Квартира с одной спальней в Гуардамар-дель-Сегура, прибрежном городе в провинции Аликанте, в устье реки Сегура. Объект площадью 54 м², построен в 1970 году, полностью меблирован и готов к заселению. Расстояние до пляжа Platja Centre составляет около 400 метров. Поблизости, супермаркет (309 м), аптека (248 м) и городская инфраструктура. В здании есть лифт; в квартире, кондиционирование, встроенные шкафы, Wi-Fi и сигнализация. Рядом, пять пляжей с Голубым флагом, сосновый лес и 11 км песчаного побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена на входе в Гуардамар-дель-Сегура, в городской среде с услугами в пешей доступности. Пляж Platja Centre находится в 404 метрах, Platja de La Roqueta, в 520 метрах. Супермаркет и аптека, в пределах 310 метров. В городе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками.
Объект рассчитан на проживание одного человека или пары: одна спальня, одна ванная, 54 м² жилой площади. Полная меблировка и оборудование позволяют заселение без дополнительных вложений в интерьер. Кондиционирование и Wi-Fi предусмотрены. Наличие лифта в здании снижает нагрузку при ежедневном перемещении.
Это не новый проект: здание датировано 1970 годом, статус, завершённое строительство. Квартира сдана в готовом виде (key ready). Планируемых этапов строительства или дат передачи нет; юридически и технически объект доступен для immediate оформления сделки после стандартных процедур проверки.
Объект не предлагает: второй спальни, террасы с морским видом (вид, городской), частного паркинга, бассейна, сада или общих зон отдыха в комплексе. Электрозарядная станция находится в 4,2 км. Площадь 54 м² ограничивает возможности для семьи с детьми или размещения гостей.
Ref: VL661933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду конкретных ситуаций. Первый сценарий, покупка второй квартиры у моря с ограниченным бюджетом: €130 000 за готовый объект с мебелью ниже порога входа в большинство новостроек побережья. Второй сценарий, сдача в аренду: расположение в 400 метрах от пляжа с Голубым флагом и полной меблировкой сокращает подготовку к заселению арендаторов. Третий, постоянное проживание одного человека или пары без автомобиля: супермаркет, аптека, рестораны и пляж в пешей зоне. Объект не соответствует потребностям семьи с детьми из-за одной спальни, а также покупателям, для которых важны бассейн, паркинг или современный энергоэффективный корпус. Возраст здания 1970 года означает отличия от новых стандартов тепло- и звукоизоляции; это требует проверки технического состояния при осмотре. Покупателям, планирующим длительное проживание с работой в Аликанте, следует учесть расстояние до больницы (7,7 км) и аэропорта (около 24 км по прямой). Для сезонного использования с ноября по март район тише, часть инфраструктуры работает в сокращённом режиме.
Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной, что подтверждается перечнем характеристик: встроенные шкафы, кондиционирование, Wi-Fi, сигнализация. Ванная комната оборудована душем. Фотоматериал фиксирует морскую тематику декора в спальне и функциональное состояние помещений. Здание построено в 1970 году; испанские постройки этого периода обычно имеют кирпичные или бетонные несущие конструкции без современного слоя теплоизоляции, предусмотренного нормами после 2006 года (Código Técnico de la Edificación). Наличие лифта, практический плюс для здания этого возраста. Энергоэффективность не задокументирована в предоставленных данных; для объекта 1970 года типичный класс, D или ниже, если не проводилось обновление. Кондиционирование обеспечивает летний комфорт при среднесезонной температуре до 26°C. Сигнализация и Wi-Fi установлены и функционируют. При проверке рекомендуется уделить внимание электрике, сантехнике, состоянию окон и фасада, стандартный набор для вторичного жилья этого периода. Мебель включена в продажу, что устраняет затраты на обустройство, но её качество и состояние подлежат осмотру.
Цена объекта, от €130 000, что для готовой меблированной квартиры в 400 метрах от пляжа в Гуардамар-дель-Сегура ниже, чем у сопоставимых новых проектов в соседней Торревьехе (от €160 000, 169 000). Разница объясняется возрастом здания (1970 год) и отсутствием общих удобств комплекса. В цену включена мебель и оборудование, что сокращает первоначальные затраты по сравнению с пустыми новостройками. Дополнительные расходы, налоги, нотариус, регистрация, рассчитываются по стандартным ставкам вторичного рынка. Стоимость коммунальных услуг зависит от потребления, включая кондиционирование.
Повседневная жизнь в этом объекте строится вокруг пешей доступности. Супермаркет в 309 метрах и аптека в 248 метрах покрывают базовые ежедневные потребности без автомобиля. Утренний маршрут до пляжа Platja Centre занимает около пяти минут пешком; участок имеет уклон около 7%, что стоит учитывать при подъёме обратно. В радиусе двух километров работает 62 ресторана, 30 кафе, 8 банков и 6 аптек, плотность, характерная для центра прибрежного города с постоянным населением около 18 500 человек. Жилой ритм меняется по сезонам: летом район активнее из-за туристов, зимой возвращается к масштабу небольшого испанского города. Квартира с одной спальней и площадью 54 м² предполагает компактное хозяйство: гостиная совмещает функции зоны отдыха, спальня рассчитана на одного-двух человек. Ближайший спортивный зал, в 600 метрах, муниципальный бассейн, в 1,1 км. Больница находится в 7,7 км, что требует автомобиля или общественного транспорта. Для покупок без машины район подходит; для поездок за пределы города, частично, учитывая 8 автобусных линий. Балкон выходит на улицу, что даёт естественное освещение и городской вид, но не тишину заднего двора.
Район вокруг квартиры, городская среда входа в Гуардамар-дель-Сегура с плотной сетью услуг. В радиусе 2 км: 62 ресторана, 30 кафе, 8 банков, 6 аптек, 4 стоматологические клиники. Спортивная инфраструктура представлена залом Gimnasio Olimpus (0,6 км), крытым бассейном Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км) и спорткомплексом Palau Sant Jaume (1,1 км). Городской пейзаж определяется сосновым лесом, примыкающим к 11-километровому пляжу с дюнами, редкое для Коста-Бланки сочетание леса и побережья. Транспорт: 8 маршрутов, 50 остановок. Больница, 7,7 км, электрозарядная станция, 4,2 км. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes, в 3,2 км. Смотровая площадка Mirador El Moncayo, 2,2 км. Уклон к пляжу около 7% делает возвращение физически заметным, но кратким по расстоянию.
На карте объект обозначен во входной зоне Гуардамар-дель-Сегура. Ближайшие ориентиры: Platja Centre в 400 метрах к востоку, супермаркет и аптека, в пределах 310 метров. Сосновый лес и дюнная система простираются вдоль всей береговой линии города. Для покупателей из Северной Европы эта часть Коста-Бланки, один из ближайших к аэропорту участков побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура, между Торревьехой (юг) и Санта-Полой/Эльче (север). Ближайший крупный городской центр, Торревьеха, около 15 км по побережью. Аликанте, около 30 км на север. Аэропорт Аликанте-Эльче, 24 км по прямой. Население города, около 18 500 человек, что меньше и спокойнее, чем в курортных центрах региона. Позиционирование, небольшой прибрежный город с постоянным населением и полной инфраструктурой.
Расстояния по прямой от объекта: пляж Platja Centre, 404 м, Platja de La Roqueta, 520 м, Platja Babilònia, 944 м. Гольф-клубы: Club de Golf La Finca, 12 км, Club de Golf Villamartín, 18 км, Escuela de golf Elche, 20 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 24 км по прямой, аэропорт Валенсии, 157 км, Малаги, 374 км. Супермаркет, 309 м, аптека, 248 м, больница, 7,7 км. Зарядная станция для электромобилей, 4,2 км. Марина, 3,2 км. Для большинства ежедневных задач автомобиль не требуется; для медицинских услуг специализированного уровня и гольфа, требуется.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: среднегодовая температура 18,7°C, диапазон средних, от 12°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов, 3 843 в год, что выше показателей большинства прибрежных зон континентальной Европы. Сезон купания с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев, примерно с июня по октябрь. Высота, 33 м над уровнем моря, уклон к пляжу, 7%. Природный контекст формирует сосновый лес Гуардамара, высаженный для закрепления дюн, и устье реки Сегура. Это создаёт микроклимат с меньшей плотностью застройки первой береговой линии, чем в Торревьехе. Тридцать два местных праздника в году отражают активный городской календарь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Гуардамар-дель-Сегура пять пляжей с Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. От квартиры ближайшие, Platja Centre (404 м) и Platja de La Roqueta (520 м); оба, в пределах 7 минут пешком с учётом уклона. Пляжная полоса города, 11 км белого песка с дюнами и примыкающим сосновым лесом. Гольф-инфраструктура в радиусе 20 км: Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км), Escuela de golf Elche (20 км). Водные виды спорта сосредоточены в марине Marina de les Dunes (3,2 км). Спортивные объекты: зал (0,6 км), крытый бассейн (1,0 км), муниципальный бассейн (1,1 км). Для любителей пеших маршрутов, сосновый лес и дюнная система начинаются непосредственно у побережья.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура, между Торревьехой (юг) и Санта-Полой/Эльче (север). Ближайший крупный городской центр, Торревьеха, около 15 км по побережью. Аликанте, около 30 км на север. Аэропорт Аликанте-Эльче, 24 км по прямой. Население города, около 18 500 человек, что меньше и спокойнее, чем в курортных центрах региона. Позиционирование, небольшой прибрежный город с постоянным населением и полной инфраструктурой.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
В радиусе 15, 20 км от Гуардамар-дель-Сегура сосредоточены три сопоставимых проекта. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе предлагается от €160 000, EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY там же от €169 000; оба, новые или недавно сданные здания с ценой на 23, 30% выше рассматриваемого объекта. OASIS LAGUNA 2, FASE II в Урбанисасьон Эль-Расо стартует от €227 000, но расположен дальше от моря, в районе гольф-полей, а не в городской среде. Разница в цене между объектом за €130 000 и новостройками Торревьехи объясняется тремя факторами: годом постройки (1970 против современных зданий), отсутствием общих зон (бассейн, паркинг, сад) и классом энергоэффективности. Взамен покупатель получает локацию, которую новостройки воспроизвести не могут: 400 метров до пляжа с Голубым флагом и полноценную городскую инфраструктуру с постоянным населением. Гуардамар отличается от Торревьехи масштабом: около 18 500 жителей против более 80 000, меньше высотная плотность, больше зелени благодаря сосновому лесу и дюнам. Средний доход по провинции Аликанте, €15 750, что задаёт общий уровень локальной экономики. Для целей сдачи в аренду близость пляжа и полная меблировка сокращают срок подготовки объекта; при этом арендный потенциал района ниже, чем в центре Торревьехи. Для покупателей из Северной Европы регион примечателен сочетанием короткого трансфера (аэропорт Аликанте, 24 км по прямой) и относительно низкого порога входа по сравнению с Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID