Тази самостоятелна вила се намира в Guardamar del Segura, крайбрежно градче в провинция Аликанте при устиято на реката Сегура. Обектът предлага 178 кв.м жилищна площ с три спални и три бани, разположен на парцел от 240 кв.м с частен басейн. Плажовете Platja Centre и Platja de La Roqueta са на по-малко от 600 метра. Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно) и е в готово за обитаване състояние. В района има пълноценна градска инфраструктура: супермаркет на около 300 метра, аптека на около 250 метра и над 60 ресторанта в радиус от 2 километра. Цената е 450 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена директно в крайбрежната градска зона на Guardamar del Segura. Плажът Platja Centre е на около 400 метра, а супермаркетът и аптеката, под 310 метра. Близостта до устието на река Сегура и борова гора определя природния контекст. Летището Аликанте-Елче е на около 24 км по права линия.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готова за обитаване къща с три спални и три бани в непосредствена близост до морето. Трите тераси и частният покривен терасен площад позволяват целогодишно ползване на открито. Частният басейн и паркомястото добавят самостоятелност без зависимости от общи части.
Става дума за съществуваща konstrukция, завършена през 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Статусът е „готова
Проектът не предлага общностни съоръжения като басейн зона, фитнес или градини за общо ползване, всички външни пространства са частни. Жилищната площ е фиксирана на 178 кв.м без опции за разширяване в рамките на парцела от 240 кв.м. Няма данни за енергийнен клас или гаранции, типични за ново строителство.
Ref: VL697566
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект пасва на купувачи, които търсят готова за обитаване самостоятелна къща в непосредствена близост до плажа и не желаят да чакат строителство. Ситуации, в които имотът е подходящ: постоянно пребиваване в Испания с нужда от три спални и три бани; втора резиденция с целогодишно ползване, като се използват 3 843 слънчеви часа и петмесечен плажен сезон; прекият живот без автомобил, тъй като супермаркет, аптека и плаж са в пешеходен радиус. Обектът не е подходящ за купувачи, търсещи ново строителство с модерни енергийни сертификати и гаранционни срокове, тъй като сградата е от 1970 г. (индикативно). Също така купувачи, разчитащи на общностни съоръжения като общ басейн или фитнес, няма да ги намерят тук, всички удобства са частни. Присъствието на EV зарядна станция едва на 4,2 км изисква собствено решение за зареждане на електрически автомобили. За семейства с деце близостта на градски услуги и спортни съоръжения (общински басейн на 1,1 км) е практически фактор, докато заInvestitori размерът и местоположението определят потенциала за отдаване под наем, съобразено с местните правила.
Според наличната документация вилата е в много добро състояние и е ползвана в ограничена степен. Фотографският материал показва модерен интериор: спални с вградени гардероби, дизайнерски табли за легла и обзавеждане в съвременен стил, както и двор сяви тераси за сядане и хранене. Вилата разполага с три тераси и частна покривна тераса, градина с lounge зона, частен басейн и частно паркомясто. Техническите спецификации за материали, инсталации, изолация и енергийна ефективност не са включени в подадените данни; за обект от 1970 г. (индикативно) това означава, че купувачите трябва да проверят състоянието на електрическа инсталация, водопровод, покривна конструкция и прозорци по време на техническа инспекция. Общата площ от 178 кв.м се разпределя върху три спални и три бани, което предполага просторни помещения спрямо средния стандарт за района. Парцелът от 240 кв.м е относително компактен за самостоятелна вила, но включва басейн, градина и паркомясто в рамките на частната територия. Данните за година на завършване и последващи ремонти следва да се уточнят от продавача.
Цената на вилата е 450 000 евро. В сравнение с подобни обекти в региона, OASIS GUARDAMAR в същия град (от 332 500 евро, апартаменти), OCEANIC APARTMENTS в Rojales (от 475 000 евро) и NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva (от 453 000 евро), цената е в средния сегмент за самостоятелни къщи в района. Обектът е готов и единствен по наличие, без фази или бъдещи етапи на строителство. Цена от 450 000 евро за 178 кв.м жилищна площ и три спални край плажа в Guardamar del Segura съответства на текущото ниво на пазара на Costa Blanca.
Животът в тази вила се определя от крайбрежното градско ежедневие на Guardamar del Segura. Супермаркетът на около 300 метра и аптеката на 248 метра правят пазаруването пешеходно занимание, а с над 60 ресторанта и 30 кафенета в радиус от 2 километра храненето навън е леснодостъпна опция. Слънчевата тераса и басейнът създават условия за ежедневие на открито през по-голямата част от годината, като историческите данни показват 3 843 слънчеви часа годишно. Плажът Platja Centre е на около 400 метра, разстояние, което позволява сутрешно плуване или вечерни разходки без използване на автомобил. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки, което разширява обхвата на придвижване. Градчето с около 18 500 жители (INE 2025) запазва целогодишен характер с локални услуги, училища и спортни съоръжения като Гимнасио Олимпус (0,6 км) и общински басейн (1,1 км). Периодът извън туристическия сезон вероятно носи по-спокойна атмосфера, докато летните месици се характеризират с по-голяма оживеност, типична за испанските крайбрежни градове. Наклонът към плажа е около 7%, което е сравнително стръмно и изисква внимание при пешеходно придвижване.
Околността предлага плътна градска инфраструктура в пешеходен радиус. Супермаркетът (309 м), аптеката (248 м) и множество ресторанти и кафенета правят ежедневието практично без автомобил. Болницата е на 7,7 км, разстояние, което изисква превозно средство или такси. Спортните съоръжения са наблизо: Гимнасио Олимпус (0,6 км), общински басейн (1,1 км) и спортен център Palau Sant Jaume (1,1 км). Общественият транспорт с 8 линии и 50 спирки свързва града с околните населени места. Природният контекст включва боровата гора на Guardamar и устието на Сегура, което добавя зелена зона за разходки непосредствено до плажната ивица с дължина 11 км. EV зарядна станция (Iberdrola Oasis Center) е на 3,9 км. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 3,2 км. Климатът с средна годишна температура 18,7°C и диапазон 12, 26°C подкрепя целогодишно ползване на откритите пространства на вилата.
Картата показва позицията на вилата спрямо плажовете Platja Centre (400 м) и La Roqueta (520 м), супермаркента (309 м) и аптеката (248 м). Забележими са и боровата гора при устието на Сегура и градската зона на Guardamar del Segura, типично испанско крайбрежно градче с умерен мащаб, за разлика от големите туристически центрове по Costa Blanca.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guardamar del Segura е разположен в южната част на провинция Аликанте, между градовете Торевиеха на юг и Елче на север. С около 18 500 жители градът е по-малък от съседните крайбрежни центрове, което допринася за по-управляем мащаб на градската среда. Позицията при устието на Сегура и боравата гора отличава града от по-плътно застроените крайбрежни зони. Отстоянието до Аликанте (летище на ~24 км по права линия) поставя местоположението в удобен радиус спрямо регионалния център.
Плажовете са основният актив на местоположението: Platja Centre на около 400 м, Platja de La Roqueta на 520 м и Platja Babilònia на 944 м по права линия. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 24 км по права линия, обикновено 30, 40 минути път с автомобил. Алтернативни летища са Валенсия (~157 км) и Малага (~374 км). Голф съоръженията са на по-голямо разстояние: Club de Golf La Finca на 12 км, Villamartín на 18 км и Escuela de golf Elche на 20 км. Болницата е на 7,7 км. За международни купувачи комбинацията от близко летище и пешеходна достъпност до ежедневни услуги определя логистиката на местоположението като удобна за периодични пътувания.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura е разположен на 33 м надморска височина при устието на река Сегура. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,7°C с годишен диапазон между 12°C и 26°C. Историческите данни сочат 3 843 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя региона сред слънчевите части на Европа. Сезонът за плуване в морето продължава пет месеца с водна температура от поне 20°C. Наклонът към плажа е 7%, което е сравнително стръмно и изисква умерено физическо усилие при пешеходен маршрут. Боровата гора, граничеща с 11-километровата пясъчна плажна ивица, действа като естествен буфер и зелена зона за рекреация. Солената лагуна в околността добавя допълнителен природен елемент.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът разполага с пет плажа със Син флаг: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Това означава проверено качество на водата и услугите на плажовете в рамките на града. Най-близките до вилата са Platja Centre (~400 м) и Platja de La Roqueta (~520 м). Голф играта изисква автомобил: Club de Golf La Finca на 12 км е най-близката игрище, следвано от Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км). Спортните съоръжения включват Гимнасио Олимпус (0,6 км), общински открит басейн (1,1 км) и закрит басейн Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Яхтеното пристанище Marina de les Dunes (3,2 км) предлага пристанищни услуги. Гледните точки Mirador El Moncayo (2,2 км) допълват рекреативните възможности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura е разположен в южната част на провинция Аликанте, между градовете Торевиеха на юг и Елче на север. С около 18 500 жители градът е по-малък от съседните крайбрежни центрове, което допринася за по-управляем мащаб на градската среда. Позицията при устието на Сегура и боравата гора отличава града от по-плътно застроените крайбрежни зони. Отстоянието до Аликанте (летище на ~24 км по права линия) поставя местоположението в удобен радиус спрямо регионалния център.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
В сегмента на Guardamar del Segura и околните общини този имот се позиционира между апартаментните и вилните предложения. OASIS GUARDAMAR в същия град стартира от 332 500 евро, но е апартаментен проект, при самостоятелна вила с 178 кв.м и частен басейн цената от 450 000 евро предполага съпоставка с вилните алтернативи. NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva (от 453 000 евро) е почти идентична по цена, но Daya Nova е вътрешна локация без директна плажна близост, там купувачът плаща ново строителство, докато тук плаща крайбрежно местоположение при по-стара конструкция. OCEANIC APARTMENTS в Rojales (от 475 000 евро) е с по-висока входна цена за апартаментен формат. Пазарната логика в района показва ясен баланс: ново строителство във вътрешността срещу съществуващи имоти на първа линия. Guardamar del Segura本身 предлага комбинация от плажна ивица с дължина 11 км, борови гори и град с около 18 500 жители, което го отличава от по-урбанизираната Торевиеха на юг. Средният доход в провинцията (15 750 евро медиана) подсказва, че местното търсене предимно се движи в по-нисък ценови сегмент, а купувачите в диапазона около 450 000 евро са предимно международни. За сравнение, голф съоръженията са достъпни (12, 20 км), но не са в непосредствена близост, при приоритет голф+жилище алтернативите около La Finca или Villamartín биха били по-логични, макар и без плажна близост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID