यह अलग विला Guardamar del Segura, Alicante में स्थित है, एक तटीय नगरपालिका जो Segura नदी के मुहाने पर बसी है। संपत्ति 1970 में पूर्ण हुई थी और वर्तमान में रहने योग्य अवस्था में है। 178 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, तथा 240 वर्ग मीटर के भूखंड पर निजी तैराकी तालाब और निजी पार्किंग शामिल हैं। Platja Centre लगभग 400 मीटर की दूरी पर है। मूल्य €450,000 है। स्थानीय सुविधाएँ, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तराँ, पैदल दूरी में उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Guardamar del Segura के शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट से सीधी निकटता में। Platja Centre लगभग 404 मीटर और Platja de La Roqueta लगभग 520 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 309 मीटर और फार्मेसी 248 मीटर पर है। शहर में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप सक्रिय हैं। निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche लगभग 24 किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति तीन शयनकक्ष और तीन पूर्ण स्नानागार वाले निवास की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है। 178 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र तीन बरामदे और एक निजी छत वाला तरासा प्रदान करता है। 240 वर्ग मीटर के भूखंड में बगीचा, लाउंज क्षेत्र, निजी तालाब और निजी पार्किंग शामिल हैं। यह स्थायी निवास और अवकाश उपयोग दोनों के लिए संरचित है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1970 में पूर्ण हुआ था और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' रूप में दर्ज है। विक्रेता के अनुसार संपत्ति का उपयोग सीमित रहा है और इसकी स्थिति अच्छी है। कोई नई अनुमानित सुपुर्दगी तिथि लागू नहीं होती; खरीद प्रक्रिया पूर्ण, तत्काल रहने योग्य संपत्ति पर आधारित है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र दर्ज नहीं है। निर्माण वर्ष 1970 है, इसलिए आधुनिक निर्माण मानक लागू नहीं होते। डेटाबेस में शहरीकरण-स्तर की साझा सुविधाएँ (जैसे साझा तालाब या सुरक्षा) दर्ज नहीं हैं। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 4.2 किलोमीटर दूर है, संपत्ति पर नहीं।
Ref: VL697566
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक तैयार, तुरंत रहने योग्य विला चाहिए और नए निर्माण की प्रतीक्षा स्वीकार्य नहीं है। 1970 का निर्माण वर्ष और 'पूर्ण' स्थिति इंगित करती है कि सुपुर्दगी पर बिक्री के बाद तुरंत उपयोग संभव है। तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार वाली संरचना उन परिवारों के लिए कार्यशील है जिन्हें प्रत्येक स्तर पर पूर्ण स्नान सुविधा चाहिए, या उन स्थितियों में जहाँ अतिथि या स्थायी आगंतुक आते हैं। शहरी स्थान, फार्मेसी 248 मीटर, सुपरमार्केट 309 मीटर, तट लगभग 400 मीटर, उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो गाड़ी पर निर्भरता कम करना चाहते हैं; यह परिधियों में स्थित गोल्फ-क्षेत्र विलाओं से भिन्न स्थिति है। इसके विपरीत, जो खरीदार बड़े भूखंड, आधुनिक ऊर्जा मानक या नियंत्रित सुरक्षित शहरीकरण चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति सीमित मेल खाती है, ऊर्जा लेबल दर्ज नहीं है और साझा सुविधाएँ डेटाबेस में नहीं हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डे की लगभग 24 किलोमीटर की दूरी अंतर्राष्ट्रीय आवागमन को सीधा बनाती है, जो आंशिक स्थानांतरण या अवकाश उपयोग की स्थितियों में प्रासंगिक है। निजी तालाब और छत का तरासा उन उपयोगों के लिए संरचना देते हैं जहाँ निजी बाहरी स्थान आवश्यक है।
संपत्ति का निर्माण 1970 में हुआ था। विक्रेता के विवरण के अनुसार संपत्ति का उपयोग सीमित रहा है और स्थिति अच्छी है; बिक्री दस्तावेज़ों में प्रस्तुत फोटो आधुनिक इंटीरियर दिखाते हैं, नई अलमारियों वाला शयनकक्ष, हेडबोर्ड वाला आधुनिक डिज़ाइन, तथा पैटियो में बैठक और भोजन क्षेत्र। ये छवियाँ इंगित करती हैं कि आंतरिक नवीनीकरण किया गया है, हालाँकि नवीनीकरण का दायरा और तिथि डेटाबेस में दर्ज नहीं हैं। तकनीकी स्तर पर कई बिंदु अस्पष्ट रहते हैं: ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है, विद्युत या जल प्रणाली का आधुनिकीकरण स्थिति प्रलेखित नहीं है, और इन्सुलेशन विवरण अनुपलब्ध हैं। 1970 के दशक के भवनों में सामान्यतः खरीद से पूर्व तकनीकी निरीक्षण ( Gascert या समकक्ष) उचित प्रक्रिया मानी जाती है; यह सामान्य प्रथा का संदर्भ है, व्यक्तिगत निर्णय नहीं। संरचना में तीन बरामदे, छत का तरासा, निजी तालाब और निजी पार्किंग शामिल हैं। बाहरी क्षेत्र में लैंडस्केप्ड बगीचा और लाउंज क्षेत्र दर्ज हैं। खरीद विचारणा में सामग्री और तकनीकी अवस्था का सत्यापन दस्तावेज़ी स्तर पर किया जाना चाहिए, क्योंकि वर्तमान डेटा इस स्तर का विवरण प्रदान नहीं करता।
विक्रय मूल्य €450,000 है। यह एकल, पूर्ण संपत्ति है; मूल्य सूची में 'vanaf'-प्रकार का विस्तार लागू नहीं होता, क्योंकि कोई चरण-वार मूल्य संरचना दर्ज नहीं है। प्रति वर्ग मीटर निवास क्षेत्र की गणना लगभग €2,530 प्रति वर्ग मीटर होती है। क्षेत्रीय संदर्भ में, तुलनीय परियोजनाएँ, OASIS GUARDAMAR (€332,500 से), NUEVA DAYA VILLA (€453,000 से), OCEANIC APARTMENTS (€475,000 से), इस मूल्य को आसपास की मध्य-श्रेणी में रखती हैं। उपलब्धता की स्थिति वर्तमान डेटा पर आधारित है।
यह विला Guardamar del Segura के घने शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन का अधिकांश भाग पैदल संभव है। सुपरमार्केट 309 मीटर पर, फार्मेसी 248 मीटर पर और कई रेस्तराँ-कैफे 2 किलोमीटर की त्रिज्या में उपलब्ध हैं, 62 रेस्तराँ और 30 कैफे दर्ज हैं। समुद्र तट की निकटता दैनिक जीवन की संरचना निर्धारित करती है: Platja Centre लगभग 400 मीटर दूर है, इसलिए समुद्र किनारे की सुबह की सैर या शाम की वॉक सामान्य दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। निवास स्वयं तीन स्तरों पर बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है, तीन बरामदे और एक निजी छत का तरासा, जो वर्ष भर बाहर रहने की संभावना देता है। निजी तालाब और बगीचे वाला लाउंज क्षेत्र घर के भीतर निजी बाहरी स्थान बनाते हैं। Guardamar लगभग 18,500 निवासियों वाला शहर है, इसलिए मौसमी पर्यटन के बाहर भी स्थानीय सेवाएँ सक्रिय रहती हैं। Segura नदी का मुहाना और चीड़ का वन क्षेत्र शहर को एक विशिष्ट हरित संरचना देते हैं। शहर में 8 बस लाइनें चलती हैं, जो बिना गाड़ी के आंतरिक गतिशीलता को समर्थन करती हैं। अस्पताल 7.7 किलोमीटर दूर है, इसलिए विशेष चिकित्सा सेवाओं के लिए सवारी की आवश्यकता रहती है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए कार्यशील है जो शहरी घनत्व और तटीय निकटता के संयोजन के साथ रहना चाहते हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी और तटीय दोनों विशेषताएँ रखता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 62 रेस्तराँ, 30 कैफे, 6 फार्मेसी, 8 बैंक और 4 दंत चिकित्सक दर्ज हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या साइकिल से पूरी होती हैं। निकटतम सुपरमार्केट 309 मीटर और फार्मेसी 248 मीटर पर है। खेल सुविधाएँ क्षेत्र में मौजूद हैं: Gimnasio Olimpus 0.6 किलोमीटर, Piscina climatitzada Manel Estiarte 1.0 किलोमीटर और Piscina Municipal 1.1 किलोमीटर दूर हैं। Port Esportiu Marina de les Dunes लगभग 3.2 किलोमीटर दूर जलक्रीड़ा विकल्प देता है। अस्पताल 7.7 किलोमीटर दूर है, यह दूरी स्थानीय मानकों में सामान्य है, परंतु नियमित चिकित्सा आवश्यकताओं में यातायात योजना मांगती है। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप शहर में सक्रिय हैं, जो आंतरिक गतिशीलता का आधार बनाती हैं। तट की ओर 7% की ढलान दर्ज है, यह मध्यम-तीव्र ढाल है, जो पैदल मार्गों पर ध्यान देने योग्य है, विशेषकर गतिशीलता-सीमित उपयोगकर्ताओं के लिए।
नक्शा संपत्ति की स्थिति Guardamar del Segura के तटीय शहरी क्षेत्र में दिखाता है। तीन Blue Flag तट 400, 950 मीटर की पैदल दूरी में हैं, जबकि गोल्फ कोर्स 12 किलोमीटर या अधिक दूर स्थित हैं, यह अंतर दैनिक गतिशीलता की संरचना स्पष्ट करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guardamar del Segura, Alicante प्रांत के दक्षिण में स्थित है, Segura नदी के मुहाने पर। शहर लगभग 18,500 निवासियों का है और इसकी अर्थव्यवस्था तटीय पर्यटन और स्थानीय सेवाओं पर आधारित है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह Torrevieja, Santa Polा तटीय पट्टी के उत्तर में और Elche के पूर्व में स्थित है। Alicante शहर लगभग 30 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में और Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 24 किलोमीटर दूर है। प्रांत का मध्य आय €15,750 दर्ज है।
तट: Platja Centre लगभग 404 मीटर, Platja de La Roqueta लगभग 520 मीटर और Platja Babilònia लगभग 944 मीटर दूर हैं। शहर: Guardamar del Segura के केंद्रीय सेवा क्षेत्र पैदल दूरी में हैं। हवाई अड्डे: Alicante-Elche (ALC) लगभग 24 किलोमीटर सीधी दूरी पर है; Valencia (VLC) लगभग 157 किलोमीटर और Málaga (AGP) लगभग 374 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ: Club de Golf La Finca लगभग 12 किलोमीटर, Club de Golf Villamartín लगभग 18 किलोमीटर और Escuela de golf Elche लगभग 20 किलोमीटर दूर हैं। EV चार्जिंग: निकटतम स्टेशन लगभग 4.2 किलोमीटर दूर है। अस्पताल लगभग 7.7 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु विवरण भूमध्यसागरीय प्रकार का है: औसत वार्षिक तापमान 18.7°C दर्ज है, मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,843 घंटे धूप प्राप्त होती है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है, जो वर्ष का सीमित लेकिन विस्तारित अवधि है। स्थान 33 मीटर समुद्र स्तर से ऊपर है, इसलिए कोई उच्च-ऊंचाई प्रभाव लागू नहीं होता। तट की ओर 7% ढलान दर्ज है, जो इस खंड में स्थलाकृति को मध्यम-तीव्र बनाती है। Guardamar की विशिष्ट हरित संरचना में Segura नदी के मुहाने से सटा चीड़ का वन शामिल है, जो 11 किलोमीटर लंबे सफेद रेत तट के समानांतर स्थित है। यह संयोजन शहरी तटीय स्थानों में असामान्य मात्रा में सन्निहित प्राकृतिक क्षेत्र प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Guardamar del Segura में पाँच Blue Flag तट दर्ज हैं: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta और Ortigues-Campo। संपत्ति से Platja Centre लगभग 404 मीटर और Platya de La Roqueta लगभग 520 मीटर दूर है, दोनों प्रमाणित तट पैदल पहुँच में हैं। Blue Flag प्रमाणन जल गुणवत्ता, सुरक्षा सेवाओं और सुविधाओं के निरंतर मानकों को दर्शाता है। गोल्फ के विकल्प क्षेत्रीय स्तर पर उपलब्ध हैं: Club de Golf La Finca लगभग 12 किलोमीटर, Villamartín लगभग 18 किलोमीटर और Escuela de golf Elche लगभग 20 किलोमीटर दूर, गोल्फ यहाँ पैदल गतिविधि नहीं है, वाहन आधारित है। खेल अवसंरचना में Gimnasio Olimhus (0.6 किमी), गर्म-जल पूल Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 किमी) और Piscina Municipal (1.1 किमी) शामिल हैं। Palau Sant Jaume (1.1 किमी) बहु-उपयोग स्थान के रूप में दर्ज है। Port Esportiu Marina de les Dunes लगभग 3.2 किलोमीटर दूर नौका-संबंधी गतिविधियों का केंद्र है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante प्रांत के दक्षिण में स्थित है, Segura नदी के मुहाने पर। शहर लगभग 18,500 निवासियों का है और इसकी अर्थव्यवस्था तटीय पर्यटन और स्थानीय सेवाओं पर आधारित है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह Torrevieja, Santa Polा तटीय पट्टी के उत्तर में और Elche के पूर्व में स्थित है। Alicante शहर लगभग 30 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में और Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 24 किलोमीटर दूर है। प्रांत का मध्य आय €15,750 दर्ज है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
खड़ी
Guardamar del Segura के तटीय शहरी क्षेत्र में यह विला उस खंड में स्थित है जहाँ तट और दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी में हैं। आसपास की तुलनीय परियोजनाओं से इसकी स्थिति भिन्न है। OASIS GUARDAMAR (€332,500 से) उसी नगरपालिका में है, परंतु संभवतः अपार्टमेंट-प्रकार की इकाइयों वाली नई परियोजना है; इसका निचला प्रवेश मूल्य इकाई प्रकार और आकार के अंतर को दर्शाता है। NUEVA DAYA VILLA (€453,000 से) और OCEANIC APARTMENTS (€453,000, 475,000 से) आंतरिक क्षेत्रों, Daya Nueva और Rojales, में स्थित हैं; ये स्थान तट से अधिक दूर हैं और सामान्यतः गोल्फ क्षेत्रों के निकट स्थित नियोजित शहरीकरण हैं। यह विला इस तुलना में विपरीत प्रोफ़ाइल रखती है: 400 मीटर में Blue Flag तट, 250, 300 मीटर में फार्मेसी और सुपरमार्केट, और 8 बस लाइनों वाला कार्यशील शहरी तंत्र। इसके बदले में, नई परियोजनाओं की तुलना में यहाँ 1970 का निर्माण वर्ष, अनुपलब्ध ऊर्जा लेबल और प्रलेखित साझा सुविधाओं की कमी है। खरीदार की प्राथमिकता, तटीय शहरी घनत्व बनाम नियोजित परिधिीय शहरीकरण, इस तुलना का निर्णायक बिंदु है। क्षेत्रीय स्तर पर Guardamar की अपनी विशिष्टता चीड़ के वन और 11 किलोमीटर तट का सन्निहित संयोजन है, जो अधिकांश पड़ोसी तटीय नगरों की सघन बहु-स्तरीय संरचना से भिन्न हरित विन्यास देता है।
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