Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στο Guardamar del Segura, στη συμβολή του ποταμού Segura με τη Μεσόγειο, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Το ακίνητο έχει επιφάνεια κατοικίας 178 m² σε οικόπεδο 240 m², με τρεις υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και ολοκληρώθηκε πλήρως. Η τοποθεσία είναι αστική, με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και το κοντινότερο χαλαρό σε λιγότερα από 500 μέτρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 450.000 ευρώ. Η πόλη έχει περίπου 18.500 κατοίκους και παραλία άμμου μήκους 11 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον αστικό πυρήνα του Guardamar del Segura, περίπου 400 μέτρα από το Platja Centre και 520 μέτρα από το Platja de La Roqueta. Σουπερμάρκετ απέχει 309 μέτρα και φαρμακείο 248 μέτρα. Η πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες γίνεται με τα πόδια ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία λειτουργεί ως αυτόνομη μονοκατοικία με ιδιωτική πισίνα, τρεις εξωτερικές βεράντες και ιδιωτική στέγη, χώρο στάθμευσης και κήπο 240 m². Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια καλύπτει τις ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διακοπών οικογένειας. Η αστική τοποθεσία περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία του 1970 με εκτεταμένη χρήση. Η ημερομηνία παράδοσης του 1970 είναι ενδεικτική και βασίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Αγοραστές που αναζητούν πρόσφατη δόμηση με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές θα βρουν διαφορετικό προφίλ σε άλλα έργα της περιοχής.
Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει ενεργειακή πιστοποίηση, κοινοτικές εγκαταστάσεις ή κλειστό ασανσέρ. Δεν διατίθεται τεκμηριωμένη ανακαίνιση με ημερομηνίες ή συγκεκριμένα υλικά. Το οικόπεδο των 240 m² είναι σχετικά μικρό για την κατηγορία μονοκατοικιών. Η οικοδομή του 1970 συνεπάγεται παλαιότερα τεχνικά πρότυπα.
Ref: VL697566
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη ή εκτεταμένη διαμονή σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε θάλασσα χωρίς αυτοκίνητο. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η κατοικία εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρους για επισκέψεις ή τηλεργασία. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος απευθύνονται σε όσους δίνουν αξία στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε οικόπεδο 240 m². Αποστολή και εναλλαγές: χρειάζεται λογική εξέταση από όσους αναζητούν σύγχρονη δόμηση, αφού η οικοδομή χρονολογείται από το 1970 και τα τεχνικά πρότυπα διαφέρουν από αυτά των νέων έργων. Για επενδυτές που στοχεύουν σε εκμίσθωση, η εγγύτητα σε πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία και ο πλήρης στόλος υπηρεσιών αποτελούν λειτουργικά χαρακτηριστικά. Για ενδιαφερόμενους με περιορισμένη κινητικότητα, η κλίση 7% προς την παραλία και η απουσία ανελκυστήρα σε μονοκατοικία τριών υπνοδωματίων αποτελούν στοιχεία προς εξέταση. Ασφάλεια: δεν διατίθενται στοιχεία για συστήματα ασφαλείας.
Σύμφωνα με το υλικό παρουσίασης, η κατοικία βρίσκεται σε καλή κατάσταση με περιορισμένη χρήση. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονη αισθητική σε ύπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ξύλινα στοιχεία, εξωτερικό καθιστικό και τραπεζαρία στον κήπο, και πισίνα με πλακόστρωτη αυλή. Δεν διατίθενται καταγεγραμμένα τεχνικά στοιχεία για υλικά, θερμομόνωση, κουφώματα ή εγκαταστάσεις. Το έτος κατασκευής 1970 σημαίνει ότι η αρχική δομή προηγείται των σύγχρονων ενεργειακών κανονισμών της Ισπανίας. Στην περίπτωση μεμονωμένων παλαιότερων ακινήτων, ο έλεγχος από τεχνικό επιθεωρητή αποτελεί συνήθη πρακτική για την αποτίμηση της κατάστασης ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Δεν αναφέρεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στη βάση δεδομένων. Η ύπαρξη τριών μπάνια σε κατοικία 178 m² υποδηλώνει πλήρη διανομή ανά όροφο. Ο αγοραστής οφείλει να ζητήσει από τον διαμεσολαβητή τις τεχνικές λεπτομέρειες και τα έγγραφα κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 450.000 ευρώ. Δεν διατίθενται δεδομένα για επιπλέον παραλλαγές ή επιλογές, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο και όχι έργο με πολλαπλές μονάδες. Σε σύγκριση με γειτονικά έργα, η τιμή τοποθετείται πάνω από το Oasis Guardamar (από 332.500 ευρώ) και κοντά στη βίλα Nueva Daya (από 453.000 ευρώ) και τα διαμερίσματα Oceanic στο Rojales (από 475.000 ευρώ). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ανέρχεται περίπου σε 2.530 ευρώ.
Η κατοικία τοποθετείται σε πυκνό αστικό περιβάλλον με καθημερινό ρυθμό μικρής παραθαλάσσιας πόλης. Ο δρόμος προς το Platja Centre καλύπτεται με τα πόδια σε λίγα λεπτά, γεγονός που καθιστά δυνατή τη βόλτα ή το μπάνιο χωρίς χρήση οχήματος. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 62 εστιατόρια, 30 καφέ, 8 τράπεζες και 6 φαρμακεία, κάτι που δείχνει πλήρη κάλυψη βασικών υπηρεσιών όλο το χρόνο και όχι μόνο τη θερινή περίοδο. Ο κήπος και η ιδιωτική πισίνα επιτρέπουν χρήση εξωτερικού χώρου εντός του οικοπέδου, ενώ οι τρεις βεράντες και η στέγη προσθέτουν επιπλέον υπαίθριες επιφάνειες. Το πρωινό shopping γίνεται περπατώντας, με σουπερμάρκετ σε 309 μέτρα και φαρμακείο σε 248 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 7,7 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί όχημα ή δημόσια συγκοινωνία. Η κίνηση στην περιοχή αυξάνεται τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού, ενώ τους υπόλοιπους μήνες η ατμόσφαιρα παραμένει ήπια με μόνιμο πληθυσμό περίπου 18.500 κατοίκων. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις. Για αθλητικές δραστηριότητες, γυμναστήριο λειτουργεί σε 600 μέτρα και κλειστή πισίνα σε ένα χιλιόμετρο. Η γενική εικόνα είναι αυτή μιας κατοικίας που εξυπηρετεί καθημερινή διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο.
Η καθημερινότητα στη γύρω περιοχή στηρίζεται σε πλήρες δίκτυο υπηρεσιών. Το Platja Centre απέχει 404 μέτρα, το Platja de La Roqueta 520 μέτρα και το Platja Babilònia 944 μέτρα. Πέντε παραλίες της περιοχής φέρουν Γαλήνιο Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta και Ortigues-Campo. Ο βασικός όγκος εστίασης εντοπίζεται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, με 62 εστιατόρια και 30 καφέ. Το Pinadar, το πευκόδασος που εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής, προσφέρει περιοχές περιήγησης και ποδηλασίας με σκιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 3,2 χιλιόμετρα. Το κλειστό κολυμβητήριο Manel Estiarte λειτουργεί σε ένα χιλιόμετρο και το γυμναστήριο σε 600 μέτρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Iberdrola βρίσκεται σε 4,2 χιλιόμετρα. Με 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, οι μετακινήσεις εντός της πόλης είναι εφικτές χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το νοσοκομείο απέχει 7,7 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Guardamar del Segura, με τις τρεις κοντινότερες παραλίες σε ακτίνα κάτω ενός χιλιομέτρου. Υπηρεσίες εστίασης και λιανικής εντοπίζονται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με πλήρη αστική κάλυψη, ένα προφίλ που θυμίζει έντονα μεσογειακές παραθαλάσσιες πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar del Segura τοποθετείται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στις εκβολές του ποταμού Segura. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με 18.564 κατοίκους (INE 2025) και δεν εξαρτάται από μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις για βασικές υπηρεσίες. Το Torrevieja βρίσκεται νότια και το Elche βόρεια, με το αεροδρόμιο Alicante-Elche στα 24 χιλιόμετρα. Η τοποθέτηση στην Costa Blanca, σε απόσταση μικρότερη των 20 χιλιομέτρων από τρία γήπεδα γκολφ, συνδέει την περιοχή τόσο με παράκτια όσο και με ενδοχώρια αναψυχής.
Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: Alicante-Elche Airport 24 χιλιόμετρα, Valencia 157 χιλιόμετρα, Málaga 374 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ Club de Golf La Finca, Villamartín και Escuela de golf Elche απέχουν 12, 18 και 20 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση κάτω ενός χιλιομέτρου. Το νοσοκομείο απέχει 7,7 χιλιόμετρα και το φαρμακείο 248 μέτρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο πραγματοποιείται οδικώς, με ταξίδι περίπου 30-40 λεπτών ανάλογα με την κίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C και εύρος 12-26 °C μεταξύ ψυχρότερων και θερμότερων μηνών. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.843 ετησίως, τιμή που ξεπέρασε τις περισσότερες περιοχές της Βόρειας Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C εκτείνεται σε πέντε μήνες. Η υψομετρία ανέρχεται σε 33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία σε 7%. Το πευκόδασος του Guardamar εκτείνεται κατά μήκος της ακτής με άμμο μήκους 11 χιλιομέτρων, προσφέροντας φυσική προστασία και χώρο αναψυχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Guardamar περιλαμβάνει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta και Ortigues-Campo. Το Platja Centre απέχει 404 μέτρα από το ακίνητο και το Platja de La Roqueta 520 μέτρα. Το Platja Babilònia βρίσκεται σε 944 μέτρα. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 12 χιλιόμετρα, το Villamartín 18 χιλιόμετρα και η Escuela de golf Elche 20 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο σε 600 μέτρα, κλειστό κολυμβητήριο σε ένα χιλιόμετρο και δημοτική πισίνα σε 1,1 χιλιόμετρο. Η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 3,2 χιλιόμετρα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura τοποθετείται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, στις εκβολές του ποταμού Segura. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με 18.564 κατοίκους (INE 2025) και δεν εξαρτάται από μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις για βασικές υπηρεσίες. Το Torrevieja βρίσκεται νότια και το Elche βόρεια, με το αεροδρόμιο Alicante-Elche στα 24 χιλιόμετρα. Η τοποθέτηση στην Costa Blanca, σε απόσταση μικρότερη των 20 χιλιομέτρων από τρία γήπεδα γκολφ, συνδέει την περιοχή τόσο με παράκτια όσο και με ενδοχώρια αναψυχής.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με γειτονικά έργα, το ακίνητο καταλαμβάνει μεσαία τιμητική θέση. Το Oasis Guardamar ξεκινά από 332.500 ευρώ και προσφέρει νέα κατασκευή σε χαμηλότερο σημείο τιμής, αλλά πιθανώς με μικρότερες επιφάνειες ή διαμερίσματα αντί μονοκατοικίας. Η βίλα Nueva Daya στη Daya Nueva εκκινεί από 453.000 ευρώ, δηλαδή ουσιωδώς στην ίδια τιμή, αλλά σε ενδοχώρια τοποθεσία μακριά από τη θάλασσα. Τα διαμερίσματα Oceanic στο Rojales ξεκινούν από 475.000 ευρώ. Η διαφοροποιημένη αξία αυτού του ακινήτου είναι ο συνδυασμός αστικής παραθαλάσσιας θέσης με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και ιδιωτική πισίνα, χαρακτηριστικά που δεν συναντώνται συχνά σε αυτή την τιμή στην απευθείας παράκτη ζώνη του Guardamar. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με νέα έργα θα πρέπει να σταθμίσουν την τοποθεσία έναντι των σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών. Η τοπική αγορά του Guardamar στηρίζεται σε μικτές κατοικίες μόνιμου πληθυσμού και τουρισμού, με 32 τοπικές αργίες ετησίως και ζωή όλο τον χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID