Villa independiente de 178 m² construidos en 1970 y posteriormente reformada, situada en Guardamar del Segura, en la provincia de Alicante, a unos 400 metros de la playa Centre. La vivienda dispone de tres dormitorios, tres cuartos de baño, tres terrazas, solárium privado, piscina privada y plaza de aparcamiento en una parcela de 240 m². El entorno es urbano y llano en su mayoría, con supermercado a unos 300 metros y farmacia a unos 250 metros. El precio de partida se sitúa en 450.000 euros. La propiedad está terminada y lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en el núcleo costero de Guardamar del Segura, municipio de 18.564 habitantes en la desembocadura del río Segura. La playa Centre dista unos 400 metros en línea recta y la playa de La Roqueta unos 520 metros. La zona combina trama urbana consolidada con el pinar municipal y el frente litoral de arena blanca, con servicios diarios accesibles a pie.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o estacional: tres dormitorios y tres cuartos de baño permiten independencia entre ocupantes, el solárium y las tres terrazas amplían el espacio utilizable al aire libre durante la mayor parte del año, y la piscina privada y la plaza de aparcamiento cubren dos demandas habituales en vivienda costera mediterránea.
No se trata de obra nueva: la villa fue construida en 1970 (fecha indicativa) y se encuentra terminada. El estado de conservación se describe como bueno, con uso limitado por parte de los propietarios anteriores. La entrega es inmediata, sin plazos de construcción ni periodos de espera asociados a promociones en fase de desarrollo.
El proyecto no incluye servicios comunitarios como piscina compartida, gimnasio ni zonas comunes gestionadas; la piscina es privada y el mantenimiento corre por cuenta del propietario. La parcela de 240 m² es limitada frente a estándares de villas con jardín amplio. No hay información disponible sobre certificado energético, plazas de aparcamiento adicionales ni trastero. Al ser construcción de 1970, la instalación eléctrica y sanitaria puede requerir revisión.
Ref: VL697566
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Compradores que buscan una villa independiente a pie de playa sin depender de comunidad de propietarios encuentran aquí el formato: piscina privada, aparcamiento propio y acceso directo desde la calle. Quienes planifican una residencia permanente valorarán la densidad de servicios: supermercado, farmacia, centro de salud y transporte urbano dentro de un radio caminable, junto a 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el municipio. Familias o parejas que reciben visitas con frecuencia pueden aprovechar la configuración de tres dormitorios y tres cuartos de baño completos, que permite alojar huéspedes sin compartir instalaciones. Compradores procedentes del norte de Europa con vuelos directos a Alicante-Elche, a unos 24 kilómetros en línea recta, disponen de un desplazamiento corto al llegar. En cambio, quien busque obra nueva con certificación energética reciente, grandes parcelas o urbanizaciones cerradas con zonas comunes encontrará que esta propiedad responde a otro perfil: es una villa urbana de 1970 reformada, en trama consolidada, con las ventajas y limitaciones que ello implica.
Las imágenes disponibles muestran interiores con acabados actuales: dormitorios con armarios empotrados de diseño lineal, cabeceros tapizados y mobiliario integrado, y zonas exteriores con solería continua, pérgola y conjunto de comedor exterior junto a la piscina. La descripción existente indica que la vivienda está en muy buen estado de conservación con uso escaso, lo que en la práctica significa desgaste mínimo de suelos, carpinterías y sanitarios. No obstante, al tratarse de una construcción de 1970, hay aspectos que conviene verificar técnicamente: el estado de la instalación eléctrica y su adecuación a normativa vigente, la fontanería, el aislamiento térmico y acústico de fachadas y cubierta, y la existencia o no de certificado de eficiencia energética registrado, dato no facilitado. La distribución de tres terrazas además del solárium indica multiple orientaciones y uso exterior extendido. La piscina privada y el jardinado de la parcela requieren mantenimiento regular, con coste y frecuencia propios del clima mediterráneo. La plaza de aparcamiento es privada y exterior según la documentación. Para una evaluación completa de la calidad constructiva se recomienda inspección técnica independiente, especialmente en edificaciones de esta antigüedad donde las reformas pueden haberse realizado en distintas fases sin documentación unificada.
El precio de partida es de 450.000 euros para una villa independiente de 178 m² construidos en parcela de 240 m², lo que equivale a unos 2.528 euros por metro cuadrado construido. En comparación con proyectos de referencia cercanos, Oasis Guardamar parte de 332.500 euros en formato apartment, Nueva Daya Villa en Daya Nueva parte de 453.000 euros y Oceanic Apartments en Rojales desde 475.000 euros. El precio de esta propiedad se sitúa por tanto en la franja media-alta de su entorno inmediato, justificada por el formato de villa independiente con piscina privada y la distancia de unos 400 metros a la playa. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada y en uso.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a la proximidad del mar y la trama urbana de Guardamar del Segura. Con la playa Centre a unos 400 metros, el paseo matinal o el baño de mediodía son viables sin vehículo. La supermercado más cercana está a unos 300 metros y la farmacia a unos 250, lo que cubre las compras cotidianas a pie. Dentro de un radio de dos kilómetros se registran 62 restaurantes, 30 cafeterías, 6 farmacias y 8 bancos, una densidad de servicios característica de un núcleo turístico residencial consolidado. La villa en sí funciona como espacio de estancia prolongada: los 178 m² construidos se distribuyen en tres dormitorios y tres cuartos de baño, con tres terrazas y un solárium privado que permite el uso exterior prácticamente todo el año dados los 3.843 horas de sol históricas anuales de la zona. La piscina privada en la parcela de 240 m² concentra el uso veraniego del exterior, con zona de estar y comedor al aire libre. Guardamar tiene carácter marcadamente estacional: en verano la población se multiplica y el ritmo es intenso; entre octubre y abril el municipio retorna a un ritmo local, con comercios abiertos pero menor actividad turística. El hospital más cercano está a 7,7 kilómetros, lo que implica desplazamiento en vehículo para atención hospitalaria, mientras que el punto de carga para vehículos eléctricos más próximo está a 4,2 kilómetros.
El entorno inmediato combina la función residencial con la turística de una localidad costera de la Costa Blanca Sur. Guardamar del Segura se estructura en torno al frente marítimo y el pinar municipal, una masa forestal de pinos que separa la trama urbana de los 11 kilómetros de playa de arena blanca. En el día a día, esta configuración permite alternar el uso urbano y el natural: desde la villa, la playa Centre queda a unos 400 metros y el paseo marítimo conecta con las playas de La Roqueta y Babilonia. Los servicios de proximidad, supermercado a 300 metros, farmacia a 250, y decenas de bares y restaurantes dentro de dos kilómetros, hacen viable la vida cotidiana sin vehículo. Para necesidades mayores, el hospital está a 7,7 kilómetros y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 24 kilómetros en línea recta. La oferta deportiva cercana incluye el Gimnasio Olimpus a 0,6 kilómetros, la piscina climatizada Manel Estiarte a un kilómetro y la Piscina Municipal a 1,1 kilómetros. El puerto deportivo Marina de les Dunes está a 3,2 kilómetros. Fuera de la temporada alta, de julio a agosto, el municipio mantiene población estable de unos 18.500 habitantes según datos INE de 2025, con comercio local activo durante todo el año.
En el mapa se observa la posición de la villa respecto al frente litoral de Guardamar: tres playas en menos de un kilómetro, el pinar municipal al noreste y el núcleo de servicios a pie. Más al interior se distinguen los campos de golf de La Finca y Villamartín, y al norte el aeropuerto de Alicante-Elche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura ocupa la desembocadura del río Segura en el sur de la provincia de Alicante, entre Torrevieja y el área metropolitana de Elche-Alicante. Esta posición intermedia sitúa la villa a unos 24 kilómetros en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a media distancia entre los núcleos turísticos de Torrevieja y Santa Pola. En el contexto de la Costa Blanca Sur, Guardamar se diferencia de urbanizaciones interiores como Ciudad Quesada o Daya Nueva por su carácter de municipio costero consolidado con pinar y frente marítimo, frente al modelo residencial de segunda residencia de aquellas.
Las distancias rectas desde la propiedad resumen bien su posición: playa Centre a 404 metros, playa de La Roqueta a 520 metros y playa Babilonia a 944 metros, es decir, tres playas dentro de un radio de un kilómetro. El supermercado más cercano está a 309 metros y la farmacia a 248 metros, lo que sitúa las compras diarias dentro de un paseo corto. La atención hospitalaria requiere desplazamiento: 7,7 kilómetros al hospital de referencia. En cuanto a golf, el Club de Golf La Finca está a 12 kilómetros, Villamartín a 18 y la Escuela de Golf de Elche a 20, distancias que implican trayectos de 15 a 25 minutos en vehículo. El punto de carga para vehículos eléctricos más próximo (Iberdrola Oasis Center) está a 3,9-4,2 kilómetros, un dato relevante para compradores con coche eléctrico. El aeropuerto de Alicante-Elche dista unos 24 kilómetros en línea recta, con trayecto real por carretera en torno a 30-35 minutos; Valencia queda a unos 157 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Guardamar del Segura es mediterráneo árido suave, con temperatura media anual de 18,7 grados y rango medio de 12 a 26 grados según los datos registrados. Las horas de sol históricas ascienden a 3.843 al año, una cifra elevada incluso para estándares españoles, que se traduce en uso real del solárium y las terrazas durante todo el año. El temporada de baño se extiende cinco meses, con temperatura del agua igual o superior a 20 grados, aproximadamente de junio a octubre. La villa está a 33 metros sobre el nivel del mar, con pendiente media del 7 por ciento hacia la playa, un desnivel apreciable pero asumible a pie en la mayoría de trayectos. El entorno natural relevante incluye el pinar de Guardamar, formado por más de 800 hectáreas forestales plantadas para fijar las dunas, las salinas del entorno y la desembocadura del río Segura, espacios que amplían las opciones de paseo y observación de aves más allá del frente costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar del Segura cuenta con cinco playas con distintivo Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. Tres de ellas, Centre, La Roqueta y Babilonia, quedan a menos de un kilómetro de la vivienda, lo que concentra la oferta de baño y paseo en un radio mínimo. La playa Centre es la más próxima, a unos 400 metros, con acceso peatonal directo y paseo marítimo. Para la práctica de golf, los campos de referencia son La Finca (12 km), Villamartín (18 km) y la Escuela de Golf de Elche (20 km). La oferta deportiva municipal incluye el Gimnasio Olimpus a 0,6 kilómetros, la piscina climatizada Manel Estiarte a un kilómetro y la Piscina Municipal a 1,1 kilómetros. El puerto deportivo Marina de les Dunes, a 3,2 kilómetros, ofrece amarres y servicios náuticos. Los miradores de El Moncayo (2,2 km) completan la oferta de ocio al aire libre junto al pinar municipal y el parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja en las cercanías.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa la desembocadura del río Segura en el sur de la provincia de Alicante, entre Torrevieja y el área metropolitana de Elche-Alicante. Esta posición intermedia sitúa la villa a unos 24 kilómetros en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a media distancia entre los núcleos turísticos de Torrevieja y Santa Pola. En el contexto de la Costa Blanca Sur, Guardamar se diferencia de urbanizaciones interiores como Ciudad Quesada o Daya Nueva por su carácter de municipio costero consolidado con pinar y frente marítimo, frente al modelo residencial de segunda residencia de aquellas.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Empinado
En el contexto de la Costa Blanca Sur, esta villa compite con varias tipologías cercanas. Oasis Guardamar, en el mismo municipio, parte de 332.500 euros, pero en formato de apartment, no de villa independiente; la diferencia de unos 117.500 euros refleja en parte el salto tipológico entre ambos productos. Nueva Daya Villa, en Daya Nueva, parte de 453.000 euros por una villa de nueva construcción en una localidad interior a unos 8-10 kilómetros del mar; el comprador compara ahí obra nueva con certificación energética actual frente a la antigüedad de esta propiedad, pero pierde la proximidad a la playa de unos 400 metros que ofrece Guardamar. Oceanic Apartments en Rojales parte de 475.000 euros, de nuevo en formats residenciales diferentes a la villa independiente. La posición de esta vivienda es específica: combina la tipología de villa con piscina privada con una ubicación urbana costera en primer término de playa, algo poco frecuente en una oferta regional donde las villas nuevas se concentran en urbanizaciones interiores (Rojales, Daya Nueva, Ciudad Quesada) y el frente marítimo se reserva mayoritariamente a apartamentos. Como contrapartida, la construcción de 1970 implica que el comprador asume la verificación técnica de instalaciones y la ausencia de garantías de obra nueva decenal que sí cubren los productos de promoción reciente. Para compradores que priorizan la distancia al mar sobre la antigüedad del inmueble, el equilibrio entre las dos variables define la decisión. En términos de entorno, Guardamar se distingue de Torrevieja por menor densidad edificatoria y la presencia del pinar municipal, y de las urbanizaciones del interior por la vida local durante todo el año, con 18.500 habitantes estables y servicios municipales completos.
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