Byt s jedným spálňou a jednou kúpeľňou v Guardamar del Segura, pobrežnom meste v provincii Alicante, kde sa rieka Segura vlieva do Stredozemného mora. Objekt s rozlohou 54 m² je dokončený, kompletné zariadený a nachádza sa v mestskom prostredí s poskytovaniami v pešej vzdialenosti. Pláž Platja Centre leží približne 400 metrov od objektu. Budova má výťah, byt je vybavený klimatizáciou, zabudovanými skriňami, Wi-Fi pripojením a alarmom. Výstavba bola dokončená v roku 1970 (indikatívne), čo znamená, že ide o existujúcu, nie novostavbu. Cena je uvedená ako od 130 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza pri vstupe do Guardamar del Segura, priamo v mestskej pobrežnej zóne. Supermarket je vzdialený približne 300 metrov, lekáreň 250 metrov a najbližšia pláž okolo 400 metrov. Poloha umožňuje vykonávať denné nákupy a dochádzku k moru bez automobilu. Nemocnica leží vo vzdialenosti 7,7 km, čo vyžaduje motorizovanú dopravu alebo verejnú dopravu.
Byt spĺňa základné potreby jednej až dvoch osôb: jedna spálňa, jedna kúpeľňa, obývací priestor a balkón s výhľadom na ulicu. Kompletné zariadenie znižuje počiatočné náklady na osídlenie. Rozloha 54 m² zodpovedá kompaktnému mestskému štandardu. Výťah v budove zlepšuje dostupnosť bytu pre osoby s obmedzenou mobilitou. Wi-Fi a klimatizácia sú súčasťou vybavenia.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 1970 (indikatívne), objekt je v stave dokončenej a obývateľnej nehnuteľnosti. Kúpou nadobúda kupujúci existujúci byt s bezprostredným právom nastúpiť do užívania. Technický stav a energetická účinnosť zodpovedajú obdobiu výstavby s následnými úpravami, nie súčasnému štandardu novostavieb.
Objekt ponúka jednu spálňu a 54 m² podlahovej plochy, čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Neexistujú údaje o bazéne, terase s veľkou plochou, parkovacom mieste alebo súkromnej záhrade. Vzdialenosť k nemocnici (7,7 km) a nabíjacej stanici pre elektromobily (4,2 km) vyžaduje dopravu. Výhľad je mestský, nie morský. Informácie o energetickej klasifikácii nie sú k dispozícii.
Ref: VL661933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde rozhodujúcim faktorom je nízka vstupná cena a poloha blízko mora s kompletným zariadením. Osoba hľadajúca prvý byt na Costa Blanca s rozpočtom okolo 130 000 € nájde v tomto objekte funkčnú bázu: jednu spálňu, balkón, výťah a poskytovania v pešej vzdialenosti. Pár, ktorý plánuje sezónne pobyty, ocení vzdialenosť pláže okolo 400 metrov a 5 mesiacov plaveckej sezóny s teplotou vody nad 20 °C. Kupujúci, ktorí preferujú novostavbu s modernou energetickou účinnosťou, spoločnými bazénmi a podzemnou garážou, nenájdu tieto prvky v tomto objekte; v takom prípade sú porovnateľné novšie projekty v Torrevieji a El Rase relevantnejšie, hoci za vyššiu cenu. Osoby bez automobilu môžu vykonávať väčšinu denných činností pešo alebo bicyklom; nemocnica a golfové ihriská vyžadujú dopravu. Investorsky zámer založený na prenájme je možný vzhľadom na dopyt po ubytovaní v pobrežných mestách, avšak výnosovosť závisí od obsadenosti mimo sezóny. Domácnosti s deťmi alebo potrebou viacerých spální tento objekt nevyhovuje vzhľadom na dispozíciu jednej spálne a rozlohu 54 m².
Byt je predávaný kompletné zariadený, čo znamená, že nábytok a vybavenie sú súčasťou kúpnej ceny. Z dostupných údajov vyplýva klimatizácia, zabudované skrine, Wi-Fi pripojenie a alarmový systém. Fotografový materiál ukazuje spálňu s námořnou výzdobou a balkónovým výhľadom, kúpeľňu so sprchou a samostatným toaletou a chodbu s vešiakom a umeleckými prvkmi. Výzdoba je súkromná záležitosť predchádzajúceho vlastníka a nový majiteľ ju môže prispôsobiť. Budova bola dokončená v roku 1970 (indikatívne); technická kvalita zodpovedá tomuto obdobiu výstavby s pravdepodobnými následnými úpravami. Výťah a hasiaci prístroj na chodbe sú fotograficky dokumentované. Energetická klasifikácia nie je v dátach uvedená, čo znamená, že účinnosť vykurovania a chladenia nie je overená certifikátom. Kupujúci odporúčaným krokom je technická kontrola inštalácií, elektrickej siete, vodovodu a stavu okien, pred záväzným krokom. Kompaktná rozloha 54 m² znižuje náklady na klimatizáciu a údržbu v porovnaní s väčšími objektami. Údaje o spoločenských priestoroch, bazéne alebo parkovaní v rámci budovy nie sú k dispozícii.
Cena je uvedená ako od 130 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, PALANGRE BEACH v Torrevieji od 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 € a OASIS LAGUNA 2 v El Raso od 227 000 €, sa jedná o nižšiu cenovú hladinu. Tento rozdiel súvisí s rokom výstavby (1970, indikatívne), rozlohou 54 m² a počtom spální. Kompletné zariadenie je súčasťou predaja, čo zniž počiatočné výdavky kupujúceho. Nižšia vstupná cena však zodpovedá aj staršej budove a absencii údajov o energetickej klasifikácii. Budúce náklady na údržbu a modernizáciu treba zohľadniť pri celkovom finančnom pláne.
Denný rytmus v tomto byte je určený mestskou pobrežnou polohou. Ranný nákup v supermarkete vo vzdialenosti približne 300 metrov alebo v lekárni o 50 metrov ďalej si nevyžaduje automobil. Pláž Platja Centre leží okolo 400 metrov od objektu, čo predstavuje niekoľkominútovú prechádzku po mestských uliciach. Hmla nad riekou Segura a borovicové lesy, ktoré lemujú 11-kilometrové pobrežie Guardamaru, vytvárajú prirodzené prostredie pre večerné prechádzky. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 62 reštaurácií, 30 kaviarní, 6 lekární a 8 bánk, čo zodpovedá hustote zabezpečenej mestského centra. Mesto má 18 564 obyvateľov (2025), takže mimo turistickej sezóny zostáva poskytovanie funkčné. Vrchol letnej sezóny prináša vyššiu návštevnosť pláží a reštaurácií, čo je typické pre pobrežné mestá Costa Blanca. Byt s rozlohou 54 m² je vhodný na celoročné bývanie jednej osoby alebo páru, prípadne na sezónne využitie. Balkón s výhľadom na ulicu poskytuje priamy kontakt s mestským dianím. Výťah v budove zjednodušuje denný pohyb. Športové vyžitie je dostupné v blízkosti: telocvičňa Gimnasio Olimpus (0,6 km), krytý bazén Piscina Manel Estiarte (1,0 km) a mestský bazén (1,1 km). Prístav Port Esportiu Marina de les Dunes leží 3,2 km od objektu.
Okolie objektu zodpovedá mestskému pobrežnému prostrediu so strednou hustotou. V okruhu dvoch kilometrov prevláda maloobchod, gastronómia a služby: 62 reštaurácií, 30 kaviarní, 6 lekární, 8 bánk a 4 zubní lekári. Supermarket leží približne 300 metrov a lekáreň 250 metrov od objektu, čo umožňuje denné pochôzky bez automobilu. Mesto má 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje dostupnosť aj do širšieho okolia. Nemocnica je vzdialená 7,7 km, prístupná autom alebo verejnou dopravou. Nadmorská výška lokality je 33 metrov so sklonom k plži 7 %, čo znamená mierne stúpanie na ceste k moru. Klimatické podmienky: priemerná ročná teplota 18,7 °C, rozpätie 12, 26 °C a približne 3 843 slnečných hodín ročne. Tieto hodnoty podmieňujú dlhé obdobie vonkajšieho života a nízku potrebu vykurovania. Počet 32 miestnych sviatkov ročne odráža aktivitu miestneho kalendára podujatí. Medián príjmu v provincii je 15 750 €, čo poskytuje kontext lokálnej ekonomiky.
Na mape je viditeľná poloha objektu na vstupe do Guardamar del Segura: pláže Centre a La Roqueta v okruhu jedného kilometra, supermarket a lekáreň v okruhu 350 metrov a borovicový les medzi mestom a pobrežím. Lietisko Alicante-Elche leží severne, približne 24 km vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na južnej Costa Blanca, medzi Alicante (približne 24 km k lietisku) a Torreviejou. V porovnaní s Torreviejou, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty PALANGRE BEACH a SUN & CENTER, má Guardamar menší počet obyvateľov (18 564 v roku 2025) a bezprostrednú blízkosť borovicových lesov a dun. Poloha pri ústí rieky Segura odlišuje mesto od čisto urbanizovaných pobrežných pásov. Vzdialenosť k El Raso a urbanizáciám vnútrozemia je približne 15, 20 km, kde sa nachádza projekt OASIS LAGUNA 2.
Pláže: Platja Centre približne 400 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m od objektu (vzdialenosti v priamej linii). Lekáreň 248 m, supermarket 309 m. Lietisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 24 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 157 km a Málaga (AGP) 374 km. Golfové ihriská: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km a Escuela de golf Elche 20 km. Prístav Marina de les Dunes 3,2 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily: Iberdrola Oasis Center 3,9 km. Nemocnica 7,7 km. Pre letiskovú dopravu z ALC je potrebné automobil alebo taxi, prípadne kombinácia verejnej dopravy; letisková vzdialenosť zodpovedá približne 30 minútam jazdy po ceste. Golfoví hráči potrebujú motorizovanú dopravu ku všetkým trom ihriskám.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leží 33 metrov nad hladinou mora pri ústí rieky Segura. Sklon k plži je 7 %, čo znamená mierny, no badateľný stúpanie na ceste k pobrežiu. Klimatické údaje historickej povahy uvádzajú 3 843 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 12, 26 °C. Plavecká sezóna, obdobie s teplotou vody aspoň 20 °C, trvá 5 mesiacov. Prírodné okolie mesta tvorí borovicový les priamo pri 11-kilometrovom piesočnatom pobreží, čo je štrukturálny znak lokality; zalesnené duny fungujú ako vetrolam a prirodzený green. Pre obyvateľov to znamená prechádzkové a bežecké trasy v tieni borovíc v priamej blízkosti centra. Rieka Segura deli mesto a vytvára dodatočný rekreačný priestor pozdĺž brehov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura má päť pláží s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšie k objektu sú Platja Centre (približne 400 m) a Platja de La Roqueta (520 m v priamej linii). Modrá vlajka znamená overenú kvalitu vody a poskytovania na plži počas sezóny. Golfová ponuka v okolí: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Športová infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov: telocvičňa Gimnasio Olimpus (0,6 km), krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), športové centrum Palau Sant Jaume (1,1 km) a mestský bazén Piscina Municipal (1,1 km). Rozhľadne: Mirador El Moncayo (2,2 km). Prístav Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) ponúka vodné aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na južnej Costa Blanca, medzi Alicante (približne 24 km k lietisku) a Torreviejou. V porovnaní s Torreviejou, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty PALANGRE BEACH a SUN & CENTER, má Guardamar menší počet obyvateľov (18 564 v roku 2025) a bezprostrednú blízkosť borovicových lesov a dun. Poloha pri ústí rieky Segura odlišuje mesto od čisto urbanizovaných pobrežných pásov. Vzdialenosť k El Raso a urbanizáciám vnútrozemia je približne 15, 20 km, kde sa nachádza projekt OASIS LAGUNA 2.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
V regióne južnej Costa Blanca sa tento objekt zaraduje do nižšej cenovej kategórie. Porovnateľné projekty v Torrevieji, APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €), sú novšie a ich cena je približne 23, 30 % vyššia. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) leží vo vnútrozemskej urbanizácii, ďalej od mora, avšak s novostavbou, spoločnými priestormi a vyšším štandardom dokončenia. Tento byt v Guardamare ponúka opačný profil: nižšia cena, existujúca budova z roku 1970 (indikatívne), kompletné zariadenie a mestská poloha s plžou v okruhu 500 metrov. Rozdiel medzi lokalitami je štrukturálny: Torrevieja je väčšie mesto s rozsiahlejšou ponukou služieb a vyššou stavebnou aktivitou, Guardamar má 18 564 obyvateľov, priamu blízkosť borovicových lesov a dun a menšie mestské centrum. Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje novostavbu s energetickou certifikáciou a spoločnými priestormi, sú projekty v Torrevieji a El Rase relevantnejšie. Pre kupujúceho s rozpočtom okolo 130 000 € a prioritou na pobrežnú polohu s dennými poskytovaniami v pešej vzdialenosti tento objekt predstavuje vstupnú možnosť na trhu. Golfová infraštruktúra, La Finca (12 km), Villamartín (18 km), je z oboch lokalít porovnateľne dostupná automobilom. Lietisko Alicante-Elche leží približne 24 km vzdušnou čiarou od Guardamaru, čo je pre región štandardná vzdialenosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID