Samostojna vila v Guardamar del Segura na Costi Blanca, približno 400 metrov od peščenih plaž. Objekt iz leta 1970 (dokončan, indicativno) ponuja 178 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 240 m² parceli. Vila ima zasebni bazen, tri terase in strešno teraso ter lastno parkirno mesto. Okolje je urbanizirano, s supermarketom in lekarno v dosegu hoje ter 62 restavracijami v radiju 2 km. Lokacija leži na ustju reke Segura z 11 km dolgo plažo in borovim gozdom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem območju Guardamar del Segura, 33 m nad morsko gladino. Plaža Platja Centre je oddaljena približno 404 m, Platja de La Roqueta pa 520 m. Nakupovalni center je na 309 m, lekarna na 248 m. Naklon proti plaži znaša približno 7 %. Ljubljana letališče Alicante-Elche je v zračni razdalji približno 24 km.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo samostojno hišo z zasebnim bazenom in zunanjimi bivalnimi površinami. Tri spalnice in tri kopalnice omogočajo nastanitev družine ali gostov. Strešna teracija daje možnost celoletnega bivanja na prostem. Dnevne oskrbe so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
Gradnja je zaključena; objekt izvira iz leta 1970 (indicativno) in je bil po navedbah lastnika redko uporabljan ter v dobrem stanju. Vila je tako drugačen izbor kot novogradnje v okolici: ni v gradbeni fazi, kar pomeni takojšnjo selitev brez čakanja na roke. Prenove ali prilagoditve so odvisne od stanja ob ogledu.
Objekt ne nudi skupnih objektov, kot so skupinski bazen, telovadnica ali recepcija, kot v novogradnjah v okolici. Parcela obsega 240 m², kar omejuje vrt na kompaktno zunanjo površino. Objekt ni energetsko certificiran kot novogradnja. Parkiranje je eno zasebno mesto brez garaže. Letališče ni v neposredni bližini peš.
Ref: VL697566
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt je relevanten za kupce, ki iščejo obstoječo samostojno hišo z neposrednim dostopom do mestnega življenja, ne pa novogradnjo v ločeni urbanizaciji. Primeren je za stalno bivanje, saj so osnovne storitve peš dosegljive in mesto ohranja celoletno dejavnost. Prav tako ustreza kot druga hiša za daljše zimske bivanje, ker regija ponuja zmerne temperature (12, 26 °C skozi leto) in približno pet mesecev kopalne sezone. Gospodinjstva z gosti bodo koristila tri spalnice in tri kopalnice. Kupci, ki pričakujejo skupne objekte, garažo, sodoben energijski certifikat ali večjo parcelo, bodo morali preveriti alternative. Pomembno je tudi dejstvo, da gre za objekt iz leta 1970: tehnično stanje, elektroinštalacije in izolacijo je treba preveriti ob ogledu in s tehničnim pregledom. Za kupce, ki želijo takojšnjo selitev brez gradbenih rok, je zaključena gradnja praktična prednost.
Objekt izvira iz leta 1970 in je bil po navedbah ponudnika redko uporabljen ter vzdrževan v dobrem stanju. Sodobni videz notranjosti na gradivu kaže obnovljene spalnice z vgrajenimi omarami in sodobno opremo. Bivalna površina 178 m² je razporejena na tri spalnice in tri kopalnice, kar je razmerje, ki omogoča tako zasebnost gostov kot dnevne funkcije. Zunanje površine obsegajo tri terase, strešno teraso, urejen vrt z loungom in zasebni bazen. Tehnični podatki o gradbenih materialih, ogrevanju, hlajenju, oknih ali izolaciji niso na voljo v dokumentaciji in jih je treba preveriti pri ogledu. Pri objektih te starosti so običajna vprašanja: stanje elektroinštalacij, vodovoda, strehe in bazenske tehnike. Energetska učinkovitost ni navedena. Za pravilno oceno je priporočen neodvisen tehnični pregled pred kupčijo, saj je to edini način za ugotovitev dejanskega stanja namesto opisa ponudnika.
Objekt je ponujen po ceni 450.000 € (cena, ne nujno 'od' cena pri obstoječi nepremičnini). V primerljivih projektih v regiji se cene gibljejo od 332.500 € (Oasis Guardamar, apartmaji) do 475.000 € (Oceanic Apartments, Rojales). Vila s 178 m² bivalne površine, tremi spalnicami, zasebnim bazenom in parcelo 240 m² stoji na ravni cene novejših vil v Daya Nueva (od 453.000 €). Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj, stanja objekta in morebitnih prenov.
Guardamar del Segura je občina z okoli 18.500 prebivalci (INE 2025) na ustju reke Segura. Mesto združuje stalno mestno življenje s turističnim značajem ob 11 km dolgi peščeni obali, ob kateri leži borov gozd. Za vsakodnevno bivanje to pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš: supermarket na približno 300 m, lekarna na 250 m, v radiju 2 km pa deluje 62 restavracij, 30 kavarn, 8 bank in 6 lekarn. Vila leži v tem urbanem tkivu, kar jo razlikuje od projektov v ločenih urbanizacijah zunaj mest. Bivalni ritem je razdeljen med notranjost in zunanje površine: tri terace, strešna terasa in bazenski prostor omogočajo bivanje na prostem skozi večji del leta, saj regija beleži okoli 3.843 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Zunaj glavne sezone mesto ohranja stalno prebivalstvo, kar pomeni odprte lokale in storitve tudi pozimi. Za šport so v bližini telovadnica Olimpus (0,6 km) in mestni bazen Piscina Municipal (1,1 km). Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar daje alternativo avtomobilu za lokalne relacije.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v mestnem okolju z gostim omrežjem storitev. Supermarket na 309 m in lekarna na 248 m pomenita, da so osnovni nakupi opravljeni peš. Širša oskrba vključuje bolnišnico na 7,7 km, kar za redne obiske zahteva prevoz. Kolesarjenje je mogoče po ravninskem mestnem območju, čeprav naklon 7 % proti plaži nakazuje zmerno vzpenjanje na povratku. Javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči pokriva mestne in regionalne relacije. Kulinarika je dobro pokrita: 62 restavracij in 30 kavarn v 2 km radiju daje možnosti za vsakodnevne in priložnostne obiske. Športne dejavnosti so organizirane v telovadnici Olimpus (0,6 km), pokritem bazenu Manel Estiarte (1,0 km) in mestnem bazenu (1,1 km). Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je na 3,2 km.
Karta prikazuje položaj vile v mestnem tkivu Guardamar del Segura z oznakami treh plaž v zračni razdalji pod 1 km, supermarketom in lekarno v dosegu hoje ter golf klubi v radiju 12, 20 km. Zračne razdalje so prikazane naravnost; dejanske pešpoti so lahko daljše zaradi uličnega omrežja in naklona terena.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na južnem robu province Alicante, med Torreviejo in Elchejem, na meji z regijo Vega Baja. V primerjavi z Rojales in Daya Nueva, ki ležita v notranjosti, je ta lokacija neposredno mestna in obalna. V primerjavi s Torreviejo, večjim turističnim središčem, ohranja Guardamar manjši obseg s približno 18.500 prebivalci in večjo prisotnost borovega gozda. Položaj omogoča dostop do ALC v približno 30 minutah in do golf območij Villamartín v 20 minutah.
Plaže: Platja Centre na 404 m, Platja de La Roqueta na 520 m, Platja Babilònia na 944 m (vse v zračni razdalji). Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km v zračni črti, Valencia (VLC) približno 157 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 374 km. Golf: Club de Golf La Finca na 12 km, Club de Golf Villamartín na 18 km, Escuela de golf Elche na 20 km. Polnilnica za električna vozila je na 4,2 km. Bolnišnica na 7,7 km. Za letalska potovanja je ALC dosegljiv v približno 30 minutah vožnje po cesti, odvisno od prometa.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leži na 33 m nadmorske višine ob ustju reke Segura. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.843 letno. Kopalne sezone z morsko vodo nad 20 °C je približno pet mesecev. Pokrajino oblikuje borov gozd (pinada), ki neposredno meji na 11 km dolgo belo peščeno obalo in deluje kot naravna ločila med mestom in plažami. Naklon terena proti plaži je okoli 7 %, kar pomeni zmerno vzpenjanje pri povratku z obale. V okolici so tudi slana laguna in naravni rezervati, dosegljivi v nekaj minutah vožnje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina ima pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. To število potrjuje stalno kakovost voda in storitev na obali. Najbližji plaži sta Platja Centre (približno 400 m) in Platja de La Roqueta (približno 500 m). Golf je na voljo v treh klubih: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km), kar zahteva avtomobil. Športna infrastruktura obsega telovadnico (0,6 km), pokrit bazen (1,0 km) in mestni bazen (1,1 km). Marina de les Dunes na 3,2 km pokriva vodne športe. Razgledišči Mirador El Moncayo (2,2 km) ponujata sprehodne cilje v okolici.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na južnem robu province Alicante, med Torreviejo in Elchejem, na meji z regijo Vega Baja. V primerjavi z Rojales in Daya Nueva, ki ležita v notranjosti, je ta lokacija neposredno mestna in obalna. V primerjavi s Torreviejo, večjim turističnim središčem, ohranja Guardamar manjši obseg s približno 18.500 prebivalci in večjo prisotnost borovega gozda. Položaj omogoča dostop do ALC v približno 30 minutah in do golf območij Villamartín v 20 minutah.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID