Квартира з однією спальнею площею 54 м² у Гвардамар-дель-Сегура, провінція Аліканте, на відстані близько 400 метрів від пляжу Platja Centre. Будівля зведена у 1970 році (індикативно), стан, готовий до заселення. Об'єкт повністю мебльований, обладнаний кондиціонуванням, ліфтом, вбудованими шафами, Wi-Fi та сигналізацією. Ціна, від €130,000. Розташування, урбаністичний прибережний район із магазинами, аптеками та ресторанами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній зоні Гвардамар-дель-Сегура, при гирлі річки Сегура. Супермаркет, за 309 м, аптека, за 248 м, найближчий пляж Platja Centre, за 404 м. Місто має 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що забезпечує мобільність без автомобіля.
Квартира площею 54 м² з однією спальнею та однією ванною кімнатою функціонує як компактне міське житло для однієї або двох осіб. Повне меблювання, кондиціонування та інтернет роблять можливим як постійне проживання, так і сезонне використання без додаткових витрат на облаштування.
Будівля датована 1970 роком (індикативно) і повністю завершена. Це не новобудова: технічний стан конструкцій, комунікацій та енергоефективність відповідають рівню будівництва того періоду. Оздоблення та інтер'єр відповідають фотографіям об'єкта.
Об'єкт не має паркомісця, тераси, басейну чи спільних зон у комплексі. Електрозарядна станція розташована за 4,2 км. Площа 54 м² та одна спальня обмежують місткість. Дані про енергетичний сертифікат не вказані.
Ref: VL661933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає сценаріям, де пріоритетом є розташування та готовність до використання, а не площа або новизна будівлі. Перший сценарій, одна особа або пара, яка шукає постійне житло в місті з повною інфраструктурою без потреби в автомобілі для щоденних справ. Другий сценарій, сезонне перебування: мебльований стан дозволяє почати користування без ремонтних робіт. Третій сценарій, орендна експлуатація: курортне місто з 18,564 мешканцями (INE, 2025) та пляжами з Блакитним прапором формує попит на короткострокову оренду в літній період. Обмеження сценаріїв: сім'ї з дітьми потребують оцінки достатності однієї спальні та 54 м²; покупці, очікуючі басейн, терасу або паркомісце в комплексі, не знайдуть цих елементів. Вік будівлі 1970 року вимагає перевірки технічного стану, електрики, сантехніки, фасаду, під час оглядин. Похил 7% до пляжу нейтральний для більшості користувачів, але релевантний для осіб з обмеженою мобільністю. Відсутність паркомісця означає пошук публічного паркування вулицями району.
Інтер'єр об'єкта, зафіксований на фотографіях, відповідає стану «готово до заселення»: спальня з вбудованою шафою та морським декором, ванна кімната з душем, вітальня з балконом на вулицю. Технічне оснащення включає кондиціонування, Wi-Fi та сигналізацію, це функціональний набір для климату з середньою річною температурою 18,7°C та літніми показниками до 26°C. Будівля 1970 року має ліфт, що усуває проблему вертикальної мобільності. Вбудовані шафи в спальні забезпечують зберігання без додаткових меблів. Матеріали та інженерні системи відповідають періоду будівництва з подальшими оновленнями: покупцям варто запросити технічний звіт щодо стану електромережі, водопостачання та вікон. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для будівель цього періоду типові показники ефективності нижчі за сучасні норми, що впливає на споживання енергії на опалення та охолодження. Оздоблення ванної кімнати (душ, шторка з морським мотивом) та коридору відповідають функціональному рівню без ознак нещодавнього капітального ремонту. Загальна оцінка: об'єкт готовий до використання, але планування бюджету на середньострокове технічне обслуговування є доцільним.
Ціна становить від €130,000 за квартиру з однією спальнею площею 54 м², що відповідає приблизно €2,400 за м². Для порівняння: новобудови в Торрев'єхі (Palangre Beach, Sun & Center) пропонуються від €160,000, 169,000, а Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від €227,000. Ця різниця частково пояснюється роком будівництва (1970, індикативно) та відсутністю загальних зон. Об'єкт доступний одразу після оформлення угоди; повне меблювання включено.
Щоденне користування цим об'єктом будується навколо пішої доступності міської інфраструктури Гвардамар-дель-Сегура. Супермаркет за 309 метрів і аптека за 248 метрів означають, що базові покупки та фармацевтичні послуги вирішуються пішки за кілька хвилин. У радіусі 2 км працюють 62 ресторани, 30 кафе, 6 аптек, 8 банків і 4 стоматологічні клініки, це щільність сервісів, характерна для централізованого курортного міста, а не для ізольованого житлового комплексу. Пляж Platja Centre лежить за 404 м, Platja de La Roqueta, за 520 м; дорога до моря включає похил близько 7%, що варто враховувати при поверненні з пляжу. Житло складається зі спальні, ванної кімнати, вітальні та балкону з видом на вулицю. Кондиціонування та ліфт у будівлі визначають комфорт у літні місяці, коли середня температура сягає 26°C. Спортивна інфраструктура, спортзал Olimpus (0,6 км), басейн Manel Estiarte (1,0 км), муніципальний басейн (1,1 км), доступна без автомобіля. Марина Marina de les Dunes розташована за 3,2 км. Громадський транспорт із 50 зупинками покриває місто та зв'язок із сусідніми населеними пунктами. Лікарня знаходиться за 7,7 км, що передбачає поїздку транспортом або автомобілем. Для повсякденного ритму, ранкова кава, пляж, покупки, вечеря в ресторані, об'єкт забезпечує доступ до всіх цих елементів у радіусі кілометра.
Гвардамар-дель-Сегура, муніципалітет площею 35,6 км² при гирлі річки Сегура, з населенням 18,564 осіб (INE, 2025). Місто поєднує урбаністичну щільність із сосновим лісом, що прилягає до 11-кілометрового піщаного пляжу. Для мешканців це означає два різних типи рекреації в межах одного населеного пункту: міський пляжний фронт з сервісами та лісова зона з тінистими маршрутами. Середня температура коливається від 12°C узимку до 26°C влітку; 3,843 сонячних годин на рік формують тривалий сезон відкритого перебування на вулиці. Транспортна мережа нараховує 8 ліній та 50 зупинок. Лікарня розташована за 7,7 км, це поїздка автобусом або автомобілем. Електрозарядна станція Iberdrola Oasis Center, за 3,9, 4,2 км. Інфраструктура у радіусі 2 км покриває щоденні потреби: 62 ресторани, 30 кафе, 6 аптек, 8 банків. Спортивні об'єкти, спортзал, два басейни, розташовані в межах 1,1 км. Поза літнім сезоном місто зберігає постійне населення та роботу сервісів, що відрізняє його від суто курортних анклавів.
Карта показує розташування об'єкта на вході до Гвардамар-дель-Сегура, на відстані близько 400 м від пляжної лінії. У радіусі 1 км, супермаркет, аптека, ресторани та два пляжі з Блакитним прапором. Летовище Аліканте, приблизно 24 км по прямій на північ.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гвардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, між Торрев'єхою (південь) та Санта-Полою/АлікANTE (північ). Летовище ALC, 24 км по прямій. Місто позиціонується як прибережний муніципалітет середнього розміру з постійним населенням, на відміну від сусідньої Торрев'єхи з більшою щільністю новобудов та туристичним тиском. Річка Сегура та сосновий ліс формують природний коридор уздовж узбережжя.
Найближчі пляжі: Platja Centre (404 м), Platja de La Roqueta (520 м), Platja Babilònia (944 м). Лікарня, 7,7 км. Гольф-клуби: La Finca (12 км), Villamartín (18 км), Escuela de golf Elche (20 км). Летовище Alicante-Elche (ALC), близько 24 км по прямій; Valencia (VLC), 157 км; Malaga (AGP), 374 км. Марина Marina de les Dunes, 3,2 км. Супермаркет, 309 м, аптека, 248 м, електрозарядна станція, 4,2 км. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб; він актуальний для поїздок до лікарні, летовища та гольф-полів.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування, 33 м над рівнем моря, похил до пляжу, 7%, що для прибережного міста означає помірне фізичне навантаження при щоденних переходах до моря. Клімат: середня річна температура 18,7°C, діапазон 12, 26°C; історично 3,843 сонячні години на рік, показник, характерний для південного узбережжя Коста-Бланки. Сезон купання з температурою води ≥20°C триває 5 місяців. Природний контекст визначається гирлом річки Сегура, дюнами та сосновим лісом, що прилягає до 11 км піщаних пляжів. Пляжі Гвардамара, що мають Блакитний прапор, підтримуються відповідно до стандартів якості води та сервісів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У місті п'ять пляжів з Блакитним прапором: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo. Від об'єкта: Platja Centre, 404 м, La Roqueta, 520 м, Babilònia, 944 м. Гольф-інфраструктура регіону: Club de Golf La Finca (12 км), Villamartín (18 км), Escuela de golf Elche (20 км), три майданчики в радіусі 20 км. Спортивні центри: Gimnasio Olimpus (0,6 км), критий басейн Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км), Palau Sant Jaume (1,1 км), муніципальний басейн (1,1 км). Оглядові точки: Mirador El Moncayo (2,2 км). Марина Marina de les Dunes (3,2 км) обслуговує яхтовий сегмент.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, між Торрев'єхою (південь) та Санта-Полою/АлікANTE (північ). Летовище ALC, 24 км по прямій. Місто позиціонується як прибережний муніципалітет середнього розміру з постійним населенням, на відміну від сусідньої Торрев'єхи з більшою щільністю новобудов та туристичним тиском. Річка Сегура та сосновий ліс формують природний коридор уздовж узбережжя.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
У сегменті однокімнатних та малогабаритних квартир узбережжя Коста-Бланки цей об'єкт позиціонується у нижчому ціновому діапазоні: від €130,000 проти €160,000, 169,000 за новобудови в Торрев'єхі (Palangre Beach, Sun & Center) та €227,000 за Oasis Laguna 2 в Ель-Расо. Різниця відображає три фактори: рік будівництва (1970 проти нового фонду), відсутність загальних зон (басейн, сад) та вторинний стан оздоблення. Водночас розташування об'єкта, 404 м до пляжу з Блакитним прапором, супермаркет за 309 м, аптека за 248 м, відповідає або перевершує показники багатьох новобудов на периферії. Торрев'єха пропонує більший вибір новобудов та більш інтенсивний туристичний поток; Ель-Расо, формати з басейнами, але з залежністю від автомобіля для щоденних потреб. Гвардамар-дель-Сегура, з населенням 18,564 осіб, зберігає характер постійно діючого міста протягом року: ресторани, бани та транспорт працюють поза сезоном. Для покупця це вибір між ціною та новизною: цей об'єкт обмінює сучасну будівельну норму на centrальне розташування та нижчий поріг входу. Логіка інвестиції вимагає окремого розрахунку: орендні ставки для мебльованих одиниць біля пляжу в цьому сегменті ринку потребують перевірки фактичних даних, а не середніх показників регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID