Vilă independentă situată în Guardamar del Segura, în provincia Alicante, la gura de vărsare a râului Segura, pe Costa Blanca. Imobilul are o suprafață construită de 178 mp, distribuită pe trei dormitoare și trei băi, pe un teren de 240 mp cu piscuină privată și parcare privată. Clădirea datează din 1970 și este finalizată și locuibilă. Zona oferă acces pe jos la plaje, supermarketuri și farmacii, într-un mediu urban cu aproximativ 18.500 de locuitori. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu aproximativ 3.843 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona El Raso din Guardamar del Segura, la aproximativ 400-800 de metri de plajele Platja Centre și Platja de La Roqueta. Supermarketul este la circa 300 de metri, iar farmacia la 250 de metri. Terenul de golf cel mai apropiat, Club de Golf La Finca, se află la aproximativ 12 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 24 km în linie dreaptă.
Imobilul nu este o construcție nouă, ci o vilă finalizată în 1970, în stare bună conform datelor disponibile. Nu există o planificare de livrare în curs; proprietatea este imediat disponibilă. Cumpărătorii trebuie să evalueze tehnic instalațiile și eficiența energetică specifice unei clădiri din această perioadă.
Proprietatea nu oferă eficiență energetică documentată, nu dispune de garaj închis (doar loc de parcare privat) și nu are facilități comune. Suprafața terenului este limitată la 240 mp, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 4,2 km. Vila datează din 1970, deci nu respectă standardele actuale de construcție noi.
Ref: VL697566
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea corespunde mai multor situații concrete. În primul rând, cumpărătorii care caută o casă finalizată, fără așteptarea unei construcții noi sau a livrării ulterioare, vila este imediat locuibilă. În al doilea rând, gospodăriile care doresc să se stabilească permanent pe coasta mediteraneană și care au nevoie de servicii zilnice accesibile pe jos, de la alimente la farmacie și centre medicale (spitalul la 7,7 km). În al treilea rând, cumpărătorii care doresc o a doua locuință cu utilizare sezonieră, în care piscina privată și terasele permit utilizare independentă de facilitățile comune. Configurația cu trei băi reduce conflictele de utilizare în perioadele cu musafiri sau familie extinsă. Situațiile mai puțin adecvate: gospodării care necesită un garaj închis, care depind de încărcarea vehiculelor electrice acasă (cea mai apropiată stație la 4,2 km) sau care preferă o construcție nouă cu certificate energetice actuale. De asemenea, suprafața terenului de 240 mp este compactă pentru standardele vilelor independente; cumpărătorii care caută grădini mari trebuie să compare cu oferte din Daya Nueva sau Rojales.
Conform datelor și materialelor foto disponibile, vila prezintă o finishare modernă: dormitoare cu dulapuri integrate și tapițerie la paturi, băi contemporane și o patio exterioară cu zone de ședere și masă amenajate. Starea generală este descrisă ca foarte bună, cu utilizare redusă. Totuși, trebuie remarcat faptul că structura datează din 1970. Acest lucru înseamnă că instalațiile electrice, hidraulice și de izolație pot corespunde standardelor perioadei de construcție sau unor renovări ulterioare nedocumentate în datele disponibile. Cumpărătorii interesați de eficiența energetică ar trebui să solicite certificatul energetic actual. Elementele confirmate: piscuină privată, grădină amenajată, trei terase plus terasă pe acoperiș, parcare privată. Suprafața construită de 178 mp pe un teren de 240 mp indică o amprentă construită densă, cu spații exterioare compacte dar funcționale. Terasele multiple la diferite niveluri permit expunere la soare în intervale diferite ale zilei. Nu există informații disponibile despre sisteme de încălzire, aer condiționat sau generare solară; aceste aspecte necesită verificare la fața locului înaintea deciziei de achiziție.
Prețul de pornire este de 450.000 €. Comparativ cu proiecte similare din zonă: Oasis Guardamar pornește de la 332.500 € (apartamente), Oceanic Apartments în Rojales de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 453.000 €. La acest preț, cumpărătorul achiziționează o vilă finalizată, cu piscuină privată și parcare, la mai puțin de un kilometru de plajă. Prețul include construcția din 1970; costurile eventuale de renovare sau modernizare energetică trebuie evaluate separat.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară într-un ritm de oraș de coastă mic, cu servicii accesibile pe jos. Supermarketul la 300 de metri și farmacia la 250 de metri permit cumpărături zilnice fără mașină. Plaja centrală este la circa 400 de metri, ceea ce face posibilă plimbarea de dimineață sau de seară pe promenadă. Zona numără 62 de restaurante, 30 de cafenele și 8 bănci în rază de 2 km, ceea ce indică un mediu urban complet funcțional pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Casa în sine funcționează ca o vilă de locuit: parterul cu terase orientate spre grădina cu piscuină, iar etajul cu terasă pe acoperiș pentru expunere prelungită la soare. Cu 3.843 de ore de soare anual, terasele sunt utilizabile aproximativ zece luni pe an. Panta spre plajă este de aproximativ 7%, ceea ce înseamnă un traseu ușor înclinat, de luat în considerare la deplasările repetate zilnic. În afara sezonului de vară, Guardamar rămâne un municipiu activ, cu 18.564 de locuitori, piscine municipale, centre sportive și 8 linii de transport public cu 50 de stații. Pentru o gospodărie care combină locuirea permanentă cu vizitele familiei, configurația cu trei dormitoare și trei băi oferă separare între zonele de zi și cele de noapte.
Guardamar del Segura este un municipiu de circa 18.564 de locuitori (2025) situat la vărsarea râului Segura, cu o plajă de nisip alb de 11 km mărginită de o pădure de pini. Această combinație de coastă și spațiu verde protejat influențează direct mediul de locuit: plimbările pe faleză și prin pădurea de pini sunt opțiuni zilnice, iar clima cu temperaturi medii între 12°C iarna și 26°C vara permite activitate exterioară în tot anul. În rază de 2 km se află 62 de restaurante, 30 de cafenele, 6 farmacii, 8 bănci și 4 cabinete dentare, o densitate de servicii caracteristică unui oraș complet, nu unei stațiuni sezoniere. Pentru sport, există gimnaziul Olimpus la 0,6 km, piscina climatizată Manel Estiarte la 1 km și piscina municipală la 1,1 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes este la 3,2 km. Transportul public include 8 linii și 50 de stații, ceea ce face deplasările locale posibile fără mașină. Panta medie spre plajă de 7% reprezintă un efort fizic moderat la deplasările repetitive.
Harta arată poziția proprietății în Guardamar del Segura, la circa 400 de metri de plaja centrală, cu supermarket și farmacie în raza de 300 de metri. Se observă proximitatea pădurii de pini, a gurii râului Segura și a drumurilor spre Alicante și Torrevieja, un peisaj tipic al Costa Blanca de sud, unde verdele pinilor se întâlnește cu nisipul alb al plajelor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura se poziționează între Torrevieja la sud și Elche la nord, pe coasta de sud a provinciei Alicante. Față de centrele urbane mari, municipiul are caracter rezidențial-turistic, cu populație permanentă semnificativă. Cartierul El Raso se află în perimetrul urban, la marginea zonelor naturale cu lagune de sare. Accesul rutier spre Alicante (circa 30-35 de minute spre aeroport) și spre zona Torrevieja-Orihuela Costa face locația centrală pentru explorarea întregii Costa Blanca de sud.
Plaja centrală (Platja Centre) este la circa 400 de metri, Platja de La Roqueta la 520 de metri, iar Platja Babilònia la sub un kilometru. Supermarketul este la 309 metri, farmacia la 248 de metri, iar spitalul la 7,7 km. Pentru golf, Club de Golf La Finca este la 12 km, Club de Golf Villamartín la 18 km, iar Escuela de golf Elche la 20 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 24 km în linie dreaptă, o distanță parcursă cu mașina în circa 30-35 de minute. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată este la 4,2 km. Rețeaua de transport public cu 50 de stații acoperă zona urbană.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 33 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de 7%. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C, variație medie între 12°C și 26°C și aproximativ 3.843 de ore de soare pe an. Sezonul de înot este de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Pădurea de pini de la gura râului Segura funcționează ca barieră naturală și spațiu de recreere. Microclima locală este influențată de proximitatea lagunelor cu sare din zonă. Pentru practicarea activităților în aer liber, numărul de ore de soare permite utilizarea teraselor și a piscinei aproximativ din aprilie până în octombrie, iar plimbările pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar del Segura dispune de cinci plaje cu steag albastru: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta și Ortigues-Campo. Plaja centrală este la circa 400 de metri de proprietate. Pentru golf, există trei terenuri în raza de 20 km: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) și Escuela de golf Elche (20 km). Facilitățile sportive locale includ gimnaziul Olimpus (0,6 km), piscina climatizată Manel Estiarte (1 km) și piscina municipală (1,1 km). Marina de les Dunes (3,2 km) oferă acces la activități nautice. Punctele de belvedere Mirador El Moncayo (2,2 km) completează opțiunile de recreere în aer liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se poziționează între Torrevieja la sud și Elche la nord, pe coasta de sud a provinciei Alicante. Față de centrele urbane mari, municipiul are caracter rezidențial-turistic, cu populație permanentă semnificativă. Cartierul El Raso se află în perimetrul urban, la marginea zonelor naturale cu lagune de sare. Accesul rutier spre Alicante (circa 30-35 de minute spre aeroport) și spre zona Torrevieja-Orihuela Costa face locația centrală pentru explorarea întregii Costa Blanca de sud.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
În contextul pieței locale, vila se poziționează între apartamentele noi și vilele independente din interiorul apropiat. Oasis Guardamar, un proiect de apartamente în același municipiu, pornește de la 332.500 €, un preț de intrare mai scăzut, dar fără teren propriu, piscuină privată sau parcare individuală. Oceanic Apartments în Rojales pornește de la 475.000 € și reprezintă segmentul superior de apartamente noi cu facilități comune. Nueva Daya Villa în Daya Nueva, la 453.000 €, este comparabilă ca tipologie (vilă), dar se află la mai mult de 5 km de coastă, în timp ce proprietatea din Guardamar este la sub un kilometru de plajă. Diferența principală față de aceste oferte noi este vârsta construcției: clădirea din 1970 nu oferă garanțiile constructive și etichetele energetice ale dezvoltărilor actuale, dar compensează prin poziția urbană centrală și proximitatea imediată de servicii. Pentru cumpărătorii care compară la buget de circa 450.000 €, alternativa concretă este: construcție nouă la distanță de coastă sau construcție existentă la plajă. Media veniturilor din provincie este de 15.750 €, iar economia locală este dominată de turism și servicii, cu populație de 18.564 de locuitori, un context de piață stabil, cu cerere atât din locuire permanentă, cât și din a doua locuință.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID