Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m² w Guardamar del Segura, miejscowości położonej przy ujściu rzeki Segura naCosta Blanca. Budynek pochodzi z 1970 roku i jest oddany do użytku. Mieszkanie znajduje się w zabudowanej strefie miejskiej, około 400-500 metrów od plaż Platja Centre i Platja de La Roqueta. Supermarket oddalony jest o około 300 metrów, a apteka o około 250 metrów. Cena wynosi 130 000 euro. Obiekt jest w pełni umeblowany, wyposażony w klimatyzację, windę, szafy wnękowe, WiFi oraz system alarmowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie położone jest przy wejściu do Guardamar del Segura, w strefie miejskiej z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru. Plaża Platja Centre oddalona jest o około 400 metrów, a Platja de La Roqueta o około 520 metrów. Miejscowość liczy około 18 500 mieszkańców i dysponuje 8 liniami transportu publicznego z 50 przystankami.
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby mieszkaniowe dla jednej lub dwóch osób: jedna sypialnia, łazienka, salon z aneksem oraz balkon z widokiem na ulicę. W pełni umeblowane wnętrze pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Klimatyzacja i szafy wnękowe stanowią standardowe wyposażenie funkcjonalne.
Nie dotyczy projektu typu nowa budowa. Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza konstrukcję z epoki z późniejszymi modernizacjami, m.in. windą. Stan techniczny obiektów z tego okresu wymaga zwykle oceny indywidualnej. Mieszkanie jest dostępne bezpośrednio, bez okresu oczekiwania na budowę.
Obiekt nie oferuje parkingu w budynku, basenu wspólnotowego, ogrodu prywatnego ani tarasu na dachu. Powierzchnia 54 m² i jeden pokój ograniczają przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Brak danych o certyfikacie energetycznym budynku z 1970 roku. Odległość do najbliższej stacji ładowania samochodów elektrycznych wynosi około 4,2 km.
Ref: VL661933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których priorytetem jest lokalizacja całoroczna z usługami w zasięgu spaceru, przy ograniczonym budżecie. Typowe scenariusze: osoba samotna lub para poszukująca mieszkania wakacyjnego blisko plaży; kupujący, dla których liczy się brak konieczności zakupu i montażu mebli; inwestor kierujący mieszkanie na rynek najmu krótkoterminowego w miejscowości z 5 plażami z Błękitną Flagą i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie. Mieszkanie nie odpowiada potrzebom gospodarstw większych niż dwie osoby ze względu na jedną sypialnię oraz ograniczoną powierzchnię. Kupujący oczekujący parkingu, wspólnotowego basenu lub przestrzeni zewnętrznej większej niż balkon muszą uwzględnić brak tych elementów. Wiek budowy z 1970 roku wymaga od nabywcy gotowości na ocenę stanu instalacji i ewentualne nakłady modernizacyjne w dłuższym okresie. Lokalizacja bez konieczności codziennego używania samochodu, ze sklepem, apteką i komunikacją publiczną w bliskim zasięgu, jest istotna dla osób rezygnujących z drugiego pojazdu lub poruszających się rowerem. Odległość do lotniska Alicante-Elche wynosi około 24 km w linii prostej, co ułatwia dojazdy związane z użytkowaniem sezonowym.
Mieszkanie zostało oddane do użytku w stanie umeblowanym: fotografia obiektu pokazuje sypialnię w dekoracji marynistycznej, łazienkę z prysznicem i zasłoną, oraz balkon z widokiem na ulicę. Wyposażenie techniczne obejmuje klimatyzację, WiFi oraz system alarmowy, elementy rzadko spotykane w tej kombinacji w budynkach z lat 70. Wewnętrzne szafy wnękowe zapewniają przestrzeń storage'ową bez dodatkowych mebli. Budynek dysponuje windą, co w konstrukcjach z 1970 roku często stanowi efekt późniejszej modernizacji. Z dostępnych zdjęć wynika standard wykończenia użytkowy, niepremium: ornamenty dekoracyjne w sypialni, typowa zabudowa łazienki. Kupujący powinien uwzględnić, że instalacje sanitarne i elektryczne w obiektach tego okresu były wielokrotnie modernizowane w sposób niejednolity i wymagają weryfikacji podczas inspekcji. Brak danych o certyfikacie energetycznym oznacza, że koszty ogrzewania i chłodzenia należy oszacować lokalnie. Pralka i sprzęt AGD wchodzą w skład wyposażenia zgodnie z opisem jako fully furnished, jednak szczegółowy inwentarz wymaga potwierdzenia w umowie. Kontekst klimatyczny, średnia roczna temperatura 18,7°C i 3 843 godziny słońca, ogranicza okres zapotrzebowania na ogrzewanie do miesięcy zimowych, podczas gdy klimatyzacja pokrywa sezon letni trwający od czerwca do września, gdy temperatura wody przekracza 20°C przez 5 miesięcy w roku.
Cena wynosi 130 000 euro za 54 m², co odpowiada około 2 400 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z nowszą ofertą w regionie, Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, obiekt plasuje się w segmencie cen dostępnym. Mieszkanie jest gotowe do użytku i umeblowane, co ogranicza dodatkowe nakłady początkowe na wyposażenie. Dostępność: natychmiastowa, bez harmonogramu budowy. Ceny należy traktować jako wskazane i potwierdzić u pośrednika.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarkt w odległości około 300 metrów, apteka około 250 metrów, a w promieniu 2 km dostępne są 62 restauracje, 30 kawiarni, 6 aptek i 8 banków. Ten gęsty zasób usług pozwala na zaopatrzenie bez samochodu. Rytm dnia można regulować bliskością plaży, Platja Centre oddalona jest o około 400 metrów, co odpowiada spacerowi kilku minut. Ukształtowanie terenu w kierunku wybrzeża wynosi około 7% nachylenia, co oznacza lekko pochyły odcinek przy powrocie z plaży. Mieszkanie z balkonem od strony ulicy zapewnia kontakt z życiem dzielnicy. Miejscowość ma charakter całoroczny, z infrastrukturą taką jak kryta pływalnia Manel Estiarte (1 km), siłownia (0,6 km) oraz centrum sportowe Palau Sant Jaume (1,1 km). Dla osób korzystających z transportu publicznego dostępne jest 8 linii autobusowych. Przystań Marina de les Dunes znajduje się w odległości około 3,2 km. Sąsiedztwo lasu sosnowego i wydm stanowi element charakterystyczny Guardamar, oddzielający strefę mieszkalną od linii brzegowej na znacznej części wybrzeża. W kontekście inwestycyjnym mieszkanie o tym metrażu i ceny 130 000 euro mieści się w niższym segmencie cenowym lokalnego rynku.
Guardamar del Segura liczy 18 564 mieszkańców (INE, 2025) na powierzchni 35,6 km², co daje umiarkowaną gęstość zabudowy z wyraźnym rozdziałem między strefę miejską a pas wydm i lasu sosnowego. W promieniu 2 km od mieszkania zlokalizowane są: 62 restauracje, 30 kawiarni, 6 aptek, 8 banków i 4 gabinety stomatologiczne. Szpital znajduje się w odległości 7,7 km. Infrastruktura sportowa obejmuje siłownię Olimpus (0,6 km), krytą pływalnię Manel Estiarte (1,0 km) oraz centrum Palau Sant Jaume (1,1 km). Transport publiczny, 8 linii z 50 przystankami, obsługuje połączenia w obrębie miejscowości i regionu. Wysokość 33 m n.p.m. i nachylenie 7% w kierunku plaży określają charakter spacerów: krótkie, lekko pochyłe podejścia powrotne z wybrzeża. Miejscowość pełni funkcję całoroczną, z 32 dniami świąt lokalnych, co wpływa na stałą obsługę usług poza sezonem letnim.
Mapa pokazuje położenie mieszkania przy wejściu do Guardamar del Segura: plaże Centre i La Roqueta w promieniu 500 metrów, supermarkt i apteka poniżej 350 metrów, a szpital 7,7 km. Wysokość 33 m n.p.m. i nachylenie 7% w kierunku morza określają topografię spacerów. Słońce, morze i spokojny rytm dnia stanowią codzienny kontekst tej części Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura leży w prowincji Alicante, przy ujściu rzeki Segury, między Torrevieją (ok. 15 km na południowy zachód) a Elche (ok. 20 km na północ). Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 24 km w linii prostej. Median dochód w prowincji wynosi 15 750 euro, co stanowi kontekst poziomu cen lokalnych. Pozycja miejscowości, mniejsza i spokojniejsza niż Torrevieja, z bezpośrednim dostępem do 11 km wybrzeża, określa jej profil w regionie Costa Blanca.
Plaże: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) około 24 km w linii prostej; Valencia (VLC) około 157 km; Malaga (AGP) około 374 km. Pola golfowe: Club de Golf La Finca 12 km, Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km. Przystań Marina de les Dunes 3,2 km. Stacja ładowania EV (Iberdrola Oasis Center) 3,9-4,2 km. Szpital 7,7 km. Te odległości wskazują na profil lokalizacji zorientowanej na pieszą dostępność usług codziennych przy zależności od samochodu dla usług specjalistycznych, lotniska i golfu.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Guardamar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C przy wahaniach od 12°C zimą do 26°C latem. Historia nasłonecznienia wskazuje na 3 843 godziny słońca rocznie, wartość wysoką jak na standardy europejskie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 5 miesięcy. Miejscowość leży na wysokości 33 m n.p.m. przy nachyleniu 7% w kierunku plaży. Wybrzeże o długości 11 km tworzy biały piasek z pasem wydm i lasem sosnowym, element ochrony brzegu przed procesami erozyjnymi u ujścia Segury. Nachylenie terenu wpływa na trasę spacerów w stronę morza jako lekkie zejście z podejściem powrotnym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W Guardamar del Segura znajduje się 5 plaż z Błękitną Flagą: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta oraz Ortigues-Campo. Trzy z nich, Centre (404 m), La Roqueta (520 m) i Babilònia (944 m), leżą w spacerowej odległości od mieszkania. Zaplecze rekreacyjne uzupełniają: kryta pływalnia Manel Estiarte (1,0 km), Piscina Municipal (1,1 km), siłownia Olimpus (0,6 km) oraz Palau Sant Jaume (1,1 km). Punkty widokowe: Mirador El Moncayo (2,2 km). Amatorzy golfu mają w zasięgu Club de Golf La Finca (12 km) i Villamartín (18 km). Przystań Marina de les Dunes (3,2 km) obsługuje sporty wodne.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leży w prowincji Alicante, przy ujściu rzeki Segury, między Torrevieją (ok. 15 km na południowy zachód) a Elche (ok. 20 km na północ). Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 24 km w linii prostej. Median dochód w prowincji wynosi 15 750 euro, co stanowi kontekst poziomu cen lokalnych. Pozycja miejscowości, mniejsza i spokojniejsza niż Torrevieja, z bezpośrednim dostępem do 11 km wybrzeża, określa jej profil w regionie Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Stromy
Na tle porównywalnej oferty regionu mieszkanie w Guardamar del Segura za 130 000 euro plasuje się poniżej progu cenowego nowszej zabudowy: Apartments Palangre Beach w Torrevieji startują od 160 000 euro, Edificio Sun & Center od 169 000 euro, a Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 euro. Różnica cen rzędu 30 000-100 000 euro odzwierciedla kombinację trzech czynników: wiek budowy (1970 wobec projektów nowych lub niedawno ukończonych), mniejszy metraż (54 m², jedna sypialnia) oraz brak udogodnień wspólnotowych takich jak basen czy parking podziemny, które często wchodzą w skład nowszych kompleksów. Z drugiej strony lokalizacja w zabudowanym centrum Guardamar daje przewagę pieszej dostępności usług, 62 restauracje i 30 kawiarni w promieniu 2 km, której nowe projekty w strefach peryferyjnych, jak El Raso, nie oferują w tym samym stopniu. Guardamar pozostaje mniejszą i spokojniejszą alternatywą dla Torrevieji, z populacją około 18 500 mieszkańców wobec ponad 80 000 w Torrevieji. Dla nabywców, dla których priorytetem jest całoroczne mieszkanie bez samochodu i bliskość plaży, a nie standard deweloperski nowej budowy, segment wtórny w tej lokalizacji stanowi realną opcję cenową. Kupujący porównujący oferty powinni uwzględnić w budżecie potencjalne koszty modernizacji instalacji w budynku z lat 70., które w nowych projektach są przeniesione na dewelopera. Klimat i nasłonecznienie, identyczne w całym regionie, z 3 843 godzinami słońca, stanowią czynnik stały, niezależny od wyboru konkrejnego projektu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID