Apartament cu o cameră, complet mobilat, situat la intrarea în Guardamar del Segura, o localitate de aproximativ 18.500 de locuitori la vărsarea râului Segura în Marea Mediterană, în provincia Alicante. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, cu lift. Suprafața locuibilă este de 54 m², cu un dormitor și o baie. Platja Centre se află la circa 400 de metri, iar supermarketul și farmacia la sub 350 de metri. Prețul de pornire este de 130.000 EUR. Zona combină accesul pe jos la plajă și la serviciile urbane de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția la intrarea în oraș oferă acces direct la rețeaua urbană a lui Guardamar del Segura: magazine, restaurant și cafenele în rază de câteva sute de metri. Trei plaje se află la distanțe cuprinse între 400 și 950 de metri. Terenul are o pantă de aproximativ 7% spre plajă, ceea ce implică un efort de mers moderat pe traseul spre coastă.
Apartamentul acoperă necesitățile de bază ale unei locuințe permanente sau de vacanță pentru maximum două persoane: un dormitor, o baie cu duș, aer condiționat, dulapuri integrate, Wi-Fi și mobilier complet. Lipsa spațiilor suplimentare (balcoane în afara celui existent, depozit, parcare privată) limitează capacitatea de stocare și flexibilitatea pentru familii numeroase.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 (dată indicativă), iar apartamentul este livrabil imediat. Starea instalațiilor și a structurii unei clădiri de peste cinci decenii necesită o verificare tehnică independentă înainte de achiziție, în special privind instalația electrică, sanitara și izolația.
Apartamentul nu include parcare privată, piscină comună, grădină, terasă spațioasă sau spațiu de depozitare separat. Camera unică și suprafața de 54 m² restrâng utilizarea la cupluri sau persoane singure. Clădirea din 1970 nu are certificate de eficiență energetică modernă menționate în datele disponibile.
Ref: VL661933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament corespunde mai multor situații concrete. Pentru o persoană singură sau un cuplu care caută o a doua locuință pe coasta mediteraneană cu buget sub 150.000 EUR, combină accesul la plajă sub 500 de metri cu mobilierul complet, reducând cheltuielile inițiale de instalare. Pentru cumpărătorii care doresc o locuință de vacanță administrabilă, dimensiunea de 54 m² implică costuri de întreținere și curățare reduse. Pentru utilizare sezonieră cu închirieri, poziția centrală și proximitatea plajelor cu Steag Albastru susțin cererea estivală, deși randamentul depinde de reglementările locale de turism. Situații mai puțin potrivite: familii cu copii care au nevoie de mai multe camere, persoane care solicită parcare privată sau piscină comună, sau cumpărători care preferă o clădire nouă cu garanții de construcție și certificare energetică modernă. De asemenea, pantă de 7% spre plajă poate fi un factor pentru persoane cu mobilitate redusă. Prezența unui sistem de alarmă și a aerului condiționat indică o locuire funcțională pe tot anul, iar liftul facilitează accesul. Necesitatea unui autovehicul este limitată în viața de zi cu zi, dar utilă pentru deplasări spre spital (7,7 km), golf (12 km) sau aeroportul Alicante-Elche (circa 24 km în linie dreaptă).
Datele disponibile indică un apartament complet mobilat, cu aer condiționat, dulapuri integrate, Wi-Fi și sistem de alarmă, livrabil în starea actuală. Analiza materialelor vizuale arată o amenajare de tip nautic în dormitor, cu vedere spre balcon, o baie cu duș și perdea decorativă cu motive marine, precum și un hol cu materiale funcționale. Nivelul de finisaje corespunde unei locuințe secondary dintr-o clădire din 1970, nu unui standard de dezvoltare nouă: nu sunt menționate ferestre cu izolație termică modernă, electrocasnice integrate de gamă recentă sau certificat energetic actual. Pentru un cumpărător orientat spre date, verificarea următoarelor elemente este relevantă: anul și starea instalației electrice, prezența unui sistem de încălzire a apei independent, starea conductelor și a impermeabilizării băii, precum și consumul energetic real al aparatului de aer condiționat. Clădirile de această vârstă pot avea sau nu fost supuse reabilitărilor de fațadă sau acoperiș, o informație de solicitat de la comunitatea de proprietari, împreună cu cota lunară de cheltuieli comune și fondul de rezervă. Dulapurile integrate și mobilierul complet reduc investiția post-achiziție, dar calitatea acestora trebuie evaluată la fața locului, deoarece amenajarea vizibilă în fotografii are un caracter decorativ.
Prețul de pornire este de 130.000 EUR pentru un apartament de 54 m² cu o cameră și o baie, complet mobilat, ceea ce corespunde la aproximativ 2.400 EUR pe metru pătrat. În comparație, apartamentele noi comparabile din Torrevieja încep de la 160.000, 169.000 EUR, iar proiectele din Urbanización El Raso de la 227.000 EUR. Diferența de preț reflectă atât vârsta clădirii (1970), cât și dimensiunea redusă. Apartamentul este disponibil imediat, fără termene de așteptare pentru construcție. Costurile suplimentare tranzacției (taxe, notar, registru) nu sunt incluse în prețul afișat.
Locuința se pretează la un ritm de viață urban-coastal compact. Din punct de vedere funcțional, ziua se poate organiza pe jos: supermarketul la 309 de metri și farmacia la 248 de metri acoperă cumpărăturile zilnice, iar cele 62 de restaurante și 30 de cafenele din raza de 2 km oferă variație pentru mese. Platja Centre, la circa 400 de metri, face ca o plimbare de seară pe faleză sau o baie de dimineață să fie fezabile fără mașină. Balconul cu vedere spre stradă permite observarea activității urbane, iar dormitorul are acces la un al doilea balcon. Clădirea are lift, aspect relevant pentru etajele superioare. Rețeaua de transport public cu 8 linii și 50 de stații leagă zona de restul localității și de localitățile vecine, reducând dependența de autovehicul. Sportivii au la dispoziție o sală de fitness la 0,6 km, o piscină climatizată municipală la 1 km și un centru sportiv la 1,1 km. Zona este locuită pe tot parcursul anului, nu doar sezonier, având în vedere dimensiunea orașului și densitatea serviciilor. Pentru cumpărături extinse sau asistență spitalicească, distanțele cresc: spitalul se află la 7,7 km. În perioada de vârf turistic de vară, străzile din apropierea plajei devin mai aglomerate, un aspect specific localităților costiere de această dimensiune.
Viața de zi cu zi în jurul apartamentului se desfășoară în principal pe jos. Supermarketul (309 m) și farmacia (248 m) acoperă necesitățile imediate, iar densitatea de 6 farmacii, 8 bănci și 4 cabinete dentare în raza de 2 km indică o zonă urbană complet echipată, nu una exclusiv turistică. Cu 8 linii de transport public și 50 de stații, conectivitatea locală este extinsă pentru o localitate de această dimensiune. Zona de coastă include pinetele care delimitează orașul de dune, un spațiu verde de dimensiuni neobișnuite pentru coasta spaniolă, potrivit pentru plimbări și activități în aer liber. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes se află la 3,2 km. Centrul sportiv, piscina climatizată și sala de fitness în rază de 1,1 km acoperă necesitățile sportive pe tot parcursul anului. Asistența spitalicească necesită deplasare la 7,7 km, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 4,2 km, o distanță relevantă pentru proprietarii de mașini electrice. În sezonul de vară, afluxul de vizitatori crește traficul pietonal și auto în zona centrală; în restul anului, ritmul este cel al unui oraș rezidențial mediu. Temperatura medie anuală de 18,7°C și cele aproximativ 3.843 de ore de soare pe an susțin utilizarea spațiilor exterioare în majoritatea lunilor.
Harta arată poziția apartamentului la intrarea în Guardamar del Segura: plajele Centre și La Roqueta la sub 500 de metri, supermarketul și farmacia în imediata vecinătate, iar pinetea și dunele delimitând coasta. Aeroportul Alicante-Elche se află la circa 24 km spre nord-est. Pentru un cumpărător din Europa de Est familiarizat cu orașele costiere mici, structura seamănă cu aceea a unei stațiuni cu viață permanentă, nu exclusiv sezonieră.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul provinciei Alicante, Guardamar del Segura ocupă o poziție intermediară între Torrevieja (sud) și Santa Pola (nord), la circa 24 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Față de zonele de dezvoltare nouă din împrejurimi (Torrevieja, El Raso), localitatea oferă un centru urban consolidat cu servicii permanente și o populație de peste 18.000 de locuitori, combinat cu accesul direct la un sistem natural de dune și pinete. Media de venit provincială de 15.750 EUR plasează zona în segmentul mediu al pieței spanioole.
Plaja cea mai apropiată, Platja de La Roqueta, este la 0,4 km, Platja Centre la 0,4, 0,8 km în funcție de traseu, iar Platja Babilònia la 0,9, 1,3 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la circa 24 km în linie dreaptă, echivalentul a 30, 40 de minute cu mașina pe drumurile regionale; Valencia la 157 km și Malaga la 374 km sunt opțiuni secundare. Terenurile de golf sunt mai îndepărtate: Club de Golf La Finca la 12 km, Villamartín la 18 km și Escuela de golf Elche la 20 km. Marina de les Dunes la 3,2 km oferă acces nautic. Orașele vecine Torrevieja și Santa Pola sunt accesibile cu mașina sau transportul public în mai puțin de o oră, extinzând gama de servicii și comerț.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 33 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 7% spre plajă, o înclinare sesizabilă pe traseele pietonale spre coastă. Climatul este mediteranean: temperatura medie anuală de 18,7°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Soarele este prezent aproximativ 3.843 de ore pe an, un nivel ridicat chiar și pentru standardele coastei spanioole. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C durează circa 5 luni, de obicei între mai și octombrie. Elementul natural distinctiv al zonei este pinetea de la vărsarea râului Segura, care separă zonele locuite de sistemul de dune și de cele 11 km de plajă de nisip alb, oferind umbră și trasee de plimbare în imediata apropiere a locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar del Segura are cinci plaje cu Steag Albastru: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo, o concentrație semnificativă pentru o localitate de această dimensiune. Plaja Centre și La Roqueta sunt ambele la mai puțin de 500 de metri de apartament. Pentru sport, sala Gimnasio Olimpus (0,6 km), piscina climatizată Manel Estiarte (1 km) și piscina municipală (1,1 km) acoperă utilizarea pe tot anul. Marina de les Dunes (3,2 km) oferă servicii nautice. Golful necesită deplasare: La Finca la 12 km, Villamartín la 18 km și școala de golf din Elche la 20 km. Punctele de observație Mirador El Moncayo (2,2 km) și alte priveliști locale completează opțiunile de recreere în aer liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
În contextul provinciei Alicante, Guardamar del Segura ocupă o poziție intermediară între Torrevieja (sud) și Santa Pola (nord), la circa 24 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Față de zonele de dezvoltare nouă din împrejurimi (Torrevieja, El Raso), localitatea oferă un centru urban consolidat cu servicii permanente și o populație de peste 18.000 de locuitori, combinat cu accesul direct la un sistem natural de dune și pinete. Media de venit provincială de 15.750 EUR plasează zona în segmentul mediu al pieței spanioole.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
În comparație cu proiectele noi din zonă, apartamentul se poziționează în segmentul de preț de intrare. APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja pornește de la 160.000 EUR, EDIFICIO SUN & CENTER tot în Torrevieja de la 169.000 EUR, iar OASIS LAGUNA 2 în Urbanización El Raso de la 227.000 EUR. Diferența de 30.000, 100.000 EUR față de aceste proiecte reflectă în principal vârsta clădirii, suprafața mai mică și lipsa facilităților comune moderne. Un cumpărător comparativ trebuie să cântărească: pe de o parte, prețul redus, mobilierul complet și poziția centrală în orașul propriu-zis al lui Guardamar; pe de altă parte, garanțiile de construcție, eficiența energetică și spațiile comune ale dezvoltărilor noi. Torrevieja oferă un mediu urban mai extins și mai intens turistic, cu prețuri de intrare mai ridicate pentru stoc nou; El Raso este o zonă periurbană mai liniștită, orientată spre rezidenți și golf. Guardamar del Segura se diferențiază prin pinetea de la gura râului Segura și prin faptul că plajele cu Steag Albastru sunt la distanță de mers pe jos din centrul locuinței, un element pe care unele proiecte noi din zonele mai îndepărtate nu îl reproduc. Pentru un profil de cumpărător care prioritizează accesul pietonal la servicii și plajă în detrimentul finisajelor noi, diferența de preț poate fi decisivă; pentru un profil care prioritizează eficiența energetică și facilitățile comune, stocul nou rămâne referința. Media de venit provincială de 15.750 EUR indică un nivel de prețuri general accesibil la nivel regional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID