See eraldiseisev villa asub Guardamar del Segura rannikulinnas Alicante provintsis, Segura jõe suudmealal. Hoone ehitati 1970. aastal (tähtaeg on näidikuline) ja on nüüdseks valmis. Objektil on 178 m² elamispinda, kolm magamistuba, kolm vannituba ning 240 m² krunt era basseini ja parkimiskohaga. Ladva- ja rõduterrassid annavad aastaringse päikese kasutuse. Rannik ja igapäevateenused jäävad jalutuskäigu kaugusele: lähim rand umbes 400 m, supermarket umbes 300 m, apteek umbes 250 m.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Guardamar del Segura äärelinnaosas El Raso piirkonna lähedal, linnulennult mõnesaja meetri kaugusel Vahemere rannast. Ümbrus on valdavalt madala hoonestusega elamupiirkond. Lähim rand Platja de La Roqueta jääb umbes 400 m, keskrand 800 m kaugusele. Alicante-Elche lennujaam on umbes 24 km linnulennul kaugusel.
Hoone on valmis ja ehitatud 1970. aastal (näidikuline), seega ei ole tegemist uusehitise projektiga. Müüja andmetel on villa heas korras ja vähe kasutatud. Ehitusaastast tulenevalt võivad kehtida teistsugused energianõuded võrreldes uusehitistega; energia sertifikaadi andmed tuleb taotleda eraldi.
Objekt ei paku merevaadet ega esimest rannajoont. Krunt on 240 m², mis väheseks jääb neile, kes otsivad suurt aeda. Ehitus on 1970. aastatest, seega puuduvad uusehitise garantiitingimused ja kaasaegne energiaklass. Ühiskasutusega rajatisi nagu spaad või jõusaali ei kuulu objektile. EV-laadimispunkt on 4,2 km kaugusel.
Ref: VL697566
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt kattub ostjaolukorradega, kus eesmärk on valmis, kohe kasutuskõlblik kodu ilma ehitusjärgse ooteajata. Kolm vannituba kolme magamistoaga võimaldab püsielamu vormi või külaliste majutamist korduvate külastuste ajal. Küsimusele, kas villa sobib, aitab vastata järgmised tunnused: teenuste jalutuskäigu kaugusel vähendab vajadust teise auto järele pensionipõlves või osalise elukoha puhul; era bassein ja terrassid annavad privaatsuse võrreldes apartementidega; ranna lähedus (400 m) määrab aastaaegse kasutusmustri viiekuulise suplussveeajaga. Vastupidiselt ei kata objekt vajadusi, mis nõuavad suurt krunti, kaasaegset energiamärgistust või otsest merevaadet. Kuna hoone pärineb 1970. aastatest, sobib see ostjale, kes aktsepteerib vanemat ehitust ja on valmis hindama renoveerimisvajadust eraülevaatuse alusel. Investeerimisotstarbes kasutamise puhul tuleb arvestada, et piirkonna keskmine sissetulek provintsi tasandil on umbes 15 750 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku üüriturgu.
Müüja andmetel on villa heas korras ja vähe kasutatud, millega kaasneb sisekujunduse tase, mida fotod näitavad: kaasaegse disainiga magamistoad integreeritud garderoobiga, stiilse peatoega, ning siseõue istumis- ja söögiala basseini ääres. Täpsete materjalide kohta (põrandakatted, aknad, ventilatsioon, kliimasüsteemid) andmebaasis kirjeldust puudub ja need tuleb ülevaatuse käigus fikseerida. Ehitusaasta 1970 seab raamistiku: võimalikud on killutatud põrandad, erinevad torustiku- ja elektrisüsteemi generatsioonid ning akende originaalne või asendatud klaasitus. Nendeseose tuvastamiseks on soovitatav teostada sõltumatu tehniline ülevaatus, mis hõlmab niiskust, torustikku, elektrit ja katusterrassi konstruktsiooni. Basseini osas tuleb küsida filtreerimissüsteemi vanus ja hooldusajalugu. Energiamärgist ei ole andmetes sisaldatud; Hispaania õigus nõuab müügil kehtivat energiasertifikaati ja see dokument sisaldab edasise kasutuskulu algtähe. Parkimiskoht on era krundil, ilma eraldiseisva garaažikirjelduseta.
Küsinud hind on 450 000 eurot. Võrreldes piirkonna alternatiividega: Oasis Guardamar uusarendused Guardamaris algavad 332 500 eurost, Oceanic Apartments Rojalesis 475 000 eurost ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas 453 000 eurost. Hinna määramisel arvestada, et tegemist on valmis objektiga era basseini ja parkimiskohaga, mitte ostulepingu alusel ehitatava uusprojektiga. Tehingu lisakulud (käibemaks, notar, registreerimine) tuleb eraldi arvutada hinnale lisanduvatena.
Guardamar del Segura on umbes 18 500 elanikuga rannikulinn Segura jõe suudmes. Villa asub linnakeskkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 300 m, apteek 250 m ja kümmekond restorani ning kohvikut 2 km raadiuses (kokku üle 90 toitlustuskoha). Igapäevane rütm saab olla autovaba: pood, rand ja mereäärsed promenaadid on jala või rattaga saadaval. Rannikul on 11 km valge liivaga rannariba ja männimets, mis toimib tuulte ja linnatolmu filtrina. Maja ise pakub kolme terrassi ja katusterrassi, mis võimaldab päikeselisi tunde jagada päeva jooksul. Era bassein ja siseõue istumisala toetavad õueelust aastaaegadel, mil rannas suplemine ei ole aktuaalne. Asula kõrgus on 33 m merepinnast ja randa viib umbes 7% kaldega tee, mis tähendab mõõdukat tõusu jalutamisel tagasi. Linna ühistranspordivõrk hõlmab 8 liini ja 50 peatust, mis tagab ühenduse lähedal asuvate linnadega. Regionaalne haigla on 7,7 km kaugusel. Kuue spordirajatise seas on jõusaal 0,6 km ja sisebassein 1,0 km kaugusel.
Igapäevane elu villa ümber on määratud kolme teguriga: ranniku lähedus, teenuste tihedus ja männimetsa olemasolu. Lähim rand on 400 m, apteek 250 m, supermarket 300 m. 2 km raadiuses on kuus apteeki, kaheksa panka, 62 restorani, 30 kohvikut ja neli hambaarsti, mis näitab kõrget teenuste taset aastaringseks kasutuseks. Väljaspool suvehooaega jääb linna rütm rahulikuks, sest alaline elanikkond on umbes 18 500 inimest, kuid turismiline koormus hooajal tõstab liikluse ja parkimise nõudlust kesklinna suunas. Männimets loob jalutus- ja rattaradu ranna varjus ja toimib termilise puhvrina. Ühistransport 8 liiniga ja 50 peatusega katab linna ja ümberkaudsed asulad. Lähim haigla on 7,7 km, sisebassein 1,0 km, jõusaal 0,6 km kaugusel.
Kaardil on näidatud villa suhe viie Sinilipu rannaga, kesklinna teenustega ja Segura jõe suudmega. Mereäärne asukoht ja linnulennul kaugused mõõdetuna rannani aitavad hinnata jalutuskäikude pikkust. Suvine rütm kulgeb siin ranna, männimetsa ja promenaadi vahel, nagu kohalikule rannikuelule omane.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guardamar del Segura asub Alicante provintsi lõunaosas Valencia piirkonnas, Segura jõe suudmes. Asula paikneb Torreviejast põhjas ja Santa Polast lõunas, Rojales ja Daya Nueva jäävad sisemaale. Lähim suurem keskuse funktsioon on Alicante-Elche lennujaama piirkond umbes 24-30 km kaugusel. Võrreldes naaberomavalitsustega iseloomustab Guardamari männimetsa ja liivaranna kombineeritud rannikuvöönd.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat iseloomustab aasta keskmine temperatuur 18,7 °C kõikumistega 12-26 °C vahel ja ajalooliselt umbes 3843 päikesetundi aastas, mis on Vahemere põhjaosa ülemises otsas. Suplushooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud. Kõrgus merepinnast on 33 m ja ranna suunas on umbes 7% kaldega nõlv, mis tähendab lühikest kuid tajutavat tõusu jalgsiliikumisel. Ümbruskonnas asub Segura jõe suue ja männimets, lisaks looduskaitsealad ja soolajärv lähedal El Raso suunas. Tuuleolud on rannikul mõõdukad, männimets vähendab liivalööke sisealadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Guardamaril on kokku viis Sinilipu randa: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ja Ortigues-Campo, mis hõlmab umbes 11 km liivariba. Villa lähimad rannad on Platja de La Roqueta (0,4 km) ja Platja Centre (0,8 km). Golfiga tegelevatele elanikele on lähim 18-rajaline klubi Club de Golf La Finca 12,5 km kaugusel; treeninguvõimalusi pakub ka Escuela de golf Elche 20 km kaugusel. Spordirajatisi täiendavad Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), Piscina Municipal (1,1 km) ja Palau Sant Jaume (1,1 km). Vaateplatse on kaks: Mirador El Moncayo 2,2 km ja rannapoolne vaatekoht 1,5 km kaugusel. Jahtide omanikele asub Marina de les Dunes 3,2 km kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura asub Alicante provintsi lõunaosas Valencia piirkonnas, Segura jõe suudmes. Asula paikneb Torreviejast põhjas ja Santa Polast lõunas, Rojales ja Daya Nueva jäävad sisemaale. Lähim suurem keskuse funktsioon on Alicante-Elche lennujaama piirkond umbes 24-30 km kaugusel. Võrreldes naaberomavalitsustega iseloomustab Guardamari männimetsa ja liivaranna kombineeritud rannikuvöönd.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Järsk
Kohalikus turusegmendis on kolm põhilist võrdlusobjekti. Oasis Guardamar del Seguras pakub uusehitisi alates 332 500 eurost, mis on madalam alghind, kuid tüüpiliselt väiksem pind ja tingimuslikult uue rajamisega seotud ooteaeg. Oceanic Apartments Rojalesis algab 475 000 eurost ja jääb 25 000 euro võrra kõrgemale küsitavast hinnast, asudes sisemaal kaugemal rannast. Nueva Daya Villa Daya Nuevas alghind 453 000 eurot on küsitavast hinnast ligikaudu võrdne, kuid asukoht Daya Nuevas on rannast oluliselt kaugemal. Käesoleva objekti eristav tunnus on rannikulähedane asukoht koos valmisolekuga: 400-800 m rannani ja teenused 250-300 m kaugusel, mida ükski võrdlusobjekt ei kombineeri samal viisil. Vastukaaluks tuleb arvestada ehitusaastaga 1970, millest tulenevalt võib renoveerimisvajadus ja energiaklass erineda uusarendustest. Rannikulähedus mõjutab ka elamiskulude struktuuri: niiskuskoormus ja soolane õhk seab kõrgemad nõuded hooldusle. Investeerimisperspektiivist on Guardamar del Segura püsielanikkonnaga linn, mille üürinõudlus ei sõltu ainult suvehooajast; see eristab teda puhtalt turismilistest asulatest Costa Blancal. Ostja, kes seab prioriteediks koha, kus saab elada ilma autota, leiab selles segmendis vähe alternatiive võrreldes sisemaal asuvate võrdlusobjektidega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID