Bu müstakil villa, Alicante ilindeki Guardamar del Segura sahil kasabasında, Segura nehri ağzına yakın kentsel bir konumda yer alıyor. 1970 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olan mülk, 178 m² kapalı alan, 240 m² arsa, üç yatak odası, üç banyo, üç teras, özel yüzme havuzu ve özel park yeri sunuyor. Platja Centre plajına yaklaşık 400 metre mesafede bulunan villa, market ve eczane gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir çevrede konumlanıyor. Bölge, 11 km uzunluğunda beyaz kumlu plajları ve çam ormanlarıyla bilinen bir Akdeniz sahil yerleşimi.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guardamar del Segura'nın kent merkezine yakın, sahil şeridine 400 metre mesafede bir konumda bulunuyor. Supermarket 309 metre, eczane 248 metre mesafede. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcut. Alicante-Elche havalimanı düz çizgide yaklaşık 24 km uzaklıkta. Çevre, restoran ve kafe yoğunluğu yüksek bir kentsel sahil ortamı oluşturuyor.
Mülk, üç yatak odası ve üç banyosuyla kalıcı ikamet veya uzun dönem konaklama için fonksiyonel bir plan sunuyor. Üç teras ve özel çatı terası, yıl boyunca açık alan kullanımı sağlıyor. Özel havuz ve özel park yeri günlük pratikliği destekliyor. 178 m² yaşam alanı, 240 m² arsaya dağıtılmış durumda; bahçe içinde oturma alanı bulunuyor.
Bu proje bir yeni yapım değil; 1970 yılında tamamlanmış, halihazırda kullanıma hazır bir mülktür. Yapı iyi durumda ve az kullanılmış olarak tanımlanıyor. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlı. Alıcılar yeni yapım projelerindeki planlama belirsizlikleriyle değil, mevcut yapının teknik durumu ve bakım geçmişiyle ilgili değerlendirme yapmalıdır.
Mülk 240 m² arsa üzerine kurulu; bu, çevredeki bazı villalarla kıyaslandığında sınırlı bir bahçe alanı sunuyor. Arsa içinde ek yapı alanı kısıtlı. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakında 4,2 km mesafede. Bina 1970 tarihli olduğundan güncel enerji verimliliği standartlarından farklı teknik özellikler gösterebilir. Proje verilerinde ortak tesis ya da güvenlik hizmeti belirtilmemiştir.
Ref: VL697566
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, birkaç belirgin durumla örtüşüyor. Birincisi: plaja yürüme mesafesinde, araba gerektirmeden günlük ihtiyaçların karşılanabildiği bir yer arayan kalıcı ikamet sahipleri. İkincisi: 1970 yapımı ama iyi durumda, hemen kullanıma hazır bir mülkte tadilat beklemeden yerleşmek isteyen alıcılar. Üçüncüsü: özel havuz ve çoklu teras arayan ancak büyük arsa zorunluluğu olmayanlar; 240 m² arsa, bakımı yönetilebilir bir bahçe sunuyor. Dört: bölgeyi yıl boyu kullanmak isteyenler; 3.843 yıllık güneş saati ve 18,7 °C ortalama sıcaklık, kış aylarında da işleyen bir yerleşim anlamına geliyor. Buna karşılık, yeni yapım garanti ve modern enerji standartları arayan alıcılar için bu mülk uygun olmayabilir; bina yaşı nedeniyle enerji verimliliği ve izolasyon konularında teknik inceleme gereklidir. Ayrıca geniş arsa, büyük bahçe veya golf sahalarına komşu bir konum önceliği olanlar, 12 km'lik golf mesafesini ve 240 m²'lik parseli dikkate almalıdır. Araçsız yaşamak isteyenler için konum uygunken, EV sahibi alıcılar en yakın şarj noktasının 4,2 km uzakta olduğunu bilmelidir.
Mülkün görsel analizi, modern bir iç düzenleme gösteriyor: güncel dolap sistemlerine sahip yatak odaları, modern tasarımlı başlık duvarları, kum ve nötr tonlarda bir iç palet. Dış mekânda özel yüzme havuzu, yemek ve oturma alanları içeren düzenli bir avlu bulunuyor. Binanın 1970 yapımı olduğu göz önünde bulundurulduğunda, iç mekân görünümlerinin yenilendiği, ancak teknik altyapının (elektrik, sıhhi tesisat, izolasyon, çatı) bağımsız olarak incelenmesi gerektiği değerlendirilmelidir. Fotoğraflarda üç teras ve bir çatı terası görülüyor; bunlar dış mekân yaşam alanını genişletiyor. İspanya'da bu yaştaki yapılarda tipik konular arasında tek camlı pencereler, eski tesisat ve enerji sertifikasyonu düşüklüğü yer alabilir; verilerde enerji etiketi belirtilmemiştir. 178 m² iç alan, üç yatak odası ve üç banyo kombinasyonu, oda başına banyo kapasitesi açısından konforlu bir oran sunuyor. Özel park yeri mevcut; kapalı garaj belirtilmemiştir. Yapı 'iyi durumda ve az kullanılmış' olarak tanımlanıyor; bu, görsel duruma dayalı bir değerlendirme olup yapısal ve teknik durum bağımsız incelemeyle doğrulanmalıdır.
Villa, €450.000 satış fiyatıyla listeleniyor; bu bir 'vanaf' fiyatı değil, tek mülk için belirlenmiş fiyattır. Fiyat, bölgedeki karşılaştırılabilir mülklerle benzer aralıkta: OASIS GUARDAMAR'da €332.500'den başlarken, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva'da €453.000 ve OCEANIC APARTMENTS Rojales'te €475.000 seviyesinde. Metrekare başına hesaplandığında bu mülk yaklaşık €2.530/m² seviyesinde; bu değer plaj mesafesi ve özel havuz gibi konum özellikleriyle birlikte değerlendirilebilir. Fiyata özel havuz, üç teras ve özel park yeri dahildir. Müzakereler ve ek maliyetler (vergiler, noteer) alıcı tarafından ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu villa, Guardamar del Segura'nın kent dokusu içinde, plaja yürüme mesafesinde geçiren bir yaşam ritmini destekleyen bir konumda. Sabah yürüyüşleri Platja Centre veya Platja de La Roqueta gibi plajlara birkaç dakikada ulaşmayı mümkün kılıyor. Market 309 metre, eczane 248 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş araç gerektirmiyor. Çevrede 2 km yarıçap içinde 62 restoran, 30 kafe, 8 banka ve 6 eczane bulunuyor; bu yoğunluk, bölgenin yıl boyu işleyen bir yerleşim olduğunu gösteriyor. Villa'nın üç terası ve çatı terası, gün içinde farklı saatlerde güneşli alan kullanımı sunuyor. Özel havuz ve bahçe oturma alanı, yaz aylarında dış mekân kullanımını belirliyor. Kasaba, 18.564 nüfusa sahip (2025, INE) ve deniz seviyesinden 33 metre yükseklikte. Eğlence ve spor olanakları açısından 1 km içinde ısıtmalı yüzme havuzu ve spor salonları mevcut. Golf oyuncuları için en yakın saha, Club de Golf La Finca, 12 km uzaklıkta. Guardamar'ın çam ormanları ve Segura nehri ağzı, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için doğrudan çevrede. Kasabada yılda 32 yerel tatil düzenleniyor; bu, yerel kültürel yaşamın aktif olduğuna işaret ediyor. Araç ihtiyacı, havalimanı, golf ve büyük alışveriş rotaları dışında sınırlı kalıyor.
Çevresel veriler, bu konumun araçsız yaşanabilirliğin yüksek olduğu bir nokta olduğunu gösteriyor. Eczane 248 metre, market 309 metre, plajlar 404-944 metre arasında; bu yoğunluk günlük alışveriş ve sahil erişimini tamamen yürüyerek mümkün kılıyor. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, kasaba içi ve çevre belediyelere bağlantı sağlıyor. Kasaba nüfusu 18.564 kişi (2025) ve yoğunluk yaz aylarında turizmle artıyor; bu, sezon içinde kentleşmiş sahillerde tipik bir kalabalık anlamına geliyor. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklik ve %7'lik plaja doğru eğim, sahil erişiminde hafif bir yokuş içeriyor; bu, hareketliliği sınırlı kişiler için dikkate alınabilir. Sağlık erişimi açısından hastane 7,7 km mesafede. Doğal çevre, Guardamar'ın çam ormanları ve 11 km'lik sahil şeridiyle yakından bağlantılı; yürüyüş ve bisiklet rotaları doğrudan mevcut. Deniz seviyesinden düşük yükseklik, kış aylarında ılıman koşullar sağlıyor.
Harita, villanın Guardamar del Segura kent merkezine ve sahil şeridine olan yakın konumunu gösteriyor. Plajlar 400-950 metre bandında, market ve eczane 250-310 metrede işaretli. Alicante-Elche havalimanı kuzeyde, golf sahaları iç kesimde yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura nehrinin Akdeniz'e döküldüğü noktada yer alıyor. Torrevieja yaklaşık 15-20 km güneyde, Santa Pola 15 km kuzeyde, Alicante şehir merkezi 30 km kuzeyde konumlanıyor. Kasaba, Costa Blanca'nın güney bölümünde, Rojales ve Daya Nueva gibi iç kesim belediyelerine göre doğrudan sahil erişimi sunan bir konumda. Bölgesel bağlamda Guardamar, Torrevieja'nın yoğun turizm yoğunluğuna göre daha düşük ölçekli, ancak tam donanımlı bir kentsel sahil kasabası olarak konumlanıyor.
Plajlar: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m, hepsi yürüme mesafesinde. Alicante-Elche havalimanı düz çizgide yaklaşık 24 km; gerçek sürüş mesafesi daha uzundur, yaklaşık 30-35 dakikalık bir araç yolculuğuna karşılık gelir. Valencia havalimanı ~157 km, Málaga havalimanı ~374 km uzaklıkta. Golf sahaları: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km. Hastane 7,7 km. Yelken limanı Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km mesafede. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 4,2 km mesafede. Toplu taşıma, havalimanı ve bölgesel bağlantılarda araç kullanımını destekleyici niteliktedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.843 saat güneş ve 18,7 °C ortalama yıl sıcaklığı ile tipik bir Akdeniz iklimi gösteriyor. Aylık ortalama sıcaklıklar 12-26 °C arasında değişiyor; bu, kışların ılıman, yazların sıcak ama sahil rüzgârlarıyla dengelenen bir yapıya işaret ediyor. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürüyor, genellikle Haziran'dan Ekim'e. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklik, konutun kıyıya yakın ama alçak kotta yer aldığını gösteriyor. Plaja doğru %7'lik eğim, hafif bir yokuş içeriyor. Guardamar'ın çam ormanı, sahil kumullarını sabitleyen ve kasabanın mikroiklimini yumuşatan bir doğal ögedir; Segura nehri ağzı ise su kuşları ve doğa yürüyüşleri için ek bir çevre sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar del Segura, 11 km'lik beyaz kumlu sahil şeridiyle biliniyor ve beş Blue Flag (Mavi Bayrak) plajına sahip: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo. Mavi Bayrak, su kalitesi ve çevre yönetimi standartlarının karşılandığını gösteren uluslararası bir sertifikadır. Villa'ya en yakın plajlar Centre (404 m) ve La Roqueta (520 m) konumunda. Spor olanakları açısından: Gimnasio Olimpus 0,6 km, ısıtmalı yüzme havuzu Piscina climatitzada Manel Estiarte 1,0 km, Piscina Municipal 1,1 km ve Palau Sant Jaume spor merkezi 1,1 km mesafede. Golf için en yakın seçenek Club de Golf La Finca 12 km; Villamartín 18 km. Deniz erişimi isteyenler için yelken limanı Marina de les Dunes 3,2 km'de. Mirador El Moncayo manzara noktası 2,2 km mesafede yürüyüş rotaları sunuyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura nehrinin Akdeniz'e döküldüğü noktada yer alıyor. Torrevieja yaklaşık 15-20 km güneyde, Santa Pola 15 km kuzeyde, Alicante şehir merkezi 30 km kuzeyde konumlanıyor. Kasaba, Costa Blanca'nın güney bölümünde, Rojales ve Daya Nueva gibi iç kesim belediyelerine göre doğrudan sahil erişimi sunan bir konumda. Bölgesel bağlamda Guardamar, Torrevieja'nın yoğun turizm yoğunluğuna göre daha düşük ölçekli, ancak tam donanımlı bir kentsel sahil kasabası olarak konumlanıyor.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dik
Guardamar del Segura'daki bu villa, bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle birlikte değerlendirildiğinde belirgin bir konum profili gösteriyor. Aynı kasabadaki OASIS GUARDAMAR €332.500'den başlıyor; bu, yeni yapım daireler için daha düşük bir giriş fiyatı sunuyor ancak muhtemelen müstakil villa statüsü ve özel arsa içermiyor. Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA €453.000 ile bu mülke çok yakın fiyatta; ancak Daya Nueva iç kesimde, denize mesafesi Guardamar'dan belirgin şekilde fazla. Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS €475.000'den başlıyor ve daire formatında. Bu karşılaştırma, €450.000 fiyatının bölgedeki müstakil villa segmenti için ortalandığını, ancak bu mülkün farklılaştırıcı özelliğinin doğrudan sahil erişimi (400 m plaj) olduğunu gösteriyor. İç kesim villaları genellikle daha büyük parseller ve golf sahalarına yakınlık sunarken, bu mülk kentsel altyapı ve yürünebilirlik tarafında konumlanıyor. Costa Blanca'nın güney bölümünde Guardamar, Torrevieja'nın turizm yoğunluğuna göre daha ölçülü bir kentsel ölçek sunuyor; 18.564 nüfuslu kasaba yapısı yıl boyu işleyen hizmetler barındırıyor. Bir diğer fark, mülkün yaşı: yeni yapım projeler garanti ve güncel enerji standartları sunarken, bu 1970 yapımı villa hemen teslim avantajı taşıyor ancak teknik inceleme gerektiriyor. Alıcı açısından temel seçim, doğrudan sahil kent konforu ile iç kesimlerin arsa büyüklüğü/yeni yapım kombinasyonu arasında şekilleniyor. İspanya kıyılarında Türk alıcılar arasında da bilinen bu bölge, kış aylarında ılıman iklimi ile sezon dışı kullanım açısından da değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID