Diese freistehende Villa liegt in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt mit rund 18.500 Einwohnern an der Mündung des Flusses Segura, südlich von Alicante. Das Objekt aus dem Jahr 1970 ist bezugsfertig und umfasst 178 m² Wohnfläche auf einem 240 m² großen Grundstück mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, privatem Pool und Stellplatz. Das Zentrum mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Strände Platja Centre und La Roqueta liegen etwa 400 bis 500 Meter entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 24 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im urbanen Kern von Guardamar del Segura, rund 33 Meter über dem Meeresspiegel und nur wenige hundert Meter von den Sandstränden entfernt. Supermarkt (ca. 300 m) und Apotheke (ca. 250 m) sind fußläufig erreichbar. Zurückzulegen ist ein Gefälle von etwa 7 % Richtung Strand. Die Umgebung ist geprägt von Kiefernwäldern, der Segura-Mündung und einer elf Kilometer langen Küstenlinie.
Die Wohnfläche von 178 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was für Familien oder Paare mit Besuchsanschluss ausreichend Dimensionen bietet. Drei Terrassen und eine private Dachterrasse erlauben Aufenthalt im Freenen über den Tag verteilt. Der private Pool und der begrünte Garten auf 240 m² Grundstück erweitern den Wohnbereich nach außen. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ), das laut Beschreibung in gutem Zustand und wenig genutzt ist. Ein direkter Bezug ist ohne Bauzeit möglich. Energetische Kennwerte wie ein Energieausweis sind in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen und sollten vor einem Kauf angefragt werden. Modernisierungsarbeiten können je nach Zustand individuell anfallen.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, keine Gemeinschaftsanlagen und keinen concierge-Service. Ein Energieeffizienzlabel ist nicht dokumentiert. Das Grundstück von 240 m² ist für eine freistehende Villa kompakt, mit begrenzten Freiflächen außerhalb von Garten und Poolumgebung. Die nächstgelegene E-Ladesäule liegt rund 4 km entfernt, ein eigener Ladepunkt ist nicht ausgewiesen. Das Krankenhaus ist 7,7 km entfernt.
Ref: VL697566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein sofort bezugsfähiges Haus ohne Bau- oder Wartezeit suchen und dabei Wert auf städtische Infrastruktur in Gehweite legen. Für permanente Wohnsitznahme ist die Kombination aus Apotheke, Supermarkt, Arztangebot und ÖPNV praktisch: Ein Auto ist keine zwingende Voraussetzung für den Alltag, bleibt aber für Ausflüge und den Weg zum Krankenhaus (7,7 km) zweckmäßig. Auch für die Nutzung als Ferienhaus mit begrenzter Anwesenheit ist die kompakte Struktur mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern geeignet, etwa für Familien oder zwei Generationen mit separatem Bad. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit aktueller Energieeffizienz, Meerblick oder extensive Grundstücke suchen, die 240 m² Parzelle und das Baujahr 1970 setzen hier Rahmenbedingungen. Auch wer absolute Ruhe außerhalb der Saisonpriorität gibt, sollte prüfen, wie sich die zentrale Lage zwischen Zentrum und Strand in den Sommermonaten in Bezug auf Verkehr und Besucherfrequenz verhält. Für Golfer ist die nächste Anlage, Club de Golf La Finca, rund 12 km entfernt, erreichbar, aber nicht fußläufig.
Die vorliegenden Daten zum Objekt sind begrenzt: Baujahr 1970, Wohnfläche 178 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, privater Pool, drei Terrassen, Dachterrasse, Garten und Stellplatz. Die Beschreibung verweist auf modernes Design und einen gepflegten Zustand bei geringer Nutzung, solche Angaben sind bei Bestandsobjekten vor Ort zu verifizieren, insbesondere da ein Gebäude dieses Alters in der Regel mindestens teilweise renoviert wurde. Die Fotoauswertung zeigt moderne Einrichtungselemente: eingebaute Schränke im Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Kopfteil und einen Patio mit Sitz- und Essbereich am Pool. Wichtige Prüfpunkte bei einer Besichtigung sind bei Objekten dieser Baujahrgangs die Dämmung, Fenster, Elektroinstallation, Sanitärleitungen und die Pooltechnik sowie der Zustand des Dachs und der Dachterrasse in Bezug auf Abdichtung. Ein Energieausweis ist in den Daten nicht enthalten und sollte angefordert werden. Die Qualität der Ausstattung lässt sich aus der Ferne nicht abschließend bewerten; ein lokaler Sachverständigenbericht (informe pericial) ist bei Kaufinteresse üblich und empfehlenswert.
Der Preis der Villa liegt bei 450.000 €, nicht als „ab“-Preis, da es sich um ein konkretes Bestandsobjekt handelt. Bezogen auf die Wohnfläche entspricht dies rund 2.530 €/m². Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Umgebung wie Oasis Guardamar starten ab etwa 332.500 €, Oceanic Apartments in Rojales ab 475.000 € und Nueva Daya Villa in Daya Nueva ab 453.000 €. Das Objekt positioniert sich damit im Mittelfeld der regionalen Vergleichsobjekte, wobei hier Bestand mit fertigem Pool und Garten sofortiger Verfügung gegenübersteht. Nebenkosten wie Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und ggf. Maklerprovision kommen hinzu.
Der Alltag an diesem Standort ist geprägt durch kurze Wege: Supermarkt, Apotheke, Banken, Cafés und rund 62 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern machen ein Auto für die meisten täglichen Besorgungen unnötig. Die Strände Platja Centre und Platja de La Roqueta liegen etwa 400 bis 500 Meter entfernt; der Weg dorthin führt über ein Gefälle von rund 7 %, das bei der Rückkehr bergauf zu beachten ist. Das Wohnrhythmus lässt sich gut über das Jahr verteilen: In der Hauptsaison ist die Umgebung touristisch geprägt, außerhalb der Sommermonate bleibt der Ort durch die feste Wohnbevölkerung von etwa 18.500 Einwohnern aktiv. Mit 50 Bushaltestellen und acht Linien ist der ÖPNV im Ortsbereich gut ausgebaut, inklusive Verbindungen in Richtung Alicante. Sportliche Infrastruktur wie ein Fitnessstudio (600 m), ein beheiztes Schwimmbad (1 km) und das städtische Schwimmbad (1,1 km) liegen im näheren Umfeld. Die Villa selbst mit drei Terrassen, Dachterrasse und Pool bietet Rückzugsflächen, die das Leben im Freien von Frühling bis Herbst erleichtern, bei rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ein realistisches Nutzungsszenario. Der Jachthafen Marina de les Dunes liegt rund 3,2 km entfernt.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt und gut ausgestattet: Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich rund 62 Restaurants, 30 Cafés, sechs Apotheken, acht Banken und vier Zahnärzte. Supermarkt und Apotheke liegen unter 350 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf ohne Auto abdeckt. Der Ort Guardamar del Segura erstreckt sich entlang einer rund elf Kilometer langen Sandküste, gesäumt von einem ausgedehnten Kiefernwald, der das lokale Klima und die Wohnqualität prägt. Mit 50 Bushaltestellen und acht Linien ist der ÖPNV flächig vorhanden; das Krankenhaus liegt 7,7 km entfernt und ist mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Fitnessstudio in 600 m, ein beheiztes Schwimmbad in einem Kilometer und das städtische Bad in 1,1 km zur Verfügung. Die nextgelegene E-Ladesäule (Iberdrola) liegt 3,9 km entfernt, für E-Autofahrer ohne eigene Ladöglichkeit ein Faktor. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ist der Veranstaltungskalender dicht; die Atmosphäre wechselt zwischen ruhiger Nebensaison und belebtem Sommer.
Auf der Karte liegt die Villa im Ortskern von Guardamar, wenige Gehminuten von der Küstenlinie zwischen Platja Centre und Platja de La Roqueta. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke sowie der Kiefernwaldstreifen entlang der Küste. Die nextgelegene Marina liegt südlich, Alicante nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen Alicante (rund 24 km Luftlinie nordöstlich) und Torrevieja. Die Nachbargemeinden Rojales und Daya Nueva im Binnenland beherbergen die Vergleichsprojekte. Der Ort positioniert sich als Wohn- und Ferienort mit fester Bevölkerung, Kiefernwald und langem Sandstrand, weniger verdichtet als Torrevieja, urbaner als die inland gelegenen Urbanisationen wie El Raso oder Ciudad Quesada.
Strände: Platja Centre ca. 400 m, Platja de La Roqueta ca. 400, 500 m, Platja Babilònia ca. 900 m. Supermarkt 309 m, Apotheke 248 m, beides fußläufig. Krankenhaus 7,7 km. Golf: Club de Golf La Finca 12 km, Villamartín 18 km, Golfakademie Elche 20 km. Jachthafen Marina de les Dunes 3,2 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 24 km Luftlinie, Valencia (VLC) rund 157 km, Málaga (AGP) rund 374 km. ÖPNV mit acht Linien und 50 Haltestellen im Ortsbereich.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura liegt etwa 33 Meter über dem Meeresspiegel am Übergang zwischen Küste und Schwemmlandebene des Segura. Das Klima ist mediterran geprägt: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 °C, die Spanne der Monatsmittel reicht von etwa 12 bis 26 °C. Mit historisch rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichen Küstenabschnitten Spaniens. Das Badessaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Das Gefälle zum Strand beträgt rund 7 % und ist im Alltag als Steigung auf dem Rückweg spürbar. Der angrenzende Kiefernwald dämpft Wind und Hitze und prägt das Mikroklima der Küstenabschnitte; die Salinenlandschaft von La Mata liegt südlich des Ortes.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die nächsten Zugänge von der Villa sind Platja Centre (rund 400 m) und Platja de La Roqueta (rund 400, 500 m), Distanzen, die einen spontanen Strandbesuch ohne Auto realistisch machen. Die Küste besteht aus feinem Sand und wird im Norden vom Kiefernwald begleitet. Für Golfer liegen drei Anlagen im Umkreis von 12 bis 20 km, darunter Club de Golf La Finca als nächstgelegener 18-Loch-Platz. Sportinfrastruktur im Ort: Fitnessstudio (600 m), beheiztes Hallenbad Piscina Manel Estiarte (1 km), städtisches Schwimmbad (1,1 km) sowie Sportzentrum Palau Sant Jaume (1,1 km). Der Jachthafen Marina de les Dunes (3,2 km) bietet Anlegestellen und Wassersportangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen Alicante (rund 24 km Luftlinie nordöstlich) und Torrevieja. Die Nachbargemeinden Rojales und Daya Nueva im Binnenland beherbergen die Vergleichsprojekte. Der Ort positioniert sich als Wohn- und Ferienort mit fester Bevölkerung, Kiefernwald und langem Sandstrand, weniger verdichtet als Torrevieja, urbaner als die inland gelegenen Urbanisationen wie El Raso oder Ciudad Quesada.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Innerhalb der südlichen Costa Blanca konkurriert Guardamar del Segura mit mehreren Angebotssegmenten. Oasis Guardamar, ein Neubauprojekt im selben Ort, startet ab etwa 332.500 €, bei niedrigerem Einstiegspreis, aber typischerweise im Apartmentsegment und nicht als freistehendes Haus mit eigenem Pool. Oceanic Apartments in Rojales beginnen bei 475.000 € und liegen damit über dem Preisniveau dieser Villa; Rojales bzw. die Urbanisationen wie Ciudad Quesada und El Raso liegen landeinwärts, mit längeren Wegen zum Strand, hier通常是 5 bis 8 km. Nueva Daya Villa in Daya Nueva kostet ab 453.000 € und ist als Neubau-Villa vergleichbar strukturiert, liegt jedoch ebenfalls im Binnenland ohne direkte Strandnähe. Der zentrale Unterschied dieses Objekts ist die Kombination aus freistehender Bauweise, privatem Pool und einer Lage, in der Strand, Supermarkt und Apotheke in unter 500 Metern erreichbar sind, das ist in dieser Preisklasse an der Costa Blanca selten. Als Gegenleistung akzeptiert der Käufer ein Baujahr 1970 mit den damit verbundenen Fragen zu Energieeffizienz und Gebäudetechnik, während die Neubau-Vergleichsobjekte aktuelle Standards, aber weniger zentrale Lagen bieten. Wer Bestand mit sofortiger Verfügbarkeit und urbaner Infrastruktur sucht, findet hier ein anderes Profil als bei den inland gelegenen Neubauentwicklungen. Die Nähe zu Alicante (24 km) wirkt sich zudem auf Erreichbarkeit und Vermietpotenzial im Vergleich zu weiter südlich gelegenen Lagen aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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