Villa isolada situada em Guardamar del Segura, município costeiro da província de Alicante, na foz do rio Segura. O imóvel dispõe de 178 m² construídos num lote de 240 m², com três quartos, três casas de banho, piscina privada, três terraços e um terraço no telhado. A construção data de 1970 (concluída) e o estado de conservação é descrito como muito bom. A localização é urbana, a cerca de 400 metros da praia mais próxima, com supermercado a 300 metros e farmácia a 250 metros. O preço de partida é de €450.000. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 24 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa encontra-se no núcleo urbano de Guardamar del Segura, a menos de 500 metros das praias Platja Centre e Platja de La Roqueta. Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes estão acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 7,7 km e os campos de golfe a 12-20 km. A estação de carregamento elétrico mais próxima dista 4,2 km.
A habitação responde a necessidades de residência permanente ou de segunda habitação com três quartos e três casas de banho distribuídos por 178 m². O lote de 240 m² inclui piscina privada, jardim e lugar de estacionamento privado. Os três terraços e o terraço no telhado ampliam o espaço utilizável em clima mediterrânico, com 3.843 horas de sol por ano.
Este imóvel não é de construção nova: trata-se de uma villa concluída em 1970, com estado de conservação descrito como muito bom e utilização limitada. Não existe fase de planeamento ou datas de entrega futuras; a transferência pode ocorrer após o processo de compra habitual. O ano de construção é indicativo.
O projeto não inclui acabamentos à escolha do comprador, pois a construção está concluída. Não existem zonas comuns, gimnodesenvolvimento ou serviços de resort. O lote de 240 m² é relativamente compacto para uma villa isolada. O acesso à praia implica um declive de cerca de 7%. A informação não menciona certificação energética nem ar condicionado central.
Ref: VL697566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações em que a prioridade é a ocupação imediata junto ao mar, sem fase de construção. Compradores que pretendam residência permanente num contexto urbano funcional, com supermercado, farmácia e restauração a pé, encontram aqui essa configuração. A villa adequa-se igualmente a quem procura uma segunda habitação com espaço exterior privado (piscina, jardim, terraços) a curta distância da praia. A dimensão, três quartos, três casas de banho, 178 m², enquadra-se em famílias de dimensão média ou em casais que valorizam espaços adicionais para visitantes. A situação de villa isolada num lote de 240 m² significa privacidade relativamente a habitações vizinhas, mas sem grandes áreas de jardim. Quem procurar um lote amplo ou desenvolvimento tipo resort com zonas comuns não encontrará esse perfil aqui. A localização exige considerar o declive de 7% no trajeto pedonal até à praia, relevante para pessoas com mobilidade reduzida. A construção de 1970 pressupõe verificação técnica detalhada: instalações elétricas, canalização, isolamento e eficiência energética são pontos a inspecionar por perito independente antes da compra. Finalmente, o perfil urbano e pedonal da zona reduz a dependência do automóvel no dia a dia, mas o aeroporto fica a cerca de 30-40 minutos de viagem, o que deve ser ponderado em deslocações frequentes.
A villa foi construída em 1970 e apresenta-se, segundo a descrição disponível, em muito bom estado de conservação com utilização limitada. As fotografias analisadas mostram interiores de linhas modernas: quartos com roupeiros embutidos de design atual, cabeceiras contemporâneas e elementos decorativos; o pátio exterior apresenta mobiliário de estar e refeições em torno da piscina privada. Esta combinação indica que o imóvel foi objeto de renovação ou atualização posterior à construção original, embora o âmbito exato dessas intervenções deva ser confirmado em visita e documentação técnica. Para um comprador internacional, os pontos de verificação prioritários numa construção de 1970 incluem: o estado da instalação elétrica (normativa atual exige diferenciais e proteções modernas), a canalização (substituição de tubagens de chumbo ou ferro galvanizado é comum em renovações), o isolamento térmico e acústico das fachadas e coberturas, e a presença de sistema de aquecimento e ar condicionado. O terraço no telhado pressupõe impermeabilização verificada e acesso seguro. O documento de certificação energética não consta da informação disponível e deve ser solicitado ao vendedor, é obrigatório em Espanha para qualquer transação. A piscina privada e o jardim de 240 m² implicam manutenção contínua, com custos associados a água, produtos de tratamento e eventual serviço de jardinagem. O lugar de estacionamento privado resolve a estadia de um veículo, mas convém confirmar se se trata de espaço aberto no lote ou de construção coberta.
O preço de partida é de €450.000. Este valor posiciona a villa acima do projeto comparável Oasis Guardamar (a partir de €332.500, também em Guardamar del Segura) e aproximadamente ao nível da Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de €453.000), situando-se abaixo dos Oceanic Apartments em Rojales (a partir de €475.000). A diferença face ao Oasis Guardamar reflete o tipo de imóvel, villa isolada com piscina privada em vez de apartamento, e a construção concluída, que permite ocupação imediata sem esperar por fases de obra. Tratando-se de um imóvel distinto e não de um desenvolvimento com várias unidades, não existe variação de preço entre tipologias.
A villa integra-se no tecido urbano de Guardamar del Segura, uma localidade de cerca de 18.500 habitantes na foz do rio Segura. O ritmo diário caracteriza-se pela proximidade dos serviços: o supermercado fica a 309 metros, a farmácia a 248 metros, e num raio de 2 km encontram-se 62 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos e 6 farmácias. Esta densidade permite organizar o quotidiano sem dependência obrigatória do automóvel. A praia de Platja Centre dista 404 metros e a Platja de La Roqueta 520 metros, o que torna possível caminhadas diárias junto ao mar. O acesso implica um declive de cerca de 7%, fator a considerar em deslocações repetidas a pé. A habitação em si orienta-se para o exterior: três terraços, um terraço no telhado, piscina privada e uma zona de estar no jardim. Com 3.843 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,7°C, estes espaços exteriores são utilizáveis durante a maior parte do ano. O bairro combina função residencial e turística, o que significa variação sazonal na animação local: mais movimento entre junho e setembro, mais tranquilidade no inverno. O desporto diário é viável: o ginásio Olimpus fica a 0,6 km e a piscina municipal climatizada Manel Estiarte a 1 km. O parque de pinheiros de Guardamar, que separa a urbanização da linha de costa ao longo de 11 km de areia branca, oferece sombra e percursos de caminhada. Para compras ou serviços de maior dimensão, Alicante está acessível por estrada, e o hospital de referência fica a 7,7 km.
O quotidiano em Guardamar del Segura organiza-se em torno da costa e do centro urbano. Com 18.564 habitantes (INE, 2025), a localidade mantém função residencial durante todo o ano, com comércio e serviços ativos fora da época turística. Num raio de 2 km contam-se 62 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos, 6 farmácias e 4 dentistas, uma densidade que permite resolver necessidades diárias a pé ou de bicicleta. O transporte público local compreende 8 linhas com 50 paragens, utilizáveis para deslocações internas e ligações a municípios vizinhos. O hospital fica a 7,7 km, acessível de automóvel em cerca de 10-15 minutos. O desporto de proximidade inclui o ginásio Olimpus (0,6 km), a piscina climatizada Manel Estiarte (1,0 km) e a piscina municipal (1,1 km). O pinhal de Guardamar, plantado historicamente para fixar as dunas, oferece percursos sombreados entre a urbanização e os 11 km de praia. O miradouro El Moncayo (2,2 km) e a marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) completam o conjunto de lazer. O clima, média anual de 18,7°C, entre 12°C e 26°C, favorece a utilização destes espaços na maior parte do ano, com um período mais calmo entre novembro e fevereiro.
O mapa mostra a posição da villa no núcleo urbano de Guardamar del Segura, a poucos minutos a pé da faixa costeira e do pinhal. Supermercado e farmácia encontram-se dentro de um raio de 350 metros, confirmando o carácter pedonal da localização. Os campos de golfe e o aeroporto requerem deslocação de automóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura posiciona-se no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura, entre Torrevieja (a sul) e Elche (a norte). Esta localização coloca a villa a meia distância entre os polos urbanos de Alicante cidade e da Vega Baja. Os municípios vizinhos de Rojales, Daya Nueva e Ciudad Quesada concentram grande parte da oferta de nova construção comparável, tipicamente a maior distância da costa. O aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 24 km em linha reta, funciona como principal porta de entrada internacional da região.
As praias mais próximas ficam a distâncias curtas: Platja Centre a 404 m, Platja de La Roqueta a 520 m e Platja Babilònia a 944 m. O supermercado dista 309 m e a farmácia 248 m. O hospital de referência fica a 7,7 km. Os campos de golfe requerem deslocação de automóvel: Club de Golf La Finca a 12 km, Villamartín a 18 km e a escola de golfe de Elche a 20 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 24 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 30-40 minutos de viagem por estrada. Valencia (VLC) fica a 157 km em linha reta. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima (Iberdrola Oasis Center) fica a 3,9-4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona registra 3.843 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,7°C, com variação média entre 12°C e 26°C. O período de água do mar a 20°C ou mais estende-se por cerca de cinco meses, definindo a temporada balnear de meados de maio a meados de outubro. A villa situa-se a 33 metros acima do nível do mar, num terreno que desce em direção à costa com um declive de cerca de 7% até à praia, suave na generalidade dos trajetos, mas percetível a pé em dias quentes. O elemento natural dominante é o pinhal de Guardamar, uma floresta plantada na foz do rio Segura que separa o núcleo urbano da faixa de 11 km de areia branca, e que modera a temperatura local e oferece sombra. A proximidade das salinas e da laguna de La Mata completa o contexto natural da envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. As três mais próximas da villa, Centre (404 m), La Roqueta (520 m) e Babilònia (944 m), cobrem perfis distintos, desde a praia central com serviços até zonas mais tranquilas. Para praticantes de golfe, existem três campos num raio de 20 km: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) e a escola de Elche (20 km). As instalações desportivas próximas incluem o ginásio Olimpus (0,6 km), a piscina climatizada Manel Estiarte (1,0 km), o Palau Sant Jaume (1,1 km) e a piscina municipal (1,1 km). A marina de les Dunes fica a 3,2 km. Os miradouros de El Moncayo e a envolvente natural das dunas oferecem percursos pedestres ao longo da linha costeira.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura, entre Torrevieja (a sul) e Elche (a norte). Esta localização coloca a villa a meia distância entre os polos urbanos de Alicante cidade e da Vega Baja. Os municípios vizinhos de Rojales, Daya Nueva e Ciudad Quesada concentram grande parte da oferta de nova construção comparável, tipicamente a maior distância da costa. O aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 24 km em linha reta, funciona como principal porta de entrada internacional da região.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
No contexto da Vega Baja e do sul de Alicante, esta villa distingue-se pela posição dentro do núcleo urbano costeiro, enquanto a maioria dos projetos comparáveis se situa em urbanizações interiores. O Oasis Guardamar, no mesmo município, parte de €332.500, diferença explicável pelo facto de se tratar de apartamentos e não de villas isoladas com piscina privada. A 12-20 km para o interior, os Oceanic Apartments em Rojales partem de €475.000 e a Nueva Daya Villa em Daya Nova de €453.000; ambos ficam mais distantes da costa, em zonas com maior dependência do automóvel para acesso à praia e a serviços diários. O valor de €450.000 desta villa reflete, portanto, a combinação de tipologia (isolada), privacidade (piscina própria, lote privativo) e localização pedonal face à costa. Guardamar del Segura, com 18.564 habitantes, mantém vida municipal durante todo o ano, administração, comércio, 32 festas locais anuais, o que contrasta com urbanizações de vocação estritamente turística. A envolvente natural reforça esta posição: o pinhal da foz do Segura e as cinco Bandeiras Azul são ativos específicos do município, não replicáveis nas zonas interiores de Rojales ou Daya Nueva. Em contrapartida, o comprador deve ponderar que o imóvel data de 1970, enquanto os comparáveis são de construção nova ou recente, com certificação energética atual e acabamentos originais. A compensação está na entrega imediata e na ausência de risco de fase de construção. O clima mediterrânico, com quase 3.900 horas de sol e média anual de 18,7°C, é comum à região, mas a combinação de praia a 400 metros, declive moderado e serviços a pé é específica desta localização dentro de Guardamar.
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