Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Guardamar del Segura, παραθαλάσσια κωμόπολη στην επαρχία του Alicante, στις εκβολές του ποταμού Segura. Πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με επιφάνεια 54 m², σε κτίριο του 1970 με ασανσέρ, σε άμεση αστική τοποθεσία με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η απόσταση έως την παραλία Platja Centre είναι περίπου 400 μέτρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €130.000. Η περιοχή διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην είσοδο του Guardamar del Segura, σε αστικό περιβάλλον με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 309 μέτρων, φαρμακείο σε 248 μέτρα και τρεις παραλίες σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου. Η πρόσβαση σε πληθυσμιακά κέντρα γίνεται οδικά, με το αεροδρόμιο Alicante-Elche σε ευθεία απόσταση περίπου 24 χιλιομέτρων.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και ολοκληρώθηκε πλήρως, με ασανσέρ και πυροσβεστικό εξοπλισμό στους κοινούς χώρους. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για πρόσφατες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή προγραμματισμένες ανακαινίσεις του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, αποθηκευτικό χώρο, κοινόχρηστη πισίνα, κήπο ή κοινούς εξωτερικούς χώρους. Η επιφάνεια των 54 m² και το ένα υπνοδωμάτιο περιορίζουν τη χωρητικότητα σε ένα έως δύο άτομα. Δεν αναφέρεται θέα στη θάλασσα, αλλά θέα στον δρόμο.
Ref: VL661933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν οικονομικό τρόπο εισόδου στην ισπανική αγορά ακινήτων με λειτουργικό προϊόν, έτοιμο προς χρήση. Πιθανές αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: singles ή ζευγάρια που επιθυμούν δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα με ελάχιστη διαχείριση· αγοραστές που θέλουν να δοκιμάσουν τη διαμονή στην Costa Blanca πριν από μεγαλύτερη επένδυση· επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση δεδομένης της εγγύτητας σε πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Επιπλέον, η κατοικία ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την αστική πυκνότητα και την πεζή προσβασιμότητα σε υπηρεσίες, χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Αντίθετα, το ακίνητο δεν καλύπτει ανάγκες για οικογένειες με παιδιά λόγω ενός μόνο υπνοδωματίου, ούτε για όσους απαιτούν ιδιωτικό πάρκινγκ, πισίνα ή ευρύτερους εξωτερικούς χώρους. Η απουσία ενεργειακού πιστοποιητικού στα διαθέσιμα στοιχεία και το έτος κατασκευής του 1970 αποτελούν παράγοντες που απαιτούν τεχνικό έλεγχο πριν την αγορά. Η τοποθεσία στο κέντρο μιας ζωντανής κωμόπολης συνεπάγεται ήχους από την αστική ζωή, κάτι που μπορεί να θεωρηθεί πλεονέκτημα ή μειονέκτημα ανάλογα με τις προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με βάση τη φωτογραφική τεκμηρίωση που δείχνει διακόσμηση ναυτικού ύφους στο υπνοδωμάτιο και μπανιέρα ντους με κουρτίνα με κοχύλια στο λουτρό. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες, κλιματισμό, WiFi και συναγερμό, πράγμα που υποδηλώνει βασικό αλλά πλήρες επίπεδο εξοπλισμού. Το κτίριο του 1970 διαθέτει ασανσέρ και πυροσβεστικά μέσα στους διαδρόμους, όπως τεκμηριώνεται από τις φωτογραφίες. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για τις τελευταίες τεχνικές παρεμβάσεις: ημερομηνία ανακαίνισης ηλεκτρικών ή υδραυλικών εγκαταστάσεων, κατάσταση σωληνώσεων, ή θερμομόνωση. Το επίπεδο εξοπλισμού είναι λειτουργικό: το κλιματισμό καλύπτει ψύξη, ενώ δεν αναφέρεται κεντρική θέρμανση, το χειμερινό κλίμα με μέση ελάχιστη θερμοκρασία 12 °C καθιστά πρόσθετη θερμαντική λύση συνήθως αναγκαία. Το μπαλκόι με θέα στον δρόμο παρέχει φυσικό φωτισμό και αερισμό, χωρίς όμως ιδιωτικό εξωτερικό χώρο εστίασης. Η ενδελεχής τεχνική επιθεώρηση, ιδίως της ενέργειας και της υγρασίας σε κτίριο ηλικίας άνω των πενήντα ετών, συνιστά αναγκαίο βήμα πριν από την απόφαση αγοράς.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €130.000 για 54 m², δηλαδή περίπου €2.400 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια έτοιμα διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή, Palangre Beach στο Torrevieja από €160.000 και Edificio Sun & Center από €169.000, η τιμή βρίσκεται κάτω από το επίπεδο νέων κατασκευών, γεγονός που ανταποκρίνεται στην ηλικία του κτιρίου (1970). Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει τις αρχικές δαπάνες εγκατάστασης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετα κόστη κοινής συνεπιμέλειας.
Το διαμέρισμα λειτουργεί ως συμπαγής αστική κατοικία σε μια κωμόπολη περίπου 18.500 κατοίκων. Ο καθημερινός ρυθμός βασίζεται στην πεζή προσβασιμότητα: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια, φαρμακείο σε 250 μέτρα, και εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 62 εστιατόρια, 30 καφέ, 8 τράπεζες και 6 φαρμακεία. Το πρωινό ψώνια ή ο καφές γίνονται χωρίς αυτοκίνητο. Η παραλία Platja Centre απέχει περίπου 400 μέτρα, κάτι που καθιστά εφικτή μια βραδινή βόλτα ή κολύμβηση εντός δεκαλέπτου περιπάτου. Ο πλευρικός ανελκυστήρας και οι κλειστοί χώροι διαμερίσματος εστιάζουν στη λειτουργικότητα και όχι σε εξωτερικούς χώρους. Το μπαλκόι με θέα στον δρόμο προσφέρει σύνδεση με την αστική ζωή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, κάτι που επιτρέπει μετακινήσεις εντός της κωμόπολης χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γυμναστήριο Gimnasio Olimpus απέχει 600 μέτρα και η δημοτική πισίνα Piscina Municipal 1,1 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Port Esportiu Marina de les Dunes βρίσκεται 3,2 χιλιόμετρα μακριά. Το προφίλ της περιοχής είναι εποχιακό: το καλοκαίρι αυξάνεται η τουριστική κίνηση, ενώ τον υπόλοιπο χρόνο η κωμόπολη διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και λειτουργούν οι βασικές υπηρεσίες όλο το έτος.
Η καθημερινή ζωή γύρω από το ακίνητο δομείται από δύο στοιχεία: το κέντρο της κωμόπολης και την παράκτια ζώνη. Με σούπερ μάρκετ σε 309 μέτρα και φαρμακείο σε 248 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εντός περιπάτου λίγων λεπτών. Το νοσοκομείο απέχει 7,7 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία, οι 8 γραμμές με 50 στάσεις παρέχουν κάλυψη εντός της κωμόπολης. Η παροχή ηλεκτρικής φόρτισης οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 4,2 χιλιομέτρων, γεγονός σχετικό μόνο για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η φυσική δομή της περιοχής περιλαμβάνει ένα εκτεταμένο πευκόδασος παράλληλα με 11 χιλιόμετρα αμμουδιάς, γεγονός που προσφέρει σκίαση και περιβαλλοντική ποιότητα στη θαλάσσια ζώνη. Το ύψος της τοποθεσίας (33 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας) συνεπάγεται κλίση προς την παραλία περίπου 7%, που αντιστοιχεί σε ελαφρώς απότομη αλλά σύντομη διαδρομή. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο σε 600 μέτρα και δημοτική πισίνα σε 1,1 χιλιόμετρο. Η μαρίνα σε 3,2 χιλιόμετρα επεκτείνει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στην είσοδο του Guardamar del Segura, με τις τρεις παραλίες σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου και τον αστικό ιστό γύρω από το κέντρο της κωμόπολης. Η ακτογραμμή με το πευκόδασος εκτείνεται νότια των εκβολών του Segura.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar del Segura καταλαμβάνει θέση στις εκβολές του ποταμού Segura, μεταξύ του Torrevieja στα νότια και της Santa Pola βόρεια, στην νότια Valencia. Με 18.564 κατοίκους (2025), ο δήμος διατηρεί αστικό χαρακτήρα χωρίς τα μεγέθη των γειτονικών τουριστικών πόλεων. Η απόσταση 24 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την κωμόπολη σε λογική απόσταση από διεθνείς πτήσεις, ενώ η σύνδεση με το Torrevieja επιτρέπει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 404 έως 944 μέτρων (Platja Centre, Platja de La Roqueta, Platja Babilònia). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το αεροδρόμιο της Valencia 157 χιλιόμετρα και το Málaga 374 χιλιόμετρα. Η κοντινότερη γυμναστήρια γηπεδίου είναι το Club de Golf La Finca σε 12 χιλιόμετρα, με τα Villamartín και Escuela de golf Elche σε 18 και 20 χιλιόμετρα αντίστοιχα, αποστάσεις που απαιτούν αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 7,7 χιλιόμετρα. Τα ενδιαφέροντα σημεία περιλαμβάνουν τα σημεία θέας Mirador El Moncayo (2,2 χιλιόμετρα) και το Palau Sant Jaume (1,1 χιλιόμετρο).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 12 έως 26 °C μεταξύ ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Το ζεστό κολυμβητικό ύδωρ (≥20 °C) διαρκεί πέντε μήνες το έτος, από περίπου τα μέσα Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 33 μέτρων με κλίση προς τη θάλασσα 7%, που μεταφράζεται σε σύντομη αλλά ελαφρώς απότομη πεζή διαδρομή προς την παραλία. Ο αέρας και η θαλάσσια επιρροή μετριάζουν τις θερινές θερμοκρασίες. Το πευκόδασος που εκτείνεται παράλληλα στην ακτογραμμή αποτελεί φυσικό χαρακτηριστικό που ρυθμίζει επίσης τη μικροκλίμα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Η πλησιέστερη, Platja de La Roqueta, απέχει 400 μέτρα και η Platja Centre 800 μέτρα, καθιστώντας τις προσβάσιμες εντός βραχέος περιπάτου. Η ακτογραμμή εκτείνεται σε 11 χιλιόμετρα με λευκή άμμο, οριοθετημένη από αμμόλοφους και πευκόδασος. Για γκολφ, τρία αεροδρόμια γηπεδίου βρίσκονται σε απόσταση 12 έως 20 χιλιομέτρων. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες υποστηρίζονται από τη μαρίνα Marina de les Dunes σε 3,2 χιλιόμετρα. Άλλες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν την κλιματιζόμενη πισίνα Piscina climatitzada Manel Estiarte σε 1 χιλιόμετρο.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura καταλαμβάνει θέση στις εκβολές του ποταμού Segura, μεταξύ του Torrevieja στα νότια και της Santa Pola βόρεια, στην νότια Valencia. Με 18.564 κατοίκους (2025), ο δήμος διατηρεί αστικό χαρακτήρα χωρίς τα μεγέθη των γειτονικών τουριστικών πόλεων. Η απόσταση 24 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την κωμόπολη σε λογική απόσταση από διεθνείς πτήσεις, ενώ η σύνδεση με το Torrevieja επιτρέπει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην ευρύτερη παράκτια ζώνη της νότιας Costa Blanca, το διαμέρισμα στο Guardamar del Segura καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Τα Apartments Palangre Beach στο Torrevieja ξεκινούν από €160.000, το Edificio Sun & Center στο Torrevieja από €169.000 και το Oasis Laguna 2 Φάση II στο Urbanización El Raso από €227.000. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει κυρίως το έτος κατασκευής: τα παραπάνω έργα αφορούν νέες ή πρόσφατες κατασκευές, ενώ το διαμέρισμα στο Guardamar χρονολογείται από το 1970. Ανάλογα με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου €2.400 έναντι €2.900, 3.500+ στα σύγχρονα έργα), ο αγοραστής επιλέγει μεταξύ χαμηλότερου κόστους εισόδου και σύγχρονων τεχνικών προδιαγραφών. Η τοποθεσία στο Guardamar διαφέρει και αστικά: το κέντρο της κωμόπολης προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου, ενώ το El Raso βρίσκεται σε πιο απομονωμένη οικιστική ζώνη με εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το Torrevieja, ως μεγαλύτερη πόλη, προσφέρει ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών αλλά και υψηλότερη αστική πυκνότητα. Για αγοραστές που βάζουν προτεραιότητα στην εγγύτητα της θάλασσας, 400 μέτρα έναντι μεγαλύτερων αποστάσεων στα εσωτερικά έργα, και σε χαμηλό εισαγωγικό κόστος, το Guardamar αποτελεί λογική εναλλακτική, εφόσον γίνει αποδεκτή η ηλικία του κτιρίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID