Lejlighed på 54 m² med ét soveværelse og ét badeværelse i Guardamar del Segura, en kystby ved Segura-flodens udløb i provinsen Alicante. Ejendommen er fuldt møbleret og ligger ca. 500 meter fra strandene Platja Centre og Platja de La Roqueta. Bygningen stammer fra 1970, har elevator, airconditioning og alarmsystem. Supermarkeder, restauranter og apoteker ligger inden for gåafstand på under 400 meter. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 24 km væk i lige linje. Prisen er 130.000 euro, og boligen er klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i bymættet område ved indgangen til Guardamar del Segura, cirka 400 meter fra nærmeste strand. Supermarked (309 m), apotek (248 m) og en række caféer og restauranter ligger inden for gåafstand. Der er 8 offentlige transportlinjer med i alt 50 stop i området, hvilket begrænser afhængigheden af bil for daglige ærinder.
Lejligheden dækker basale boligbehov for én eller to personer: ét soveværelse med indbyggede skabe, ét badeværelse med bruser samt stue med adgang til altan mod gaden. Airconditionering, WiFi og alarmsystem er installeret. Faciliteter som svømmehal (1,1 km) og gymnastiksal (0,6 km) ligger i nærområdet.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev opført i 1970 og er færdigleveret. Ejendommen sælges fuldt møbleret og indflytningsklar. Oplysninger om renovering af fællesarealer, bygnings vedligeholdelsesstatus og energimærkning bør verificeres i købsprocessen, da disse data ikke fremgår afgrundlaget.
Boligen har ét soveværelse og et samlet areal på 54 m², hvilket begrænser pladsen til husstande over to personer. Der er ingen oplysninger om privat parkering, oppbevaringsrum, swimmingpool eller have tilknyttet ejendommen. Bygningen er fra 1970 uden dokumenteret energicertificering i dataggrundlaget. Stranden nås via en strækning med ca. 7 % stigning.
Ref: VL661933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til enkeltpersoner eller par, der søger en færdig, møbleret base ved Costa Blanca uden at skulle finansiere nybyggeri. Situationer hvor lejligheden kan fungere, omfatter: en anden bolig til udstrakt brug i det fem måneder lange badesesong samt vinterophold i det milde klima; en udlejesenhed, hvor lav indgangspris og gåafstand til strand og services reducerer driftskomplikationer; en førstegangskøber på det spanske marked, der ønsker en overskuelig transaktion med lav kapitalbinding. Lejligheden er mindre velegnet for husstande med børn, behov for hjemmekontær med separat rum eller købere, der forventer moderne energistandarder og fællesanlæg. Fraværet af privat parkering kan være en begrænsning for bilister, især i sommermånederne, hvor p-pladser i kystbyer er pressede. Byggeriets alder betyder, at købere bør regne med fremtidige vedligeholdelsesudgifter i ejerforeningen. For købere, der prioriterer gåafstand til alt, strand, indkøb, restauranter, og som accepterer et kompakt areal, er profilens styrker og begrænsninger relativt afbalancerede i forhold til prisen.
Lejligheden sælges fuldt møbleret med inventar iht. billedmaterialet, herunder soveværelse indrettet med maritime detaljer og adgang til altan, badeværelse med bruser, samt stue med udsigt mod gaden. Teknisk udstyr omfatter airconditioning, WiFi-forbindelse og alarmsystem. Indbyggede skabe giver opbevaring uden ekstra møblering. Bygningen fra 1970 har elevator og viser på billederne fællesarealer i funktonel stand med brandposter. Da ejendommen er over 50 år gammel, er det relevant at verificere: status for installationer (el, VVS), vinduers isoleringsevne, ejendommens energimærkning og ejerforeningens vedligeholdelsesplan og fond. Disse parametre er ikke dokumenteret i dataggrundlaget og bør indhentes via teknisk bygningerapport før køb. Møbleringens stand er visuel dokumenteret, men alder og funktionalitet på hvidevarer bør efterses under besigtigelse. Samlet set repræsenterer ejendommen et afslutningsniveau, der umiddelbart er brugsklart, men med et teknisk grundlag, der svarer til bygningens alder snarere end til nutidens nybyggeristandarder.
Lejligheden fungerer som en kompakt helårs- eller fritidsbolig i midten af Guardamar del Segura. Dagligdagen foregår til fods: supermarked og apotek ligger omkring 300 meter væk, og 62 restauranter samt 30 caféer findes inden for en radius på to kilometer. Strandene Platja Centre (ca. 400 m) og Platja de La Roqueta (ca. 500 m) gør det muligt at kombinere byliv med kystaktiviteter uden bil. Byen har cirka 18.500 indbyggere, hvilket betyder, at services som lægehus, banker og tandlæge (4 inden for 2 km) fortsat fungerer uden for højsæsonen. Lejlighedens etage med elevator adgang gør den anvendelig for beboere, der ikke ønsker trapper. Indretningen med stue mod gaden og soveværelse med altandør giver to adskilte opholdsområder på et begrænset areal. For købere, der planlægger længere ophold, er afstanden til hospital (7,7 km) og EV-ladepæl (4,2 km) relevante faktorer. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler et aktivt byliv med traditionelle arrangementer. Swømmesæsonen er cirka fem måneder med vandtemperatur over 20 °C, mens klimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,7 °C muliggør udendørs aktiviteter størstedelen af året.
Guardamar del Segura ligger, hvor floden Segura møder Middelhavet, og byen er præget af et stort fyrreskovsområde, der adskiller bebyggelsen fra en cirka 11 km lang sandstrand. Dette giver gå- og cykelruter med skygge, hvilket er en sjældenhed langs kysten. Med 33 meter over havet og en gennemsnitlig hældning på 7 % mod strand er terrænet håndterbart, men ikke helt fladt. Området omkring lejligheden byder på 6 apoteker og 8 banker inden for 2 km, ligesom tandlæger og sportscentre er repræsenteret. Offentlig transport med 8 linjer og 50 stop dækker lokalområdet, og Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 24 km væk i lige linje, svarende til cirka 30-40 minutters kørsel. For daglige ærinder er bil ikke nødvendig; til længere udflugter, fx golfbanerne La Finca (12 km) og Villamartín (18 km), er bil eller taxi praktisk. Marina de les Dunes (3,2 km) tilbyder både lystbådehavn og maritime tjenester.
Kortet viser lejlighedens placering ved indgangen til Guardamar del Segura, med strandene La Roqueta og Centre 400-500 meter mod øst, supermarked og apotek under 350 meter væk samt fyrreskovene langs kysten. Alicante-Elche Lufthavn ligger nord for byen, cirka 24 km væk i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura ligger på Costa Blanca mellem Torrevieja (cirka 15 km syd) og Santa Pola mod nord, cirka 30 minutter fra Alicante by. Sammenlignet med Torrevieja er Guardamar mindre, cirka 18.500 indbyggere, med en lavere bebyggelsestæthed ved kysten på grund af fredede klit- og skovområder. Positionen ved flodmundingen og med direkte adgang til fyrreskoven adskiller byen fra mere tætbebyggede kystkommuner i regionen.
Nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger cirka 400 meter fra boligen, og Platja Centre 500 meter væg. Begge strande samt Centre, De Vivers, Del Moncayo og Ortigues-Campo har Blue Flag-status. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) er den nærmeste internationale lufthavn på cirka 24 km i lige linje; Valencia (VLC) ligger 157 km væk og Málaga (AGP) 374 km. Golfspillere har Club de Golf La Finca på 12 km, Villamartín på 18 km og Escuela de golf Elche på 20 km. Hospital ligger 7,7 km væk, svømmehallen Piscina Municipal 1,1 km og gymnastiksalen Gimnasio Olimpus 0,6 km. Nærmeste EV-ladepæl er Iberdrola Oasis Center på 3,9 km.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3.843 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C med måneds-gennemsnit mellem 12 og 26 °C. Swømmesæsonen, defineret som perioder med havtemperatur på mindst 20 °C, varer cirka fem måneder. Byen ligger 33 meter over havet, og ruten mod stranden har en hældning på cirka 7 %, hvilket mærkes let på cykel eller til fods med tung bagage. Fyrreskovene ved kysten fungerer både som rekreativt område og som naturlig vindbeskyttelse, og giver samtidig skyggefulde stier til gåture i sommermånederne. Segura-flodens udløb skaber yderligere naturområder i umiddelbar nærhed af byen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Guardamar del Segura har fem Blue Flag-strande: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta og Ortigues-Campo. Blue Flag-status indebærer dokumenteret vandkvalitet, redningsberedskab og tilgængelighedsforanstaltninger i sæsonen. Fra lejligheden er La Roqueta cirka 400 meter væk og Centre cirka 500 meter, svarende til 5-8 minutters gang. Udover strandene tilbyder byen Piscina Municipal (1,1 km), et opvarmet svømmeanlæg (1,0 km), Palau Sant Jaume (1,1 km) samt udsigtspunkterne Mirador El Moncayo (2,2 km). Marina de les Dunes på 3,2 km huser lystbådehavn og tilhørende services. Golfbanerne La Finca (12 km) og Villamartín (18 km) ligger begge inden for en halv times kørsel.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligger på Costa Blanca mellem Torrevieja (cirka 15 km syd) og Santa Pola mod nord, cirka 30 minutter fra Alicante by. Sammenlignet med Torrevieja er Guardamar mindre, cirka 18.500 indbyggere, med en lavere bebyggelsestæthed ved kysten på grund af fredede klit- og skovområder. Positionen ved flodmundingen og med direkte adgang til fyrreskoven adskiller byen fra mere tætbebyggede kystkommuner i regionen.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Stejlt
I sammenligning med nyere projekter i det nærmeste område placerer denne lejlighed sig i den lavere prissegment. Palangre Beach i Torrevieja starter ved 160.000 euro, Edificio Sun & Center ligeledes i Torrevieja ved 169.000 euro, og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso ved 227.000 euro. Forskellen på 30.000 til næsten 100.000 euro afspejles primært i bygningsalder, faciliteter og energistandard: nybyggerierne tilbyder typisk moderne isolering, fælles pools og parkering, som denne ejendom ikke dokumenterer. Til gengæld ligger boligen i Guardamars bymidte med kortere afstand til både strand og dagligservice end forstadsprojekterne i El Raso, der ligger mere end 5 km fra kysten. For købere, hvor gåafstand til strand og byliv vejer tungere end fællesanlæg, kompenserer placeringen delvist for det ældre byggeri. Guardamar adskiller sig selv fra nabobyen Torrevieja ved at have cirka 18.500 indbyggere mod Torreviejas betydeligt større befolkning, hvilket giver et roligere bymiljø uden for turistsæsonen, understøttet af fyrreskovene langs kysten. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 euro, hvilket er en kontekstuel markedsindikator for vedligeholdelses- og driftsniveauet i lokalområdet. Samlet set er denne ejendom positioneret som en prismæssig indgang til kystejendomme i en etableret by, mod at køberen accepterer byggeri fra 1970 og et areal på 54 m².
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID