Villa Guardamar del Segura gyvenvietėje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Tai atskira vila su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, 178 kv. m gyvenamuoju plotu, pastatyta 1970 m. (indikatyviai) ir šiuo metu baigta. Sklypo plotas, 240 kv. m su privačiu baseinu ir stovėjimo vieta. Kaina, nuo 450 000 eurų. Objektas įsikūręs maždaug 400 m nuo smėlio paplūdimių, miesto aplinkoje, kur prekybos centrai, vaistinės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Tai gyvenamoji vietovė su 18 500 gyventojų, turinti pilną metų sezoniškumą ir išvystytą infrastruktūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Guardamar del Segura pakrantės zonoje, maždaug 400 m nuu Platja Centre ir Platja de La Roqueta paplūdimių. Tai miesto gyvenamoji aplinka: prekybos centras už 309 m, vaistinė už 248 m, o 2 km spinduliu veikia 62 restoranai ir 30 kavinių. Lėktuvų pylukas Aliukantė-Elchė (ALC) yra apie 24 km tiesia linija.
Objektas tinka nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms atostogoms: trys miegamieji, trys vonios kambariai, trys terasos ir privatus stogas su saule visa dieną. Privatus baseinas ir prirengta lauko poilsio zona 240 kv. m sklype. Gyvenamasis plotas 178 kv. m suteikia erdvės šeimai arba svečių priėmimui be papildomų bendrų patalpų.
Tai ne naujos statybos projektas. Villa pastatyta 1970 m. (indikatyviai) ir yra užbaigta. Pagal turimus duomenis būklė gera, naudojimas buvo ribotas. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenimis nenurodytas. Priklauso antrinės rinkos objektų kategorijai su atitinkamomis perėmimo ir registravimo procedūromis.
Projektas neturi bendrų baseinų, sporto salės ar bendruomenės zonų, tik privatus baseinas ir sklypas. Nėra duomenų apie saugumo sistemą ar supratuojamą gyvenvietę. EV įkrovimo stotelė yra už 4,2 km, o ne objekte. Golfo aikštynai nėra ėjimo atstumu (12 km ar daugiau). Sklypo plotas 240 kv. m riboja sodą.
Ref: VL697566
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjo situacijų profilius. Pirma: pirkėjas, ieškantis nuolatinės gyvenamosios vietos pakrantės mieste, kur visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, čia prekybos centras ir vaistinė yra už 300 m. Antra: antrųjų namų savininkas, norintis privataus baseino ir stogo terasos be bendruomenės mokesčių už bendras zonas. Trečia: pirkėjas, kuriam svarbus metų sezoniškumas, Guardamar turi vietinę bendruomenę ištisus metus, priešingai nei kai kurie grynai vasaros kurortai. Ketvirta: šeima arba pora, kurioms reikia trijų miegamųjų ir atskirų vonios kambarių svečiams arba nuomininkams. Objektas mažiau tinka pirkėjui, kuris ieško naujos statybos su energetiniu sertifikatu ir plėtra Golfo zonoje pėsčiomis, čia artimiausia Golfo aikštynas yra už 12 km. Taip pat ne tinka, jeigu reikalingas didelis sklypo plotas arba EV įkrovimas objekte, artimiausia stotelė už 4,2 km. Dėl 1970 m. statybos metų racionalu numatyti techninį patikrinimą ir galimas renovacijos išlaidas, kas turėtų būti įtraukta į biudžeto skaičiavimą.
Pagal turimus duomenis villa yra geros būklės su ribota naudojimo istorija. Nuotraukose matoma šiuolaikinė apdaila: modernūs spintos kambariuose, dizaino galvūgaliai miegamuosiuose, lauko poilsio ir valgomojo zonos prie baseino. Statybos metai, 1970 m. (indikatyviai), kas reiškia, kad statybinės konstrukcijos ir inžinerinės sistemos priklauso to meto standartams, nebent buvo atnaujintos, duomenų apie kapitalinį remontą nėra. Pirkėjui rekomenduojama patikrinti: elektros instaliacijos atitiktį dabartiniams reikalavimams, vandentiekio ir kanalizacijos būklę, langų šilumos izoliaciją ir oro kondicionavimo sistemą. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenimis nenurodytas ir paprastai yra privalomas parduodant Ispanijoje. Trijų terasų ir privataus stogo konfigūracija leidžia naudoti lauko erdves skirtingu paros metu. Privatus baseinas reikalauja reguliarios priežiūros, filtravimo sistemos tikrinimo ir vandens chemijos kontrolės, kas sudaro nuolatines metines išlaidas. Stovėjimo vieta yra sklypo teritorijoje be prižiūrimos garažo zonos.
Villos kaina, nuo 450 000 eurų. Už šią sumą perkamas 178 kv. m gyvenamasis plotas su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, 240 kv. m sklypas, privatus baseinas ir stovėjimo vieta. Tai atitinka maždaug 2 530 eurų už kv. m. Palyginimui: OASIS GUARDAMAR butai Guardamar del Segura prasideda nuo 332 500 eurų, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva, nuo 453 000 eurų, o OCEANIC APARTMENTS Rojalese, nuo 475 000 eurų. Objektas yra rinkoje kaip užbaigtas antrinės rinkos turtas be statybos laukimo laikotarpio.
Kasdienis gyvenimas čia vyksta miesto pakrantės ritmu. Vila yra pėsčiomis pasiekiamoje zonoje: prekybos centras už 309 m, vaistinė už 248 m, o paplūdimiai už 400, 950 m. Ryte įmanoma nueiti iki Platja Centre, po pietų naudotis privačiu baseinu, o vakare rinktis vieną iš 62 restoranų 2 km spinduliu. Mobilumui automobilis nėra privalomas kasdienėms reikmėms, maistas, vaistinė ir paplūdimys yra ėjimo ar dviračių atstumu. Viešasis transportas sudaro 8 linijos su 50 stotelių, kas suteikia ryšį su aplinkinėmis gyvenvietėmis. Guardamar del Segura turi 18 564 gyventojus (2025 m. INE duomenimis), tad miestas gyvena ištisus metus, ne tik vasarą, vaistinės, bankai (8), odontologai (4) ir municipalinis baseinas veikia nuolatos. Vasarą pakrantės zonoje didėja turistinis srautas, kas reiškia daugiau žmonių paplūdimiuose ir restoranuose. Žiemą miestas grįžta prie vietinio ritmo. Natūrali aplinka, Seguros upės žiotys ir pušynas prie 11 km balto smėlio pakrantės, suteikia vietos pasivaikščiojimams be transporto. Sporto entuziastams arti yra gimnastikos salė (0,6 km) ir šildomas baseinas (1,0 km). Jachtklubas Marina de les Dunes yra už 3,2 km.
Aplinka, miesto pakrantės kvartalas su tankia paslaugų infrastruktūra. 2 km spinduliu veikia 62 restoranai, 30 kavinių, 6 vaistinės, 8 bankai ir 4 odontologai. Šie duomenys rodo, kad kasdienės paslaugos nereikalauja transporto priemonės. Viešasis transportas, 8 linijos su 50 stotelių, sujungia miestą su regiono centrais. Ligoninė yra už 7,7 km, kas reiškia automobilio arba taksi kelionę. Sporto infrastruktūra: gimnastikos salė už 0,6 km, šildomas baseinas už 1,0 km, municipalinis baseinas už 1,1 km ir sporto centras Palau Sant Jaume už 1,1 km. Gamtinė aplinka apima Seguros upės žiotis, pušyną ir 11 km pakrantės juostą, kas suteikia pėsčiųjų ir dviračių maršrutus palei jūrą. Aukštis virš jūros lygio, 33 m, o pasivaikščiojimas iki paplūdimio apima 7 % nuolydį, kas reiškia lengvą, bet pastebimą grįžimo įkalnę. Jachtklubas Marina de les Dunes (3,2 km) siūlo laivo statymo ir vandens sporto galimybes.
Žemėlapyje matoma vilos padėtis Guardamar del Segura centre: paplūdimiai už 400, 950 m, prekybos centras ir vaistinė už 300 m, o Seguros upės žiotys ir pušynas, greta. Pietuose matyti Marina de les Dunes, o automobilių keliai jungia su Rojales ir Torrevieja. Lietuviams gyventi prie jūros Ispanijoje šis ruožas žinomas kaip Costa Blanca.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra pakrantės miestas Seguros upės žiotyse, pietinėje Valensijos provincijos dalyje, Alikantės provincijoje. Pozicija regione: maždaug 24 km nuo Aliukantės oro uosto, tarp Torreviejos pakrantės ruožo pietuose ir Elčės aglomeracijos šiaurėje. Gyventojų skaičius 18 564 (2025 m.) išskiria miestą kaip vidutinio dydžio savarankišką savivaldybę su pilna paslaugų struktūra. Provincijos medianinis pajamų lygis, 15 750 eurų, kas nusako regiono ekonominį kontekstą.
Paplūdimiai: Platja Centre už 404 m, Platja de La Roqueta už 520 m, Platja Babilònia už 944 m (tiesia linija). Golfo aikštynai: Club de Golf La Finca už 12 km, Club de Golf Villamartín už 18 km, Escuela de golf Elche už 20 km, visi pasiekiami automobiliu maždaug per 15, 25 minutes. Oro uostai: Aliukantė-Elchė (ALC) už maždaug 24 km tiesia linija, Valencia (VLC) už 157 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) už 374 km. Ligoninė už 7,7 km. EV įkrovimo stotelės: Iberdrola Oasis Center už 3,9 km, kita stotelė už 4,2 km. Vaistinė už 248 m, prekybos centras už 309 m.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros pakrantės charakterį: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, sezoninis svyravimas nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 843 per metus, kas atitinka maždaug 10,5 saulėtos valandos per dieną vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra 20 °C ar daugiau, trunka 5 mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis, 33 m virš jūros lygio, reljefas į paplūdimį turi 7 % nuolydį. Natūrinis kontekstas: Seguros upės žiotys, pušynas ties pakrante ir 11 km balto smėlio paplūdimių juosta. Ši kombinacija, miškinga pakrantė prie miesto, yra Guardamar skiriamasis bruožas regione.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guardamar del Segura turi penkis Mėlynųjų vėliavų paplūdimius: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ir Ortigues-Campo. Mėlynoji vėliava reiškia tarptautinius vandens kokybės, saugos ir paslaugų standartus. Villa yra 400, 950 m atstumu nuo trijų paplūdimių. Golfo pasiūla regione: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) ir Escuela de golf Elche (20 km). Sporto infrastruktūra mieste: gimnastikos salė, du baseinai (vienas šildomas), sporto centras. Registratoriuose taip pat minimi apžvalgos taškai Mirador El Moncayo (2,2 km) ir pakrantės panorama. Jachtklubas Marina de les Dunes (3,2 km) suteikia prieigą prie vandens sporto.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra pakrantės miestas Seguros upės žiotyse, pietinėje Valensijos provincijos dalyje, Alikantės provincijoje. Pozicija regione: maždaug 24 km nuo Aliukantės oro uosto, tarp Torreviejos pakrantės ruožo pietuose ir Elčės aglomeracijos šiaurėje. Gyventojų skaičius 18 564 (2025 m.) išskiria miestą kaip vidutinio dydžio savarankišką savivaldybę su pilna paslaugų struktūra. Provincijos medianinis pajamų lygis, 15 750 eurų, kas nusako regiono ekonominį kontekstą.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Guardamar del Segura rinkoje šis objektas konkuruoja su keliais gretimų gyvenviečių projektais. OASIS GUARDAMAR tame pačiame mieste siūlo butus nuo 332 500 eurų, žemesnė įėjimo kaina, tačiau daugiabučio formato be privataus sklypo. NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva (nuo 453 000 eurų) yra beveik identiškos kainos, tačiau Daya Nueva yra žemyno gyvenvietė be tiesioginės priėjimo prie jūros, nuo paplūdimio reikia važiuoti automobiliu. OCEANIC APARTMENTS Rojalese (nuo 475 000 eurų) kainuoja 25 000 eurų daugiau už butų, ne vilų, formatą. Šios vilos pozicija: pakrantės miesto vieta su pėsčiomis pasiekiamais paplūdimiais ir paslaugomis už kainą, kurią kaimyniniuose projektuose atitinka butai arba žemyno vilos. Vietos rinkos kontekstą nusako tai, kad Guardamar yra savarankiška savivaldybė su 18 500 gyventojų ir metine paslaugų struktūra, o Rojales ir Daya Nueva yra mažesnės, labiau nuo pakrantės priklausančios gyvenvietės. Kainos už kv. m čia, apie 2 530 eurų, atitinka Costa Blanca pakrantės vidurkį. Svarstant alternatyvas reikia atkreipti dėmesį į statybos metų skirtumą: 1970 m. objektas reikalauja techninio vertinimo, o naujos statybos projektai siūlo dabartinius energinius standartus ir statybos garantijas, tačiau su statybos laukimo laikotarpiu. Lietuvių pirkėjams, lyginantiems su namų rinka, čia už tą pačią kainą gaunamas privatus baseinas ir 3 000+ saulės valandų per metus, pragyvenimo sąnaudos ženkliai skiriasi nuo Baltijos šalių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID