt und ist damit näher als bei vielen südlicheren Küstenorten. Im Vergleich zu Binnenlagen wie Urbanización El Raso liegt hier städtische Infrastruktur in Laufnähe vor, allerdings ohne die suburbanen Wohnparks mit Pools und Gemeinschaftsanlagen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Im regionalen Vergleich liegt der Preis von 130.000 € deutlich unter vergleichbaren Angeboten: Neubau-Apartments in Torrevieja wie PALANGRE BEACH starten bei etwa 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER bei etwa 169.000 €, und in Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2, Phase II) bei etwa 227.000 €. Die Differenz von 30.000 bis knapp 100.000 € erklärt sich aus Baujahr, Fläche und Ausstattung: Hier handelt es sich um eine 54-m²-Bestandswohnung aus 1970 ohne Stellplatz und ohne Gemeinschaftsanlagen, während die Vergleichsprojekte Neubauten mit zeitgemäßer Technik und teils Pool-Landschaften darstellen. Der Gegenwert des Objekts liegt in seiner Lage: zentrumsnah in einer ganzjährig funktionierenden Stadt mit Laufdistanz zu Strand, Supermarkt und Apotheke, ein Profil, das etwa El Raso als reine Wohnpark-Lage ohne Laufinfrastructure nicht bietet. In Relation zum Provinz-Medianeinkommen von 15.750 € entspricht der Preis etwa dem Achtfachen des Jahreseinkommens, was für die Region eine übliche Größenordnung für kleine Küstenwohnungen ist. Käufer, die Wert auf Energiestandard und Gemeinschaftsflächen legen, finden in den Neubauprojekten das passendere Profil; wer Budget und Lage priorisiert und Instandhaltungsthemen eines 1970er-Gebäudes einkalkuliert, erhält hier den günstigsten Einstieg in die unmittelbare Strandnähe von Guardamar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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