Denne fristillede villa ligger i Guardamar del Segura, en kystkommune ved Segura-flodens udmunding i provinsen Alicante på Costa Blanca. Boligen har et boligareal på 178 m² fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser, samt tre terrasser og en privat tagterrasse på en grund på 240 m² med privat pool og parkeringsplads. Villaen er færdigbygget (oprindeligt opført i 1970, indicativt) og befinder sig ca. 400 meter fra strandene Platja Centre og Platja de La Roqueta. Supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand, og kommunen har ca. 18.500 indbyggere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt kystområde i Guardamar del Segura, ca. 400-500 meter fra strandene Platja Centre og Platja de La Roqueta. Supermarked (309 m) og apotek (248 m) kan nås til fods. Kommunen ligger ved Segura-flodens udløb med et fyrreskovsareal langs en ca. 11 km lang sandstrand. Nærmeste lufthavn er Alicante-Elche, ca. 24 km væk i lige linje.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget fristående villa med tre soveværelser, tre badeværelser og udendørs arealer i form af terrasser, have med opholdsområde og privat pool. Grundarealet er 240 m², hvilket giver plads til udendørs ophold og privat parkering. Den kystnære beliggenhed gør boligen brugbar både som helårsbolig og fritidsbolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er oprindeligt opført i 1970 (opleveringsår er indicativt) og er ifølge sælgeroplysninger i god stand med moderne interiør. Købere, der ønsker et nybygget hjem med moderne energimærkning og bygningsgarantier, bør bemærke, at der her er tale om en eksisterende, ældre ejendom. Ingen byggeriskejfer eller ventetid er forbundet med købet.
Projektet omfatter én enkelt, eksisterende villa, ikke et anlæg med fælles faciliteter. Der er ingen fælles pool, haveanlæg eller concierge. Grunden på 240 m² er begrænset i forhold til grundareal, og der er én privat parkeringsplads, ikke en indendørs carport eller garage. Villaen er fra 1970, og energimærkning og bygningsstand bør verificeres ved ejerskifte. Prisen er angivet som €450.000.
Ref: VL697566
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolagen passer til købere, der ønsker en færdig, indflytningsklar villa ved kysten uden ventetid på byggeri. Tre soveværelser og tre badeværelser gør den brugbar for familier med børn eller par, der ønsker plads til gæster. Den korte afstand til strand og dagligvarer (under 500 m) gør den praktisk for købere, der prioriterer at kunne klare daglige ærender til fods, for eksempel ældre købere eller dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil dagligt. Villaen egner sig ligeledes som fritidsbolig med udlejningspotentiale i sæsonen, hvilket købere selv bør verificere i forhold til lokale regler. Købere, der ønsker et stort grundareal, fælles anlæg eller nybyggeri med moderne energistandard, vil finde andre projekter i regionen mere passende, for eksempel nybyggede villaer i Daya Nueva til sammenlignelig pris. Boligen er mindre relevant for købere, der søger golfbanen som nærmeste nabo; de nærmeste baner ligger 12-20 km væk.
Ifølge sælgeroplysninger er villaen i god stand og moderne indrettet med moderne designelementer i soveværelser og badeværelser. Fotoanalysen viser et moderne interiør med indbyggede garderober, designerede sengegavle samt et flisebelagt terrasseområde med pool, sidde- og spisepladser. Det bør bemærkes, at ejendommen oprindeligt er opført i 1970, og at en moderne stand således skyldes efterfølgende renoveringer frem for oprindelig bygningskvalitet. Ved køb af ældre ejendomme i Spanje er det almindeligt at bestille en teknisk bygningssagkyndig gennemgang (inspección técnica), som kan dokumentere stand på konstruktion, el-installationer, VVS og fuger. Energiforbruget i ejendomme fra 1970 er typisk højere end i nybyggeri; isolering, vinduer og klimaanlæg bør verificeres. Bygningsdelene omfatter tre terrasser, en tagterrasse, have med pool og en privat parkeringsplads på grunden. Poolens tekniske tilstand (pumpe, rensning, tætning) indgår ikke i de tilgængelige data og bør indgå i due diligence. Dokumentation for renoveringer, byggetilladelser og energicertifikat bør anmodes fra sælger før køb.
Villaen fungerer som en helårsbolig i direkte kystnærhed. Dagligdagen kan tilrettelægges til fods: supermarked ligger ca. 300 m væk, apotek ca. 250 m, og inden for to kilometer findes over 60 restauranter, 30 caféer, seks apoteker og otte bankfilialer. Stranden Platja Centre kan nås på få minutters gang, hvilket gør morgen- og aftenbad praktisk gennem hele sæsonen. Boligens tre terrasser og tagterrasse giver solpladser fordelt over dagen, og haven med pool og opholdsområde understøtter udendørs måltider det meste af året. Med et boligareal på 178 m² fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser er der plads til fast bopæl for en familie eller til gæster i en fritidsbolig. Guardamar del Segura har ca. 18.500 indbyggere og et offentligt transportsystem med otte linjer og ca. 50 stoppesteder, hvilket begrænser afhængigheden af bil til daglige ærinder. Svmmebassinet Piscina Municipal (1,1 km) og idrætsanlæg som Gimnasio Olimpus (0,6 km) ligger i nærområdet. Fyrreskoven mellem byen og stranden fungerer som rekreativt område til gå- og cykelture. Om sommeren er området præget af turisme; uden for højsæsonen er byen stille med fastboende befolkning og åbne butikker og restauranter.
Guardamar del Segura er en kommune på ca. 18.500 indbyggere (2025) ved Segura-flodens udmunding. Villaens beliggenhed i bymæssigt område betyder, at dagligvarer, apotek, restauranter og caféer kan nås til fods eller på cykel, supermarked 309 m, apotek 248 m og inden for to kilometer 62 restauranter, 30 caféer og 8 bankfilialer. Byen har et kolonneret centrum med ugentlig marked og et bredt udbud af services hele året. Det offentlige transportsystem omfatter otte linjer og ca. 50 stoppesteder, hvilket muliggør transport uden bil lokalt. Sygehus ligger 7,7 km væk, tandlæger (4 inden for 2 km) og apoteker er i nærområdet. Nærmeste hurtiglader til elbiler er ca. 4,2 km væk. Om sommeren stiger aktivitetsniveauet betydeligt på grund af turisme; i vinterhalvåret er tempoet lavere med en fastboende befolkning. Fyrreskoven Parque Alfonso Aracil mellem by og strand dæmper lyd fra kysten og fungerer som rekreativt område.
Kortet viser villaens beliggenhed i Guardamar del Segura mellem bymidten og strandene Platja Centre og La Roqueta, ca. 400 m fra kysten. Nærmeste faciliter som supermarked og apotek ligger inden for 300 m, mens fyrreskoven strækker sig langs kystlinjen mod syd. Alicante-Elche-lufthavnen ligger ca. 24 km nordpå.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura ligger syd for Alicante på Costa Blanca, mellem Santa Pola og Torrevieja, ved udmundingen af Segura-floden. Villaens beliggenhed i byens kystzone adskiller sig fra mange oplandsprojekter i Rojales, Daya Nueva og Ciudad Quesada, der ligger 5-10 km inde i landet. Alicante by og lufthavnen ligger ca. 30-35 minutter væk med bil. Torrevieja og saltlagunerne ligger sydpå, Elche med palmelunde og golf vestpå. Positionen kombinerer bymæssig infrastruktur med direkte kystnærhed, hvilket er sjældent blandt villaobjekter i prissegmentet.
Nærmeste strand er Platja de La Roqueta ca. 400 m fra villaen; Platja Centre ligger ca. 400-500 m væk og Platja Babilònia ca. 0,9-1,3 km. Alicante-Elche-lufthavnen (ALC) ligger ca. 24 km væk i lige linje, svarende til ca. 30-35 minutters kørsel ad vej. Valencia-lufthavnen ligger ca. 157 km væk og Málaga ca. 374 km. Golfbaner ligger på større afstand: Club de Golf La Finca ca. 12 km, Villamartín ca. 18 km og Escuela de Golf Elche ca. 20 km. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger ca. 3,2 km væk. Sygehus ligger 7,7 km væk. Der er ingen golfbane i umiddelbar nærhed af villaen.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligger 33 m over havet med et middelhavsklima og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C; månedlige middeltemperaturer spænder fra ca. 12 til 26 °C. Historiske data viser ca. 3.843 soltimer om året, hvilket ligger højt sammenlignet med Nordeuropa. Svmmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C strækker sig over ca. fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Terrænet mellem villaen og stranden har en gennemsnitlig hældning på ca. 7 %, hvilket betyder en let stigning til fods på ca. 400 m, kort, men mærkbar ved varme. Fyrreskoven langs kysten og lagunen ved Segura-flodens udløb udgør naturområder i gå- og cykelafstand. Regionen har ca. 32 lokale helligdage og arrangementer om året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kommunen har fem stranden med Blå Flag: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta og Ortigues-Campo, en af de høje koncentrationer af blå flag i provinsen. Kystlinjen består af ca. 11 km hvid sandstrand afbrudt af fyrreskovspartier. I villaens nærområde findes sportsfaciliteter som Gimnasio Olimpus (0,6 km), det opvarmede bassin Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), Palau Sant Jaume (1,1 km) og Piscina Municipal (1,1 km). Udsigtspunkterne Mirador El Moncayo (2,2 km) og strandpromenaden fungerer som gå- og løberuter. Golfspillere skal regne med 12-20 km til nærmeste baner: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) og Escuela de Golf Elche (20 km). Marinaen i Guardamar (3,2 km) tilbyder havnefaciliteter og vandsport.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligger syd for Alicante på Costa Blanca, mellem Santa Pola og Torrevieja, ved udmundingen af Segura-floden. Villaens beliggenhed i byens kystzone adskiller sig fra mange oplandsprojekter i Rojales, Daya Nueva og Ciudad Quesada, der ligger 5-10 km inde i landet. Alicante by og lufthavnen ligger ca. 30-35 minutter væk med bil. Torrevieja og saltlagunerne ligger sydpå, Elche med palmelunde og golf vestpå. Positionen kombinerer bymæssig infrastruktur med direkte kystnærhed, hvilket er sjældent blandt villaobjekter i prissegmentet.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Stejlt
Villaen adskiller sig fra de sammenlignelige projekter i oplandet først og fremmest ved beliggenheden. Oasis Guardamar (fra ca. €332.500) ligger i samme kommune men er et nyt lejlighedsanlæg, prisen per kvadratmeter er lavere, men produkttypen er en anden. Oceanic Apartments i Rojales (fra ca. €475.000) og Nueva Daya Villa i Daya Nueva (fra ca. €453.000) ligger begge inde i landet, 5-10 km fra kysten, og er nybyggerier med moderne energistandard og bygningsgarantier. Villaen i Guardamar matcher Nueva Daya Villa i pris, men tilbyder til gengæld kystbeliggenhed under 500 meter fra strand og bymæssig infrastruktur med forsyninger året rundt. Omvendt betyder byggeriet fra 1970, at energiforbrug og teknisk stand skal verificeres, hvor nybyggerierne leverer dokumenteret nyere standard. For købere med fokus på livsstil ved stranden og færdig bolig er positionen i Guardamar styrken; for købere med fokus på nybyggeri, garanti og fælles anlæg er alternativerne i Rojales og Daya Nova relevante. Prismæssigt ligger villaen i midten af segmentet for fristående huse i denne del af Costa Blanca, hvor kystnærhed og boligareal er de væsentligste prisdrivere. Alicante-provinsens medianindkomst på €15.750 indikerer et prisniveau, hvor lokale købere sjældent konkurrerer i dette segment; efterspørgslen kommer primært fra internationale købere, hvilket påvirker likviditet ved videresalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID