Táto samostatná vila sa nachádza v Guardamar del Segura, pobrežnom meste v provincii Alicante pri ústí rieky Segura. Objekt ponúka 178 m² obytného priestoru, tri spálne, tri kúpeľne, súkromný bazén a tri terasy vrátane strešnej terasy na pozemku s rozlohou 240 m². Vila bola postavená v roku 1970 a je v dokončenom stave. Centrum mesta, pláže a denné služby sú dostupné pešo. Objekt je situovaný v mestskom prostredí s rozvinutou infraštruktúrou a priamym prístupom k 11 km dlhému piesočnému pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží približne 400 metrov od pláže Platja Centre v mestskej časti Guardamar del Segura. Supermarket je vzdialený 309 metrov a lekáreň 248 metrov. Nemocnica sa nachádza 7,7 km od objektu. Oblasť má mestský charakter s prevažne nízkou zástavbou a borovicovým lesom priamo pri pobreží.
Objekt poskytuje tri spálne, tri kúpeľne a obytnú plochu 178 m² na pozemku 240 m². Súčasťou je súkromný bazén, tri terasy, strešná terasa a parkovacie miesto. Dispozícia zodpovedá celoročnému bývaniu pre domácnosť troch až piatich osôb alebo sezónnemu využitiu s hosťami.
Vila bola dokončená v roku 1970 (údaj indikatívny) a je v stave pripravenom na bezprostredné užívanie. Nejde o novostavbu, ale o existujúci objekt, ktorý podľa dostupných informácií prešiel obnovou interiéru. Ďalšie stavebné práce nie sú potrebné na účely bývania.
Objekt neponúka spoločné zariadenia ako fitness, recepciu alebo spoločný bazén. Pozemok 240 m² je vzhľadom na typ objektu kompaktný. Objekt nie je súčasťou rezidenčného komplexu s uzavretým areálom. Elektrická nabíjacia stanica nie je na pozemku; najbližšia je vo vzdialenosti 4,2 km.
Ref: VL697566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá samostatnú vilu priamo v mestskej štruktúre pobrežného mesta, s prístupom k službám pešo. Vhodný je pre domácnosti s potrebou troch spální a troch kúpeľní, napríklad pre rodinu s deťmi alebo pre páry s pravidelnými návštevami hostí. Praktický je pre osoby plánujúce celoročné bývanie, keďže lekárne, obchody a reštaurácie fungujú mimo sezóny. Zodpovedá tiež kupujúcim, ktorí preferujú existujúci objekt s okamžitou użyvateľnosťou pred novostavbou s čakacou dobou. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok, uzavretý rezidenčný komplex so spoločnými zariadeniami alebo tichú vidiecku lokalitu bez susedov. Prítomnosť 8 autobusových liniek umožňuje život bez auta pri denných aktivitách. Vzdialenosť k nemocnici 7,7 km si vyžaduje dopravu. Pre golfových hráčov sú ihriská v dosahu 12, 20 km, teda autom.
Podľa dostupných fotografií má vila moderný interiér s vestavými skrinami v spálniach, čalúnenými čelami postelí a dizajnovými prvkami. Exteriér pozostáva z patia s bazénom, sedacím a stravovacím kútikom. Strešná terasa slúži na celoročné použitie vzhľadom na klimatické podmienky lokality. Objekt pochádza z roku 1970, čo znamená nosnú konštrukciu z tohto obdobia; dostupné informácie uvádzajú dobrý stav a absenciu intenzívneho používania. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený, takže účinnosť zostáva nezistená a odporúča sa overenie pri obhliadke. Technické vybavenie zahŕňa súkromný bazén a parkovacie miesto na pozemku. Tri kúpeľne v objekte s tromi spálňami znamenajú plnú kúpeľňovú vybavenosť pre každú spálňu okrem prípadnej hosťovskej izby. Pri nákupe objektu z roku 1970 je štandardnou praxou kontrola inštalácií, elektroinštalácie a hydroizolácie bazéna.
Uvádza sa cena 450 000 €, čo predstavuje približne 2 528 €/m² obytnej plochy. V rámci porovnateľných projektov v okolí sa cena nachádza nad úrovňou novostavieb v Guardamar (OASIS GUARDAMAR od 332 500 €) a v blízkosti cien samostatných víl vo vnútrozemí (NUEVA DAYA VILLA od 453 000 €). Objekt je dokončený a dostupný na priamy prevod. Cena platí pre uvádzaný stav vrátane bazéna a pozemku.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený krátkymi vzdialenosťami. Pláž Platja Centre je približne štyri minúty chôdze, pláž Platja de La Roqueta o niečo ďalej. Supermarket (309 m) a lekáreň (248 m) umožňujú nákupy bez auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 62 reštaurácií, 30 kaviarní, 6 lekární a 8 bánk, čo zodpovedá plnohodnotnému mestskému prostrediu, nie izolovanej rezidenčnej zóne. Guardamar del Segura má približne 18 564 obyvateľov (2025), takže mimo letnej sezóny zostáva mesto funkčné s otvorenými službami. Vila sama ponúka tri terasy a strešnú terasu, čo rozširuje obytný priestor smerom von počas teplých mesiacov. Súkromný bazén na pozemku umožňuje kúpanie bez presunu. Orientácia vily v mestskom bloku znamená susedné objekty v bezprostrednej blízkosti. Pre dopravu slúži 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Automobil nie je pre denné pochôdzky nevyhnutný, no pre návštevy golfových ihrísk (12, 20 km) a nemocnice (7,7 km) je praktický. Lokalita leží 33 m nad morom so sklonom 7 % k pláži, čo znamená mierny stúpaní pri chôdzi k pobrežiu.
Okolie vily kombinuje mestskú hustotu služieb s priamym pobrežím. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú tri pláže: Platja Centre (404 m), Platja de La Roqueta (520 m) a Platja Babilònia (944 m). Borovicový les pri pobreží poskytuje tienenie a priestor na prechádzky. Športové zariadenia v dosahu zahŕňajú telocvične (0,6 km), krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) a mestský bazén (1,1 km). Jachtársku marínu Port Esportiu Marina de les Dunes tvoria 3,2 km. Verejná doprava pokrýva 8 liniek so 50 zastávkami, čo umožňuje presuny po meste a do okolia bez auta. Zdravotnícka infraštruktúra: 4 zubári v okruhu 2 km, nemocnica 7,7 km. Elektrická nabíjacia stanica Iberdrola je 3,9, 4,2 km od objektu, čo je relevantné pre majiteľov elektromobilov.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Guardamar del Segura, približne 400 metrov od pláže Platja Centre. V okruhu jedného kilometra sú pláže La Roqueta a Babilònia, supermarkety a lekárne. Golfové ihriská a letisko Alicante ležia mimo zobrazeného detailu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante pri ústia rieky Segura, medzi Torreviejou a Elche. V rámci regiónu Costa Blanca zaujíma pozíciu pobrežného mesta strednej veľkosti s 18 564 obyvateľmi, menej urbanizované než susedná Torrevieja. Vzdialenosť k Alicante je približne 24 km vzdušnou čiarou k letisku. Lokalita kombinuje mestské služby s prístupom k prírodným rezerváciám a slaným lagúnam vnútrozemia, kde sa nachádzajú aj porovnateľné projekty v Rojales a Daya Nueva.
Pláže: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m, všetky pešo dostupné. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 24 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cca 30, 35 minút autom. Letisko Valencia (VLC) je 157 km a Malaga (AGP) 374 km. Golfové ihriská: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km. Nemocnica 7,7 km. Supermarket 309 m, lekáreň 248 m. Marina 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva 3 843 hodín slnka ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C pri rozpätí 12, 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov. Guardamar del Segura leží 33 m nad hladinou mora. Sklon k pláži je 7 %, čo znamená mierny stúpaní pri chôdze. Mesto leží pri ústí rieky Segura a priľahlý borovicový les lemujúci 11 km pobrežia znižuje expozíciu voči vetru a piesku. Prírodné rezervácie a slané lagúny v okolí dopĺňajú rekreačné možnosti mimo pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura má päť pláží s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšie k vile sú Platja Centre (404 m) a Platja de La Roqueta (520 m). Pobrežie pozostáva z bieleho piesku v dĺžke 11 km. Golfové možnosti zahŕňajú Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Vodné športy a jachting sú dostupné v marine Marina de les Dunes (3,2 km). Krytý bazén Manel Estiarte (1,0 km) umožňuje plávanie mimo letnej sezóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante pri ústia rieky Segura, medzi Torreviejou a Elche. V rámci regiónu Costa Blanca zaujíma pozíciu pobrežného mesta strednej veľkosti s 18 564 obyvateľmi, menej urbanizované než susedná Torrevieja. Vzdialenosť k Alicante je približne 24 km vzdušnou čiarou k letisku. Lokalita kombinuje mestské služby s prístupom k prírodným rezerváciám a slaným lagúnam vnútrozemia, kde sa nachádzajú aj porovnateľné projekty v Rojales a Daya Nueva.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
V rámci priameho okolia predstavuje táto vila jedno z mála ponúk samostatných objektov priamo v mestskej štruktúre Guardamar del Segura. Porovnateľný projekt OASIS GUARDAMAR v tom istom meste ponúka novostavby od 332 500 €, no ide o odlišný typ zástavby s nižšou vstupnou cenou a novou konštrukciou. NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 453 000 €) zodpovedá cenne tejto vily, no leží vo vnútrozemí približne 8, 10 km od pobrežia, čo znamená závislosť na automobile pre prístup k plážam. OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) predstavuje bytovú zástavbu s vyššou cenou než vila. Hlavný rozdielový znak tohto objektu je kombinácia typu samostatnej vily a mestskej polohy: tri pláže v dosahu jedného kilometra, služby do 310 metrov a verejná doprava s 8 linkami. Priemerný medián príjmu v provincii je 15 750 €, čo odráža cenovú úroveň miestneho trhu v porovnaní s drahšími segmentmi Costa del Sol. Trh Costa Blanca južne od Alicante je všeobecne cenovo dostupnejší než západné pobrežie provincie Málaga. Pre kupujúceho to znamená, že cena 2 528 €/m² za samostatnú vilu s pozemkom v pobrežnej mestskej lokalite sa v regionálnom kontexte nachádza v strede cenového spekttra medzi novostavbovými bytmi a exkluzívnejšími vilovými projektmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID