Ця окрема вілла розташована в Гуардамар-дель-Сегура, на узбережжі Коста-Бланка в провінції Аліканте. Будинок 1970 року будівництва має 178 м² житлової площі, три спальні, три ванні кімнати та три тераси, включно з приватною даховою терасою. Ділянка 240 м² включає сад, зону відпочинку, приватний басейн і паркінг. Стан готовий, об'єкт доступний одразу. Пляжі Platja Centre та Platja de La Roqueta знаходяться на відстані менш ніж 600 метрів, а супермаркет і аптека, у межах 300 метрів. Ціна, від 450 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Гуардамар-дель-Сегура, за кількасот метрів від піщаних пляжів. Понад 60 ресторанів, 30 кафе та 6 аптек у радіусі 2 км забезпечують щоденне обслуговування без автомобіля. Лікарня знаходиться за 7,7 км. Муніципалітет нараховує близько 18 500 мешканців і має 8 маршрутів громадського транспорту.
Вілла підходить для постійного проживання або сезонного використання. Три спальні та три ванні кімнати дозволяють розмістити родину та гостей. Приватний басейн, сад і дахова тераса розширюють житловий простір надворі. Пішохідна доступність магазину, аптеки та пляжу знижує залежність від автомобіля у щоденних справах.
Це не новобудова: будинок зведено у 1970 році та завершено (дата, індикативна). Згідно з описом, об'єкт у доброму стані та обмежено використовувався. Документи про нещодавні renovations відсутні в наданих даних. Очікування щодо сучасних стандартів енергоефективності нових проєктів до цього об'єкта не застосовуються без додаткової перевірки.
Проєкт не є новобудовою, тому не мають місця гарантії забудовника на етапі будівництва чи вибір оздоблення. Енергетичний сертифікат не вказано у даних. Ділянка 240 м² відносно компактна для окремої вілли. Ближня гольф-поля розташовані на відстані від 12 км. Даних про громадські басейни чи спільні зони самого об'єкта немає.
Ref: VL697566
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен готовий будинок без очікування будівництва: переїзд, сезонне проживання чи придбання з обмеженим часовим горизонтом. Три ванні кімнати при трьох спальнях підходять для родин з підлітками або пар, що приймають гостей тривалими візитами. Пішохідна відстань до магазину, аптеки й пляху робить об'єкт практичним для покупців, які не хочуть щодня користуватися авто, наприклад, у похилому віці або без водійського посвідчення. Приватний басейн і сад виправдовють вибір вілли замість квартири. Обмеження для розуміння: це будинок 1970 року, тож покупцям, які шукають новобудову з сучасною ізоляцією та енергетичним сертифікатом A/B, потрібна технічна перевірка перед рішенням. Ділянка 240 м² означає компактний сад, для тих, хто планує великий город або значну приватність від сусідів, це може бути недостатньо. Для інвесторів у короткострокову оренду прибережна позиція за 400 м від пляжу є робочим фактором, але вимагає перевірки місцевих правил ліцензування. Для сімей із дітьми варто перевірити відстань до шкіл, у наданих даних ця інформація відсутня.
Будівля датується 1970 роком; згідно з описом продавця, об'єкт у доброму стані з мінімальним використанням, що створює враження майже нового. Фотоматеріал показує сучасний інтер'єр: спальні зі вбудованими шафами та дизайн-елементами, оформлені зони патіо з сидіннями та обідньою зоною. Це вказує на оновлення оздоблення, однак обсяг і дати робіт документально не підтверджені в наданих даних. Технічні системи, електрика, сантехніка, опалення, ізоляція, вимагають оцінки під час огляду, оскільки для будинків цього періоду типові питання стосуються відповідності чинним нормам. Енергетичний сертифікат у даних не вказано. Зовнішні елементи: приватний басейн, три тераси, дахова тераса, озеленений сад і власне парковочне місце. Конструктивні матеріали стін, даху та вікон у наданих даних не описані. Для покупця це означає стандартну процедуру: технічний огляд (survey) перед підписанням, запит копії сертифіката енергоефективності (obligatorio в Іспанії при продажі) та перевірка історії дозволів на перебудови, якщо такі були. Загальний рівень оздоблення на фото відповідає ринковому сегменту, але фінальну оцінку слід робити на місці.
Ціна, від 450 000 євро. У порівнянні з локальним пропозиціями: Oasis Guardamar стартує від 332 500 євро (квартири), Nueva Daya Villa в Дая-Нуева, від 453 000 євро, Oceanic Apartments у Рохалесі, від 475 000 євро. Ця вілла позиціонується у середньому сегменті між новобудовами далі від моря та дорожчими об'єктами. Ціна за квадратний метр становить приблизно 2 500 євро за житлову площу. Дані про поточну доступність і умови резервування не надані; статус, готовий об'єкт, тобто передача можлива після стандартної процедури купівлі.
Гуардамар-дель-Сегура, курортне місто гирла річки Сегура з 11 км піщаних пляжів і сосновим лісом уздовж узбережжя. Вілла стоїть у міській тканині: за 250, 300 метрів, аптека і супермаркет, за 400, 800 метрів, пляжі Centre та La Roqueta. Це визначає щоденний ритм: закупи й виходи до моря пішки, без планування маршруту. Схил до пляжу становить близько 7%, це помітний, але короткий підйом при поверненні. Місто живе цілий рік: близько 18 500 мешканців, 8 автобусних ліній, 50 зупинок, спортивні центри, муніципальний басейн і марина Marina de les Dunes за 3,2 км. У межах 2 км працюють понад 60 ресторанів і 30 кафе, тож поза сезоном інфраструктура не завмирає. Вілла сама по собі функціонує як замкнутий житловий блок: вітальна зона виходить на патіо з басейном, три тераси та дах використовуються протягом року завдяки близько 3 800 сонячних годин. Для працюючих віддалено або тих, хто чергує сезони, поєднання міської інфраструктури та приватного саду задає різні режими використання, інтенсивний улітку та спокійніший узимку. Сусідні природні зони, солоні лагуни та сосновий ліс, додають маршрутів для прогулянок і велоїзди.
Щоденне життя навколо вілли будується на коротких дистанціях: супермаркет за 309 м, аптека за 248 м, пляжі за 404, 944 м. У радіусі 2 км, 62 ресторани, 30 кафе, 8 банків, 4 стоматології. Спортивна інфраструктура: спортзал Olimpus за 0,6 км, підігріваний басейн Manel Estiarte за 1,0 км, муніципальний басейн за 1,1 км, Palau Sant Jaume за 1,1 км. Мобільність: 8 автобусних ліній із 50 зупинками покривають місто та зв'язок із сусідніми муніципалітетами. Схил до пляху ~7% означає помірне фізичне навантаження на короткій ділянці. Лікарня, 7,7 км, тобто потрібен транспорт. Клімат: середня річна температура 18,7°C, коливання 12, 26°C, близько 3 843 сонячних годин на рік, це підтримує цілорічне використання терас і саду. Узимку місто не порожніє завдяки постійному населенню, що відрізняє його від суто сезонних курортів.
На карті видно розташування вілли за кількасот метрів від берегової лінії Гуардамара. Сині точки позначають пляжі з блакитним прапором, зелені, сосновий ліс і природні зони, маркери супермаркету та аптеки, у безпосередній близькості. Північно-західніше видно солоні лагуни та напрямок на Аліканте.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, між Торрев'єха та Ельче, у гирлі річки Сегура. Позиція поєднує безпосередню прибережність із доступом до регіональних центрів: Аліканте, приблизно 30, 35 км, Торрев'єха, близько 10 км. Муніципалітет межує з солоними лагунами Ла-Мата і Торрев'єха, що формують природний бар'єр від масової забудови. У структурі Коста-Бланки Гуардамар позиціонується як менш щільний прибережний варіант із збереженим сосновим лісом.
Пляжі: Platja Centre 404 м, Platja de La Roqueta 520 м, Platja Babilònia 944 м (пішохідна доступність). Гольф: Club de Golf La Finca 12 км, Villamartín 18 км, гольф-школа Elche 20 км, усі потребують автомобіля. Лікарня: 7,7 км. Марина Marina de les Dunes: 3,2 км. Зарядна станція для електромобілів Iberdrola: 3,9, 4,2 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC): близько 24 км прямою лінією, приблизно 30, 40 хвилин на авто. Валенсія ~157 км, Малага ~374 км. Для міжнародних покупців ALC є практичним вхідним пунктом з багатьма європейськими напрямками.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота, 33 м над рівнем моря. Схил до пляжу 7%, територія рівнинна з локальним підйомом узбережжям. Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7°C, діапазон 12, 26°C; сонячних годин близько 3 843 на рік. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців, з кінця травня до середини жовтня. Природний контекст: гирло річки Сегура, сосновий ліс уздовж 11-кілометрової смуги пляжів та солоні лагуни вглибині. Ці елементи формують мікроклімат і варіанти активного відпочинку без автомобіля: прогулянки лісом, спостереження за птахами в лагунах, велосипедні маршрути вздовж узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Гуардамар має п'ять пляжів із блакитним прапором: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo. Від вілли найближчі, Platja Centre (404 м) та La Roqueta (520 м), обиді з піщаним покриттям. Довжина берегової лінії муніципалітету, 11 км, що розподіляє відвідувачів і знижує щільність у сезон порівняно з компактнішими курортами. Спорт: спортзал 0,6 км, два басейни в межах 1,1 км. Гольф-поля стартують від 12 км (La Finca), це也不是 пішохідна опція, але типова дистанція для регіону. Марина за 3,2 км пропонує водні види спорту. Міські оглядові точки, Mirador El Moncayo (2,2 км), додають пішохідних маршрутів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, між Торрев'єха та Ельче, у гирлі річки Сегура. Позиція поєднує безпосередню прибережність із доступом до регіональних центрів: Аліканте, приблизно 30, 35 км, Торрев'єха, близько 10 км. Муніципалітет межує з солоними лагунами Ла-Мата і Торрев'єха, що формують природний бар'єр від масової забудови. У структурі Коста-Бланки Гуардамар позиціонується як менш щільний прибережний варіант із збереженим сосновим лісом.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID