Tämä erillistalo sijaitsee Guardamar del Segurassa, Alicanten maakunnassa Välimeren rannikolla, Segura-joen suiston lähellä. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970 ja kunnostettu nykyaikaiselle tasolle. Asuinpinta-ala on 178 neliömetriä ja tontti 240 neliömetriä, ja talossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kolme terassia, kattoterassi, yksityinen uima-allas ja autopaikka. Ranta Platja Centre sijaitsee noin 400 metrin päässä. Kuntaan kuuluu 11 kilometriä hiekkarantaa ja laaja mäntymetsä. Pysyvä asuminen on mahdollista ympäri vuoden, sillä palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guardamar del Seguran kaupunkialueella, noin 400 metrin päässä Platja Centre -rannasta ja 500 metrin päässä Platja de La Roquetasta. Supermarket on 309 metrin ja apteekki 248 metrin etäisyydellä. Kunta sijaitsee Segura-joen suulla Alicanten eteläpuolella, noin 24 kilometriä lentoasemasta linnuntäten. Mäntymetsä ja hiekkarannat rajautuvat suoraan kaupunkiin.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut ja myöhemmin kunnostettu erillistalo. Rakennustapahtuma on valmis, ja kiinteistö on heti asuttavassa kunnossa. Energiatodistustietoja ei ole saatavilla annetuissa tiedoissa. Osto-ohjelmassa ei ole rakennusvaiheen aikatauluja tai valmistumisviivästysriskejä, jotka koskevat uudisrakennushankkeita.
Talo ei sisällä yhteisöalueita, kuten yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai hoitopalveluita. Tontti on 240 neliömetriä, mikä rajoittaa ulkotilan määrää suurempiin tontteihin verrattuna. Rantaan on noin seitsemän prosentin kaltevuus. Sähköauton latauspiste sijaitsee 4,2 kilometrin päässä. Golfradat sijaitsevat 12-20 kilometrin etäisyydellä, eivät kävelymatkan päässä.
Ref: VL697566
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee pysyvää asuntoa rannikkokaupungissa, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä eikä auto ole välttämätön jokaiseen arkimatkaan. Toiseksi: pariskunta tai perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta vierasmajoitusta tai aikuisia lapsia varten. Kolmanneksi: ostaja, joka haluaa välttää uudisrakennushankkeen aikataulu- ja valmistumisriskit ja ottaa käyttöön heti valmiin kiinteistön. Neljänneksi: loma-asunnon ostaja, joka arvostaa yksityistä allasta ja kattoterassia ilman yhteisömaksuja, jotka liittyvät usein laajempiin lomakomplekseihin. Viidenneksi: pitkäaikainen vuokralainen tai sijoittaja, joka hyödyntää Guardamarin ympärivuotista palveluverkostoa ja viiden kuukauden uintikautta. Vastaavasti kohde ei sovellu ostajalle, joka edellyttää uudisrakennuksen energiatodistusta, suurta tonttia tai golfradan välitöntä läheisyyttä, sillä lähin rata on 12 kilometrin päässä. Sähköauton omistajan kannalta latauspiste sijaitsee 4,2 kilometrin päässä, joten kotilataus vaatisi järjestelyä. Vuoden 1970 runko tarkoittaa, että rakenteiden kunto on tarkastettava normaalissa due diligence -prosessissa.
Kuvamateriaalin perusteella kiinteistö on kunnostettu nykyaikaisella tasolla: makuuhuoneissa on nykyaikaiset sisäänrakennetut kaapit, tekstiilitaustat ja design-elementit. Patio-alueella on istutus- ja ruokailuryhmä, ja allasalue on integroitu tonttiin. Olemassa olevan kuvauksen mukaan taloa on käytetty vähän, ja sen kunto on hyvä. Vuonna 1970 rakennetun talon kohdalla keskeisiä tarkastuskohteita ovat sähköjärjestelmän päivitys, putkisto, ikkunat, eristys ja kosteudenhallinta. Näitä tietoja ei ole annettu projektidatassa, joten ostajan on pyydettävä ne teknisistä asiakirjoista ja riippumattomasta kuntotarkastuksesta ennen kauppaa. Rakennus on perinteinen espanjalainen erillistalo, ei modulaarinen tai teollisesti valmistettu rakenne. Kolme kylpyhuonetta viittaa jaettuun pohjarakenteeseen, jossa makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden suhde tukee monikäyttöisyyttä. Kattoterassi on tyypillinen alueen ratkaisu, joka laajentaa käyttöpinta-aa ilman tontin laajentamista. Energiatodistusta ei ole toimitettu; vuoden 1970 rakennuksissa energiatehokkuus riippuu suurelta osin tehtyjen päivitysten laajuudesta. Allas ja puutarha edellyttävät jatkuvaa kunnossapitoa, joka on budsoitava omistuskustannuksiin.
Myyntihinta on 450 000 euroa. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 2 528 euroa neliömetriltä asuinpinta-alan perusteella. Vertailukohtana lähistöllä sijaitsevat Oasis Guardamar (alkaen 332 500 euroa), Oceanic Apartments Rojalesissa (alkaen 475 000 euroa) ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa (alkaen 453 000 euroa). Hinta sisältää valmiin, kunnostetun kiinteistön, joten rakennusvaiheen maksuaikatauluja ei ole. Kiinteistöverot, notaarikulut ja rekisterointimaksut tulevat ostajan maksettaviksi hinnan päälle Espanjan tavallisten sääntöjen mukaisesti. Kauppa on toteutettavissa heti, koska kohde on valmis.
Guardamar del Segura on noin 18 500 asukkaan kunta Segura-joen suulla. Arki tässä sijainnissa perustuu kävelymatkan etäisyyksiin: supermarket 309 metriä, apteekki 248 metriä ja ranta noin 400 metriä. Kahden kilometrin säteellä on 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, kuusi apteekkia ja kahdeksan pankkia. Tämä palvelutiheys tekee alueesta käyttökelpoisen ympäri vuoden, ei vain sesonkiaikana. Talo itsessään on 178 neliömetrin erillistalo kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Kolme tasoterassia ja kattoterassi mahdollistavat auringonoton eri vuorokaudenaikoina; kattoterassi kerää aurinkoa ympäri vuoden alueen 3 843 vuotisen aurinkotunnin ansiosta. Yksityinen uima-allas ja oleskelualue puutarhassa toimivat kesäkauden keskuksina. Kaupungin mäntymetsä tarjoaa varjoisia kävelyreittejä, ja 11 kilometrin mittainen hiekkaranta alkaa kävelymatkan päästä. Vuorokausirytmi voi noudattaa rannikkokaupungin tavallista kaavaa: aamupalvelut lyhyen kävelyn päässä, iltapäivä allasmailla tai rannalla ja illallinen lähiravintoloissa. Kaltevuus rantaan on noin seitsemän prosenttia, mikä tarkoittaa maltillista mutta todellista nousua paluumatkalla. Kuntaan kuuluu uimahalli noin kilometrin päässä ja urheilukeskus 600 metrin etäisyydellä. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman autoa osassa arkin matkoista.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä sijaitsee 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, kuusi apteekkia, neljä hammaslääkäriä ja kahdeksan pankkia. Tämä tiheys kertoo ympärivuotisesta palvelurakenteesta, ei pelkästään sesonkikohteesta. Sairaalalle on 7,7 kilometriä. Liikkuminen jakautuu kävelyn, pyöräilyn ja julkisen liikenteen kesken: alueella on kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä. Alicanten lentoasema on noin 24 kilometriä linnuntäten, mikä tarkoittaa noin puolen tunnin ajomatkan todellisissa olosuhteissa. Rannat ovat kävelyetäisyydellä: Platja Centre 404 metriä, Platja de La Roqueta 520 metriä ja Platja Babilònia 944 metriä. Kaltevuus rantaan on seitsemän prosenttia, mikä on mainittava kävelyreittien nousuna. Mäntymetsä ja Segura-joen suisto tarjoavat luontoreittejä kaupungin keskellä. Urheilumahdollisuudet sisältävät kuntosalin 600 metrin, uimahallin kilometrin ja Palau Sant Jaumen urheilukeskuksen 1,1 kilometrin päässä. Veneilijöille Marina de les Dunes sijaitsee 3,2 kilometrin päässä. Vuoden keskilämpötila on 18,7 astetta, mikä mahdollistaa ulkonaolon suurimman osan vuodesta.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Guardamar del Seguran kaupunkialueella rannikon välittömässä läheisyydessä. Rantaviiva, mäntymetsäalue ja keskustan palvelut ovat kaikki havaittavissa lyhyen etäisyyden sisällä. Alicanten suunta on pohjoisessa ja Torreviejan suunta etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guardamar del Segura sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Segura-joen suulla, Torreviejan ja Alicanten välissä. Linnuntäteen Alicante on noin 24 kilometrin päässä pohjoiseen ja Torrevieja vastaavasti etelään. Alue tunnetaan Costa Blancan eteläosasta, jossa asutus keskittyy rannikkokaistalle ja suolajärville. Guardamar erottuu osittain mäntymetsällään ja joen suistollaan, jotka rajaavat kaupunkirakentamista ja säilyttävät vihreän vyöhykkeen rannikon vieressä. Verrattuna sisämaahan sijoittuviin Daya Nuevaan ja Rojalesiin tämä sijainti on selvästi rantaan sidottu.
Rannat: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m, kaikki kävelymatkan päässä. Lähin supermarket 309 m ja apteekki 248 m. Sairaalalle 7,7 km. Golfradat: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km; kyseessä on ajomatka, ei kävelymatka. Lentoasemat: Alicante-Elche noin 24 km, Valencia noin 157 km ja Málaga noin 374 km linnuntäten. Sähköauton latauspiste sijaitsee 4,2 km päässä Iberdrola Oasis Centerissä. Veneilysatama 3,2 km. Julkisen liikenteen kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä kattavat kunnan alueen ja yhteydet lähikuntiin.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 843 tuntia vuodessa, mikä on korkea lukema myös Espannan rannikkomittapuulla. Keskilämpötila on 18,7 astetta ja vuodenaikavaihtelu 12-26 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Kiinteistö sijaitsee 33 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on seitsemän prosenttia. Segura-joen suisto ja kaupungin mäntymetsä muodostavat luonnonalueita suoraan taajaman vieressä. Korkeus ja rantaetäisyys yhdessä tarkoittavat, että meri näkyy todennäköisesti vain kattoterassilta, ja että kävelyreitit sisältävät nousuja. Ilmastotiedot perustuvat historiallisiin havaintoihin, ja ne kuvaavat alueen tyypillistä Välimeren rannikkostumusta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Guardamar del Seguralla on viisi Sinilippu-rantaa: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ja Ortigues-Campo. Sinilippu-tunnus on kansainvälinen laatuluokitus, joka kattaa veden laadun, turvallisuuden ja palvelut. Rantaketju on noin 11 kilometriä pitkä ja koostuu valkoisesta hiekasta, jota reunustaa mäntymetsä. Kiinteistöltä lähimmille rannoille on 400-500 metriä. Golfkentät sijaitsevat 12-20 kilometrin etäisyydellä, mikä vastaa noin 15-25 minuutin ajomatkaa. Urheilupaikkoja: kuntosali 0,6 km, uimahalli 1,0 km ja Palau Sant Jaume 1,1 km. Näköalapisteet Mirador El Moncayo (2,2 km) ja alueen muut katselupaikat tarjoavat rantanäkymiä. Veneilysatama sijaitsee 3,2 km päässä. Kunnan kalenterissa on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, jotka tuovat kausivaihtelua katukuvaan.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Segura-joen suulla, Torreviejan ja Alicanten välissä. Linnuntäteen Alicante on noin 24 kilometrin päässä pohjoiseen ja Torrevieja vastaavasti etelään. Alue tunnetaan Costa Blancan eteläosasta, jossa asutus keskittyy rannikkokaistalle ja suolajärville. Guardamar erottuu osittain mäntymetsällään ja joen suistollaan, jotka rajaavat kaupunkirakentamista ja säilyttävät vihreän vyöhykkeen rannikon vieressä. Verrattuna sisämaahan sijoittuviin Daya Nuevaan ja Rojalesiin tämä sijainti on selvästi rantaan sidottu.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Jyrkkä
Guardamar del Seguran markkinassa tämä kiinteistö vertautuu kolmeen läheiseen kohteeseen. Oasis Guardamar samassa kunnassa alkaa hinnaltaan 332 500 euroa; kyseessä on todennäköisesti pienempi tai huoneistotyyppinen yksikkö, mikä näkyy hintaeron alkupäässä. Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 euroa, eli 25 000 euroa yli tämän kohteen hinnan, mutta sijaitsee sisämaassa Rojalesin alueella ilman kävelymatkan rantayhteyttä. Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaa 453 000 euroa, lähes sama hintataso, mutta myös Daya Nueva on sisämaakunta, jossa rantamatka edellyttää ajoneuvoa. Tämä ero on merkittävä: 450 000 euron hintaluokassa ostaja valitsee Guardamarissa rantaan sidotun sijainnin, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kun taas kilpailevat kohteet tarjoavat yleensä uudisrakennuksen vastineeksi pidemmästä etäisyydestä mereen. Guardamar itsessään on noin 18 500 asukkaan kunta, joka ylläpitää ympärivuotista palvelurakennetta; tämä erottaa sen pienemmistä lomakohteista. Verrattuna Torreviejaan pohjoisempana Guardamar on pienempi ja matalampi rakennuskannaltaan, ja mäntymetsä rajoittaa korkean rakentamisen leviämistä rannikon viereen. Hinnoittelun perusteella neliöhinta noin 2 528 euroa/m² sijoittuu Costa Blancan eteläosan tavalliselle välialueelle. Erillistalon, oman tontin ja uima-altaan yhdistelmä 450 000 euron hintaan on verrattavissa alueen muihin erillistalokohteisiin, joissa uudisrakennusversiot hinnoitellaan yleensä korkeammalla. Ostajan kannalta keskeinen vertailukysymys on: kunnostettu 1970-luvun runko rantasijainnilla vai uudisrakennus sisämaassa samalla hinnalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID