Овај стамбени пројекат представља стан површине 54 м² смештен у Гуардамар дел Сегури, Аликанте. Објекат је потпуно завршен, са датумом изградње око 1970. године, што креира слику етаблиране стамбене зоне. Састоји се од једне спаваће собе и једног купатила, са укупном ценом од 130.000 евра. Позиционирање некретнине омогућава приступ градским садржајима, а близина мора је кључна карактеристика локације. Опремљеност намештајем укључена је у понуду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном делу Гуардамар дел Сегура, на мањој надморској висини од 33 метра. Удаљеност до обале је мала, са Платја де Ла Roqueta на око 400 метара. Окружење чине стамбене зграде и комерцијални објекти, док се природна баријера у виду шуме и дина налази у непосредној близини. Повезаност са центром града је функционална пешачким путевима.
Диспозиција стана одговара потребама мањег домаћинства са једном спаваћом собом. Како је стан потпуно намештен и опремљен, пружа могућност тренутног усељења. Присуство лифта у згради повећава функционалност становања. Инсталирани клима уређај и интернет задовољавају основне захтеве за савремени животни стил током целе године.
У питању је старија зграда, завршена 1970. године, што значи да нема фазе изградње ни очекиваног датума завршетка. Објекат је класификован као готова некретнина спремна за пренос власништва. Инфраструктура око зграде је у потпуности развијена и интегрисана у градске мреже. Потребна редовна одржавања су карактеристична за објекте овог узраста.
Овај пројекат не нуди приватни базен или сопствени врт. Голф терени су удаљени преко 12 километара. У поређењу са новим грађевинама, очекивати је нижи ниво енергетске ефикасности због година изградње. Због урбане локације, постоји могућност буке са улице. Објекат не поседује сопствено паркинг место унутар зграде.
Ref: VL661933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара паровима или појединцима који траже функционално станиште близу мора. Погодан је за љубе који воде активнији живот и не проводе много времена код куће. Такође, одговара инвеститорима који траже објекат за изнајмљивање током сезоне због близине плаже. Није прикладан за велике породице због ограниченог броја спаваћих соба. Купци који приоритет дају трошковној ефикасности испред луксузних новоградњи наћи ће овај пројекат адекватним. С обзиром на старост зграде, не одговара онима који траже савремене архитектонске решења и високу енергетску класу. Идеалан је за купце који желе спреман објекат без улагања у реновирање.
Завршна обрада стана је функционална и у складу са стандардима из периода изградње. Подови и зидови су одржави, а кухиња и купатило су опремљени потребним елементима. Намештај је укључен у цену и прилагођен димензијама просторије. Систем за климатизацију обезбеђује температурну удобност. Постојећи уградни ормари омогућавају ефикасно искоришћење простора за одлагање. Фасада зграде и заједничке површине одражавају естетику 1970-их година. Техничке инсталације су функционалне, али не представљају најновије технолошке решења присутне у новоградњама. Сигурносни аларм додатно доприноси безбедности простора.
Цена стана је фиксирана на 130.000 евра. У поређењу са тржишним вредностима у оближњој Торевиехи (Торревиеја), где слични станови почињу од 160.000 евра, ова некретнина низи улазни праг. Квадратни метар је ценовно приступачнији у односу на новије пројекте на Коста Бланки. Цена укључује намештај, што представља додатну вредност и уштеду за купца. Овај ценовни ранг га чини доступним инвеститорима или појединцима тражећи други дом, без високих почетних инвестиција.
Ово је стамбени простор намењен онима који цене непосредну близину мора и градске динамике. Свакодневни ритам подразумева куповину у локалним супермаркетима који су на пар стотина метара, као и одласке у апотеке и кафане у окружењу. Вечерње шетње дуж обале саставни су део локалног начина живота. Зграда из 1970. доноси атмосферу традиционалног медитеранског становања где се сусрети са комшијама дешавају у заједничким просторијама и лифту. Током летњих месеци, овај део града постаје живљи због туризма, што може утицати на доступност садржаја. Међутим, зими атмосфера постаје мирнија и погоднија за перманентни живот. Присуство комплетног намештаја значи да станари немају бриге око куповине и транспорта великих предмета. Простор је оптимизован за практичност, са уградним ормариром који помажу у одржавању реда. Стан се не налази на тихом предграду, већ у срцу дешавања, што је идеално за људе који уживају у пулсе града.
Окружење нуди велики број дневних сунлигхта са просечних 3.843 сата сунца годишње. Град располаже са развијеном мрежом јавног превоза од 8 линија и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање. Постојање 62 ресторана у кругу од 2 км пружа богату гастрономску понуду. Спортски центри и базени су доступни на мање од једног километра. Локални фестивали (32 годишње) доприносе друштвеном животу. Здравствене установе, укључујући апотеке, су на свега неколико стотина метара. Одсуство велике индустрије и присуство борове шуме позитивно утичу на квалитет ваздуха.
Приказана карта илуструје централну позицију стана у односу на главну обалну променицу. Јасно се види близина уређених паркова и линије плаже. Дистрибуција продајних објеката потврђује да се некретнина налази у шеталишној зони где су све потребне услуге на дохват руке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се између туристичких центара Торевија и Орихуеле. Ова позиција омогућава лак приступ како престоници покрајине, тако и оближњим природним парковима. Регион је познат по дужим потезима нетакнуте природе у поређењу са севернијим, више бетонираним деловима Косте Бланке. Повезаност са аеродромом у Мурсији и Аликантеу чини га логистички добрим.
Кључни садржаји су лако доступни. Плажа Платја Центре је на 404 метара, а Плаја де ла Roqueta на 520 метара. Супермаркет је удаљен 309 метара, док је апотека на 248 метара. За хитне медицинске случајеве, болница је на 7,7 км. Аеродром Аликанте је удаљен око 24 км, што гарантује брзу повезаност са осталим дестинацијама. Голф терени, попут Ла Финца, удаљени су 12 км. Марина за јахте налази се на 3,2 км од стана.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитерански са просечном температуром од 18,7°Ц. Сезона купања траја пет месеци захваљујући температури воде преко 20°Ц. Висина локације од 33 метара и близина реке Сегура стварају прихватљив микроклимат. Нагиб терена ка плажи је 7%, што представља умерену косину. Пине шуме делују као природна заштита од ветра. Висок број сунчаних сати омогућава дугогодишњу употребу балкона и тераса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обалска линија нуди пет плажа са Плавом заставом (Блуе Флаг), што гарантује чистоћу и сигурност. Плаже су пешчане и дуге, окружене дунама. За спортске активности, доступан је затворени олимпијски базен и више гимназија у близини. Рецреација је могућа и у природи, кроз шумске стазе за шетњу и трчање. Марина Марина де лес Дунес нуди могућност изнајмљивања чамаца. Одсуство буке из локала на самој плажи доприноси миру уживања.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се између туристичких центара Торевија и Орихуеле. Ова позиција омогућава лак приступ како престоници покрајине, тако и оближњим природним парковима. Регион је познат по дужим потезима нетакнуте природе у поређењу са севернијим, више бетонираним деловима Косте Бланке. Повезаност са аеродромом у Мурсији и Аликантеу чини га логистички добрим.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
U poređenju sa projektima u Торевиехи (Torrevieja), где слични апартмани коштају и преко 160.000 евра, ова понуда у Гуардамару представља финансијски приступачнију опцију са више зелених површина. Док пројекти као што су OASIS LAGUNA у Urbanización El Raso нуду новије зграде по ценама од 227.000 евра, они су често удаљенији од мора. Овај стан, мада старији, обезбеђује премијум локацију која нови пројекти у периферним зонама често немају. Елче (Elche), као већи град унутrajnjости, нуди ниже цене некретнина, али без директног приступа плажи који овај пројекат има. Купац који бира између овог стана и новијих објеката мора да балансира између желљеног стања зграде и предности непосредне близине мора и садржаја у пешачком домету.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID