Ta enosobna stanovanjska enota s površino 54 m² se nahaja v Guardamar del Segura, obmorskem kraju ob izlivu reke Segura naCosti Blanca. Objekt je bil zgrajen leta 1970 (dokončan, indicativno) in je popolnoma opremljen, z enim spalnim prostorom in eno kopalnico. Razdalja do najbližjega plaža (Platja de La Roqueta) znaša približno 400 metrov. Supermarket, lekarne, restavracije in kavarne so v neposredni hojejnji razdalji, avtobusna postaja in bolnišnica sta v regiji dosegljivi z javnim prevozom. Cena je indicativna in znaša od 130.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v urbanem delu Guardamar del Segura, približno 400 metrov od središča obmorskega preliva. Vokalni centri, trgovine in lekarne so v neposredni okolici (supermarket na 309 m, lekarna na 248 m). Naselje leži 33 metrov nad morjem, s hribom proti obali s 7 % nagiba. Luka Alicante-Elche je oddaljena približno 24 km v ravni črti.
Enota ponuja prostor za eno osebo ali par, z enim spalnim prostorom, eno kopalnico in dnevno bivalnim prostorom z balkonom proti ulici. Oprema vključuje klimatsko napravo, vgrajene omare, alarm in WiFi, stanovanje pa je prodano popolnoma opremljeno. V stavbi je dvigalo. Primerjava z drugimi objekti kaže na pomanjkanje parkirnega prostora in skupnih prostorov.
Gre za obstoječi objekt iz leta 1970 z zaključeno gradnjo; dokončanje je torej že doseženo (indicativno). Ne gre za novo gradnjo, temveč za preprodajo starejše enote. Standard, energetska učinkovitost in tehnično stanje objekta iz obdobja gradnje lahko odstopajo od novogradenj; podatka o energetskem certifikatu ni na voljo.
Objekt ne ponuja zasebnega parkirnega prostora, shrambe, vrta ali skupnega bazena. Gre za enosobno enoto majhne površine (54 m²), kar omejuje bivalno kapaciteto na eno osebo ali par. Stavba iz leta 1970 pomeni starejšo gradbeno standard. EV polnilnica je najbližje na približno 4,2 km.
Ref: VL661933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta enota ustreza situacijam, kjer iskalec išče majhen, opremljen objekt v obstoječi stavbi z neposredno bližino morja in vsakodnevnimi storitvami v hojejnji razdalji. Primerne so naslednje okoliščine: en sam ali par, ki potrebuje enosobno enoto kot stalno bivališče v kraju zCelodnevnimi storitvami; iskalec druge domovanje ob morju z omejenim proračunom do približno 150.000 evrov; kupec, ki želi objekt brez čakalne dobe na dokončanje gradnje; uporabnik brez osebnega vozila, ki se zanaša na peš mobilnost in javni prevoz. Manj primerna je za družine z otroki zaradi enega spalnega prostora in omejene površine, za kupce, ki iščejo zasebni parking, vrto ali skupni bazen, ter za tiste, ki pričakujejo energetske standarde novogradenj. Starost objekta (1970) zahteva pozornost pri tehničnem pregledu pred nakupom.
Objekt je iz leta 1970 in spada v gradbeno obdobje pred trenutnimi standardi energetske učinkovitosti. Enota je opremljena s klimatsko napravo, kar omogoča hlajenje poleti in delno ogrevanje v hladnejših mesecih. Vgrajene omare povečujejo praktično shranjevanje v omejeni površini. Stanovanje je popolnoma opremljeno z obstoječim inventarjem; fotografije kažejo notranjost z dekoracijo, balkonom proti ulici in kopalnico s prho. Stavba ima dvigalo, kar je relevantno glede na lokacijo enote v nadstropju. Alarm in WiFi sta nameščena. O tehničnem stanju stavbnih instalacij (elektrika, vodovod, stolpnica) podatki niso na voljo; pri nakupu starejšega objekta je tehnični pregled s strani neodvisnega strokovnjaka standardni korak. Energetski certifikat ni naveden v podatkih. Fenomen starejših stavb v Španiji je, da so bile v različnih obdobjih delno obnovljene; obseg morebitnih prenov te enote ni dokumentiran v razpoložljivih podatkih.
Zahtevana cena znaša od 130.000 evrov za enoto s 54 m², enim spalnim prostorom in eno kopalnico. V primerjavi z novogradnjami v okolici (Torrevieja od 160.000 evrov, Urbanización El Raso od 227.000 evrov) je vstopna cena nižja, kar ustreza starosti objekta (1970) in odsotnosti novogradbenih standardov. Objekt je prodan popolnoma opremljen, kar vpliva na začetne stroške. Dodatni stroški (prenosni davek, notarski stroški) niso vključeni v ceno.
Guardamar del Segura je občina z okoli 18.500 prebivalci (INE, 2025) ob izlivu reke Segura. Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka peš: supermarket je na približno 300 metrih, lekarna na 250 metrih, v radiju 2 km pa je 62 restavracij, 30 kavar, 8 bank in 6 lekarn. Bivalni ritem je mestno-obmorski, zjutraj opravki v soseski, popoldne obisk enega od petih plaž z modro zastavo (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo). Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za večino dnevnih opravkov. Kraj ima izrazito sezonskost: poleti se gostota poveča zaradi turizma, izven sezone se življenje pomirja v lokalni ritem. Športne dejavnosti so dosegljive v neposredni okolici: gimnazija Olimpus (0,6 km), pokrita bazena Manel Estiarte (1,0 km) in občinski bazen (1,1 km). Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je oddaljena 3,2 km. Klima s povprečno letno temperaturo 18,7 °C omogoča bivanje skozi vse leto; kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C je mogoče približno pet mesecev na leto. Za vsakodnevne potrebe ni nujno vozilo, za obiske golfa ali bolnišnice (7,7 km) pa je prevoz praktičen.
Okolica združuje mestne storitve z obmorsko lego. V radiju 2 km je 62 restavracij in 30 kavar, kar kaže na gostoto ponudbe v hojejnji in kolesarski razdalji. Lekarna (248 m) in supermarket (309 m) sta v neposredni bližini. Bolnišnica je oddaljena 7,7 km; javni prevoz z 8 linijami in 50 postajami povezuje kraj z okolico. Zdravstvene, športne in kulturne ustanove, gimnazija (0,6 km), pokrit bazen (1,0 km), Palau Sant Jaume (1,1 km), so dosegljive peš ali s kolesom. Območje ima izrazito sezonsko dinamiko: počitniško obdobje prinese več obiskovalcev, izven sezone prevladuje lokalno prebivalstvo. Okolica vključuje borov gozd ob 11 km dolgem peščenem obalu, kar vpliva na zračnost in rekreativne možnosti. Naklon terena proti obali je 7 %, kar pomeni zmerno do strmo hojo na poti do plaž. EV polnilnica je na 3,9, 4,2 km, kar je relevantno za lastnike električnih vozil.
Karta prikazuje lego enote na vhodu v Guardamar del Segura, približno 400 metrov od obale. Okolica vključuje supermarket, lekarno in mestne storitve v radiju nekaj sto metrov, pet plaž z modro zastavo pa se razprostira južno in vzhodno od naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži v provinci Alicante, med Torreviejo in Elche, ob izlivu reke Segura. V primerjavi s Torreviejo, ki je bolj turistično usmerjen in gosteje pozidan, ima Guardamar manjše število prebivalcev (okoli 18.500) in obsežnejše zelene površine ob obali. Lega na približno 24 km od letališča Alicante-Elche uvršča kraj v dosegljivost mednarodnih povezav. V regionalni kontekstu je to manjše obmorsko naselje z lokalnim značajem in polno storitveno ponudbo.
Plaže so v neposredni bližini: Platja Centre na 404 m, Platja de La Roqueta na približno 400, 520 m in Platja Babilònia na 944 m ravnih črt. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km v ravni črti, Valencia (VLC) približno 157 km in Malaga (AGP) približno 374 km. Golf igrišča so dlje: Club de Golf La Finca na 12 km, Club de Golf Villamartín na 18 km in Escuela de golf Elche na 20 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je na 3,2 km. Bolnišnica je na 7,7 km. Za dnevne potrepe vozilo ni nujno; za letališče, golf in specializirano zdravstvo je prevoz priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 33 metrov nad morsko gladino z naklonom 7 % proti obali. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.843 na leto. Kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C je mogoče približno pet mesecev. Guardamar del Segura leži ob izlivu reke Segura, obala pa je peščena z dinamičnimi sipinami, ki se nadaljujejo v borov gozd, ta zelena cona vpliva na mikroklimo in rekreativne možnosti. Območje občine obsega 35,6 km². Zaradi bližine morja so temperaturna nihanja manjša kot v celinskih delih province.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segura ima pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Obala je peščena in dolga približno 11 km, z borovim gozdom v ozadju. Od enote so plaže dosegljive peš v 5, 12 minutah (404, 944 m). Rekreativna infrastruktura v okolici vključuje gimnazijo Olimpus (0,6 km), pokrito bazeno Manel Estiarte (1,0 km), občinski bazen (1,1 km) in športni center Palau Sant Jaume (1,1 km). Marina z 3,2 km ponuja vodne športe. Golf igrišča, La Finca (12 km), Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km), zahtevajo vožnjo. Razgledni točki Mirador El Moncayo (2,2 km) izpolnjujeta možnosti za pohodništvo v okolici.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži v provinci Alicante, med Torreviejo in Elche, ob izlivu reke Segura. V primerjavi s Torreviejo, ki je bolj turistično usmerjen in gosteje pozidan, ima Guardamar manjše število prebivalcev (okoli 18.500) in obsežnejše zelene površine ob obali. Lega na približno 24 km od letališča Alicante-Elche uvršča kraj v dosegljivost mednarodnih povezav. V regionalni kontekstu je to manjše obmorsko naselje z lokalnim značajem in polno storitveno ponudbo.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
V neposredni regionalni primerjavi so najbližji primerljivi projekti novogradnje v Torrevieji: APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 evrov) in EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169.000 evrov), ter OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227.000 evrov). Ta enota z vstopno ceno od 130.000 evrov je torej 23, 43 % cenejša od omenjenih alternativ; razlika odraža starost objekta (1970), manjšo površino (54 m²) in odsotnost novogradbenih elementov, kot so skupni bazeni, parkirni prostori in sodobna energetska učinkovitost. Pozicioniranje lokacije se razlikuje: Torrevieja je večje in bolj turistično mesto z gostejšo gradnjo, medtem ko Guardamar del Segura z okoli 18.500 prebivalci ohranja manjše merilo naselja z obsežnim borovim gozdom ob 11 km dolgi obali. Medina dohodek province znaša 15.750 evrov, kar postavlja lokalni tržni kontekst. Za kupca, ki primerja ceno na kvadratni meter, ta enota znaša približno 2.400 evrov/m², medtem ko novogradnje v okolici običajno presegajo 3.000 evrov/m². Odločitev med to enoto in novogradnjami se tako svita okoli nasprotja med nižjo vstopno ceno z neposredno mestno-obmorsko lego na eni strani ter novejšimi standardi, večjim prostorom in skupnimi objekti na drugi strani. Kopalna sezona in sončne ure so v obeh primerih primerljive, saj gre za isto obalno regijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID