Ova samostalna vila nalazi se u Guardamar del Seguri, obalnom mjestu na ušću rijeke Segure u pokrajini Alicante, na Costa Blanci. Objekt iz 1970. godine nudi 178 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, na parceli od 240 m² s privatnim bazenom i parkirnim mjestom. Lokacija je urbana, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna 248 m, supermarket 309 m, a najbliža plaža Platja de La Roqueta oko 400 m. Guardamar ima oko 18.500 stanovnika, pet plaža s plavom zastavom i borovu šumu uz 11 km pješčane obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom dijelu Guardamar del Segure, neposredno uz obalu. Supermarket i ljekarna dostupni su u roku od nekoliko minuta hoda, a plaža Centre udaljena je oko 400 m. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 24 km zračne linije. Javni prijevoz čini 8 linija s 50 postaja, što smanjuje ovisnost o automobilu za dnevne aktivnosti.
Nekretnina odgovara potrebi za samostalnim smještajem s tri spavaće sobe i tri kupaonice, vlastitim bazenom i tri terase uključujući krovnu terasu. Veličina od 178 m² omogućuje smještaj obitelji ili gostujućih osoba. Uređeni vrt od 240 m² s lounge zonom nudi vanjski boravak, a privatno parkirno mjesto pokriva potrebu za vozilom.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, dovršenom i spremnom za useljenje, a ne o novogradnji. Prema dostupnim podacima nekretnina je u vrlo dobrom stanju i rijetko korištena. Energentska učinkovitost i točno stanje instalacija zahtijevaju provjeru kroz tehnički pregled prije kupnje, budući da objekt nije obuhvaćen modernim certifikatima novogradnje.
Na temelju dostupnih podataka nekretnina nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice i parcelu od 240 m². Na toj parceli vila od 178 m² ostavlja ograničen vanjski prostor. Objekt je iz 1970. godine, bez podatka o energentskoj certifikaciji. Postolje za punjenje električnih vozila nije na parceli; najbliže je na 3,9-4,2 km. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini (12 km i više).
Ref: VL697566
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže samostalni objekt s vlastitim bazenom u neposrednoj blizini mora i urbanih sadržaja, bez ovisnosti o automobilu za dnevne potrebe. Situacije u kojima se objekt uklapa: obitelj kojoj trebaju tri spavaće sobe i tri kupaonice za domaće i gostujuće članove; kupac koji planira trajno stanovanje jer mjesto funkccionira izvan sezone; vlasnik druge kuće koji cijeni kratku udaljenost do plaže (oko 400 m) i pješački pristup trgovinama. Objekt je dovršen 1970. pa ne odgovara kupcima koji isključivo traže novogradnju s modernim energentskim certifikatima. Kupcima kojima su golf tereni prioritet treba uzeti u obzir udaljenost od najmanje 12 km. Nagib od 7% prema plaži može biti relevantan za osobe s ograničenom pokretljivošću. Parcela od 240 m² ograničava prostor za značajnije proširenje vrta, što treba razmotriti oni koji traže velike vanjske površine.
Prema podacima prodavatelja, nekretnina je u vrlo dobrom stanju i rijetko korištena, a vizualni materijal prikazuje moderan interijer: spavaće sobe s ugrađenim ormarima, dizajnerskim uzglavljima i umjetničkim detaljima, te uređen vanjski prostor s bazenom, sjedećim i blagovaonskim zonama. Objekt potječe iz 1970. godine, što znači da su unutrašnja obnova i oprema vjerojatno rezultat naknadnih renovacija; opseg i datume radova treba potvrditi dokumentacijom. Tri terase i krovna terasa omogućuju korištenje vanjskog prostora u različitim dijelovima dana i godine. Tri kupaonice za tri spavaće sobe znače da svaka spavaća soba može imati neovisan smještaj za goste ili iznajmljivanje. Tehničke stavke koje kupac treba provjeriti: stanje električnih instalacija i vodovoda s obzirom na starost objekta, izolaciju i staklene površine, učinkovitost klimatizacije i grijača tople vode, nepropusnost krova i stanje bazenske opreme. U objektu iz 1970. nije zabilježen energentski certifikat novogradnje, pa stvarnu učinkovitost treba utvrditi nezavisnim pregledom. Privatno parkirno mjesto je na parceli, a punjač za električna vozila nije ugrađen.
Navedena iznos iznosi €450.000 za cijelu nekretninu: vilu od 178 m² s tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim bazenom, vrtom i parkirnim mjestom na parceli od 240 m². Cijena po kvadratnom metru stambenog prostora iznosi oko €2.530. U usporedbi s okolnim projektima, Oasis Guardamar počinje od €332.500 (stanovi), Oceanic Apartments u Rojalesu od €475.000, a Nueva Daya Villa od €453.000. Ova se nekretnina pozicionira u srednjem segmentu samostalnih objekata u regiji.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješački. Supermarket na 309 m i ljekarna na 248 m pokrivaju osnovne nabavke, a unutar 2 km nalazi se 62 restorana, 30 kafića, 8 banka i 6 ljekarni, što ukazuje na razvijenu urbanu ponudu tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Guardamar s oko 18.500 stanovnika zadržava karakter stalno naseljenog mjesta izvan turističke sezone. Plaža La Roqueta je na oko 400 m, a Centre na 500-800 m; prilaz uključuje nagib od oko 7%, što znači blagi uspon pri povratku s obale. Vila s tri terase i krovnom terasom omogućuje korištenje van oko 3.843 sunčanih sati godišnje. Jutarnji i večernji boravak na otvorenom realan je veći dio godine s obzirom na prosječnu temperaturu od 18,7°C. Za sportske aktivnosti u okolici su Gimnasio Olimpus (0,6 km), gradski bazen Piscina Municipal (1,1 km) i sportski centar Palau Sant Jaume (1,1 km). Marina de les Dunes na 3,2 km nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Bolnica je na 7,7 km, što za redovne zdravstvene potrebe znači vožnju od desetak minuta.
Guardamar del Segura leži na ušću rijeke Segure, s borovom šumom koja graniči s 11 km pješčane obale. Ovaj zeleni pojas izdvaja mjesto od tipičnih betoniziranih obalnih naselja i nudi prostor za šetnje i biciklizam u sjeni. Naselje od oko 18.500 stanovnika održava punu ponudu sadržaja tijekom cijele godine: škole, zdravstvene usluge i trgovine ne ovise isključivo o turizmu. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 postaja. Bolnica je na 7,7 km, ljekarna 248 m, supermarket 309 m. Kretanje pješice ili biciklom pokriva većinu dnevnih aktivnosti. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 24 km zračne linije, što omogućuje praktične letove prema sjevernoj Europi. Lokalni kalendar s 32 blagdana godišnje ukazuje na aktivnu društvenu dinamiku. Širem području pripada i slano jezero i prirodni rezervati u neposrednoj okolini.
Karta prikazuje položaj objekta u urbanom jezgru Guardamar del Segure, nekoliko stotina metara od obale. Ključne točke u okruženju: plaže Centre i La Roqueta, supermarket i ljekarna unutar 300 m, sportski centri na 0,6-1,1 km i marina na 3,2 km. Ovaj raspored omogućuje dnevno funkcioniranje bez automobila.
Približno područje · točna adresa na upit
Guardamar del Segura smješten je na jugu pokrajine Alicante, između Torrevije i Elchea, na ušću rijeke Segure. U odnosu na okolna naselja, pozicioniran je kao srednje veliko obalno mjesto s punogodišnjom funkcijom, za razliku od čisto turističkih urbanizacija u Rojalesu i Daya Novi, koji leže u zaleđu. Zračna luka Alicante-Elche na oko 24 km povezuje mjesto s europskim destinacijama. Susjedne referentne točke su Torrevieja na jugozapadu i Elche sa zračnom lukom na sjeveroistoku.
Plaže: Platja Centre na oko 400 m, Platja de La Roqueta na 520 m, Platja Babilònia na 944 m zračne linije. Golf: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) oko 24 km, Valencia (VLC) oko 157 km, Málaga (AGP) oko 374 km zračne linije. Zdravstvo: ljekarna 248 m, bolnica 7,7 km. Trgovine: supermarket 309 m. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km. Punjač za električna vozila: Iberdrola Oasis Center 3,9 km. Sportski sadržaji: Gimnasio Olimpus 0,6 km, gradski bazen 1,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Guardamaru je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni podatak pokazuje oko 3.843 sunčanih sati godišnje, što omogućuje korištenje terasa i vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C. Naselje leži na 33 m nadmorske visine. Prilaz plaži uključuje nagib od oko 7%, što je blagi do umjereni uspon. Prirodni okvir čine borova šuma uz obalu, ušće rijeke Segure, slano jezero i prirodni rezervati, što ovu lokaciju razlikuje od čisto urbaniziranih obalnih područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Guardamar raspolaže s pet plaža s plavom zastavom: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo. Plava zastava označava standarde kakvoće vode, sigurnosti i sadržaja. Najbliže plaže objektu su La Roqueta (oko 400 m) i Centre (500-800 m). Pješčana obala duga je oko 11 km i nastavlja se u borovu šumu, koja omogućuje šetnje i trčanje u prirodnom okruženju. Sportska infrastruktura uključuje Gimnasio Olimpus (0,6 km), gradski bazen Piscina Municipal / Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0-1,1 km) i Palau Sant Jaume (1,1 km). Marina de les Dunes (3,2 km) nudi nautičke sadržaje. Golf tereni La Finca (12 km), Villamartín (18 km) i Elche (20 km) dostupni su automobilom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura smješten je na jugu pokrajine Alicante, između Torrevije i Elchea, na ušću rijeke Segure. U odnosu na okolna naselja, pozicioniran je kao srednje veliko obalno mjesto s punogodišnjom funkcijom, za razliku od čisto turističkih urbanizacija u Rojalesu i Daya Novi, koji leže u zaleđu. Zračna luka Alicante-Elche na oko 24 km povezuje mjesto s europskim destinacijama. Susjedne referentne točke su Torrevieja na jugozapadu i Elche sa zračnom lukom na sjeveroistoku.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
U regionalnom kontekstu Costa Blance, ova se vila pozicionira između novogradnje u zaleđu i skupljih obalnih apartmana. Oasis Guardamar, projekt novih stanova u istom mjestu, kreće od €332.500; oni nude nižu ulaznu cijenu, ali stanovski format bez privatnog vrta i bazena na vlastitoj parceli. Oceanic Apartments u Rojalesu kreću od €475.000 i nalaze se u zaleđu, dalje od plaže, ali često s moderno opremljenim zajedničkim sadržajima novogradnje. Nueva Daya Villa u Daya Novi (od €453.000) jest vila, ali u unutrašnjosti bez pješačkog pristupa moru. Ključna razlika ove nekretnine je kombinacija formata vile i izravne urbane obalne lokacije: Guardamar omogućuje hodanje do plaže, supermarketa i ljekarne, dok Rojales i Daya Nova zahtijevaju automobil za gotovo sve dnevne aktivnosti. S druge strane, objekt iz 1970. nosi pitanja energetske učinkovitosti i stanja instalacija koja kod novogradnje ne postoje. Za kupce kojima je prioritet blizina mora i punogodišnji život u mjestu s oko 18.500 stanovnika, ova lokacija nudi profil koji novi projekti u zaleđu ne pokrivaju; za kupce orijentirane na certifikate i minimalno održavanje, novogradnja ostaje alternativa. S obzirom na cijenu od €450.000, nekretnina se nalazi u gornjem srednjem segmentu lokalnog tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID